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ORDENANZA SOBRE PROCEDIMIENTOS PARA LA EJECUCIÓN DE EDIFICACIONES EN PARCELA Y DE URBANIZACIONES.

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1: OBJETO.- De conformidad con lo dispuesto en el Artículo 178, Ordinal 1º de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, el
Artículo 700 del Código Civil y la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, todo lo concerniente a las actividades de ingeniería y arquitectura civil,
construcción, reparación o modificación de edificaciones a realizarse en el ámbito del Municipio Arismendi, deberá ajustarse a las condiciones, requisitos,
ejecución de urbanización y variables urbanas fundamentales establecidas en los siguientes instrumentos jurídicos:
a) Las resoluciones contentivas en el Plan de Ordenación Urbanística
b) Las ordenanzas contentivas en el Plan de Desarrollo Urbano Local.
c) Plan Especial del Casco Histórico de La Ciudad de La Asunción.
d) Cualquier Otro Instrumento de Planificación Debidamente formulado y Aprobado por la Cámara Municipal.
e) La presente ordenanza y sus reglamentos.
Artículo 2: REGULACIÓN DE PROCEDIMIENTOS.- La presente Ordenanza establece los procedimientos que deben cumplir, tanto las autoridades
municipales competentes, como las personas naturales o jurídicas, de derecho público o privado, en relación a las actividades de edificación en parcelas y
de construcción de urbanizaciones, dentro de los ámbitos urbanos del Municipio Arismendi y la preservación, defensa y cumplimiento del ordenamiento
jurídico señalado en el artículo anterior.
Parágrafo Único: Las reparaciones, restauraciones, modificaciones o las demoliciones que no constituyan una sanción, de cualquier edificación existente,
se regirán por las normas previstas en el reglamento correspondiente y en forma supletoria por las disposiciones de la presente Ordenanza.
Artículo 3: ÁREAS URBANAS.- Se consideran áreas urbanas, a los efectos de esta Ordenanza, aquellas áreas, zonas o sectores ubicados en jurisdicción
del Municipio Arismendi cuyo suelo se encuentra regulado por variables urbanas fundamentales contenidas en Planes de Ordenación Urbanística,
Desarrollo Urbano local, Esquemas de Ordenamiento Urbano y Planes Especiales legalmente aprobados, o en la Ordenanza sobre zonificación del
Municipio, y en los cuales se fijen las condiciones de su desarrollo.
Artículo 4: VARIABLES URBANAS. De conformidad con la Ley, se consideran variables Urbanas fundamentales las siguientes:
a) En caso de edificaciones en parcelas:
1.- El uso previsto en la zonificación.
2.- El retiro de frente y el acceso según lo previsto en le plan para las vías que colindan con el terreno.
3.-La densidad bruta de la población prevista en la zonificación.
4.- El porcentaje de ubicación y el porcentaje de construcción previstos en la zonificación.
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5.- Los retiros laterales y de fondo previstos en la zonificación.
6.- La altura prevista en la zonificación.
7.- las restricciones por seguridad o por protección ambiental.
8-.Cualesquiera otras variables que los planes respectivos impongan a un determinado lote de terreno.
b) En el caso de urbanizaciones:
1. El uso correspondiente.
2. El espacio requerido para la trama vial arterial y colectora.
3. La incorporación a la trama vial arterial y colectora.
4. Las restricciones por seguridad o por protección ambiental y especificación de áreas verde, recreacional y vecinal.
5. La densidad bruta de la población prevista en el Plan de Ordenación Urbanística.
6. La dotación, localización y accesibilidad de los equipamientos, de acuerdo con las respectivas normas.
7. Las restricciones volumétricas previstas en los planes.
Parágrafo Único: A los efectos de esta Ordenanza, se considera parcela, toda área delimitada de terreno, provista de servicios satisfactorios, directa y
totalmente utilizable para el uso que le ha sido asignado y cuya extensión no sea inferior a la superficie mínima exigida por los planes u ordenanzas para
las unidades parcelarias, en el uso que les corresponda. Los terrenos susceptibles de parcelamientos o urbanización, que no estén regidos por la ley
especial, sus áreas comunes para vías de acceso, recreación, vecinal y verdes se consideran de dominio público.-
Artículo 5: ELABORACIÓN DE PROYECTO.- Para la construcción de una edificación en parcela o de una urbanización, en las áreas urbanas del
Municipio, deberá elaborarse un proyecto por profesionales competentes según la Ley de la materia, quienes responderán por la correspondencia del
proyecto con las normas y procedimientos técnicos aplicables y con las variables urbanas fundamentales y demás especificaciones establecidas en el Plan
de Desarrollo Urbano Local y ordenanzas que rijan la materia. Un (1) profesional residente será responsable por la ejecución de la obra, según los planos y
demás documentos y especificaciones del proyecto
Parágrafo Único: Podrán quedar exceptuados de cumplir el requisito del profesional residente señalado en este artículo, las personas que edifiquen
viviendas unifamiliares de una planta para ser destinadas a su habitación, en los términos y condiciones que determinará el Alcalde, a proposición del
Ingeniero Municipal, mediante Decreto debidamente publicado en la Gaceta Municipal.
Artículo 6: A los efectos de esta Ordenanza, se entiende por construcción: las obras nuevas, modificaciones, ampliaciones de edificaciones y
urbanizaciones, reparaciones y restauraciones.
Parágrafo Primero: Se adoptan las siguientes definiciones:
A.- Obra nueva:
1. Cuando se construye una edificación en una parcela vacía.
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2. Cuando se cambie la estructura de la edificación existente o del anterior proyecto, al que se le hubieren determinado las variables urbanas
fundamentales.
3. Cuando al uso que se va a destinar las edificaciones es diferente al que tiene y las modificaciones y ampliaciones a realizarse exceden del treinta por
ciento (30%) de la construcción existente.
4. Cuando se construye una urbanización en un terreno susceptible de parcelamiento o urbanización.
5. Cuando se construyan cercas o tapias.
B.- Modificación de una edificación:
Cuando se realicen cambios internos y en las áreas exteriores de la edificación sin que haya alteración de las variables urbanas fundamentales, ni
aumento en el porcentaje de la construcción.
C.- Modificación de un Urbanismo:
Cuando se modifique el tamaño de los lotes, reubicación de los servicios y trazado de la vialidad, intensidad del uso, reubicación de parcela.
D.- Ampliación de una Edificación:
Toda obra que aumente o varíe las variables urbanas fundamentales de la edificación.
E.- Ampliación de un Urbanismo:
Cuando sean incorporados al desarrollo original, áreas no contempladas en el proyecto inicial, cuando se lleve al máximo la densidad aprobada para el
lote de terreno, cuando originalmente no haya sido utilizada.
F.- Reparación:
Las obras destinadas a enmendar cualquier deterioro sufrido por una edificación: cambio de puertas y ventanas, cambio de piso, arreglo de fachada,
cambio de techo (material liviano).
.G-. Restauración:
La intervención que se realice a una edificación de valor histórico-tradicional que haya sido declarada monumento histórico, patrimonial o tradicional.
Parágrafo Segundo: De acuerdo a la categoría de la obra se instrumentarán las diferentes planillas con los requisitos exigidos para cada caso.

