Derecho de propiedad

Concepto: doctrinas del siglo XIX

“El poder del ser humano sobre una cosa garantizado por el derecho mediante la
exclusión de cualquier interferencia de terceros”.

Derecho de propiedad sobre los frutos de tu propiedad y el uso de la cosa, la

propiedad también implica el derecho de enajenar, o abandonar el objeto, también
tengo la posibilidad de destruir el objeto (matiz entre derecho romano y el
contemporáneo, en derecho romano derecho propietario era muy grande, nadie podía
detener al propietario, hoy en el derecho contemporáneo, esta posibilidad de
abandono o destrucción está limitada por el interés de la sociedad; aún en el derecho
romano ese derecho de propiedad empezó a ser limitado con el correr de los años).

El pago de tributos de los propietarios empieza en Roma, a medida que Roma crece
es necesario recolectar más plata, sus necesidades económicas se incrementaron.
(Monarquía, últimos reyes, sobre todo durante la República, y se profundiza en el
Imperio).

A mayor poderío económico corresponde mayor atribución.

Crecimiento de la burocracia y del estado explica la limitación tributaria.

Modos de adquirir la propiedad en el derecho romano

Clasificación:

 a titulo originario: en ese caso la adquisición de la propiedad no tiene ningún

tipo de relación con un derecho precedente o anterior. Ej. Cuando pesco, los
peces no pertenecen a nadie, adquiero el dominio a título originario.

1. Ocupación
2. Accesión
3. Incremento fluvial
4. Especificación
5. Confusión
6. Adjudicación
7. Litis aestimatio
8. Adquisición de los frutos

 a título derivado: sí existe un derecho anterior, que es transmitido por un

enajenante. Ej. Cuando adquiero un bien por sucesión.

9. In jure cessio
10. Mancipatio

1
 11. Traditio
12. Usu capio

A título originario

1. Ocupación

Para los romanos la ocupación era el modo de adquirir las cosas que no son
propiedad de alguien, o que eran de propiedad de alguien pero fueron abandonadas o
extraviadas. Se hace dueño de un objeto que nunca perteneció a una persona. Ej.
Peces salvajes. Caza, pesca, hallazgo.

A aquellas cosas que nunca pertenecieron a alguien los romanos les llamaban res
nullius (cosa nula).

Las cosas que pertenecieron a alguien, pero luego fueron extraviadas o abandonadas,
los romanos les llamaban res derelictae (cosa perdida, extraviada).

(Art. 506 del Código Civil, ocupación en el derecho uruguayo).

2. Accesión

Se produce cuando dos objetos pertenecientes a dueños distintos se unen y forman

una sola cosa nueva. Ej. Semilla y tierra. La planta es una cosa nueva, la regla de la
accesión es que el dueño del objeto principal (de más valor), es dueño por accesión de
la cosa nueva, tendrá que indemnizar al dueño del objeto secundario.

3. Incremento fluvial

Determina que el propietario del predio o terreno costero se hace dueño de todo lo
que por arrastre traiga la corriente, de todo lo que se agregue por incremento fluvial.

4. Especificación

Es una actividad que consiste en crear una cosa a partir de otra mediante
trasformación. Ej. Crear un vestido a partir de la lana. Hay trabajo, una actividad de
transformación.

Dos criterios de pertenencia:

 Más antiguo: la cosa nueva pertenecía al dueño de la materia prima. Dejo de el

paso, fue sustituida por otra regla.
 Más “reciente”: el propietario de la fuerza de trabajo es el dueño.

Hay un objeto y hay trabajo que se aplica a la transformación de ese objeto. Criterio
predominante en roma y en la actualidad, el propietario de la fuerza de trabajo es el
dueño del producto.

5. Confusión

2
Se produce cuando varias cantidades susceptibles de mezcla pertenecientes a
distintos dueños se funden o se unen en una masa común, en un condominio. Regla:
la propiedad individual que cada uno tenía sobre su aporte, se sustituye por la
fracción correspondiente en el condominio. Ej. 100L de vino y 300L por el otro, masa
de 400L de vino, la propiedad individual de 100L se sustituye sobre una fracción de
¼ de la masa.

A partir de él se fundamenta el derecho de las sociedades (como asociación).

6. Adjudicación

Caso opuesto a la confusión, los derechos en el condominio se sustituyen por

propiedad única. Ej. Juicios divisorios. Condominio sucesorio.

7. Litis aestimatio

No tiene equivalente en nuestro derecho.

La propiedad se adquiría cuando un magistrado declaraba que esa propiedad

pertenecía a una persona y el demandado no se oponía.

8. Adquisición de los frutos

Igual que en el código civil actual.

Se produce cuando se separa el fruto de la fuente fructífera y por el hecho de la

separación el fruto se convierte en un objeto nuevo. Ej. Manzana, era parte del árbol,
dueño del árbol dueño del fruto, al sacar la manzana, el dueño se convierte en el
propietario del fruto. Ternero perteneciente al dueño de la vaca.

A título derivado

9. In jure cessio

No tiene equivalente en el derecho contemporáneo.

Se fingía hacer un juicio de reclamo de la propiedad, dos personas, el adquirente y el

enajenante, el que quería transmitir los derechos de propiedad se presentaban frente
al magistrado, el adquirente decía que esa cosa le pertenecía, y el enajenante no
decía nada, entonces el magistrado lo tocaba con la vara.

*Ritualidad y pensamiento mágico presente en el derecho antiguo. Supervivencias del

pensamiento mágico.

10. Mancipatio

No tiene equivalente en el derecho contemporáneo.

3
 Modo muy antiguo que existió mientras no se produjo en Roma la moneda. Modo de
adquirir por el cual la transferencia de la propiedad se producía cuando se pesaba en
una balanza el precio del objeto en bronce.

11. Traditio

Entrega del objeto que se estaba enajenando, en el momento que se producía traditio
(entrega) el adquritio se hacía propiedad de lo que le daba el enajenante.

Dos clases de entrega o tradición:

 Real: entrega material del objeto.

 Simbólica: La entrega de un objeto representativo. Ej. Llave del inmueble. Otra
forma consistía en desplazarse hasta el terreno y el enajenante le mostraba los
límites del terreno, cuando había señalado el contorno completo se había
completado la entrega.

(Art. 758 del Código Civil, igual al romano).

F12. Usu capio

Antecedente directo de la prescripción adquisitiva (ej. Prescripción de los 30 años para

una vivienda o inmueble, si una persona se transforma en poseedor de buena fe, paga
impuestos, conecta energía, etc. durante 30 años, puede llegar a ser declarado dueño
por prescripción adquisitiva).

Permitía a los poseedores (no propietario) de buena fe de determinado bien mueble o

inmueble, ser declarados propietarios si un magistrado lo declaraba, cuando habían
poseído el objeto durante determinado período de tiempo.