Municipalidad Distrital de Sauce

“Decenio de la igualdad de oportunidades para mujeres y hombres”

“Año de la unidad, la paz y el desarrollo”

RESOLUCION DE CONCEJO MUNICIPAL N° 001-2023-MDS

Sauce, 09 de febrero del 2023

VISTO:
El Concejo Municipal de la Municipalidad Distrital de Sauce, en Sesión Extraordinaria de
fecha 09 de febrero de 2023, y el Informe N° 013- 2023 – LCHL/RCAT – MDS/SM, de fecha 09
de Febrero del 2023, emitida por el responsable de la Oficina de Catastro y Acondicionamiento
Territorial, Ing. Luigi Chuquihuanga Linares, quien presenta informe sobre actualización de
sesión de concejo y la Rectificación de área y lindero del polígono matriz que según Partida
Electrónica N° 11041882, tiene un área de 132795.00 m2 con un perímetro de 1603.95 ml, al
polígono que según verificación de campo tiene un área de 181527.37 m2 con un perímetro de
1824.67 ml. Existiendo un área a aumentar de 48732.37 m2; y la Subdivisión de lote urbano de
propiedad de propiedad de la Municipalidad Distrital de Sauce, aprobado por el Concejo
Municipal y su posterior incorporación al catastro de Sauce, y:

CONSIDERANDO:
Que, la Municipalidad Distrital de Sauce, es un Órgano de Gobierno Local, con autonomía
política, económica y administrativa de acuerdo a lo dispuesto por la Constitución Política y la
Ley Orgánica de Municipalidades;

Que, la Ley Nº 27972 — Ley Orgánica de Municipalidades (LOM) establece en su Título

Preliminar que los gobiernos locales son entidades, básicas de la organización territorial del
Estado y canales inmediatos de participación vecinal en los asuntos públicos, que
institucionalizan y gestionan con autonomía los intereses propios de las correspondientes
colectividades; siendo elementos esenciales del gobierno local, el territorio, la población y la
organización, señalando también que, representan al vecindario, promueven la adecuada
prestación de los servicios públicos locales y el desarrollo integral, sostenible y armónico de su
circunscripción.

Que, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 39º de las Normas Municipales y

Procedimientos Administrativos, de la Ley N° 27972 el Concejo Municipal tiene la atribución de
aprobar mediante Resolución Los Asuntos Administrativos Concernientes a su Organización.
Que, es de necesidad y utilidad pública, controlar, el crecimiento ordenado del Distrito de
Sauce, estableciendo subdivisiones de terrenos urbanos en concordancia a lo establecido por el
Reglamento Nacional de Construcciones, o en su defecto por el Reglamento Provincial de
Construcciones, y a los planos de zonificación vigentes.

Por estas consideraciones, luego de un amplio debate y el aporte de los señores regidores,
el Pleno del Concejo Municipal, en uso de las atribuciones conferidas por la Ley Orgánica de
Municipalidades N° 27972 y el ordenamiento legal vigente; el Concejo por unanimidad de sus
integrantes.

Que, la Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972, establece que los Gobiernos Locales
son competentes para normar, regular, planificar, ejecutar, fiscalizar y controlar en materia de
organización del espacio físico y uso de suelo en cada una de sus jurisdicciones territoriales, en
concordancia a las normas técnicas nacionales y a los Planes de Desarrollo Urbano.

Jr. Leticia / Jr. Dos de mayo

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“Decenio de la igualdad de oportunidades para mujeres y hombres”

Que, mediante Sesión de Concejo celebrado el 09 de febrero del 2023, bajo la presencia
del Señor Alcalde José del Águila García, y contando con la presencia de los señores Regidores,
José Rogelio Díaz Castillo, Loanith del Águila Rojas, Cesar Montes del Águila, Llorlith Ayachi
Sangama y Luis Alberto Angulo Flores, acordaron APROBAR LA RECTIFICACIÓN DE ÁREA Y
LINDERO DEL POLÍGONO MATRIZ Y LA SUB DIVISÓN DE LOTES DE TERRENO URBANO EN
TERRENO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAUCE Y LA POSTERIOR INCORPORACIÓN
AL CATASTRO DE SAUCE.

