LEY 820 DEL 2003
REGIMEN DE ARRENDAMIENTO DE UNA VIVIENDA URBANA
OBJETO: Esta ley fue creada para regular los contratos de
arriendo de bienes inmuebles destinados para vivienda.
FORMA DEL CONTRATO: Este contrato tiene las siguientes
formalidades:
1. Nombre de los contratantes.
2. Identificación del inmueble.
3. El precio y forma de pago.
4. Termino de duración.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
1. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo
estipulado en el contrato.
2. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en
arrendamiento
3. Pagar a tiempo los servicios, cosas o usos conexos y
adicionales
RENTA DE ARRENDAMIENTO:
1. El precio del canon de arrendamiento no puede
exceder del 1% del valor comercial.
2. Este precio es estipulado por las partes, en moneda
local o extranjera, pero haciendo el respectivo
cambio de divisa.
3. El canon de arrendamiento se puede incrementar
cada 12 meses y este debe cumplir la regla del 1%
KATERIN STEPHANIE CHAGUALA RUIZ - 0603475
DEFINICION DE CONTRATO DE ARRIENDO: Es un acuerdo
que suscriben las partes de manera reciproca, uno a
conceder el goce y la otra a pagar un precio por el uso.
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
1. Entregar al arrendatario el inmueble dado en
arrendamiento.
2. Mantener en el inmueble en estado de servir para el
fn a que ha sido arrendado.
3. A librar al arrendatario de toda turbacion o embarazo
en el goce de la cosa arrendada.
SUBARRIENDO Y CESIÓN DEL CONTRATO: En esta ley se
reglamenta el subarriendo y se menciona que este solo se
puede efectuar con el respectivo permiso del Arrendador.
(Art 17 Ley 820/03)
TERMINACION DEL CONTRATO:
1. Las partes pueden terminar el contrato de
arrendamiento bajo tres figuras: mutuo acuerdo.,
por parte del arrendador o por parte del arrendatario.
2. Una de las causas más comunes de la terminación
del contrato de arrendamiento es el incumplimiento
en el pago.