Yopal, 22 de septiembre de 2020

Doctora
CRISTINA GUARNIZO TIBADUIZA
Alcaldesa Municipal
Atn. Dr. REINALDO ORDUZ AMAYA
Jefe de Oficina Asesora de Planeación Municipal
Pore, Casanare
E.S.D.

Referencia: Carta de intención de CESIÓN DE DERECHOS A TÍTULO GRATUITO.

Estimada Doctora,

EQUIÓN ENERGÍA LIMITED, en adelante, Equión y/o La Compañía, se dirige a Usted en

atención a la propuesta de cesión a título gratuito de los derechos de servidumbre que se
describen a continuación:

1. Servidumbre permanente de tránsito, constituida mediante Escritura Pública número

541 de fecha 02 de septiembre de 1992 otorgada en la Notaría Única de Paz de Ariporo,
registrada al folio de matrícula inmobiliaria número 475-5955 de la Oficina de Registro
de Instrumentos Públicos de Paz de Ariporo, sobre el predio denominado “LA
QUEBRADITA”, ubicado en la Vereda Pueblo Viejo, según títulos, Ramón Nonato Pérez
según EOT vigente, área rural del Municipio de Pore, Casanare, la cual afecta un área de
quince metros (15m) de ancho por cuarenta metros (40m) de largo, para un área total
de seis mil metros cuadrados (6000m2), zona comprendida dentro de los siguientes
linderos especiales (tomados del título de constitución): “NORTE: En 15 metros (15m) de
ancho con la carretera que conduce a Támara. Por el SUR: En quince metros (15m) de
ancho con terrenos de propiedad de Reyes Ernesto Perilla Ibáñez. Por el ORIENTE y
OCCIDENTE: En una longitud de cuatrocientos metros (400m) con terrenos de la misma
finca que se grava.”

2. Servidumbre permanente de tránsito, constituida mediante Escritura Pública número

1768 de fecha 12 de agosto de 1992 otorgada en la Notaría Única de Yopal, registrada
al folio de matrícula inmobiliaria número 475-6461 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Paz de Ariporo, sobre el predio denominado “EL ZURAL”,
ubicado en la Vereda El Verde o Recostón, según títulos, Ramón Nonato Pérez según
EOT vigente, área rural del Municipio de Pore, Casanare, la cual afecta un área de quince
metros (15m) de ancho por mil quinientos metros (1500m) de largo, para un área total
de veintidós mil quinientos metros cuadrados (22.500m2), zona comprendida dentro de
los siguientes linderos especiales (tomados del título de constitución): “NORTE: En 15
metros (15m) de ancho con terrenos de Concepción Cocinero y Pastor Páez. Por EL SUR:
Con la carretera que conduce a Támara. Por el ORIENTE Y EL OCCIDENTE: En una
 longitud de mil quinientos metros (1500m) con terrenos de la misma finca que se
grava.”

3. Servidumbre permanente de tránsito, constituida mediante Escritura Pública número

2366 de fecha 16 de octubre de 1992 otorgada en la Notaría Única de Yopal, registrada
al folio de matrícula inmobiliaria número 475-6524 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Paz de Ariporo, sobre el predio denominado “LA ESPINITA”,
ubicado en la Vereda La Espinita, según títulos, Ramón Nonato Pérez según EOT
vigente, área rural del Municipio de Pore, Casanare, la cual afecta un área de mil
quinientos metros de largo por veinte metros de ancho, zona comprendida dentro de
los siguientes linderos especiales (tomados del título de constitución): “SUR: En veinte
metros lineales (20m) con predios de Ernesto Perilla. Por el ORIENTE Y OCCIDENTE: En
mil quinientos metros lineales (1500 m) respectivamente con predios de los vendedores.
NORTE: En veinte metros lineales (20 m) con predios de Locación Pauto 2 de B.P.
Exploration Company (Colombia) Ltd y encierra.”

4. Servidumbre permanente de tránsito, constituida mediante Escritura Pública número

997 de fecha 03 de mayo de 1993 otorgada en Notaría Única de Yopal, registrada al
folio de matrícula inmobiliaria número 475-6524 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Paz de Ariporo, sobre el predio denominado “LA ESPINITA”,
ubicado en la Vereda La Espinita, según títulos, Ramón Nonato Pérez según EOT
vigente, área rural del Municipio de Pore, Casanare, la cual afecta un área de veinte
metros (20 m) de ancho por doscientos metros (200 m) de largo, para una afectación
total de cuatro mil metros cuadrados (4000m2), zona comprendida dentro de los
siguientes linderos especiales (tomados del título de constitución): “Por EL NORTE y EL
SUR: En doscientos metros (200m) de largo con la misma finca que se grava. Por EL
OCCIDENTE: En veinte metros (20m) de ancho con el acceso que conduce al pozo Pauto
2 y por EL ORIENTE: En veinte metros (20m) de ancho con lote de terreno de dos
hectáreas adquirido por la Compañía.”