CAPÍTULO II
DE LAS CONSULTAS PRELIMINARES

Artículo 7: CONSULTA PRELIMINAR.- Las personas interesadas en construir una edificación en parcela o una urbanización, podrán realizar ante la
Oficina de Ingeniería Municipal una consulta preliminar sobre las variables urbanas fundamentales que rigen para la parcela o lote de terreno, las
afectaciones que pudiese tener, los servicios existentes o previstos y las limitaciones al derecho de propiedad que puedan afectarla por efecto de
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declaratorias de utilidad pública, decretos de expropiación y otros, así como, en los casos de urbanizaciones, las condiciones generales de
urbanización o parcelamiento y el nivel de dotación de las obras de servicios públicos.
Parágrafo Único: La formulación de la consulta a que se contrae este artículo no confiere al interesado el derecho a iniciar la obra.
Artículo 8: FORMAS DE HACER LA CONSULTA.- La consulta prevista en el artículo anterior deberá hacerse por escrito, planteada en forma clara y
razonada la información requerida y ser acompañada de los siguientes recaudos:
1. Copia del documento de propiedad del terreno, debidamente registrado o, si se trata de un ejido o terreno propiedad del Municipio, copia del
contrato de concesión de uso, de arrendamiento o de cualquier otra naturaleza.
2. Copia de Registro Mercantil si la consulta la realiza una persona jurídica y copia de la cédula de identidad si es persona natural.
3. Plano de ubicación o situación en escala, con incidencia de coordenadas U.T.M.
4. Croquis del terreno, cuando se trata de una parcela para vivienda unifamiliar.
5. Levantamiento topográfico del terreno, con indicación de coordenadas U.T.M, cuando se trate de una parcela multifamiliar o de otro tipo de
uso que no sea el de vivienda unifamiliar y cuando se trate del desarrollo de una urbanización, debiendo, en este caso indicarse la clasificación
de pendientes, si fuera el caso.
6. Comprobante de pago de la tasa administrativa correspondiente.
7. Copia de la inscripción catastral de la parcela o terreno.
8. Certificación de solvencia fiscal por concepto del impuesto sobre inmuebles urbanos.
9. Recibo de solvencia fiscal referida al pago de los impuestos municipales, cualquiera sea su especie
Cualquier otro recaudo que solicite la Oficina de Ingeniería Municipal mediante Resolución motivada, que sea necesario para facilitar la
comprensión de la consulta.
Parágrafo Primero: El interesado podrá presentar conjuntamente a la consulta y documentos antes indicados, el anteproyecto de la edificación o de la
urbanización, sin embargo, la respuesta a la consulta se limitará exclusivamente a lo señalado en el artículo 7 de esta Ordenanza.
Parágrafo Segundo: En los casos en que se trate de una consulta preliminar para la edificación en una parcela de propiedad municipal, el interesado
deberá acompañarla de los siguientes documentos:
1. Copia del contrato de adjudicación en arrendamiento o comodato.
2. Mensura catastral vigente para la fecha de solicitud de la consulta expedida por la Oficina Municipal de Catastro.
Artículo 9: RESPUESTA A LA CONSULTA PRELIMINAR.- La Oficina de Ingeniería Municipal deberá contestar las consultas preliminares para
edificaciones, que le fueren formuladas en la forma prevista en el artículo anterior, dentro de los quince (15) días hábiles siguientes, contados a partir de la
fecha de recepción de las mismas. En el caso de urbanizaciones, el plazo máximo será de sesenta (60) días hábiles.
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Parágrafo Primero: La contestación de las consultas previstas en los dos artículos precedentes, será expedida por el Ingeniero Municipal mediante la
respectiva Resolución, la cual se le notificará al interesado sin esperar el cumplimiento del lapso previsto en este artículo, Tal circunstancia se advertirá
en el respectivo comprobante de recepción de la consulta.
Artículo 10: FORMULACIÓN DE CONSULTA. INICIO DE CONSTRUCCIÓN.- La formulación de la consulta no suspende la posibilidad de iniciar o
continuar el procedimiento para participar a la autoridad competente la intención de construir ni para obtener la constancia a que hace mención el artículo
18 de esta Ordenanza, ni exime al consultante del cumplimiento de las variables urbanas fundamentales, de las normas y procedimientos técnicos sobre
urbanismo y construcción aplicables y demás especificaciones establecidas en los instrumentos jurídicos señalados en el artículo 1 de esta Ordenanza.

CAPÍTULO III
DEL PROCEDIMIENTO PARA LA EXPEDICIÓN DE LA CONSTANCIA
DE ADECUACIÓN A LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES.

