CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PARCELA

Contrato de arrendamiento de parcela, que celebran por una parte el ejidatario y/o
posesionario del ejido y/o Comunidad ___________________ municipio de
_________________ del Estado de Guerrero, el C. _______
_____________________ y por la otra parte la persona física
________________________; a quienes en lo sucesivo se les denominará “el
arrendador” y “el arrendatario”, respectivamente, al tenor de las siguientes declaraciones y
cláusulas:

Declaraciones:

I. Declara el arrendador:
1. Que la parcela objeto del presente contrato, le ampara con el certificado parcelario
número ___________________, expedido a su favor por el Registro Agrario Nacional,
con número de parcela _____________, de fecha _______________________, del
núcleo agrario ___________________, Municipio _____________________________,
Guerrero.

2. Que tiene la calidad agraria de ___________

________, misma que acredita con el certificado parcelario a su nombre, así mismo la
parcela tiene una superficie de _______________ hectáreas, de las cuales solo
___________ da en arrendamiento.

3. Que es su intención en dar en arrendamiento la parcela motivo del presente contrato en

términos de los artículos 76 y 79 de la Ley Agraria.

4. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en:
____________________________________________________, quien se identifica con
su credencial expedida por el Instituto Nacional Electoral con número
_____________________________.

II. Declara el arrendatario:

1. Que es una persona física que tiene interés en cultivar la tierra en su calidad
arrendatario, quien se identifica con su credencial expedida por el Instituto Nacional
Electoral con número _____________________________.
2. Que es de su interés que el propietario le otorgue en arrendamiento las tierras materia
del presente contrato, en las cuales realizará las siguientes actividades (resumir la
actividad económica que desarrollará).

3. Que conoce las modalidades a las cuales está sujeta la propiedad ejidal y/o comunal lo
que dispone la Ley Agraria, en lo relativo a la celebración del presente contrato.

4. Que señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en:
_________________________________.

III. Ambas partes declaran:

Que de conformidad a las declaraciones descritas, es su interés celebrar el presente

contrato para los efectos de formalizar sus relaciones, en los términos del presente
instrumento.
Con base en lo anterior y con fundamento en los artículos 27, fracción VII, de la
Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 9, 43,44, 45, 76, 77, 78, 79 de la
Ley Agraria; 22 fracción III inciso d) y 32 fracción X del Reglamento Interior del Registro
Agrario Nacional; 18, fracción XI, de la Ley Orgánica de los Tribunales Agrarios, las partes
acuerdan celebrar el presente contrato, de conformidad a las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA. El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, la parcela descrita en la

declaración I punto 1, para su aprovechamiento, la cual presenta las siguientes medidas y
colindancias:

AL NORTE:
MIDE_____________________________________________________________MTS.__
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________
Al NORESTE:
MIDE_____________________________________________________________MTS.__
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________
AL ESTE:
MIDE_____________________________________________________________MTS.__
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_________________________
AL SURESTE:
MIDE_____________________________________________________________MTS.__
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_________________________________________
AL SUR:
MIDE_____________________________________________________________MTS.__
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_________________________________________
AL SUROESTE:
MIDE_____________________________________________________________MTS.__
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_________________________________________
AL OESTE:
MIDE_____________________________________________________________MTS.__
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_________________________________________
AL NOROESTE:
MIDE_____________________________________________________________MTS.__
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
_________________________________________

SEGUNDA. El “arrendador” se compromete a no entorpecer ni estorbar la labor del

“arrendatario” respecto de la parcela materia del presente contrato.

TERCERA. El “arrendatario” no podrá transmitir, enajenar, gravar, arrendar o dar en

usufructo sin consentimiento del arrendador.

CUARTA. “El arrendador” autoriza al “arrendatario” para hacer toda clase de

acondicionamientos, reparaciones y modificaciones la parcela motivo del presente
contrato, que sean necesarios para lograr el objetivo de aprovechamiento perseguido por
el arrendatario, sin que ello le otorgue derecho a reclamar su pago, aunque sí de
retirarlos, siempre que sea posible hacerlo sin detrimento del inmueble materia del
arrendamiento.

QUINTA. El arrendatario otorgará al arrendador por concepto del arrendamiento

(anualmente, semestralmente o como pago único según lo acuerden las partes), la
cantidad de $ (_________________) (______________________________).

Para el caso de que no sea pago único, es recomendable transcribir la siguiente

redacción: Cantidad que le será entregada en el domicilio del arrendador.

SEXTA. El “arrendatario” asume la obligación de hacer del conocimiento del “arrendador”

cualquier perturbación de sus derechos respecto de las tierras arrendadas y, en caso de
no hacerlo, será responsable de los daños que resulten, como si hubieren sido
ocasionados por su culpa.

SEPTIMA. El “arrendatario” tendrá derecho a ejercitar todas las acciones y excepciones

reales, personales o posesionarías y ser considerado como parte de todo litigio que tenga
que ver con las tierras materia del presente contrato, aunque sea seguido por el
propietario.

OCTAVA. Para el caso de que el “arrendatario” incumpla con las obligaciones derivadas
del presente contrato, el “arrendador” podrá optar por la rescisión del mismo o exigir su
cumplimiento. Para el caso de que se opte por la rescisión, el “arrendatario” perderá en
beneficio del “arrendador” los frutos y productos pendientes por recolectar, así como los
bienes que hayan sido incorporados al inmueble.

NOVENA. El presente contrato tendrá una duración ______________ (años y/o meses),
contados a partir de su firma (prorrogable o no atendiendo a los acuerdos de las partes).
(NOTA: NO DEBERÁ EXCEDER LOS 30 AÑOS. DE ACUERDO AL ART. 45 DE LA LEY
AGRARIA.)

DÉCIMA. En caso de suscitarse conflicto y/o controversia con motivo de la interpretación

y/o cumplimiento del presente contrato, las partes se someten expresamente a la
jurisdicción de los Tribunales Unitarios Agrarios del domicilio del propietario (se
recomienda dar siempre preferencia a los núcleos de población agrarios), renunciando
desde este momento a la que les pudiera corresponder en razón de sus domicilios futuros
o por cualquier otra causa.

DÉCIMA PRIMERA. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha en que se

suscribe, mismo que podrá ser revisado, modificado o adicionado, previo acuerdo de las
partes, lo que en todo caso se deberá hacer constar por escrito.
DÉCIMA SEGUNDA. El presente contrato será inscrito en el Registro Agrario Nacional.

DÉCIMA TERCERA. Las partes manifiestan que no existe dolo, vicio, error, mala fe que
pueda ser motivo para declarar la nulidad del presente contrato.

Leído que fue, debidamente enterados del alcance y contenido legal de sus cláusulas, las
partes firman el presente contrato, por triplicado, en _____________________,
Municipio___________________________, Estado de Guerrero, a los ____ días del mes
de ___________________ de 2023.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

C. _________________________ C._____________________________

TESTIGOS:

C._____________________________ C.______________________________

FEDATARIO PÚBLICO EN SU CASO:

___________________________