ESTATUTOS DEL CONDOMINIO <<…>>

En la ciudad de ___________________, República Dominicana, a los

___________________ días del mes de ___________________ del año
___________________, por ante mi Dr.___________________, dominicano,
mayor de edad, estado civil ___________________, con domicilio y residencia en
esta ciudad, portador de la Cédula de Identidad y Electoral número
___________________, Abogado-Notario Público de los del número de
___________________, con mi estudio profesional abierto en la calle
___________________, número ___________________, del sector de
___________________, de esta misma ciudad, compareció personalmente
___________________, persona a quien doy fe conocer, y me ha declarado libre y
voluntariamente, lo que a continuación se indica.
PRIMERO: que es el legítimo propietario de un predio de terreno con extensión
superficial de ___________________ (___________________), ubicado en la
calle ___________________, No. ___________________, de
___________________, de la ciudad de___________________, del distrito
catastral No. ___________________, con los linderos y colindancias siguientes:
___________________.
SEGUNDO: que en el inmueble descrito se procede a construir una edificación
con las siguientes características: ___________________ plantas,
___________________ apartamentos en total y ___________________
apartamentos por piso, cuyos apartamentos y mejoras se describen en los planos
confeccionados al efecto, legalmente aprobados por la Secretaría de Estado de
Obras Públicas y Comunicaciones, organismo que expidió la licencia número
___________________, del día ___________________, del mes
___________________, del año ___________________.
TERCERO: que por este mismo acto declara formalmente su disposición y
voluntad de afectar el inmueble descrito y las mejoras construidas o por construir
al régimen de condominios prescrito por la Ley No. 5038, de fecha 21 de
noviembre del año 1958, régimen en virtud del cual se prescribe el sistema
especial de propiedad por pisos o departamentos con individualización de los
apartamentos que componen la estructura de condominio, a fines de ser
separadamente registradas como unidades independientes en el registro de títulos
correspondiente. CUARTO: que el inmueble sometido al régimen de condominios
se denominará en lo subsiguiente de la forma que sigue: ___________________.

CUARTO: que el condominio ___________________ constará de las siguientes

unidades de propiedad exclusiva:
 PRIMERA PLANTA:

Apartamento No. ___________con área de propiedad de________________M2,

que consta de _____________
Apartamento No. _______con área de propiedad de ___________________M2,
que consta de ________________
Apartamento No. _________con área de propiedad de ___________________M2,
que consta de ___________________
Apartamento No. _________con área de propiedad de ___________________M2,
que consta de ___________________

SEGUNDA PLANTA:

Apartamento No. _______________ con área de propiedad de __________M2,

que consta de ___________________
Apartamento No. ____________con área de propiedad de ________________ M2,
que consta de _________________
Apartamento No. ____________con área de propiedad de _______________M2,
que consta de ___________________
Apartamento No._____________ con área de propiedad de________________M2,
que consta de ___________________

TERCERA PLANTA:

Apartamento No.___________ con área de propiedad de_________________M2,

que consta de ___________________
Apartamento No. ____________con área de propiedad de ________________ M2,
que consta de ___________________
Apartamento No. _____________con área de propiedad de _____________M2,
que consta de ___________________
Apartamento No. ______________con área de propiedad de _____________M2,
que consta de ___________________
 CUARTA PLANTA:

Apartamento No._____________ con área de propiedad de _______________M2,

que consta de ___________________
Apartamento No. ____________con área de propiedad de _______________ M2,
que consta de ___________________
Apartamento No. ___________con área de propiedad de ________________M2,
que consta de ___________________
Apartamento No. ____________con área de propiedad de _______________M2,
que consta de ___________________

QUINTO: que las áreas comunes del condominio <<…>> son las siguientes:
a).- El solar sobre el cual se edifica el Condominio, descrito en el Art. 2 de estos
Estatutos; así como el patio, área de jardines y sus accesorios, parque de
esparcimiento, jardines, muros y lámparas externas;

b).- Todas las partes estructurales del edificio, tales como los cimientos, muros y
paredes maestras de hormigón, techos, columnas y vigas;

c).- Las instalaciones centrales de energía eléctrica, comunicación, agua, basura,

desagüe de tuberías de sanitarios y cocinas, etc., siempre que se encuentren dentro
de los pisos, muros y tabiques, con exclusión de los enchufes y otros y otros
artefactos que estén dentro de cada local;

d).- El área total de la azotea del Edificio y los artefactos allí colocados;

e).- La escalera con sus cámaras;

f).- El vestíbulo general de 1a primera planta, y los de cada piso

g).- Todas aquel1as otras partes, elementos, maquinarías, instalaciones y cosas,

sobre las cuales ninguno de los propietarios pueda invocar derecho; sea de uso
común del Edificio o sea necesario para su existencia, seguridad y conservación.

SEXTO: que la propiedad exclusiva corresponde a:

a).- Los pisos y cielos rasos dentro de cada Apartamento;

b).- Las puertas de entradas y las ventanas de cada apartamento por sus
persianas, hojas y celosías;

c).- Las cañerías y alambres que corren por e1 interior de cada

apartamento;

d).- Los cuartos sanitarios y fregaderos con sus tuberías desagües e

instalaciones análogas dentro de cada local;

e).- Las instalaciones de hornos y cocinas dentro de cada Apartamento;

f).- Las paredes internas dentro de cada Apartamento;

g).- Todas las otras cosas, construcciones e instalaciones privadas y de uso

exclusivo de los dueños de cada Apartamento.

SEPTIMO: El propietario de un apartamento tiene derecho a un voto en las

asambleas celebradas por el Consorcio de Propietarios.

HECHO Y PASADO en mi estudio, el día, mes y año antes señalados. Acto que
he leído íntegramente al compareciente, quien después de aprobarlo lo firma y
rubrica por ante mí, Notario infrascrito que CERTIFICO Y DOY FE.

___________________
Compareciente

___________________
NOTARIO PÚBLICO