SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase a insertar

una promesa y opción de venta de un lote de terreno con arras, de acuerdo a
las siguientes clausulas.

PRIMERA.- Dirá usted, que yo JIMENA RASGUIDO JACHACOLLO de

TAZOLA con C.I. No. 8006196 Cbba., mayor de edad hábil por derecho, con
domicilio, en la calle tajibos S/N comprensión de Shinahota Provincia Tiraque ;
estado civil casada, ingeniera forestal, de nacionalidad Boliviana; manifiesto que
según se tiene reconocido por los artículos 105 y 127 del Código Civil soy
apoderado y propietaria legitima del lote de terreno de la extensión superficial
de 17.34 M2.-Signado como lote No.55, Manzano No.02, distrito No.01 que se
encuentra ubicado en Cantón Central Busch- Shinahota, Sección Primera,
Provincia Tiraque, del departamento de Cochabamba cuyo derecho propietario
se encuentra debidamente registrado en oficinas de Derechos Reales de
Shinahotra bajo matricula computarizada No. 3.16.1.02.0003177 Asiento A-2 en
fecha 18 de agosto de 2018.

SEGUNDA.- Al presente de mi libre y espontánea libertad por así convenir mis

intereses, sin que medie presión alguna me comprometo a vender mi bien
inmueble en clausula primera en favor de los compradores los Señores JAIME
SALGUERO VALLEJOS y TERESA FLORES CABEZAS en cuyo favor
hacemos normal promesa de venta, bajo condiciones que se estipulan a
continuación.

a) El precio total de la transferencia es de $us.- 90.000.- (NOVENTA MIL

00/100 DOLARES NORTEAMERICANOS) que serán cancelados de la
siguiente forma: la suma de $us. 20.000.- (VEINTE MIL 00/100 DÓLARES
NORTEAMERICANOS ) que son entregados por los señores JAIME
SALGUERO VALLEJOS y TERESA FLORES CABEZAS en calidad de
arras y anticipo en garantía de seriedad del presente contrato de promesa y
opción de venta en moneda extranjera de curso legal y corriente a nuestra
entera satisfacción, a tiempo de suscribir el presente contrato.
b) .- Para el perfeccionamiento de la transferencia y para la cancelación total
del saldo de $us 70.000 ( SETENTA MIL 00/100 DOLARES
NORTEAMERICANOS) conforme al valor convenido para la venta del bien
 inmueble, se establece el siguiente plazo en un solo deposito que serán
cancelados en 45 días calendarios hasta fecha 10 de agosto de 2021,
dentro cuyo plazo los compradores JAIME SALGUERO VALLEJOS y
TERESA FLORES CABEZAS se comprometen formalmente a cancelar el
valor total de la suma estipulada, en favor de la vendedora JIMENA
RASGUIDO JACHACOLLO DE TAZOLA quien a su vez suscribirá la minuta
traslativa de derecho propietario a favor de los compradores.

TERCERA.- En la circunstancia que dentro del plazo establecido, no llegue a

perfeccionarse la compra y venta por el cumplimiento de la señora TERESA
FLORES CABEZAS, esta perderán la suma de dinero adelantado en concepto
de arras, la misma que se consolida a favor de los señores JIMENA
RASGUIDO JACHACOLLO DE TAZOLA y si el incumplimiento se produjera por
incumplimiento de la vendedora y esta se compromete a devolver la suma
recibida, entregado además a los señores JAIME SALGUERO VALLEJOS y
TERESA FLORES CABEZAS otra suma igual de $us .- 20.000 .- (VEINTE MIL
DOLARES AMERICANOS) 00/100 de acuerdo a las penalidades establecidas
por ley para esta clase de contratos.

CUARTA.- En cualquiera de los casos previstos en la cláusula anterior, la parte

que esté dispuesta a cumplir el contrato podrá pedir a la otra, mediante
requerimiento judicial, con treinta días de término, el perfeccionamiento de
compra venta. El solo vencimiento del plazo de requerimiento, sin que la parte
requerida hubiera cumplido su obligación, otorgara derechos plenos a la parte
del queriente, ya sea por consolidar a su favor las arras, si se trata de
vendedores, o para exigir por vía ejecutoriada la devolución de las arras de
pago de otra suma, ósea el doble por la suma total, que será liquida y exigible
de $us .- 20.000 .- ( VEINTE MIL DOLARES AMERICANOS) 00/100 , si se
tratara de los compradores.

QUINTO.- Los límites de los 7 lotes de terreno objeto del presente lote de
terreno son : al norte con la Calle Comercio, al Sud con la Unidad Educativa
German Busch “A” , al este con la propiedad de Abel Maida ( Lote No.145).

SEXTO.- Se deja constancia que los vendedores prominentes de buena fe

someten a las garantías de evicción y saneamiento de ley. Garantizando que el
lote de terreno objeto del presente instrumento se encuentra libre de
gravámenes, hipotecas y otros.

SEPTIMO .- Si el presente instrumento no fuera elevado a rango de escritura

publica, esta tendrá valor de documento privado a solo reconocimiento de
firmas y rubricas, ante autoridad competente, y surtirá efectos legales entre las
partes.

OCTAVA.- Nosotros JAIME SALGUERO VALLEJOS, con C.I. No 4452478

Cbba y TERESA FLORES CABEZAS con C.I.4455838 Cbba., mayores de edad
hábiles por derecho de profesión estudiante y cirujano dentista, estado civil
casados, con domicilio en la calle Demetrio Pérez s/n del Municipio de Sacaba
Provincia Chapare del departamento de Cochabamba como compradores y por
otra JIMENA RASGUIDO JACHACOLLO de TAZOLA como vendedora
aceptamos el tenor íntegro del presente contrato y en señal de conformidad
firmamos al pie de la misma, usted Sr notario dígnese insertar las demás
cláusulas de seguridad y estilo.

Shinahota, 26 de junio de 2021

JIMENA RASGUIDO JACHACOLLO de TAZOLA JAIME SALGUERO VALLEJOS

TERESA FLORES CABEZAS