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No hace muchas fechas, expliqué el uso de solver, para calcular la TIR (Tasa Interna de Rentabilidad, o
Tasa Interna de Retorno) de una operación financiera. Lo hice de la forma más complicada, con la única
excusa de mostrar como funciona solver. Quienes hayan estudiado programación lineal, sabrán que
esta ulitidad que incorpora excel, nos sirve para optimizar (maximizar o minimizar), utilizando
restricciones, sin tener que hacer complejos cálculos matemáticos. Solver es algo así como una
Yo soy más dado a utilizar las fórmulas de matemáticas financieras, para determinar la rentabilidad o el
coste de una operación, en lugar de utilizar las fórmulas que excel incorpora y que permiten ahorrarnos
ese trabajo (aparte de que también nos permiten olvidarnos de las complicadas matemáticas
financieras).
Hoy vamos a hacer uso de esas formulitas, para determinar la TIR y el VAN de una operación
financiera. Para saber de qué hablamos, cuando digo eso de TIR y VAN, daré unas pinceladas sobre el
La TIR es el tipo de interés efectivo de una operación, y se define como el tipo de interés que hace que
una serie de flujos monetarios futuros (en diferentes momentos del tiempo) tanto positivos como
"Uffffffff, qué complicado" estarás pensando… ¡Que va!, no lo es en absoluto. Vamos a ilustrar el
concepto de TIR con un ejemplo sencillo. Supongamos que os ofrecen un negocio en el que tenéis que
Así a bote pronto, pensaréis que es un negocio rentable, pues pagaremos 8.000 euros, y cobraremos
9.000 euros (la suma de 1.000 + 3.000 + 5.000), pero tened en cuenta que esos cobros se realizan en
determinar el tipo de interés efectivo de la operación por el cual invirtiendo 8.000 euros, obtenemos esos
9.000 euros. La TIR será la "i" de la siguiente ecuación:
No le deis muchas vueltas al denominador de la ecuación anterior, pero si sois muy curiosos, es el
término que tiene que ver con la actualización de cada cuota, es decir, con "traer a hoy" esas cuotas
obtendremos esto:
Que no es más que el Valor Actual Neto igual a cero. Es decir, la TIR es el tipo de interés
que hace que el VAN sea cero.
Flujos momentarios es el conjunto de valores, tanto positivos como negativos. Si nos fijamos en la
última ecuación del ejemplo anterior (la que hace que el VAN = 0), veremos que los 8.000 euros del
cobro, aparecen en negativo, y los pagos en positivo. Pues bien, aquí en la ecuación de Excel, deberá
Tipo de interés estimado es un tipo de interés aproximado, …vamos, un tipo de interés calculado a
ojo, aunque puede omitirse, por lo que se estimará que es 0,10, es decir un 10%. Este tipo de interés es
el que toma Excel como punto de partida para iniciar los cálculos de la TIR, es decir, un valor sobre el
valores en la columna D:
Como veis, es muy sencillo calcular la TIR de una operación financiera. Es obvio que todos
los periodos (en nuestro ejemplo eran 3 años), deben ser plazos idénticos. No podemos
mezclar meses con trimestres, y con años, por ejemplo, porque no obtendremos una TIR
real (ni siquiera aproximada).
La función VNA de excel, solo nos devuelve el valor actual, de una serie de flujos futuros, por eso,
si añadimos la inversión actual dentro de los parámetros de la función, estaremos cometiendo un error
(como lo he cometido yo, aunque he rectificado, gracias a los comentarios de unos lectores del blog),
pues se interpretaría que la inversión efectuada en el momento cero, no es realmente una inversión en
ese momento cero, sino en el momento 1 (al finalizar el momento cero).
Mirad la barra de fórmulas de la siguiente imagen (donde veremos que el VAN es cero):
Yo incorrectamente había puesto antes la función VNA creyendo que me devolvería el valor actual neto,
de la siguiente forma (es incorrecto poner la función, tal y como se muestra en la barra de fórmulas de la
siguiente imagen).
¿Véis ahora por qué soy más dado a utilizar las funciones de matemáticas financieras, que las funciones
propias de excel?. Pues simplemente por eso, porque las funciones de excel, a veces no funcionan
como creemos que deberían hacerlo (y todo por no leernos la documentación de excel, a través de su
ayuda).