SE RESUELVE:
PRIMERO. – APROBAR, la Rectificación de área y lindero del polígono matriz que según
Partida Electrónica N° 11041882, tiene un área de 132795.00 m2 con un perímetro de
1603.95 ml, al polígono que según verificación de campo tiene un área de 181527.37 m2
con un perímetro de 1824.67 ml. Existiendo un área a aumentar de 48732.37 m2.

SEGUNDO. – APROBAR, la Sub División de Lotes Urbanos a favor de la MUNICIPALIDAD

DISTRITAL DE SAUCE, ubicado con frente principal en prolongación Leticia, del Centro
Poblado 8 de Julio, del Distrito de Sauce, Provincia y Departamento de San Martín, como se
detalla a continuación:

NRO DESCRIPCIÓN AREA (m2) PERIMETRO (ml)

1 LOTE 1 38,793.45 1062.98
2 LOTE 2 5010.78 301.20
3 LOTE 3 20,088.72 585.10
4 LOTE 4 117,634.42 1,962.57
TOTAL 181,527.37

LOTES A SUBDIVIDIR:

I. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO URBANO (Según P.E.)

2.1.- Ubicación
El Predio urbano matriz propiedad de la Municipalidad Distrital de Sauce, se ubica con
frente principal en trocha sector Yacusisa (ahora prolongación Leticia), del Centro Poblado 8 de
Julio, del Distrito de Sauce, Provincia y Departamento de San Martín.

2.2.- Medidas perimétricas y colindancias

El predio matriz, tiene las medidas perimétricas y linderos siguientes:

Por el Frente: Con 99.48 ml, 139.65 ml, colindando con U.C 30345.
Por el lado Derecho: Con 61.76 ml, 58.72 ml, 26.55 ml, 129.87 ml, colindante con U.C 30355.
Por el lado Izquierdo: Con 89.37 ml, 67.85 ml, 108.38 ml, 29.17 ml, 15.77 ml, 44.32 ml, 29.33
ml, 15.69 ml, 22.36 ml, 23.04 ml, 16.35 ml, 40.13 ml, 47.11 ml, 24.54 ml, 20.16 ml, 14.45 ml,
21.21 ml, 20.55 ml, 23.58 ml, 44.72 ml, 19.22 ml, 36.50 ml, 15.54 ml, 23.38 ml, 22.24 ml,
colindante con C0007 (Quebrada Yacusisa).
Por el Fondo: Con 13.24 ml, 34.00 ml, 73.05 ml, 69.56 ml, 63.11 ml, colindando con U.C 30509,
30362, 30353.

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Área: 132795.00 m2
Perímetro: 1603.95 ml

II. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO URBANO (Según

VERIFICACION EN CAMPO)

3.1.- Ubicación
El Predio urbano matriz Propiedad de la Municipalidad Distrital de Sauce, se ubica
con frente principal en prolongación Leticia, del Centro Poblado 8 de Julio, del Distrito de Sauce,
Provincia y Departamento de San Martín.

3.2.- Medidas perimétricas y colindancias

El predio matriz, tiene las medidas perimétricas y linderos siguientes:

Por el Frente: Con 6.46 ml, 66.30 ml, 10.59 ml, 9.57 ml, 11.64 ml, 12.12 ml, 15.06 ml, 16.11 ml,
13.43 ml, 18.97 ml, 24.73 ml, 22.20 ml, 16.24 ml, 38.64 ml, 39.83 ml, 16.22 ml, colindando con
prolongación Leticia.
Por el lado Derecho: Con 4.05 ml, 27.34ml, 52.76 ml, 23.18 ml, 44.38 ml, 45.57 ml, 13.09 ml,
26.14 ml, 20.71 ml, 24.58 ml, 7.36 ml, 22.08 ml, 25.34 ml, 48.41 ml, 55.90 ml, 41.52 ml,
colindando con propiedad de Aladino Araujo Cubas.
Por el lado Izquierdo: Con 11.41 ml, 22.23 ml, 20.85 ml, 18.34 ml, 18.76 ml, 25.60 ml, 34.98 ml,
10.46 ml, 15.74 ml, 33.40 ml, 9.89 ml, 9.73 ml, 0.80 ml, 0.77 ml, 10.25 ml, 22.64 ml, 20.69 ml, 6.61
ml, 8.85 ml, 7.48 ml, 12.42 ml, 2.07 ml, 1.74 ml, 1.74 ml, 2.77 ml, 11.35 ml, 2.45 ml, 1.74 ml, 1.74
ml, 1.74 ml, 2.03 ml, 16.77 ml, 18.25 ml, 1.98 ml, 1.74 ml, 1.74 ml, 12.52 ml, 39.80 ml, 21.13 ml,
29.45 ml, 23.20 ml, 22.87 ml, 1.60 ml, 2.46 ml, 29.99 ml, 5.56 ml, 1.74 ml, 1.74 ml, 1.74 ml, 3.47
ml, colindando con propiedad de familia Vásquez y con quebrada Yacusisa.
Por el Fondo: Con 28.04 ml, 30.21 ml, 17.91 ml, 19.85 ml, 25.04 ml, 69.43 ml, 11.62 ml, 25.77 ml,
34.01 ml, 30.21 ml, 37.49 ml, 18.07 ml, 33.92 ml, 31.04 ml, colindando con Acceso a planta de
tratamiento.

