CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÒN DE BIEN

INMUEBLE

Por el presente contrato privado de transferencia de terreno, que celebran de una parte

como posesionario Don PORFIRIO ALAYO VÁSQUEZ, identificado con Documento

Nacional de Identidad Nª 18176571, domiciliado en Mz. D Lt. 38 Sector Camino Real,

Distrito de Trujillo, Provincia de Trujillo, Departamento de La Libertad, a quien en

adelante se le llamará EL TRANSFERENTE y de la otra parte Don PERCY JHEYNER

MEZA RUIZ, identificado con Documento Nacional de Identidad Nª 43794524,

domiciliado en Calle Inca Garcilazo de la Vega S/N, Asentamiento Humano Pilar Nores,

distrito de Huamachuco, Provincia de Sánchez Carrión, Departamento de La Libertad y

MIRIAM RUTH BURGOS CUEVA, identificada con Documento Nacional de Identidad

Nª 45721473, domiciliado en Calle Inca Garcilazo de la Vega S/N, distrito de Huamachuco,

Provincia de Sánchez Carrión, Departamento de La Libertad a quienes en adelante se les

denominará LOS ADQUIRIENTES bajo los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- EL TRANSFERENTE es posesionario de un lote de terreno ubicado

en el pasaje Soledad, Mz. Q S/N, Lote S/N, Sector Barrio Nuevo, Distrito de Moche,

Provincia de Trujillo, Región La Libertad, con las siguientes medidas perimétricas y

colindantes:

POR EL FRENTE: 10 M. L. CON PASAJE SOLEDAD

POR LA DERECHA: 10 M.L. COLINDA CON LOTE FELICITA PIRGO SÁNCHEZ

POR LA IZQUIERDA: 10 M.L. COLINDA CON LOTE DE MARÍA ESTHER

LAVADO MORALES

POR EL FONDO: 10 M. L. COLINDA CON EL LOTE DE ROSA GONZALES

El área antes descrita encierra un perímetro total de 100 m2, ello de acuerdo a la constancia

de Traspaso de Lote de Terreno de fecha 15 de marzo de 2012, lote que viene conduciendo

en forma directa, pública, pacífica y continua desde hace 9 años al amparo de lo que

establece el artículo 950ª del Código Civil.

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDO.- Por el presente instrumento EL TRANSFERENTE, por el presente

contrato, transfiere en forma definitiva el derecho posesorio del área descrita en la cláusula

anterior a favor de LOS ADQUIRIENTES.

TERCERO.- Ambas partes acuerdan que la trasferencia del lote urbano se realiza

por un monto de S/. 50 000 (CINCUENTA MIL SOLES) los cuales han sido cancelados a

la suscripción del presente contrato, mostrando su conformidad, sin derecho a reclamo

alguno.

CUARTO.- EL TRANSFERENTE, manifiesta que la transferencia de posesión del

predio descrito en la cláusula segunda es AD CORPUS y comprende sus usos, costumbres,

entradas, salidas y todos los demás derechos inherentes a la posesión, sin reserva ni

limitación alguna a favor de los adquirientes.

OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO:
 QUINTO.- EL TRANSFERENTE, declara que el predio objeto de contrato se

encuentra libre de toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o

extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libre

disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien a favor de la

adquiriente, no obstante el vendedor, se obliga al saneamiento por evicción, que

comprenderá todos los conceptos previstos en el artículo 1495° del C.C.

SEXTO.- EL TRANSFERENTE, declara que no se adeuda ninguna clase de

impuesto al patrimonio predial, ni ninguna clase de tributo y/o arbitrio municipal a la fecha

de la presente transferencia de posesión; sin embargo, se obliga a responder por aquellas si

existieran, correspondiéndole a partir del próximo año el cumplimiento de dichas

obligaciones a la adquiriente.

SEPTIMO.- Los contratantes expresan que, para la celebración del presente

instrumento, no ha mediado error, dolo, lesión o intimidación, simulación o vicio alguno

que pudiera invalidar el acto, procediendo las partes por libre y espontánea voluntad en

pleno ejercicio de sus derechos.

OCTAVO.- Se deja establecido en la presente transacción que es de aplicación lo

que establece el artículo 898° del Código Civil Peruano, en lo que se refiere a la suma de

plazo posesorio.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

 NOVENO. -Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la

formalización y titulación del lote materia de contrato, será asumido por LOS

ADQUIRIENTES.

DOMICILIO:

DECIMO.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus

respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

DÈCIMO PRIMERO.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato,

ambos se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema

jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento a los 5 días del mes de

julio del año 2021.

Trujillo, 5 de julio del 2021.

PERCY JHEYNER MEZA RUIZ

PORFIRIO ALAYO VÁSQUEZ DNI Nª 43794524
DNI Nª 18176571 EL ADQUIRIENTE
EL TRANSFERETE

MIRIAM RUTH BURGOS CUEVA

DNIª 45721473
LA ADQUIRIENTE