Artículo 11: REVISIÓN DE LOS PROYECTOS.- A los fines del otorgamiento de la constancia cuyo procedimiento de expedición regulará este Capítulo, la
Oficina de Ingeniería Municipal sólo revisará en los proyectos correspondientes las variables urbanas fundamentales exigidas para la parcela o lote de
terreno en el cual se vaya a construir.
Artículo 12: RESPONSABILIDAD DEL PROFESIONAL.- La construcción o ejecución de la obra se realizará bajo la exclusiva responsabilidad de los
profesionales proyectistas y residentes, propietario, promotor, financista y contratista de obra, así como de toda persona vinculada por relación de servicio
a la obra respectiva y de acuerdo a lo establecido en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.
Parágrafo Primero: Cuando las obras vayan a ser realizadas por organismos públicos u oficiales en inmuebles de su propiedad o del dominio público, se
requerirá convenio previo entre el organismo respectivo y la Alcaldía, a los fines de la coordinación a que hubiere lugar, y de acuerdo al informe de la
Oficina de Ingeniería Municipal, acerca de las condiciones y requisitos de tramitación, revisión e inspección.
Parágrafo Segundo: En toda construcción deberá instalarse, desde el inicio de la obra hasta su conclusión, un cartel cuyas dimensiones mínimas será de
1,20 metro de largo por 0,60 metro de ancho, en el cual figuren el nombre del propietario y de los profesionales proyectistas y residentes junto con el
número de inscripción en el Colegio de Ingenieros, Arquitectos y Profesionales afines de Venezuela y el nombre y domicilio de la empresa constructora,
salvo los casos a que se contrae el parágrafo único del artículo 5 de la presente Ordenanza.
Artículo 13: NOTIFICACIÓN DE INICIO DE CONSTRUCCIÓN. RECAUDOS.- Para iniciar la construcción de una edificación o urbanización, el propietario y
el profesional responsable deberán notificar su intención por escrito a la Oficina de Ingeniería Municipal en el formulario que al efecto se le suministrará,
indicando expresamente la fecha de inicio de la construcción, y deberán consignarlo conjuntamente con los siguientes documentos:
a) Copia de la consulta preliminar, si esta se hubiese realizado, así como, copia de la respuesta, si fuere el caso.
b) Copia de registro mercantil si el notificante es persona jurídica y copia de la cédula Identidad si es persona natural.
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c) Copia del documento de propiedad del terreno debidamente registrado o copia del contrato de arrendamiento o de concesión de uso, si se trata de
una parcela propiedad del Municipio.
d) Certificación de solvencia fiscal por concepto del impuesto sobre inmuebles urbanos y de otro tipo de naturaleza Municipal.
e) Copia de la inscripción del inmueble en la Oficina Municipal de Catastro.
f) Comprobante de pago de la tasa administrativa correspondiente.
g) Certificación de la capacidad de suministros de los correspondientes servicios públicos, expedida por los organismos prestatarios respectivos, o, en
su defecto, certificación de que los servicios pueden ser provistos por medios propios.
h) Lista de los nombres e identificación de los profesionales proyectista y residente, de acuerdo a la ley de la materia y sus respectivas solvencias con
los Colegios de Ingenieros, Arquitectos y Profesionales Afines.
i) Documento autenticado de responsabilidad técnica y profesional, cuyo formato será suministrado por la Oficina de Ingeniería Municipal, firmado por el
propietarios y los profesionales proyectistas y residentes, quienes en el texto harán constar las variables urbanas fundamentales y características de
la construcción, que los planos presentados se ajustan a las regulaciones de las leyes, reglamentos y ordenanzas y que en la ejecución de las obras
se dará cumplimiento a lo allí previsto.
j) Planos con indicación de los retiros de separación de la obra que se desee emprender, con respecto a obras existentes, las líneas de frente
o alineamiento de calles, avenidas o carreteras y líneas de fachada, de acuerdo con lo establecido tanto en el ordenamiento jurídico municipal como
en el nacional que rige la materia.
k) Proyecto de la edificación o urbanización, el cual deberá contener:
1. Memoria descriptiva, incluyendo áreas computables y no computables, y en los casos de urbanizaciones, indicación de las edificaciones a ser
construidas en las parcelas propuestas.
2. Plano de topografía original y modificada, con el estudio de pendientes en caso de que las características del terreno o parcelas así lo ameriten.
3. Estudio geológico de la parcela o lote de terreno, con indicación del tipo de suelo y su resistencia, de conformidad a la normativa nacional y municipal
aplicable.
4. Planos de situación, en los cuales deberá indicarse la situación de las obras que se deseen emprender con respecto a los terrenos colindantes,
obras existentes y a las calles o avenidas más próximas, con indicación de las mismas, según la nomenclatura urbana vigente y los retiros de frente,
laterales y de fondo previstos en la zonificación.
5. Planos donde se indique la altura de la edificación.
6. Planos de fachada con indicación exacta de sus cuerpos salientes.
7. Proyecto de arquitectura y de estructura con los respectivos cálculos estructurales, elaborados de acuerdo a las normas de la Comisión Venezolana
de Normas Industriales (C.O.V.E.N.I.N.) respectivas; proyecto y cálculos de las instalaciones sanitarias, mecánicas y de seguridad (prevención de
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incendios), acometida subterránea para servicio telefónico; todo ello con dos (2) copias de cada uno de los planos exigidos por la normativa
nacional y municipal respectiva.
8. Planos de vialidad con secciones transversales. Incorporación a las vías existentes y diseño de pavimento, en los casos de urbanizaciones.
9. Cuando se trate de reformas, reconstrucciones o reparaciones, planos en detalle con indicación en signos convencionales y anotados al margen, de
las partes que se deseen construir y de las que hayan de quedar en pie.
10. Especificación en plano de las áreas verdes, comunales y recreacionales.
Artículo 14: RESPONSABILIDADES.- Los empresarios, propietarios o promotores y los profesionales responsables de la ejecución de las obras están
obligados a suministrar la información y documentación que requiera la Oficina de Ingeniería Municipal para el ejercicio de sus facultades de control
conforme a las normas establecidas en las leyes que rigen la materia y esta Ordenanza.
Artículo 15: PLANOS.- Los planos a que se refiere el artículo 13 de esta Ordenanza se entregarán en escala 1:50, cuando la parcela sea menor de 1.200
metros cuadrados y podrán entregarse en Escala 1:100 en áreas mayores de 1.200 metros cuadrados. Cuando se trate de desarrollos urbanísticos, la
escala será determinada por la magnitud del terreno a desarrollar, debiéndose hacer referencia a coordenadas UTM para los efectos de localización.
Parágrafo Único: En todos los planos se indicará el uso al que se va a destinar cada ambiente, y de cada una de las parcelas resultantes en el caso de
urbanizaciones; debiendo estar todas las copias de los planos debidamente firmadas por el propietario, los profesionales proyectistas y residente, y
además, por el profesional responsable del proyecto ante la Oficina de Ingeniería Municipal con indicación de los números de inscripción en el Colegio de
Ingenieros, Arquitectos y Profesionales afines de Venezuela y correspondiente visado de la Oficina Coordinadora del Ejercicio Profesional del Colegio de
Ingenieros del estado Nueva Esparta.
Artículo 16: FALTA DE DOCUMENTO.- La falta de cualquiera de los documentos indicados en el artículo 13 de esta Ordenanza impedirá la expedición de
la constancia prevista en el artículo 18. A tales fines, el funcionario competente advertirá por escrito al interesado sobre las omisiones observadas, a fin de
que sean subsanadas y pueda iniciarse el procedimiento respectivo, dentro del lapso de quince (15) días hábiles siguientes a la fecha de la advertencia
antes indicada.
Parágrafo Único: En el caso en que el interesado no hubiere subsanado la omisión advertida en el lapso indicado, no podrá darse inicio al procedimiento
descrito en el artículo siguiente. La Oficina de Ingeniería Municipal pondrá a la disposición del interesado los documentos consignados, durante un lapso
de un (1) mes, contado a partir de la fecha de vencimiento del lapso indicado en el artículo anterior, transcurrido el cual, la Oficina de Ingeniería Municipal
no se responsabilizará por la custodia de dichos documentos.
Artículo 17.- ACUSE DE RECIBO DE LA NOTIFICACIÓN.- La Oficina de Ingeniería Municipal acusará recibo de la notificación de la intención de dar inicio
a la construcción y de los documentos mencionados en el artículo 13 de esta Ordenanza que fueren consignados, y entregará al interesado, en el mismo
acto de recepción, un comprobante de recepción sellado, con relación detallada de los documentos consignados, e indicación de la fecha cierta y la firma
del funcionario autorizado para recibir los documentos. Cumplido como fuere dicho trámite, el interesado podrá proceder a dar inicio a la construcción de la
edificación.
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Parágrafo Primero: A los efectos de este artículo, se entiende por inicio de la construcción, cualesquiera actividad que persiga modificar el medio físico
existente, tales como la deforestación, movimiento de tierra, demolición, construcción y refacción.
Parágrafo Segundo: En el caso en que el interesado no vaya a iniciar la obra de inmediato, deberá informar por escrito a la Oficina de Ingeniería Municipal
al respecto, con indicación de la fecha aproximada del inicio, a los fines de la asignación del Inspector respectivo. Igualmente, deberá el interesado
informar por escrito cuando se trate de obras cuya ejecución esté prevista por etapas. En la información deberá hacerse mención del número y fecha del
comprobante previsto en este artículo.
Artículo 18.- REVISIÓN DE VARIABLES URBANAS. CONSTANCIA DE ADECUACIÓN.- Recibidos los documentos a que se refiere el artículo 13, la
Oficina de Ingeniería Municipal constatará, únicamente, que el Proyecto presentado se ajusta a las variables urbanas fundamentales, a fin de que se
expida dentro de un plazo de treinta (30) días continuos en el caso de edificaciones, y de noventa (90) días continuos en el caso de urbanizaciones.
Transcurrido el plazo indicado en este artículo, el interesado deberá solicitar y retirar la constancia ante la Oficina de Ingeniería Municipal
previa presentación del comprobante de pago de la tasa establecida en el Capítulo VIII de esta Ordenanza. Tal circunstancia se advertirá en el recibo de
recepción de los documentos en la oportunidad de participación de la intención de construir prevista en el artículo 13 de la presente Ordenanza, y la
misma equivaldrá a la correspondiente notificación.
Parágrafo Primero: El lapso previsto en el presente artículo podrá extenderse hasta por treinta (30) días continuos complementarios, cuando las obras
indiquen un proceso de renovación urbana o constituyan un aporte al mejoramiento ambiental del espacio urbano o sea una innovación tecnológica
arquitectónica o urbanística. La prórroga del lapso deberá ser notificada al interesado en la oportunidad de recepción de la participación de su intención de
construir.
Parágrafo Segundo: Cuando se trate de la construcción de urbanizaciones, en ningún caso podrá iniciarse la misma sin haberse obtenido la constancia de
adecuación prevista en el presente artículo, todo de conformidad a lo dispuesto en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.
Artículo 19.- LÍMITES DE LA REVISIÓN.- La Oficina de Ingeniería Municipal sólo actuará como depositaria de los proyectos y planos consignados ante
ella, y la revisión que se efectúe a los fines de la expedición de la constancia de adecuación, se limitará a los aspectos relacionados con las variables
urbanas fundamentales.
Cuando la Oficina de Ingeniería Municipal considere que el proyecto no se ajusta a las variables urbanas fundamentales, lo notificará al interesado,
mediante Resolución motivada, en la cual se indicarán las modificaciones que debe efectuarse para la respectiva adecuación a dichas variables.
El Ingeniero Municipal ordenará al Inspector designado practicar la inspección respectiva y en el caso en que la obra se hubiese iniciado, ordenará la
paralización de la misma en forma inmediata de conformidad con lo establecido en el artículo 88 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística y de
acuerdo al procedimiento indicado en el Capítulo VII de esta Ordenanza. La orden de paralización de la obra sólo podrá ser efectuada en el lapso de ocho
(8) días hábiles, contados a partir de la fecha de notificación de la Resolución a la que hace mención este artículo.
El interesado procederá a modificar el proyecto en la forma indicada en la Resolución, o presentar por escrito sus observaciones al respecto ante la Oficina
de Ingeniería Municipal. Recibido el proyecto modificado o las observaciones del interesado, la Oficina de Ingeniería Municipal dispondrá de quince (15)
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días continuos para expedir la constancia a que se refiere el artículo 18 de esta Ordenanza o decidir que el proyecto no se ajusta a las variables urbanas
fundamentales, mediante la respectiva Resolución motivada y debidamente notificada.