Área: 181527.37 m2
Perímetro: 1824.67 ml

NOTA ACLARATORIA: RECTIFICACION DE AREA, PERIMETROS Y COLINDANTES.

El polígono inscrito en la P.E. N° 11041882, el cual es materia de este proyecto, al
generarse en sus coordenadas WGS84 y utilizando la herramienta de Google Earth, podemos
verificar que se superpone sobre predios consolidados, sobre parte de la faja marginal de la
quebrada Yacusisa y también difiere extensamente de su realidad física, de esta manera
quedando el polígono modificada el área, perímetros y colindantes; esta aclaración que es
válida para todos sus necesidades y efectos.

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III. DESCRIPCION DE LOS LOTES RESULTANTES

4.1. -LOTE 1 (Independizado)

4.1.1.-Ubicación:
El Predio independizado Lote 1, Propiedad de la Municipalidad Distrital de Sauce, se
ubica con frente principal en prolongación Leticia, del Centro Poblado 8 de Julio, del Distrito de
Sauce, Provincia y Departamento de San Martín.

4.1.2 Medidas y Linderos

El predio a independizar, cuenta con las medidas perimétricas y linderos siguientes:

Por el Frente: Con 16.22 ml, 37.53 ml, colindando con prolongación Leticia.
Por el lado Derecho: Con 38.53 ml, 34.68 ml, 36.27 ml, 34.30 ml, 22.11 ml, 33.30 ml, 36.16 ml,
64.76 ml, 35.92 ml, 27.89 ml, colindando con Lote 2 (Independizado) y Lote 4 (Remanente).
Por el lado Izquierdo: Con 11.41 ml, 22.23 ml, 20.85 ml, 18.34 ml, 18.76 ml, 25.60 ml, 34.98 ml,
10.46 ml, 15.74 ml, 33.40 ml, 9.89 ml, 2.52 ml, 9.73 ml, 0.80 ml, 0.77 ml, 10.25 ml, 22.64 ml, 20.69
ml, 6.61 ml, 8.85 ml, 7.48 ml, 12.42 ml, 2.07 ml, 1.74 ml, 1.74 ml, 2.77 ml, 11.35 ml, 2.45 ml, 1.74
ml, 1.74 ml, 1.747 ml, 2.03 ml, 16.77 ml, 18.25 ml, 1.98 ml, 1.74 ml, 1.74 ml, 12.52 ml, 39.80 ml,
21.13 ml, 29.45 ml, 23.20 ml, 22.87 ml, 1.60 ml, 2.46 ml, 20.39 ml, colindando con propiedad
familia Vásquez y quebrada Yacusisa
Por el Fondo: Con 17.24 ml, 4.67 ml, 12.92 ml, 11.15 ml, 11.32 ml, 11.39 ml, 8.93 ml, colindando
con Lote 4 (Remanente).

Área: 38793.45 m2
Perímetro: 1062.98 ml

4.2.-LOTE 02 (Independizado)

4.2.1.- Ubicación
El Predio independizado Lote 2, Propiedad de la Municipalidad Distrital de Sauce, se
ubica con frente principal en prolongación Leticia, del Centro Poblado 8 de Julio, del Distrito de
Sauce, Provincia y Departamento de San Martín.

