NUMERO ONCE (11).

En la Ciudad de Guatemala, el 22 de mayo de dos mil

veinte. ANTE MÍ: , Notaria, comparecen: por una parte la señor ________, de

Cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Administrador de Empresas, de

este domicilio, se identifica con su Documento Personal de Identificación (DPI),

con Código único de Identificación (CUI) ________________ extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, actúa en

calidad de Gerente General y Representante Legal de la ______________,

calidad que acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta

ciudad, el veinte de abril del año dos mil dieciocho, por el _______________,

inscrito en el Registro Mercantil General de la República, _______________, de

Auxiliares de Comercio, a quien este instrumentos se le denominará EL

CONTRATANTE, hago constar que tengo a la vista el documento fehaciente y

que la representación que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio

para el otorgamiento del presente contrato: y la señorita __________, de treinta

y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Ingeniera Civil, de este domicilio, de

mi conocimiento, a quien se le denominará _________. Me aseguran los

comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que

otorgan CONTRATO DE OBRA, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta el CONTRATANTE que

su representada proyecta abrir una nueva sucursal, la cual estará ubicada en la

primera calle cinco guión setenta de la zona nueve de esta ciudad capital, en el

inmueble que pertenece a su representada identificado ______________ del

Departamento de Guatemala, con el área de medidas y colindancias que le

aparecen con el libro respectivo, y sobre la cual hace constar expresamente que

no existen anotaciones limitaciones o gravámenes, que pudieran efectuar los

derechos de la CONTRATISTA o de terceras personas, previa advertencias

material, por lo que requiere la construcción de un local comercial de dos niveles,

conforme a los planos, diseños, presupuestos y especificaciones, elaborados por

el Ingeniero Civil ______________, colegiado _____________ del Registro

Notarial a mi cargo para este año, quedando comprendido entre las hojas papel

bond sellado especial para el protocolos número de orden de tres millones uno, y

de Registro un mil y un mil uno, respectivamente, del actual quinquenio.

SEGUNDA: EL CONTRATANTE. En la calidad con que actúa por este acto

contratará la ejecución y la entrega de la obra que se le encarga a LA

CONTRATISTA por el precio que se le obligará a pagar. TERCERA: DEL

PRECIO. LA CONTRATISTA manifiesta que, por este acto y por el precio de

CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.150,000.00), de los cuales tiene por

recibidos el cincuenta por ciento. Por concepto de anticipo de este acto, en

efectivo y a su entera satisfacción se compromete a la construcción del referido

local. El precio de la obra incluye todos los materiales y servicios necesarios

para la construcción de la obra, así como impuesto respectivo, sujetándose al

cumplimiento de las siguientes condiciones: a) El riesgo de la obra correrá

exclusivamente a su cargo hasta el momento de la entrega a EL

CONTRATANTE; b) Es responsable del trabajo ejecutado por las personas que

ocuparen en la obra con su trabajo o con su material, y estas no tendrán contra

el dueño de la obra acción sino hasta la cantidad que este adeude a EL

CONTRATISTA cuando se realizare la reclamación; c) Queda prohibido a EL

CONTRATISTA encargar a otro la obra encomendada; d) es responsable de la

infracción de las leyes y reglamentos administrativos y municipales, referentes a

la obra encomendada; e) Es responsable por la destrucción o deteriores, de dolo

o culpa de su parte mala calidad de los materiales de construcción, hasta por

cinco años, contados a partir de la fecha de entrego de la obra; f) La

responsabilidad de LA CONTRATISTA es aplicable al caso de que el deterioro

proceda de vicios de construcción, hasta no aparentes o si los defectos se

originaren de haber modificado los planos o diseños sin autorización por escritos

de EL CONTRATANTE; g) El presente contrato no deberá interpretarse como de

relación laboral alguna, tampoco refiere a la cobertura de pasivos laborales que

pudieran existir, todo lo cual se entenderá la responsabilidad de LA

CONTRATISTA. CUARTA: DEL PLAZO. El plazo de entrega de la obra

determinada es de un año, a partir de la presente fecha, en virtud de que ya se

encuentra con la licencia municipal de construcción número seis mil trescientos

veintiuno, de fecha número uno de enero del presente año. QUINTA: DE LA

FORMA DE PAGO DEL COMPLEMENTO DEL PRECIO, DE EL

CONTRATANTE. Se obliga a pagar CINCUENTA MIL QUETZALES una vez le

sea entregada la obra con un avance de ochenta por ciento y los VEINTICINCO

MIL QUETZALES, restantes al momento de la entrega final de la obra o del pago

a su entera satisfacción, previa entrega de la factura correspondiente. SEXTA:

CLAUSULA PENAL. Los otorgantes aceptan que por concepto de atraso en la

entrega de la obra o del pago del saldo deudor se incurrirá en una sanción

pecuniaria de CIENQUETZALES, diarios hasta la afectiva entrega, salvo fuerza

mayor, caso fortuito o siniestro que no fueren imputables las partes. SÉPTIMA:

ACEPTACIÓN. Los contratantes aceptan el contenido del presente instrumento,

así como sus derechos y obligaciones derivados de la ley. DOY FE: a) Que lo

escrito me fue expuesto y del contenido: b) De haber tenido los documentos

relacionados, certificación registral mediante la cual se acredito la propiedad y la

licencia municipal de construcción de la obra relacionada; c) Advertí a los

otorgantes, los efectos legales de la presente declaración así mismo de las

obligaciones tributarias que devienen del presente contrato. Leo lo escrito a los

interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante, testado, omítase.

