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Sirven para la adquisición del dominio y también de los demás derechos reales.
En Colombia, la adquisición de una cosa (a lo menos por un modo derivativo) requiere de un título y un
modo. El contrato, siendo un mero título, sólo genera derechos personales (créditos u obligaciones), y
será el modo de adquirir el dominio, el que permita cristalizar esto en una verdadera transferencia del
derecho real. Se discute si esto opera de la misma manera en los modos originarios de adquirir el
dominio, y en dónde radicaría el título.
Sirven para la adquisición de la posesión, lo que tiene importancia en aquellos casos en que
los modos de adquirir no hayan podido operar como tales.
La posesión es un hecho (la tenencia de una cosa con ánimo de señor y dueño), y el derecho real es
justamente un derecho, como lo dice el nombre. Puede ocurrir que la persona no tenga título suficiente
para tener un derecho real sobre la cosa, pero crea o considere en su fuero interno, incluso de buena
fe, que sí lo tiene, en cuyo caso, al ser poseedor, si bien no es dueño o no es titular del derecho real
en comento, sí podría llegar a adquirirlo a la larga por vía de prescripción.
Originarios y Derivativos
Originarios
Aquellos en que el derecho nace por una vez para el adquirente y con independencia a cualquier
derecho de otra persona sobre la cosa. Es el caso de la ocupación, accesión y prescripción
adquisitiva. Tiene importancia porque la extensión y límite del derecho depende de actos que realice el
propio titular con independencia de los derechos del antecesor.
Derivativos
Aquellos en que la persona adquiere el derecho real fundada en el derecho anterior de otra persona.
Ejemplo: tradición y la sucesión por causa de muerte. Respecto de estos modos de adquirir derivativos
tiene lugar el adagio: «Nadie puede transferir ni transmitir más derechos de los que tiene».
Los modos de adquirir a título universal son aquellos que permiten la adquisición de una universalidad
jurídica o de una cuota de ellos. Se encuentran en esta categoría la tradición, la sucesión por causa de
muerte y la prescripción adquisitiva, siempre y cuando operen respecto del derecho real de herencia.
La ocupación y la accesión Nunca operan como modo de adquirir a título universal. Los modos de
adquirir a título singular son aquellos en virtud del cual se adquiere un bien determinado. Tienen esta
característica singular Siempre la ocupación y la accesión.
Según o no presupongan la muerte para operar. La generalidad de los modos de adquirir son entre
vivos. El único mortis causa es la sucesión por causa de muerte, porque necesita la muerte del
causante para poder operar.
El artículo 673 del Código Civil los enumera, y son los siguientes:
Ocupación
Accesión
Tradición
Sucesión por causa de muerte
Prescripción adquisitiva
Ocupación
Es el modo originario de adquirir la propiedad de bienes muebles, que permite la adquisición de las
cosas que no pertenecen a nadie o que han sido abandonadas mediante la aprehensión material que
el ocupante hace de ella con ánimo de dominio.
El Código Civil Colombiano lo regula en el Título IV del libro II, de los artículos 686 al 712. En su
definición se critica por no identificar los elementos esenciales que caracterizan a la ocupación, lo que
hace es aludir aquellas cosas que no es susceptible de adquirir por ese modo.
Para que opere la ocupación se necesita la aprehensión material de una cosa que carezca de dueño
(res nullius) o que hayan sido abandonadas por el anterior ocupante (res derelictae) y se necesita la
intención de adquirir el dominio. Por tener como elemento la aprehensión material este descarta la
posibilidad de obtener cosas incorporales y entre las corporales es imposible obtener bienes
inmuebles, según lo dispuesto en el artículo 675 en la cual las tierras que carezcan de dueño son
propiedad del Estado ( terrenos baldíos).
En la totalidad del Título IV dispone variados conjuntos de reglas para especies de distinta naturaleza
susceptibles por adquirirse por ocupación. De cosas animadas como la caza y la pesca, de cosas
inanimadas como la invención o hallazgo, cosas abandonadas por el primer ocupante, descubrimiento
de un tesoro y captura bélica, de especies al parecer perdidas y náufragas.