Ahora imaginemos que con el mismo ejemplo, el tipo de interés de mercado (o el tipo de interés de una
inversión), es del 4%, y deseamos saber qué cantidad deberíamos invertir para obtener esos 1.000
euros dentro de 1 año, los 3.000 euros dentro de 2 años, y los 5.000 euros dentro de 3 años. Pues
nada, eso es tan sencillo como hacer esto (mirad la barra de fórmulas de la siguiente imagen):
Como veis, al ser un tipo de interés inferior (un 4% en lugar de un 4,9602%), necesitaremos invertir una
cantidad mayor, para obtener esos mismos ingresos de 1.000, 3.000, y 5.000 euros. Eso quiere decir
que los 9.000 euros (1.000 + 3.000 + 5.000), que cobraremos en un FUTURO, son 8.180,19 euros a día
de HOY (teniendo en cuenta que el tipo de interés es del 4%). Es decir, estaremos obteniendo el Valor
Actual de la inversión.
Esto último lo podemos comprobar de la siguiente forma (fijaos en la barra de fórmulas de la siguiente
imagen, donde veremos que en E9, figura el tercer término de la primera ecuación que he puesto en
este artículo):
Si os fijáis, si sumamos los valores que hay en la columna E, es decir, 961,54 (valor HOY de 1.000
euros a cobrar dentro de 1 AÑO), 2.773,67 (valor HOY de 2.000 euros a cobrar dentro de 2 AÑOS), y
4.444,98 (valor HOY de 5.000 euros a cobrar dentro de 3 AÑOS), obtenemos el valor actual neto (valor
Si los periodos para los que quieres calcular la TIR, no son uniformes, pásate por este artículo, para
41 comentarios:
Anónimo dijo...
Anónimo dijo...
VAN QUE ES LO MISMO. PERO CON SU ILUSTRACION QUEDE MUY SATISFECHO, MAS
Noor dijo...
Hola gracias por la explicación sencilla y clara pero .... VAN y VNA son diferentes y no son
siglas en inglés!
A la vista de que hay varios comentarios que cuestionan que VAN y VNA sean lo mismo, os
comento que efectivamente no son lo mismo. El problema es que Excel nos engaña, si
El problema radica en que he construido mal la función VNA, pues en lugar de incluir el pago
actual (en el ejemplo anterior, 8.000 euros) fuera de la función, lo he incluido dentro de los
parámetros, es decir, dentro de los flujos de caja, con lo que se interpreta como un pago (una
En la documentación de excel respecto a esta función, lo deja claro, cuando dice literalmente:
"La inversión VNA comienza un período antes de la fecha del flujo de caja de valor1 y termina
con el último flujo de caja de la lista. El cálculo VNA se basa en flujos de caja futuros. Si el
primer flujo de caja ocurre al inicio del primer período, el primer valor se deberá agregar al
La diferencia principal entre el concepto económico VAN (valor actual neto), y la interpretación
de excel del VNA (valor neto actual), radica en que el concepto económico contempla los flujos
en el momento cero, mientras que excel solo contempla los flujos futuros. Para que la función
de excel sea interpretada como el concepto económico de valor actual neto, hay que añadir al
Tengo que hacer un ejercicio pero no tengo claro como, Me podeis ayudar:El director provincial
Flujo de tesorería (miles de euros) 100 200 250 298 298 298 0
Obviamente los supermercados duran más de 6 años. Los flujos de tesorería son bajos durante
los primeros años dado que suponemos que hasta que no hace con una clientela estable no
Vamos a suponer que el coste de oportunidad es del 3%, 5%, 10% y 15%.
1. Calcular el VAN de esta nueva inversión en función de cada uno de los supuestos.
Anónimo dijo...
Cuando calculas la TIR mencionas una tasa del 10% y en excel se maneja de 5%, segun creo,
"En la mayoría de los casos no necesita proporcionar el argumento estimar para el cálculo de
Saludos.
Ahora una inquietud, hay alguna manera de agregar a tu codigo que las imagenes las muestre
por determinados segundos. Es decir, si modifico la celda que me muestre la imagen por xx
gracias por la explicacion ya estaba metiendo la pata que hariamos sin gente como tu y la
internet un abrazo
Nikka dijo...
Gracias por tu ayuda!! Gente así es la que falta por este ciberespacio.
Saludos!
Estudiante universitaria.
Anónimo dijo...
MUCHAS GRACIAS.
¡¡Gracias amigo!!
Anónimo dijo...
Lo que no entiendo, es de donde saca ese INTERES DE INVERSION DEL 4%? ES UN DATO
Es evidente que es un dato inventado, con el fin de obtener el valor actual de esos flujos futuros
Saludos.
Anónimo dijo...
Muy oportuna su aclaración, días atras hice un cálculo de la TIR con una calculadora financiera,
y luego la corrobore en excel....y me dió diferente, ya veo xq, no logre determinar este error en
el momento....!
Gracias..