f) _______________________

Contratante

f) __________________________

Contratista

ANTE MÍ:

Notaria
NUMERO DOCE (12). En la Ciudad de Guatemala, el 22 de mayo de dos mil

veinte. ANTE MÍ: Notaria, comparecen, por una parte la señorita,

_____________________ de veinticinco años de edad, soltera, guatemalteca,

Odontóloga, de este domicilio, se identifica con su Documento Personal de

Identificación (DPI), _________________ extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala, actúa en calidad de Gerente

General y Representante Legal de la entidad ________________, calidad que

acredita con el acta notarial de su nombramiento, autorizada en esta ciudad, el

treinta de marzo del año dos mil dieciocho, por la ________________, inscrito en

el Registro Mercantil General de la República________________de Auxiliares

de Comercio, a quien este instrumentos se le podrá denominársele EL

CLIENTE: y la señorita __________________, de treinta y dos años de edad,

soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, colegiada activa ____________, de

este domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de Identificación

(DPI), con Código único de Identificación (CUI) ______________ extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien

podrá denominársele la profesional. Hago constar que tengo a la vista el

documento fehaciente con la cual se acredita la representación, la cual es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente

contrato. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que, por el presente instrumento, estando debidamente

facultadas otorgan, CONTRATO DE SERVICIOS PRESIONALES, de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA:

ANTECEDENTES. La señora _________________, en la calidad con que actúa,

manifiesta que su representada contrata LOS SERVICIOS PROFESIONALES

DE ASESORIA Y CONSULTORIA LEGAL, de la Abogada y _____________que

consiste en la siguiente: a) Resolver consultas y dudas de índole legal de EL

CLIENTE. En forma oportuna y pronta; b) Acudir a las oficinas centrales, de EL

CLIENTE, cuando sea requerido, a efecto de solventar aspectos legales

relacionados con la asesoría y consultoría; y c) Prestar asistencia legal y notarial

en fraccionamiento de instrumentos públicos relacionados exclusivamente con el

giro comercial d la entidad no de índole particular, previo pago por parte de EL

CLIENTE de los correspondientes gastos e impuestos. SEGUNDA: LA

PROFESIÓN. Prestará los servicios de asesoría y consultoría requeridos, por

una remuneración mensual fija de CUATRO MIL QUETZALES (Q.4,000.00), la

cual incluye el impuesto al valor agregado, contra entrega de factura por los

servicios prestados, al final de cada mes. TERCERA: DE LAS OBLIGACIONES

PROFESIONAL. LA PREFESIONAL, se obliga a prestar sus servicios

profesionales con toda dedicación, diligencia, probidad y lealtad a su cliente, con

arreglo siendo la única responsable de los daños y perjuicios que pudiere causar

por dolo, culpa, ignorancia, inexcusable o por la divulgación de los secretos de

su cliente. Si no pudiera continuar prestando sus servicios deberá avisar a EL

CLIENTE con treinta días de anticipación. Quedando responsable de daños y

perjuicio si se separaren sin dar aviso por escrito y sin dejar o proponer persona

competente para que la sustituya. Toda consulta que haya de rendir la hará en

forma escrita o telefónica, así como la como la vía fax, correo electrónico, a

requerimiento de EL CLIENTE, atendiendo a la naturaleza de la consulta.

CUARTA: El presente contrato tendrá vigencia por un año, a partir de la

presente fecha, y el área geográfica de cobertura de los servicios se circunscribe

el departamento de Guatemala. SI LA PROFESIONAL fuere requerida de prestar

asistencia fuere del ámbito geográfico establecido, deberá cubrírsele los gastos

en que incurrirse por concepto de transporte, hospedaje y alimentación, teniendo

por base el Decreto ciento once guión noventa y seis del Congreso de la

Republica, Arancel de Abogados, Árbitros, Procuradores, Mandatarios

Judiciales, Expertos, Interventores y Depositarios. QUINTA: OBLIGACIONES

DEL CLIENTE. Retribuir mensualmente y gastos por servicios dentro de los

primeros cinco días del mes, contra entrega de la factura correspondiente.

SEXTA: DE LA RESCISIÓN DEL CONTRATO. El presente contrato podrá

reincidirse en los siguientes casos: a) Por su consentimiento; b) Por

incumplimiento; c) Por cualquier caso que estipula la ley, en especial cuando EL

CLIENTE no está conforme con el desarrollo o con los actos o conducta de LA

PROFESIONAL. SÉPTIMA: CONDICIONES GENERALES. El presente contrato

no establece una relación de tipo laboral entre las partes, es exclusivamente un

contrato civil de prestación de servicios profesionales. Por lo que no genera

derechos de otra índole más que los correspondientes al pago de honorarios y

gastos a LA PROFESIONAL, en los términos pactados. OCTAVA:

ACEPTACIÓN. Los otorgantes en la calidad que con que cada uno actúa,

aceptan las cláusulas del presente instrumento, las obligaciones y sus derechos

derivadas de la ley. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y del contenido:

b) De haber tenido a la vista los documentos personales de identificación; c)

Advertí a los otorgantes, los alcances legales de la presente declaración. Leo lo

escrito a las interesadas, quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante,

testado, omítase.
 f) ___________________,

Contratante

f) _______________________

Cliente

ANTE MÍ:

Notaria