CAPÍTULO IV
DE LAS INSPECCIONES

Artículo 20.- INSPECCIÓN DE OBRAS.- Corresponde a la Dirección de Desarrollo Urbano a través de Ingeniería Municipal ejercer las atribuciones de
policía administrativa municipal en materia de construcciones y en consecuencia tendrá la obligación de inspeccionar las construcciones de edificaciones
en parcelas y de urbanizaciones, con el fin de verificar que en éstas los responsables cumplen con las disposiciones contempladas en el ordenamiento
urbanístico municipal y en especial con las variables urbanas fundamentales que rigen para la parcela o lote de terreno e igualmente que en la ejecución
de las obras se cumplen las normas y procedimientos técnicos aplicables y demás prescripciones establecidas tanto en el ordenamiento jurídico municipal
como en el nacional que rige la materia.
Artículo 21.- DESIGNACIÓN DE INSPECTOR DE OBRAS.- En la oportunidad de expedición del recibo de consignación de los documentos señalados en
el artículo 13 de esta Ordenanza, el Ingeniero Municipal designará el Inspector que tendrá a su cargo la inspección de la obra, de conformidad a lo
dispuesto en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.
Artículo 22.- ORGANIZACIÓN DEL SERVICIO DE INSPECCIÓN.- Todo lo concerniente a las actividades de inspección de construcciones de edificaciones
en parcelas y de urbanizaciones y al ejercicio de las funciones de inspección en general, se regirá por la ordenanza respectiva.

