CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS PROFESIONALES

Conste por el presente documento que se extiende y firma por duplicado el CONTRATO DE
LOCACION DE SERVICIOS PROFESIONALES, que celebramos:

PRIMERA. - DE LOS INTERVINIENTES:

1.1 LUZ MARINA QUINTANILLA DE LETONA, identificada con DNI 23832761, de
ocupación ama de casa, casada, con domicilio en la A.P.V. La Victoria N° A-2, del distrito,
provincia y departamento de Cusco, en adelante LA COMITENTE.
1.2 EDWIN LETONA QUINTANILLA, identificado con DNI N° 23943804, de ocupación
Periodista, con domicilio en A.P.V. Cápac Yupanqui, G- 7, distrito de Wanchaq, provincia y
departamento de Cusco, apoderado de LA COMITENTE, según poder inscrito en el Registro
de Personas Naturales – Mandatos y Poderes, Partida Electrónica N° 11052742, de la Zona
Registral N° X – sede Cusco.
1.3 ENEIDA CANAL VARGAS, identificada con DNI N° 40263247 y GINO LUIS
CASALINO PAZOS identificado con DNI N° 21541546, ambos con domicilio en el
edificio Santa Fe, oficina N° 406, Av. La Cultura N° 738, distrito de Wanchaq, provincia y
departamento de Cusco, a quienes en adelante se les denominará como LOCADORES.
Quienes premunidos de pleno derecho suscriben el presente contrato de locación de servicios bajo
los términos y condiciones siguientes:

SEGUNDA. - DE LOS ANTECEDENTES:

EL COMITENTE, es una persona natural que tiene por finalidad lograr el saneamiento físico
legal del predio denominado CHAYÑACHAYOC de su propiedad, ubicado en el sector de Tica
Tica, del distrito, provincia y departamento de Cusco, inscrito en el Registro de Predios, Partida
Electrónica N° 02029762, de la Zona Registral N° X – sede Cusco, con una extensión de 11.26
Has., de las cuales 1.026 Has. se encuentran en posesión de ocupantes precarios e informales,
existen áreas de libre disposición, ocupantes con derechos, por lo que requiere contratar los
servicios de LOS LOCADORES para la el saneamiento físico legal del predio.

Asimismo, la Municipalidad Provincial de Cusco ha construido una loza deportiva en un predio

de LA COMITENTE, por lo que requiere los servicios técnico legales para la reivindicación de
dicho predio, sea mediante proceso de conciliación y/o judicial.

LA COMITENTE, es propietaria de un predio de 160 m2, predio que pretende apoderarse la

A.P.V. Santa Fe, predio que debe serle restituido.

LOS LOCADORES son personas naturales profesionales, que declaran poseer experiencia en
asesoría técnica legal de personas naturales y jurídicas, así como experiencia técnica con
especialización en saneamiento físico legal.

TERCERA. - DEL OBJETO DEL CONTRATO:

Por medio del presente contrato LA COMITENTE contrata los servicios profesionales de LOS
LOCADORES, con el objeto de que realicen las siguientes funciones:

DEL TRABAJO TÉCNICO LEGAL

1.1 Estudio y análisis de la documentación del predio CHAYÑACHAYOC.
1.2 Tramites administrativos ante entidades públicas con fines de saneamiento físico legal.
1.3 Inicio de procesos judiciales de ser el caso con el objetivo de sanear el predio.
1.4 Realizar procedimientos notariales, registrales.
1.5 Realizar la subdivisión de los predios.
1.6 Realizar la venta y/o negociación de los predios a nivel privado extrajudicial y judicial.
1.7 Así como, tramites, acciones y actividades necesarias para el logro del objeto del contrato.
1.8 Proceso de reivindicación a nivel de conciliación, transacción y/o judicial del predio ocupado
por una loza deportiva construida por la Municipalidad Provincial de Cusco.
1.9 Recuperación del predio de 160 m2.

CUARTA. - DEL PLAZO DE VIGENCIA:

El plazo de vigencia del presente contrato inicia a la suscripción del presente contrato y culmina
cuando se cumpla con el objeto del contrato.
Es preciso aclarar que los plazos dependen de la información y documentación proporcionada por
LA COMITENTE y los plazos establecidos por las entidades públicas.

QUINTA. - DE LOS HONORARIOS:

LOS LOCADORES contratados para la prestación de los servicios detallados en la cláusula
tercera del presente acto contractual, percibirán el 50% de los lotes de terrenos identificados en el
plano de ubicación y perímetros, plano que debe ser aprobado por las partes, los mismos que
deben ser negociados sea en compra venta, acciones de conciliación extrajudicial, procesos
judiciales o cualquier otra forma de alternativa de solución de conflictos.
Respecto de la reivindicación del predio ocupado por la Municipalidad del Cusco y el predio de
160m2 LOS LOCADORES también percibirán el 50% del predio restituido bajo cualquier
modalidad – sea en forma extrajudicial o judicial-.
El porcentaje establecido comprende los honorarios profesionales, costos administrativos y/o
derechos y otros costos que generen la ejecución del presente contrato.

SEXTA. – OBLIGACIONES DE LA COMITENTE

Proveer A LOS LOCADORES, toda la información requerida que le sea solicitada,
proporcionando los documentos originales y las copias que sean necesarias con la debida
anticipación, siendo responsabilidad de LA COMITENTE en caso no suministre en su
oportunidad los documentos requeridos.
LA COMITENTE deberá abonar el porcentaje pactado en la cláusula quinta, inmediatamente de
efectivizada la negociación de cada uno de los predios recuperados.

SÉPTIMA. – EN CASO DE CONTROVERSIA

En caso de existir controversias, las partes se someterán a los procesos de conciliación y a la
competencia de los órganos jurisdiccionales de la ciudad del Cusco.

OCTAVA. - DE LA NATURALEZA DEL CONTRATO:

Se deja plenamente establecido que el presente contrato es de naturaleza estrictamente civil, por
tanto, no genera ninguna obligación laboral alguna para LA COMITENTE.

NOVENA. - DE LA RATIFICACIÓN:
Ambas partes declaramos expresamente estar de acuerdo con el contenido del presente contrato,
donde no ha mediado intimidación, lesión, coacción ni causa alguna que pueda enervar parcial o
totalmente el contenido del mismo y en señal de conformidad al final del presente suscribimos
nuestras firmas y post firmas, ratificándonos en todas y cada una de las cláusulas precedentes.
Firmado en dos ejemplares en la ciudad del Cusco a los 24 días del mes de setiembre del dos mil
diecinueve.

LUZ MARINA QUINTANILLA DE LETONA EDWIN LETONA QUINTANILLA

DNI 23832761 DNI N° 23943804
LA COMITENTE APODERADO

ENEIDA CANAL VARGAS GINO LUIS CASALINO PAZOS

DNI N° 40263247 DNI N° 21541546
LOCADOR LOCADOR