Al compañero que pregunto sobre..."Cuando calculas la TIR mencionas una tasa del 10% y en
excel se maneja de 5%, segun creo, es correcta esa observacion?". Te aclaro que este es un
valor que el excel no lo toma en cuenta, de tal forma que si no lo pones el excel asume un valor
del 10%, pero no es un parametro del cual dependa la respuesta que te dé al final. La fórmula lo
Saludos.
Cuando calculen el VAN en Excel con la función VNA, simplemente consideren el rango desde
el año 1 en adelante. El monto del primer año (o año cero), se lo suman al vna y asi obtienen el
VAN.
ABCDE
1 2 4 -5 -2 5
=vna(5%;b1:e5)+a1
Un Abrazo!
Anónimo dijo...
ORO
Anónimo dijo...
Enhorabuena por el trabajo que expones. Utilizas un lenguaje claro y sencillo, además de
Quería preguntar acerca del cálculo de la TIR cuando existen distintos momentos en los que se
invierte en el proyecto.
Como ejemplo imaginemos uno en el que en el momento 0 se realiza una inversión de 1.000
euros. En el momento 1, si bien se produce el primer cobro de 300 euros, se vuelve a realizar
En el momento 2, se cobran 400 euros pero al igual que antes se realiza una nueva inversión
de 1.000 euros.
A partir del momento 3 hasta el 10, únicamente se perciben cobros de 900 euros en cada uno
de ellos.
Mi pregunta es ¿cómo se calcula la TIR (en Excel) real de esta operación, cuando la inversión
Un saludo.
EL TIR FINANCIERO.
Anónimo dijo...
EXCELENTE!
Grover dijo...
Muychas gracias por el aporte Javier, me sirvio bastante para aclarar algunos conceptos y
elamigodetodos dijo...
Hey que tal, no me quedo muy claro el valor estimado para hallar el TIR. Mira, soy de Perú y
estoy haciendo un proyecto donde invierto 726.992 soles ($258.67 dólares americanos
aproximadamente) y recibo como ingresos 1701.35 soles ($605.36 US) por año, en un periodo
de 5 años (que es el tiempo de vida de mi proyecto). He hecho todo lo que describes en este
blog y me sale un TIR de 233% (bueno como no entiendo lo de la estimación del TIR lo deje en
blanco, es decir en 10%). Pero dime, este resultado es factible??? Qué sigfinicaría?? Por favor
ayúdame con esto que es para mi Tesis. Te dejo mi correo por si puedes responderme ahí,
gracias de antemano.
Es correcto el cálculo.
Por puro sentido común, si inviertes 258 $, y tan solo al cabo del primer año, obtienes 605 $,
eso significa que casi obtienes 2,5 veces el valor de la inversión (el primer año). Lo bueno, es
Anónimo dijo...
Anónimo dijo...
Mil gracias por tu explicación. Ahora entiendo perfectamente TIR y VPN. Gracias.
Anónimo dijo...
Javier, muy buena explicación, pero no entiendo dos cosas, a ver si me puedes echar una
mano:
1)¿por qué para calcular el TIR se iguala la suma de flujos de caja actualizados a la inversión (o
Gracias!
Fíjate en la primera ecuación que aparece en el artículo. Ahí puedes ver que desembolsando
800 euros (o la moneda que sea), obtienes 3 pagos, pero no a día de hoy, o dentro de 1 año,
sino, una parte al finalizar el primer año, otra al finalizar el segundo, y otra al tercero. Así a bote
pronto, diríamos que 1.000 + 3.000 + 5.000 euros son 9.000 euros, y por tanto, como invertimos
8.000 euros, es rentable. Pero ¿cómo de rentable?. Pues la solución pasa por despejar "i" que
Como has visto en el ejercicio, el tipo de interés (la TIR), es del 4,96%. Eso qué indica?. Pues ni
más ni menos, que lo siguiente: “invirtiendo 8.000 euros hoy, a un tipo de interés efectivo del
4,96%, podemos obtener al cabo del primer año 1.000 euros, al cabo del segundo año 3.000
Ahora es cuando te preguntas: ¿Y si considerase un tipo de interés de, 15% por ejemplo, qué
pasaría con la parte derecha de la ecuación?. Pues desde un punto de vista matemático, si
aumentan los denominadores (la “i” está en el denominador), eso hace que cada fracción sea
menor, y por tanto, la parte derecha de la ecuación será menor. Es decir, esos 8.000 que
aparecen a la izquierda, ya no serían 8.000, sino una cifra más pequeña (recuerda que estamos
igualando la parte derecha y la izquierda). Desde un punto de vista económico, verás que es
así, pues si los tipos de interés son mayores (15% en lugar de 4,96%), deberíamos invertir una
cantidad menor, para obtener esos mismos cobros de 1.000, 3.000, y 5.000 euros, al cabo del
Vamos a verlo más claro todavía. Si quiero cobrar 1.000 euros al cabo del primer año, 3.000 al
cabo del segundo, y 5.000 al cabo del tercer año, tengo varias opciones. Una de ellas es invertir
8.000 euros al 4,96%, o bien invertir una cantidad más pequeña (concretamente 6.425,59
Igualar la parte izquierda a la derecha, solo pasa por obtener esa incógnita llamada “i”. Una vez
resuelta, en el ejemplo que he puesto en el blog, has visto que era del 4,96%. Por tanto sí hay
beneficio, o al menos rentabilidad. Otra cosa distinta es que por ejemplo, los tipos de interés de
mercado sean del 10%, pues en ese caso la inversión no será óptima, pues hay otras
Una inversión con una TIR mayor, es más aconsejable, por algo que has visto en el ejemplo de
este comentario. Si la TIR es del 15%, solo necesitamos invertir 6.425,59 € para obtener esos
flujos de caja. Mientras que si la TIR es del 4,96%, entonces tendremos que invertir 8.000 euros
para tener los mismos cobros al cabo del primer año, del segundo año, y del tercer año.