CAPÍTULO V
DE LA CERTIFICACIÓN DE TERMINACIÓN DE OBRA Y SU RECEPCIÓN

Artículo 23.- CONSTANCIA DE CONFORMIDAD DE OBRA.- Terminada la obra sin que hubiesen pendientes objeciones formuladas por la Oficina de
Ingeniería Municipal, el profesional residente y el propietario emitirán una certificación debidamente firmadas por ambos, así como la colocación de sus
huellas al pie la firma, en la que se hará constar que la misma se realizó conforme a las variables urbanas fundamentales, normas y procedimientos
técnicos aplicables y demás prescripciones establecidas en el ordenamiento jurídico aplicable o en las variables urbanas fundamentales que le hubiesen
sido asignadas de acuerdo a la presente Ordenanza.
La certificación se consignará junto con los siguientes documentos:
1. Planos definitivos de la obra, si en esta se hubieren producido modificaciones con respecto a los planos originales;
2. Comprobantes de pago de las tasas de inspección correspondientes;
3. Certificación de haber solicitado el cambio del inmueble ante la Oficina
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4. Municipal de Catastro, de la condición de la parcela vacía o sin construir, a la de parcela construida.
5. Certificación de incorporación de los servicios públicos.
6. Certificación de cumplimiento de requisitos de seguridad expedida por el Cuerpo de Bomberos del Estado Nueva Esparta.
La Oficina de Ingeniería Municipal dará recibo de recepción de la certificación y demás documentos. Una vez revisados los mismos, emitirá la Constancia
de Recepción respectiva mediante Resolución, dentro del lapso de diez (10) días hábiles. Esta Resolución contentiva de la Constancia de Recepción será
suficiente a los fines de la habitabilidad de la obra.
Cuando hubiere alguna objeción pendiente sobre violaciones de las variables urbanas fundamentales, de normas y procedimientos técnicos aplicables o
de cualquier prescripción establecida en el ordenamiento jurídico aplicable, se incorporará a la copia de la citada certificación y la obra no podrá habitarse
hasta tanto no sea subsanada la objeción, para lo cual la Oficina de Ingeniería Municipal ordenará efectuar las inspecciones correspondientes.
Una vez subsanada la objeción, la Oficina de Ingeniería Municipal lo hará constar en la certificación señalada en este artículo a los fines de la habitabilidad
de la obra.
Las objeciones sólo podrán hacerse una sola vez, luego de terminada la obra y la Oficina de Ingeniería Municipal emitirá la constancia dentro de los diez
(10) días hábiles siguientes, después de subsanarse las mismas.
Artículo 24.- CONSTANCIA A DISPOSICIÓN.- Dentro del lapso indicado en el artículo anterior, la Oficina de Ingeniería Municipal pondrá a disposición de
los interesados, la Constancia allí prevista. Tal circunstancia se advertirá en la forma expresada en la Constancia de Recepción de los documentos
indicados en el artículo anterior.
Parágrafo Único: Es requisito indispensable para proceder a la primera ocupación, modificación o arrendamiento de un inmueble, la obtención de la
Constancia prevista en este artículo.
Artículo 25.- RECEPCIÓN DE OBRAS Y SERVICIOS.- Todas las obras y servicios destinados al dominio público, de conformidad a lo dispuesto en el
Ordenamiento Urbanístico Nacional o Municipal, serán recibidas por el Municipio, en un plazo no mayor de seis (6) meses, contado a partir de la
expedición de la Constancia indicada en el artículo anterior y conforme al procedimiento especial establecido por el Alcalde mediante Reglamento
debidamente publicado en la Gaceta Municipal.
ARTICULO 26.- PRESUNCIÓN DE RECEPCIÓN.- Cuando el interesado haya dado cumplimiento a las objeciones del Municipio y presentado los
recaudos para tal fin, y el Municipio no hubiese recibido las obras y servicios en el plazo indicado, las mismas se considerarán recibidas y pasarán a ser
administrado bajo la responsabilidad del Municipio, a través de sus funcionarios competentes.
Parágrafo Único: El Alcalde previo informe del Ingeniero Municipal, podrá convenir con los interesados en que la conservación y mantenimiento de las
obras y servicios quede a cargo, temporalmente, de los copropietarios de la Urbanización, sin perjuicio del ejercicio de las competencias municipales en
materia de seguridad y salubridad.
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CAPÍTULO VI
DE LA CADUCIDAD Y CANCELACIÓN DE LA CONSTANCIA DE ADECUACIÓN.

Artículo 27: La constancia de adecuación a que se contrae el artículo 18 de la presente Ordenanza caducará a los sesenta (60) días después de haber
sido expedida conforme a lo previsto en esta Ordenanza, si dentro de este plazo no se hubiere dado inicio a la ejecución de las obras correspondientes, en
cuyo caso el interesado deberá obtener nuevamente de la Oficina de Ingeniería Municipal, la constancia de adecuación.
Artículo 28: La paralización de la obra por más de tres meses dará por caducada la constancia de adecuación expedida; y, para reanudar los trabajos
será necesario renovar dicha constancia, salvo en aquellas obras cuya construcción se haya previsto por etapas, siempre que así lo hubiere informado el
interesado en la oportunidad de participación de inicio de construcción a que se contrae el artículo 13 de la presente Ordenanza.

CAPÍTULO VII
DE LAS SANCIONES

Artículo 29.- SANCIÓN POR INCUMPLIMIENTO.- Toda persona natural o jurídica que realice obras sin haber cumplido con las normas establecidas en la
Ley Orgánica de Ordenación Urbanística y la presente Ordenanza, será sancionada de acuerdo a:
1. Cuando haya cumplido con las variables urbanas fundamentales, pero no haya dado cumplimiento a lo establecido en el artículo 13 de esta
Ordenanza, el Ingeniero Municipal ordenará la paralización inmediata de la obra hasta tanto cumpla con los artículos 13 y 18 de la presente
Ordenanza.
El interesado podrá continuar la obra una vez presentados los recaudos establecidos en esta Ordenanza y obtenida la constancia a que se refiere el
artículo 18 de esta Ordenanza.
2. Cuando se incumpla con el tramite de permiso de cerca o tapia, o cualquier prescripción establecida en el ordenamiento jurídico aplicable, el
Ingeniero Municipal ordenará la paralización inmediata de la obra y la demolición parcial o total de la construcción ilegal, e impondrá al propietario o
responsable la multa respectiva, cuyo monto será por el doble del valor de la obra a demoler, según la estimación motivada que haga la Oficina de
Ingeniería Municipal.
La ejecución del proyecto, sólo podrá continuar luego de la corrección de la violación, del pago de la multa respectiva y una vez obtenida la Constancia a
que se refiere el artículo 18 de esta Ordenanza.
Parágrafo Primero: Cuando se ordene la paralización y/o demolición de la obra parte de ella y el obligado se resistiere a cumplir dicha orden, el Ingeniero
Municipal le impondrá mediante Resolución motivada multas semanales y sucesivas mientras permanezca en rebeldía y en el caso de que persista en el
incumplimiento será sancionado con nuevas multas iguales o mayores a las que se le hubieran aplicado, concediéndosele un plazo razonable a juicio del
Ingeniero Municipal, para que cumpla lo ordenado. Dicho plazo no podrá exceder de quince días (15), contado a partir de la fecha en que se impuso la
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sanción. Si vencido este plazo persistiera el incumplimiento del sancionado, el Ingeniero Municipal ordenará la ejecución de la demolición de conformidad
con lo dispuesto en el Parágrafo primero del artículo 31 de esta Ordenanza. Los costos de la demolición serán imputados al sancionado.
Parágrafo Segundo: Cuando la realización de las obras o actividades urbanísticas a las cuales se refieren los numerales 1º, 2º y 3º de este artículo,
implique daños al ambiente o a los recursos naturales renovables, las sanciones establecidas deberán incluir la obligación para el infractor de restituir,
también a su costa, las condiciones ambientales preexistentes, todo ello sin perjuicio de las demás responsabilidades en que incurra conforme a la
legislación nacional. En caso de que no sea posible la restitución a la cual se contrae este parágrafo, la Oficina de Ingeniería Municipal establecerá una
multa adicional equivalente al doble del valor del daño causado y prohibirá expresamente la continuación de la obra o de la actividad sobre el suelo
afectado, sin perjuicio de las sanciones establecidas en la legislación nacional.
Parágrafo Tercero: A los fines de la aplicación de las multas previstas en este artículo, el Ingeniero Municipal procederá de conformidad a lo dispuesto en
el artículo 33 de esta Ordenanza.
Artículo 30.- SANCIÓN A FUNCIONARIO.- El funcionario que se abstenga o retarde injustificadamente la ejecución de un acto que por razón de sus
atribuciones esté obligado en relación con una obra de ingeniería o arquitectura o urbanismo, será sancionado con la destitución del cargo, o con multa
equivalente a diez (10) veces su remuneración mensual, según la gravedad de la falta, de conformidad a los procedimientos establecidos en la Ordenanza
sobre Administración de Personal de este Municipio o en la Ordenanza de Hacienda Pública Municipal según los casos. La sanción será impuesta por el
Alcalde.
Asimismo, cuando el funcionario hubiere incurrido en violaciones de la Ley del ejercicio de la Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines, el Alcalde, por
intermedio de la Sindicatura Municipal, le instruirá el expediente respectivo el cual será enviado al Colegio de Ingenieros de Venezuela del Estado Nueva
Esparta, a los fines de la aplicación de las sanciones a que hubiere lugar.
Artículo 31.- SANCIONES. PROCEDIMIENTOS PARA SU EJECUCIÓN.- Las multas y demás sanciones previstas en el presente Capítulo, así como las
previstas en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística que correspondan a las autoridades municipales, se aplicarán conforme al siguiente
procedimiento:
1. El Ingeniero Municipal ordenará la apertura del procedimiento y notificará al particular cuyos derechos subjetivos o intereses legítimos personales y
directos pudieren resultar afectados, concediéndole un plazo de diez (10) días hábiles siguiente al acto de descargo para que exponga sus pruebas y
aleguen sus razones. En los casos de paralizaciones de construcciones, el plazo será de diez (10) días hábiles.
El acto de descargo se efectuará en el tercer día siguiente a la notificación ante el Ingeniero Municipal y en la presencia del Sindico Procurador Municipal o
el funcionario en quien éste delegue tal función mediante resolución, Cuando la exposición de las pruebas y razones sean verbales, se levantará el Acta
respectiva. La cual será firmada por los presentes en el acto de descargos.
2. El Ingeniero Municipal, a los fines de la sustanciación del expediente, solicitará si fuere el caso, a las distintas dependencias municipales o a cualquier
autoridad urbanística nacional o estadal, la información pertinente en relación a la infracción que se pretende sancionar.
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3. La tramitación y resolución del expediente no podrá exceder de treinta (30) días hábiles, contados a partir de la fecha de presentación del acto de
descargos, vencido el cual, la autoridad competente según lo dispuesto en este Capítulo procederá a dictar la respectiva Resolución.
La Resolución deberá contener, además del nombre del Municipio y de la Oficina de Ingeniería Municipal, lo siguiente:
1. Lugar y fecha donde el acto es emitido.
2. Nombre de la persona u órgano a quien va dirigido.
3. Expresión sucinta de los hechos, de las razones que hubieren sido alegadas y de los fundamentos legales pertinentes.
4. La sanción respectiva.
5. Nombre del funcionario que la suscribe, con indicación de la titularidad con que actúa.
6. El sello del Órgano o Despacho correspondiente.
Parágrafo Único: En el caso de demolición total o parcial de una obra, el Ingeniero Municipal solicitará de la dependencia competente de la Alcaldía la
realización del avalúo correspondiente para determinar el costo de la demolición, mediante el peritaje de ley. Determinado dicho monto, lo notificará al
Síndico Procurador Municipal a los efectos de su cobranza, dicha deuda se consideran un crédito fiscal.
Artículo 32.- PROHIBICIÓN OTORGAMIENTO CONFORMIDADES O LICENCIAS.- Las autoridades municipales competentes no podrán otorgar
conformidad de uso comercial o licencia de Industria y Comercio, a la persona que la solicite para una edificación que presente violación o inadecuación a
las variables urbanas fundamentales.
Parágrafo Único: Será nulo de nulidad absoluta cualquier permiso, o conformidad de uso o licencia otorgada en contravención a lo estipulado en el
presente artículo.
Artículo 33.- NOTIFICACIÓN DE SANCIONES.- Las resoluciones contentivas de sanciones impuestas de conformidad a lo dispuesto en este Capítulo,
deberán ser notificadas de acuerdo a lo señalado en el Capítulo IX de esta Ordenanza.

