Abog.

Magister: Francisco Tipula Mamani

 EL PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACION DE PROPIEDAD
COMUNAL
• Presentar solicitud de levantamiento del plano de conjunto del territorio comunal,
indicando en forma clara los predios colindantes y los nombres de sus propietarios,
adjuntando:
Copia de DNI. del Presidente de la Comunidad Campesina.
Copia de credencial.
Copia de Resolución de Reconocimiento y su inscripción en el Registro de
Personas Jurídicas.
Copia de Partida Electrónica donde figure la inscripción de la Directiva
Comunal vigente.
Copia del Acta aprobado por la Asamblea que faculte al Presidente seguir el
procedimiento.
Prueba de Posesión o título de propiedad.
Croquis o plano.
 PUBLICIDAD DE LA DILIGENCIA
• Recibida la solicitud, la Dirección Regional Agraria,
dentro del término de la distancia, practicará la
diligencia del levantamiento del plano de conjunto y
la determinación de las colindancias:
• Con publicación en el diario de los avisos judiciales.
• Publicación en el Diario Oficial “El Peruano”.
• Notificación personal a la Comunidad.
• Notificación a los colindantes.
 Desacuerdo de lindero durante la
diligencia
• Si el colindante discrepa con el lindero señalado por la Comunidad,
debe presentar su plano y título de propiedad debidamente inscrito en
los Registros Públicos (Art. 6º de la Ley), de lo contrario no se tomará en
cuenta el lindero señalado por el colindante y se considerará como
lindero el señalado por la Comunidad Campesina, dejando a salvo el
derecho que pudiera tener el colindante (Art. 7º de la Ley).
• Si el título de propiedad estuviere inscrito en los Registros Públicos, se
debe invitar a los interesados a una CONCILIACION, para ello el
Presidente de la Comunidad debe estar autorizado por Asamblea con
aprobación de 2/3 de los miembros calificados de la Comunidad.
• Si no hubiera conciliación se determina como el AREA EN
CONTROVERSIA, según el título del Registro Público y el resto de área que
no es objeto de disputa es materia de solicitud de inscripción.
 Inscripción del plano de conjunto en los
Registros Públicos
• Concluida la elaboración del plano de
conjunto, se conforma el expediente que
debe constituye el Título de Propiedad de
la Comunidad Campesina:
El plano de conjunto
Las Actas de colindancia
Y, la memoria descriptiva
 LA CERTIFICACION
• Una vez inscrita el Título de Propiedad en los
Registros Públicos, la entidad responsable de
Saneamiento físico legal del territorio comunal,
debe otorgar la Certificación de haber concluido
el trámite, en formato aprobado oficialmente,
acompañado del Título de Propiedad que
consiste en: Actas de Colindancias, Plano de
Conjunto y la memoria descriptiva.
 ENTIDAD COMPETENTE
• De acuerdo a la Ley, es la Dirección Regional Agraria.
•En forma progresiva el PETT asumió dicha función, a
partir del año 2002 hasta el 12 de Junio del 2007, fecha
en que fue extinguido el PETT por absorción del
COFOPRI, entidad que asumió a partir del 13 de Junio
del 2007 hasta a fines del año 2009 (27 de noviembre
del 2009, según la Resolución Ministerial Nº 0811-2009-
AG que aprueba la transferencia de función n) del Art.
51º de la Ley Orgánica de Gobiernos Regionales) a
GOREs.
 TERRITORIOS COMUNALES SANEADAS EN
PUNO
• Durante la Reforma Agraria y posteriormente con la Dirección Regional
Agraria Puno, vía convenio con el PETT hasta el año 2000, se ha logrado
inscribir más de 900 territorios comunales.
• A partir del año 2002 hasta a fines del año 2009 entre el PETT y luego
COFOPRI se ha saneado aproximadamente más de 100 propiedades de
las Comunidades Campesinas
• En tal sentido se tiene el reporte de 1,058 Comunidades Campesinas
TITULADAS.
• Y, teniendo en cuenta que se tiene el reporte de 1,264 Comunidades
Campesinas reconocidas, quedaría PENDIENTE de titulación un
aproximado de 206 Comunidades Campesinas, datos al 2010 en que se
concluye la transferencia a GOREs.
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