INSTRUCCIÓN DE PODER ESPECIAL

PARA ADMINISTRACIÓN, PROTECCIÓN y CUIDADO DE INMUEBLE y OTROS.

(* NOTA: se puede ampliar o suprimir “MAS PODER.-“, para más de un objeto).-

OTORGARA: El(la) Sr.(a) [Nombre del Mandante], Con C.I. No. [Escriba el C.I.], (e.
Civil)[Escriba el E. Civil], con Domicilio en [Escriba el domicilio], ocupación [Escriba la
ocupación], hábil por derecho.-
A FAVOR DE: El(la) Sr.(a) [Nombre del Apoderado], Con C.I. No. [Escriba el C.I.], (e.
Civil)[Escriba el E. Civil], con Domicilio en [Escriba el domicilio], ocupación [Escriba la
ocupación], hábil por derecho.-
OBJETO: Para que en representación de su persona acciones y derechos: intervengan
en general en el manejo, protección, cuidado y administración del inmueble (LOTE DE
TERRENO, etc.), No:______ de ________ metros cuadrados de extensión de su
propiedad, ubicado en el cantón ______ de la provincia____ del Departamento_______,
e inscrito definitivamente en la Oficina del Registro de Derechos Reales bajo la Partida
No._____ del sistema computarizado, en fecha ____ de _____ de 19____, conforme
consta en el testimonio de escritura pública No._____, otorgado por el Notario Público
No._______, en fecha _____ de_____ de 19____. Al efecto, le confiere las facultades
de velar por la buena conservación del referido lote de terreno; realizar trabajos de
construcción, amurallamiento, de albañilería, carpintería, labranza y otros que fueran
necesarios, contratando los servicios profesionales de obreros, electricistas,
carpinteros, albañiles, plomeros y otros que se requiera por las características y
naturaleza de las obras, con quienes debe suscribir los contratos de trabajo respectivos,
estipulando honorarios, salarios, jornales y pagos de por provisión de materiales con
cateo a los recursos económicos que a tales fines le serán remitidos oportunamente y
que serán objeto de descargo mediante cuenta documentada. Más poder para
representarle a la otorgante ante las autoridades administrativas, de Servicio de
Impuestos Nacionales, Honorable Alcaldía Municipal, Derechos Reales u otras que fuere
necesario recurrir para formular peticiones, reclamaciones o presentar memoriales,
escritos en defensa y protección de sus derechos, pudiendo asimismo, apersonarse
ante tales autoridades a objeto de cancelar imputes fiscales o municipales . En el
hipotético caso de que el mencionado lote de terreno sea objeto de despojo, usurpación,
apropiación indebida o perturbación por parte de terceras personas, le confiere
igualmente, amplias facultades para representarle en juicios, sean estos civiles, penales
o administrativos, iniciando con suficiente persona las demandas respectivas o
contestándolas, siguiendo los trámites correspondientes hasta su finalización,
presentado toda clase de pruebas, sean éstas testifícales, literales o instrumentales y
parciales, formulando alegatos, oponiendo excepciones y haciendo uso de los recursos
ordinarios y extraordinarios facultados por ley.
* MAS PODER.- Para Otorgar en contrato de arrendamiento, alquiler o anticrético el
referido (inmueble, lote, Departamento)_________, en forma total o parcial, convenir
precios, formas de pago, cánones de alquiler, montos de capital anticrético, percibir los
mismos, extender comprobantes.-
* (Facultades para adm. Alquil. Anticr.:) Ofertar el inmueble para alquiler o anticrético,
fijar montos, cánones de alquiler, montos de capital anticrético, plazos, garantías, formas
de pago, compromisos, suscribir dichos contratos sea como documentos públicos o
privados, recibir dineros en efectivo o cheque, endosarlos, cobrar del banco en que sea
girado, otorgar recibos, comprobantes, cancelaciones de dichos contratos, rescisiones,
prorrogas.- Solicitar judicialmente desalojos, cancelaciones, interponer procesos
ejecutivos u ordinarios si correspondieran, y tramitarlos en todos sus grados e instancias,
hasta su conclusión.- Conciliar, transar, suscribir actas de conciliación.- Personarse ante
Impuestos Nacionales, obtener y administrar el NIT, solicitar recibos comprobantes por
cobros de cánones de alquiler, dar de baja el NIT, etc..-

* MAS PODER.- Para pagar impuestos, empadronar, regularizar la inscripción en la H.

Alcaldía Municipal, y Registro en Derechos Reales del anotado inmueble, efectuar
complementaciones, rectificaciones, cesiones a la H. Alcaldía Municipal,
subinscripciones, etc.- Regularizar y sanear cualquier dato o requisito que se precise con
relación al inmueble (Departamento, lote Departamento)___________ ante la H. Alcaldía
Municipal, Casas Comunales, Catastro, Derechos Reales, autoridades jurisdiccionales y
allí donde fuera necesario, así como registrar en Derechos Reales, etc..-
En suma, realizar todos los actos conducentes al buen éxito del presente mandato, sin
que por falta de cláusula expresa y especifica, el presente mandato pueda ser tachado
de insuficiente. -
Cochabamba [Escriba la fecha].-