CAPÍTULO VIII
DE LAS TASAS ADMINISTRATIVAS DE TRAMITACIÓN E INSPECCIÓN.

Artículo 34.- TASA POR TRAMITACIÓN.- Toda tramitación de consulta, participación o verificación, así como las inspecciones a las que se refiere esta
Ordenanza y las solicitudes de autorizaciones especiales previstas, estará sujeta al pago de una tasa de tramitación administrativa, en los términos
contemplados en este Capítulo
Artículo 35: De conformidad a lo dispuesto en el artículo anterior, se establecen las siguientes tasas con base a la clasificación de los servicios que se
describen a continuación:
a) Consulta preliminar.
b) Expedición de la constancia de adecuación de las variables urbanas fundamentales.
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c) Inspección de la ejecución de la obra.
d) Expedición de la constancia de recepción.
e) Reposición de capa asfáltica.
f) Certificación de documentos y planos.
g) Expedición de autorizaciones para demoliciones, reparaciones, construcciones de cercas, tapias, etc..
h) Expedición de documentos.
i) La renovación de consulta o cualquier permiso y autorización prevista en esta ordenanza.
Parágrafo Primero: A los efectos de la liquidación de las tasas establecidas en este artículo, el valor del metro cuadrado de construcción será el valor de
construcción del mercado existente para la fecha de la solicitud, el cual deberá ser estimado por la Oficina Municipal Ingeniería Municipal. En el caso de
urbanismo, el cálculo de las tasas se realizará en función del valor estimado del urbanismo de la parcela o lote de terreno, y en el de las edificaciones se
calculará por el valor estimado de construcción.
Cuando se trate de urbanismos y edificaciones sobre un mismo lote de terreno, se cobrará por separado cada tasa, de acuerdo a las tarifas que se indican
en el artículo siguiente.
Parágrafo Segundo: Se considera demolición, la destrucción o rotura de un inmueble que comporta la modificación del medio físico existente. La
demolición es total, cuando se derriba totalmente la edificación existente, y es parcial, cuando se derriba sólo parte de ella. Las condiciones y formalidades
para proceder a la demolición de un inmueble serán establecidas en su oportunidad por la Oficina de Ingeniería Municipal.
Artículo 36: Las tasas establecidas en el presente Capítulo podrán ser exoneradas por la Cámara Municipal mediante acuerdo especial y previa solicitud
del interesado.
Se exoneran aquellas obras efectuadas por organismos de la administración pública, nacional regional y en aquellos casos de desarrollos mixtos con
participación de un ente público.
Parágrafo Primero: El interesado en obtener la exoneración prevista en este artículo, deberá presentar ante el Alcalde, la solicitud escrita en formulario que
al efecto se le suministrará, y en el cual indicará los fundamentos de su petición. La autoridad competente abrirá el respectivo expediente y lo remitirá a la
Cámara Municipal en el lapso de cinco (5) días hábiles, contados a partir de la fecha de admisión de la solicitud.
La Cámara Municipal, con vista al expediente, y oída la opinión vinculante del Sindico Procurador Municipal, decidirá sobre la solicitud, dentro del plazo de
cinco (5) días hábiles contados a partir de la fecha de recepción y mediante acuerdo especial.
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TARIFA PARA LA LIQUIDACIÓN DE LAS TASAS DE PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIÓN
Concepto Edificaciones Urbanismo
Consulta Preliminar
1 U.T. 4 U.T.
(Uso de Suelo)
Constancia de Adecuación a las Variables Urbanas 0,25% 0,35%
Fundamentales (Permiso de Construcción) (Del Valor de la Construcción) (Del Valor de la Construcción)
30% 30%
Renovación de la Constancia de Adecuación (Renovación
(Del monto de la Tasa por el Permiso de (Del monto de la Tasa por el Permiso de
del Permiso de Construcción)
Construcción Original) Urbanismo Origina)
1% (Vivienda Unifamiliar)
Inspección de la ejecución de la Obra 0,08% (Multifamiliar)
1%
1% (Otros Tipos)
Constancia de Ajuste a las Variables Urbanas 30% (Del monto de la Tasa por el Permiso de 30% (Del monto de la Tasa por el Permiso de
Fundamentales (Permiso de Habitabilidad) Construcción Originalmente Cancelado) Urbanismo Originalmente Cancelado)
De Reparaciones
1,5% del Valor de la Reparación. 1,5% del Valor de la Reparación.
Remodelaciones
Restauración 1% del Valor de la Restauración -o-
Delimitación de Parcelas
10% del Valor de la Parcela 10% del Valor del Urbanismo
(Demesura)
Sellados de Copias y Certificaciones de Planos y Está Pechado en la Ordenanza de Tasa Está Pechado en la Ordenanza de Tasa
Documentos Administrativa Administrativa
Reposición de Pavimento Parágrafo Segundo Parágrafo Segundo
0,0030 de 1 U.T. por m2 del Urbanismo a
Construcción de Cercas y Tapias 0,0030 de 1 U.T. por m2 del Terreno a Cercar
Cercar
Demolición 2 U.T. 2 U.T.
0,0030 de 1 U.T. por m2 del Urbanismo a
Limpieza de Terreno ó Movimiento de Tierra 0,0030 de 1 U.T. por m2 del Terreno a intervenir
intervenir
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Parágrafo Segundo: Cuando se trate de viviendas de interés social, financiadas por organismos públicos, las tasas administrativas correspondientes a la
consulta preliminar y constancia de adecuación serán canceladas en un SESENTA POR CIENTO (60%). Cualquiera persona, natural o jurídica, de
naturaleza pública o privada que por necesidades de instalar, reparar, modificar o ampliar un servicio, requiera romper parte del pavimento de la trama vial
urbana del Municipio, debe garantizar la reposición del pavimento original por ante la Alcaldía. Para ello, deberá cancelar la Tasa por concepto de
reposición de pavimento, cuyo monto y regulaciones será determinado por el Ingeniero Municipal mediante Resolución. El Municipio podrá solicitar
garantía de fiel cumplimiento, en dinero en efectivo con posibilidades de reintegro, u otra garantía que se estime conveniente, a los fines de asegurar el
cumplimiento de lo antes expuesto. Dicha garantía deberá ser calculada en base a un límite mínimo de CINCO (5) unidades tributarias y un límite máximo
de QUINIENTAS (500) unidades tributarias.