El propósito de la presente CARTA DE INTENCIÓN es manifestar el interés de Equión

Energía Limited para llevar a cabo la posible CESIÓN A TÍTULO GRATUITO de los derechos
de servidumbre descritos en los numerales anteriores, con titulación a nombre del
Municipio de Pore, en cumplimiento de todos los requerimientos que establezca dicha
Administración.

De darse las circunstancias y en orden a iniciar las debidas diligencias y las respectivas
negociaciones, LAS PARTES, es decir El Municipio de Pore y Equión Energía Limited o La
Compañía, se comprometerán al cumplimiento de las siguientes condiciones:

1. NATURALEZA DEL NEGOCIO JURÍDICO QUE SE PLANTEA: Se plantea la cesión a

título gratuito de los derechos de servidumbre enunciados en líneas anteriores, para
que El Municipio ponga a disposición de la comunidad la infraestructura (vía de
acceso) como un bien de uso púbico.
2. PRESUPUESTOS: A continuación, se incluye un resumen de los parámetros que
constituyen la base de esta Carta de Intención:

 Gestión inmobiliaria: Los costos de todos los procesos de la gestión inmobiliaria

que conlleve materializar la cesión de los derechos objeto de esta comunicación,
tales como levantamiento topográfico, avalúos comerciales, caracterización,
estudios de títulos, entre otros, estarán a cargo de La Compañía.

 Valor: La transferencia de los derechos, entrega y subrogación de la posición

contractual que se ofrece, es a título de CESION gratuita; no obstante, para efectos
fiscales y contables, se toma como referencia el valor pagado por La Compañía al
momento en que se constituyeron los gravámenes, de conformidad con las
respectivas Escrituras Públicas de constitución.

 Firma de la escritura pública de Cesión de derechos: Surtidos los trámites legales

y técnicos requeridos para la cesión de los derechos objeto de la presente carta de
intención, LAS PARTES procederán a la protocolización del negocio jurídico
elevándolo a escritura pública, trámite que se llevará a cabo en la Notaría Única de
Paz de Ariporo Casanare, previa fijación de fecha y hora para tal efecto, de mutuo
acuerdo.

 Los derechos sobre la vía y la vía serán entregados en el estado en que se

encuentran actualmente.

 Cargas y gravámenes: Equión asumirá la legalización de entrega, gastos notariales

y de registro.

3. DESTINACIÓN: La destinación de los derechos objeto de cesión será la vía de acceso

de uso púbico, razón por la cual, desde el momento mismo en que se suscriba la
respectiva Escritura Pública de cesión, El Municipio asumirá esta infraestructura como
un bien de uso público y se encargará de su manejo según los lineamientos que para
los bienes de éste tipo tenga la administración municipal.

4. CONFIDENCIALIDAD: Esta carta se envía bajo la condición de que la propia carta y su

contenido son confidenciales y ni la propia carta ni su contenido serán develados,
privada ni públicamente, sin el previo consentimiento por escrito de las partes
involucradas en su texto. Únicamente podrá transmitirse la información a aquellos
empleados y/o asesores que necesiten conocerla para evaluar la gestión y acuerdo que
se pretende, quienes serán informados de la naturaleza confidencial de la misma,
además se podrá informar de su contenido a las Entidades Públicas que lo requieran
para la obtención de las respectivas licencias, permisos y autorizaciones, si a ello
hubiere lugar.
5. VIGENCIA: Esta carta estará vigente hasta la fecha en que efectivamente El Municipio
de Pore manifieste su interés en recibir los derechos objeto de interés de cesión por
parte de La Compañía y como consecuencia de ello, se suscriba la correspondiente
Escritura Pública de protocolización del negocio jurídico en cuestión.

6. ANEXOS: Para los fines pertinentes, se anexan los siguientes documentos relacionados:

 Escritura Pública No. 541 de fecha 02 de septiembre de 1992 otorgada en la

Notaría Única de Paz de Ariporo
 Escritura Pública número 1768 de fecha 12 de agosto de 1992 otorgada en la
Notaría Única (hoy Primera) de Yopal.
 Escritura Pública número 2366 de fecha 16 de octubre de 1992 otorgada en la
Notaría Única (hoy Primera) de Yopal.
 Escritura Pública número 997 de fecha 03 de mayo de 1993 otorgada en Notaría
Única (hoy Primera) de Yopal.
 Plano con coordenadas de las áreas gravadas en servidumbre.

En los anteriores términos, Equión Energía Limited expresa su intención y acuerdo para
proceder con esta operación, en razón de lo cual se solicita la manifestación de su interés y
conformidad con los pormenores que en esta Carta se han descrito, firmando abajo y
posteriormente enviando copia al correo electrónico luz.vides@equion-energia.com

Quedamos atentos a su respuesta y a suministrar la información adicional que requieran

respecto de los derechos a ceder.

Cordialmente,

Luz Elena Vides Duarte

Líder de Gestión de Tierras
Equión Energía Limited