Accesión
Este modo de adquirir el dominio está tratado en el Título V del Libro II, de los artículos 713 hasta el
739. Lo define como un modo de adquirir el dominio por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de
lo que ella produce, o de lo que se junta a ella.
En doctrina se objeta la inclusión de la accesión como un modo de adquirir, un primer argumento seria
que la voluntad de adquirir no es fundamental como lo es en los otros modos y por otra que la
accesión discreta o de frutos equivale a una manifestación de la facultad de gozar que es propia del
dominio.
Además los frutos se distinguen en naturales y civiles. A las primeras son los que da la naturaleza con
o sin ayuda de la industria humana y que pueden hallarse en tres situaciones, pendientes, percibidos y
consumidos. Mientras que los civiles son una creación jurídica, el Código no las define, pero da
ejemplos como la renta o intereses, pueden estar en dos estados, pendientes cuando se deben y
percibidos desde que se compran.
Por regla general los frutos son de propiedad del dueño de la cosa fructuaria, pero existen
excepciones como el poseedor de buena fe, o de las que el dueño cede los frutos a un tercero como
usufructuario o arrendador. La accesión continua se produce cuando dos cosas se unen
permanentemente que originariamente eran separadas. Por ello la accesión como modo de adquirir es
la aplicación del principio según la cual lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
Para distinguir el problema de que es lo accesorio o de lo que es principal, se utilizan diversos criterios
que usa el Código Civil, como lo es su función, su valor, su volumen, su afecto y la subsistencia.
Tradición
Es el modo de adquirir entre vivos más importante. El Código Civil lo define en el artículo 740: «Es un
modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro,
habiendo por una parte la facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e
intención de adquirirlo»
Lo que caracteriza a la tradición es la entrega de la cosa, pero es una entrega cualificada, no es una
simple entrega, porque supone que existe de una parte facultad e intención de transferir, y de otra
parte la capacidad e intención de adquirirlo. Por lo tanto, la tradición requiere los siguientes elementos:
El Código Civil, cometiendo una impropiedad en esto, hace varias veces sinónimas a la entrega y la
tradición, cuando no toda entrega importa necesariamente tradición (por ejemplo, la entrega de la cosa
del arrendador al arrendatario, en virtud de un contrato de arriendo, no importa transferencia del
dominio, sino la voluntad de hacerlo mero tenedor).
El legislador no da una definición de lo que es sucesión por causa de muerte, sino que ha sido la
doctrina, fundamentalmente a partir del artículo 951, la que ha elaborado el concepto y ha dicho: «Es
un modo de adquirir el conjunto de los bienes, derechos y obligaciones transmisibles de una persona
difunta una cuota de ellos, o uno o más especies o cuerpos ciertos o una o más especies
indeterminadas de un género determinado».
Este modo de adquirir opera por la sola muerte del causante. Vale decir, no es necesaria la voluntad
de los herederos para adquirir las cosas por este modo. Puede darse por lo tanto inclusive la
circunstancia de que el heredero desconozca tanto el hecho del fallecimiento del causante, como la
relación que lo liga con éste y que lo constituye en heredero según la ley, y aun así habrá adquirido la
parte de la herencia que le corresponde, por el solo hecho de la muerte del causante. Con todo, por
razones de seguridad y estabilidad jurídicas, deberá hacer efectivo su derecho como heredero (véase
acción de petición de herencia) dentro del plazo de prescripción del derecho real de herencia.
Prescripción adquisitiva
Definida por le legislador en el artículo 2518. El legislador fusiona en este artículo La prescripción
adquisitiva y la extintiva. «Es el modo de adquirir las cosas ajenas por haberse poseído las cosas
durante un cierto lapso de tiempo y concurriendo los demás requisitos legales».
Posesión: debe ser una posesión legal, sea regular (justo título y buena fe en la adquisición) o
irregular (falta de elementos de la regular). Nunca la posesión ilegal (viciosa o clandestina)
otorgará la posesión.
Transcurso del tiempo: si hay posesión regular, 3 años para bienes muebles y 5 años para
inmuebles; si hay posesión irregular, 10 años. Si el título posesorio ha sido trasferido de otro, se
puede sumar el tiempo que éste ha estado en posesión.
Bibliografía [ editar ]
Esta página se editó por última vez el 12 may 2020 a las 15:04.
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