CAPÍTULO IX
DE LAS NOTIFICACIONES.

Artículo 37.- NOTIFICACIONES.- Todo acto administrativo de carácter particular que afecte sus derechos subjetivos o sus intereses legítimos deberá ser
notificado a los interesados, debiendo contener la notificación el texto íntegro del acto e indicar, si fuere el caso, los recursos que proceden con expresión
de los términos para ejercerlos y de los órganos o tribunales ante los cuales deban interponerse.
Artículo 38.- ENTREGA DE LA NOTIFICACIÓN. DOMICILIO.- A excepción de lo dispuesto en los artículos 9, 18 y 24 de esta Ordenanza, la notificación se
entregará en el domicilio o residencia del interesado o de su apoderado y se exigirá recibo firmado en el cual se dejará constancia de la fecha en que se
realiza el acto y del contenido de la notificación, así como del nombre y cédula de identidad de la persona que la recibe.
Artículo 39.- PUBLICACIÓN DE LAS NOTIFICACIONES.- Cuando resulte impracticable la notificación en la forma prevista en el artículo anterior, se
procederá a la publicación del acto en la Gaceta Oficial Municipal y se fijará un cartel de notificación en el domicilio o morada del administrado, y en este
caso, se entenderá oficialmente notificado el interesado, quince (15) días hábiles después que conste en el expediente administrativo la publicación y
fijación, circunstancia que se advertirá en forma expresa.
Artículo 40.- INFORMACIÓN ERRÓNEA EN NOTIFICACIÓN.- Si sobre la base de una información errónea, contenida en la notificación, el interesado
hubiere intentado algún procedimiento improcedente, el tiempo transcurrido no será tomado en cuenta a los efectos de determinar el vencimiento de los
plazos que le corresponden para interponer el recurso apropiado.
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CAPÍTULO X
DE LOS RECURSOS

Artículo 41.- INTERPOSICIÓN DE RECURSOS.- Los interesados podrán interponer los recursos a que se refiere este Capítulo contra todo acto
administrativo que ponga fin a un procedimiento, imposibilite su continuación, cause indefensión o lo prejuzgue como definitivo, cuando dicho acto lesione
sus derechos subjetivos o intereses legítimos, personales y directos, tales como sanciones y demás decisiones previstas en la presente Ordenanza. Todo
recurso administrativo deberá interponerse por escrito, haciéndose constar:
1. Órgano al cual está dirigido.
2. Identificación del interesado y en su caso, de la persona que actúa como su representante con expresión de los nombres y apellidos, domicilio,
nacionalidad, estado civil, profesión y su número de cédula de identidad o pasaporte.
3. Dirección del lugar donde se harán las notificaciones pertinentes.
4. Los hechos, razones y pedimentos correspondientes, expresando con toda claridad la materia objeto del recurso.
5. Referencia a los anexos que lo acompañan, si tal es el caso.
6. Cualesquiera otras circunstancias que exijan las normas legales o reglamentarias; y,
7. Firma del interesado.
El recurso que no llenare los requisitos exigidos no será admitido. Esta decisión deberá ser motivada mediante Resolución y notificada al interesado.
El error en la calificación del recurso por parte del interesado, no será obstáculo para su tramitación, siempre que del escrito se deduzca su verdadero
carácter.
Artículo 42.- NOTIFICACIÓN DE OMISIONES.- Cuando en el recurso faltare cualquiera de los requisitos exigidos en el artículo anterior, la autoridad que
hubiera de iniciar las actuaciones, lo notificará al interesado recurrente, comunicándole las omisiones o faltas observadas, a fin de que en el plazo de
quince (15) días hábiles proceda a subsanarlos. Si el interesado presentare oportunamente el recurso con las correcciones exigidas y éste fuere objetado
por la autoridad debido a nuevos errores u omisiones, el solicitante podrá ejercer el recurso jerárquico contra la segunda decisión o bien corregir
nuevamente sus documentos conforme a las indicaciones del funcionario.
Artículo 43.- NO SUSPENSIÓN DEL ACTO IMPUGNADO.- La interposición de cualquier recurso no suspenderá la ejecución del acto impugnado.
El órgano o funcionario ante el cual se recurra podrá, de oficio o a petición de parte, acordar la suspensión de los efectos del acto recurrido en el caso de
que su ejecución pudiera causar graves perjuicios o si la impugnación se fundamenta en la nulidad absoluta del acto. En estos casos, el órgano o
funcionario respectivo deberá exigir la constitución previa de caución para garantizar el costo de la ejecución del acto y el de los daños y perjuicios a
terceros, de conformidad a las disposiciones legales previstas en el ordenamiento jurídico municipal, y cualquier otra disposición legal aplicable en forma
analógica o supletoria. El funcionario u órgano será responsable de la insuficiencia de la caución aceptada.
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Artículo 44.- SOLUCIÓN DE TODOS LOS CASOS PLANTEADOS.- El funcionario deberá resolver todos los asuntos que se sometan a su consideración,
dentro del ámbito de su competencia o que surjan con motivo del recurso, aunque no hayan sido alegados por los interesados, mediante la respectiva
Resolución motivada.
Artículo 45.- MODOS DE SOLUCIÓN DE LOS RECURSOS.- El funcionario competente para decidir el recurso podrá confirmar, modificar o revocar el acto
impugnado, así como ordenar la reposición en caso de vicios en el procedimiento, sin perjuicio de la facultad de las autoridades competentes para
convalidar los actos anulables.
Artículo 46.- RECURSO DE RECONSIDERACIÓN.- El recurso de reconsideración procederá contra todo acto administrativo de carácter particular y
deberá ser interpuesto dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la fecha de notificación del acto que se impugna, por ante el funcionario
respectivo, indicado en la notificación.
Si el acto no pone fin a la vía administrativa, el funcionario competente decidirá dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la fecha de admisión del
recurso. Contra esta decisión no puede interponerse de nuevo dicho recurso.
Artículo 47.- RECURSO JERÁRQUICO.- El recurso jerárquico procederá cuando el funcionario competente decida no modificar el acto en la forma
solicitada en el recurso de reconsideración. El interesado podrá, dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a la fecha de notificación de la decisión a
la cual se refiere el primer aparte del artículo anterior, interponer el recurso jerárquico directamente ante el Alcalde.
Artículo 48.- LAPSO PARA DECIDIR RECURSOS.- El recurso de reconsideración y el recurso jerárquico, deberá ser decidido dentro de los Quince días
(15) hábiles siguientes a la última actuación administrativa en el expediente. Interpuesto el recurso de reconsideración, o el jerárquico, el interesado no
podrá acudir ante la jurisdicción de lo contencioso administrativo, mientras no se produzca la decisión respectiva.