4.2.2 Medidas y Linderos

El predio remanente, cuenta con las medidas perimétricas y linderos siguientes:

Por el Frente: Con 8.81 ml, 38.64 ml, 2.29 ml, colindando con prolongación Leticia.
Por el lado Derecho: Con 100.29 ml, colindando con Lote 4 (Remanente)
Por el lado Izquierdo: Con 38.53 ml, 34.68 ml, 27.96 ml, colindando con Lote 1
(Independizado).
Por el Fondo: Con 50.00 ml, colindando con Lote 4 (Remanente).

Área: 5010.78 m2
Perímetro: 301.20 ml

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4.3.- LOTE 03 (Independizado)

4.3.1.-Ubicación:
El Predio independizado Lote 3, Propiedad de la Municipalidad Distrital de Sauce, se
ubica con frente principal en prolongación Leticia, del Centro Poblado 8 de Julio, del Distrito de
Sauce, Provincia y Departamento de San Martin.

4.3.2 Medidas y Linderos

El predio remanente, cuenta con las medidas perimétricas y linderos siguientes:

Por el Frente: Con 11.65 ml, 11.64 ml, 12.12 ml, 15.06 ml, 16.11 ml, 13.43 ml, 18.97 ml, 24.73
ml, 9.63 ml, colindando con prolongación Leticia.
Por el lado Derecho: Con 169.76 ml, colindando con Lote 4 (Remanente).
Por el lado Izquierdo: Con 152.00 ml, colindando con Lote 4 (Remanente).
Por el Fondo: Con 130.00 ml, colindando con Lote 4 (Remanente).

Área: 20088.72 m2
Perímetro: 585.10 ml

4.4.- LOTE 04 (Remanente)

4.4.1.-Ubicación:
El Predio remanente Lote 4, Propiedad de la Municipalidad Distrital de Sauce, se
ubica con frente principal en prolongación Leticia, del Centro Poblado 8 de Julio, del Distrito de
Sauce, Provincia y Departamento de San Martín.

4.4.2 Medidas y Linderos

El predio remanente, cuenta con las medidas perimétricas y linderos siguientes:

Por el Frente: Con 6.46 ml, 66.30 ml, 8.51 ml, 169.76 ml, 130.00 ml, 152.00 ml, 12.58 ml, 7.43
ml, 100.29 ml, 50.00 ml, colindando con prolongación Leticia, Lote 2 (Independizado) y Lote 3
(Independizado).
Por el lado Derecho: Con 4.05 ml, 27.34 ml, 52.76 ml, 23.18 ml, 44.38 ml, 45.57 ml, 13.09 ml,
26.14 ml, 20.71 ml, 24.58 ml, 7.36 ml, 22.08 ml, 25.34 ml, 48.41 ml, 55.90 ml, 41.52 ml,
colindando con propiedad de Aladino Araujo Cubas.
Por el lado Izquierdo: Con 8.31 ml, 34.30 ml, 22.11 ml, 33.30 ml, 36.16 ml, 64.76 ml, 35.92 ml,
27.89 ml, 17.24 ml, 4.67 ml, 12.92 ml, 11.15 ml, 11.32 ml, 11.39 ml, 9.60 ml, 8.93 ml, 5.56 ml, 1.74
ml, 1.74 ml, 1.74 ml, 3.47 ml, colindando con Lote 1 (Independizado).
Por el Fondo: Con 28.04 ml, 30.21 ml, 17.91 ml, 19.85 ml, 25.04 ml, 69.43 ml, 11.62 ml, 25.77 ml,
34.01 ml, 30.21 ml, 37.49 ml, 18.07 ml, 33.92 ml, 31.04 ml, colindando con acceso a Planta de
Tratamiento.

Área: 117634.42 m2
Perímetro: 1962.57 ml

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TERCERO. – AUTORIZAR, al Sr. Luigi Chuquihuanga Linares, identificado con DNI N°

73431303, realizar los trámites para la inscripción de la presente Rectificación de Área y
Subdivisión de terreno Urbano, en el Registro de Propiedad Inmueble de San Martín; así
como, de los actos y contratos que genere la mencionada Subdivisión de tierras aprobada
por la Municipalidad Distrital de Sauce.

CUARTO. - ENCARGAR a la Oficina de Catastro y Acondicionamiento Territorial la

incorporación al catastro urbano de los nuevos lotes del distrito de Sauce.

REGÍSTRESE, COMUNÍQUESE Y ARCHÍVESE:

C.c.
Interesado
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