Saludos.
Anónimo dijo...
AGP dijo...
¿Como se explica la diferencia entre la clasificación degún el TIR y la clasificación según VAN?
Anónimo dijo...
Gracias por este aporte. Fue de mucha pero realmente mucha ayuda
Anónimo dijo...
TESIS
si va ser rentable dentro d elos proximos años y e visto su blog y es interesante pero una
pregunta le van y el tir se saca del fkujo de caja y e practicado los ejercicioos del blog y ma
saeln errores porque se supone que esta bien ecrito gracias ayuda
Aparte del artículo que acabas de leer, échale un vistado a estos otros artículos, que
seguramente te ayudarán:
viktor dijo...
Buenas tardes, buscando formulas de excel de la VAN y la TIR me eh encontrado con tu blog
que por cierto esta bueno, queria subir las formulas mencionadas a excel y empeze por la TIR y
mi calculadora que es una casio fc-200 en su tutorial trae ejemplos y comprove esos ejemplos
con vuestros calculos en excel y la TIR no tuve problemas, pero con la VAN "corregida" que tu
formula o respuesta te da 0.00 esa formula cuando la aplico en excel con los ejercicios de mi
calculadora si me sale, pues al sumarle la inversion al final te da el valor actual neto entonces
para mi el primer cuadro con la primera formula que tienes igual a 0.00 es la correta, porque te
da a cero ? por que la inversion es por 8,000 pesos dolares soles lempiras quetzales no se
papas tomates, y los FNE (flujos netos de efectivo) entre los tres años es 9,000.00 pero la
diferencia que no se hace con la TIR si no que se toma la TREMA (tasa de retorno del
mercado) por otra parte al final en el periodo o año 3 recuperas mas del 50% portal razon te da
0.00 porque no es viable si lo miramos en terminos de analisis. Yo pegue tu formula con la
formula de la calculadora en excel pero no se como pasartela para que la subas pues quiero
apoyarte pues lo que haces a varios de nosotros beneficias con este tipo de blog cuando uno
Anónimo dijo...
No se hacer esto:
. ¿Qué cantidad financiaríais del siguiente proyecto? ¿Qué producto financiero usaríais?
Inversión Ingresos
Ejercicio 3. ¿Cuál sería el Payback del ejercicio anterior? ¿Y el VAN y la TIR? (Enviarme esta
cuestión en el excel)
Emilse dijo...
Una carretera requiere una inversión de 100 millones de dólares (en t = 0), tendrá 5 años de
vida útil (desde t = 1), los beneficios a propietarios y usuarios suman 40 millones anuales, los
perjuicios a las propiedades adyacentes suman 8 millones anuales, y al final del año 5, el
- Calcule, usando EXCEL, el Valor Presente Neto Social cuando la Tasa Social de Descuento
es de 20% anual.
Anónimo dijo...
Urgente por favor necesito su ayuda soy de Uruguay y estoy haciendo un curso sobre
proyectos, tengo un ejercicio que no le encuentro el lado por favor necesito que me
ayuden...gracias
El gobierno de un país invierte hoy 100 millones de dólares para reducir el cambio climático.
Los beneficios (daños evitados) se verán dentro de 50 años, y equivalen a 2000 millones del
año 50, por una única vez. Un parlamentario argumenta que es mejor invertir los 100 millones
en un bono que rinde al 11% anual, y luego usar las ganancias en el año 50 para corregir los
daños.
certidumbre presentada en la, para t = 50, y anuales, calcule el Valor Presente Neto Social
(VPNS). Compare el VPNS que resultaría de usar la tasa del 11% anual para descontar los
beneficios futuros.
Anónimo dijo...