Artículo 49.- APERTURA DEL LAPSO PROBATORIO.- Dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la citación de los interesados, se presentarán ante
el funcionario u órgano ante el cual se recurren todas las pruebas que consideren pertinentes para apoyar o esclarecer el recurso interpuesto.
Artículo 50.- PRÁCTICA DE DILIGENCIAS.- El funcionario competente podrá practicar todas las diligencias de investigación que considere necesarias
para el esclarecimiento de los hechos y llevará los resultados al expediente. Igualmente está obligado a llevar al expediente todos los elementos de juicio
de que disponga.

CAPÍTULO XI
DE LAS CONSTRUCCIONES QUE HAN DEMOLERSE
Articulo 51.- Deberán denunciarse la oficina de Ingeniería Municipal:
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a) Las Edificaciones que hayan sido hechas sin los tramites administrativos establecidos en la presente ordenanza; que estén situadas en el lugar
prohibido o que por su ubicación o construcción presente un aspecto discordante con el conjunto u ofrezcan peligro para sus ocupantes o para la
colectividad.
b) Las que amanecen o se encuentren en ruina o que por mal estado de alguna de sus partes pudieren originar la caída de materiales o elementos de
la construcción; y
c) Las que obstruyen una vía pública.
Artículo 52.- Corresponden al ingeniero municipal ordenar la demolición o modificación de cualquier edificio que se encuentre comprendido dentro de los
supuestos del artículo anterior, a tal fin observará el procedimiento establecido en el artículo 31 y siguientes de esta ordenanza.
Articulo 53.- La demolición o modificación a que se refiere el articulo anterior, deberá se ejecutada por el propietario de la obra y a su costa, dentro de los
quince días (15) días calendarios siguientes a la fecha en que hubiere quedado firme la decisión. Si al vencimiento del plazo no ha sido cumplida la orden,
el Ingeniero Municipal, le impondrá una nueva multa que puede ser hasta el cuádruple de la aplicada por la primera infracción y concederá otro plazo de
cinco (5) días calendarios. De esta nueva sanción no habrá apelación, procediendo la administración a la demolición o modificación a costa del infractor.
Articulo 54.- Cuando el Ingeniero Municipal tenga conocimiento, por informaciones de sus funcionarios o empleados, por denuncia de particulares o por
comunicaciones del Concejo Municipal, de que una edificación amenaza o se encuentra en la ruina u obstruye una vía pública, procederá a la brevedad
posible, a practicar una Inspección ocular, con la cual iniciará el correspondiente procedimiento.
Articulo 55.- El Concejo Municipal notificará lo conducente al propietario o a su representante legal, o en su defecto al arrendatario u ocupante del edificio.
La notificación se hará conforme al título de las notificaciones. Fijar

CAPITULO XII
DISPOSICIONES FINALES

Artículo 56.- DEROGACIÓN DE NORMAS CONTRARIAS. VIGENCIA.- La presente Ordenanza entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta
Municipal y deroga todas las disposiciones contrarias contenidas en las Ordenanzas vigentes en el Municipio.
Artículo 57.- CASOS NO PREVISTOS.- Las disposiciones de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística y su Reglamento, la Ley Orgánica de
Procedimiento Administrativo y el Código de Procedimiento Civil, se aplicarán supletoriamente en las materias relacionadas con el objeto de la presente
Ordenanza, que no estén expresamente reguladas en ésta. Igualmente, se aplicarán las disposiciones de dicha Ley en las materias relacionadas con el
régimen de responsabilidades, de defensa de la zonificación y participación de la comunidad.
Las situaciones y demás casos no previstos en la presente Ordenanza serán reguladas por el Alcalde mediante el respectivo Reglamento publicado en la
Gaceta Municipal, previo informe de la Cámara Municipal.
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Artículo 58.- TRAMITACIONES ANTERIORES A ESTA ORDENANZA.- Las tramitaciones iniciadas con anterioridad a la publicación de la presente
Ordenanza en la Gaceta Municipal, se continuarán realizando según el procedimiento indicado en las Ordenanzas vigentes para ese momento.
Artículo 59: La presente Ordenanza entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Municipal.

Dada, firmada y sellada en el Salón donde celebra sus sesiones el Concejo del Municipio Arismendi del Estado Nueva Esparta. En La Asunción, a los 22
días del mes de Abril del Dos Mil Cuatro (2004). Años 194º de la Independencia y 145º de la Federación.

EL PRESIDENTE (E) DEL CONCEJO MUNICIPAL

EL SECRETARIO

Dedys Díaz Valdivieso Dr. José A. Salinas

Publíquese y ejecútese.

En el Salón donde celebra sus sesiones el Concejo del Municipio Arismendi del Estado Nueva Esparta. En La Asunción, a los 05 días del mes de Mayo
de Dos Mil Cuatro (2004).