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VARIABLE SOCIAL
1.1 EL CLIENTE Y EL USUARIO.
1.1.1. REQUERIMIENTOS DEL CLIENTE.
Los requerimientos serán establecidos por el cliente que contrata
los servicios del Arquitecto, básicamente se distinguen 2 tipos de
clientes:
a. El cliente puede ser un Inversionista, un promotor o un conjunto
de ellos (consorcio, sociedad, gremio, Municipios, Prefecturas,
etc.), en cuyo caso el cliente no es usuarios.
b. El cliente es el mismo usuario, el representante de familia
contrata el diseño del espacio en el que vivirá.
Entre los requerimientos se pueden considerar al conjunto de
expectativas y peticiones que establece el cliente y se lo documenta
en un pedido de diseño, inicialmente la información emitida por los
clientes puede estar establecida bajo lineamientos claros y
concretos y en otros casos se puede presentar de manera ambigua.

1.1.1.1. PEDIDO DE DISEÑO.

es el pliego de requerimientos en el que se establecen
inicialmente las premisas de diseño del proyecto. dependiendo
de la magnitud del mismo, este documento puede ser establecido
mediante estudios previos realizados por profesionales
especialistas o en otros casos el cliente no tiene una idea clara
de lo que pretende Diseñar.

1.1.1.2. VISIÓN FAMILIAR O EMPRESARIAL.

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 Para qué se hace el Proyecto. Debe determinarse claramente
las razones que motivan la nueva construcción.

1.1.2. EL USUARIO
Página | 3 1.1.2.1. DIRECTO. Es quien utiliza permanentemente el espacio.
1.1.2.2. INDIRECTO. Es quien utiliza el espacio de manera eventual.
1.1.2.3. INDIVIDUAL. Es cuando el beneficiario directo del proyecto o
espacio es una sola persona o familia, por ejemplo, una vivienda.

1.1.2.4. COLECTIVO. Es cuando el proyecto o espacio está destinado

para el uso de un colectivo o grupo indeterminado, un centro
comercial, un colegio, una iglesia, un conjunto habitacional, un
restaurante o una cadena de comercio, etc.

1.1.2.5. CARACTERÍSTICAS DEL USUARIO.

En este ítem abordaremos el análisis únicamente al usuario y
posteriormente lo confrontaremos en el contexto
circunscrito.
• DEMOGRÁFICA. Edad, género, estado civil, composición
familiar, situación laboral, educación, lugar de residencia,
características especiales, etc.
• SOCIOGRÁFICA permite hacer una aproximación al estilo de vida
individual y familiar, se considera la información en los
siguientes niveles:
Económico. Los factores más determinantes tienden a la
propensión al ahorro e inversión y destacan
fundamentalmente el nivel de ingresos y la capacidad de pago
• Político.
• Académico.
• cultural. manifiesta el apego colectivo o el cúmulo de
conocimiento y saberes no necesariamente académicos sobre
creencias, costumbres (prácticas sociales arraigadas),
tradiciones (bienes culturales ancestrales transmitidos
generacionalmente), arte, moral, deporte, y cualesquier otro
hábito o capacidad adquirida por el hombre como parte de la
sociedad.
• religioso
• étnico

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 • PSICOGRÁFICA: Indagará los factores psicológicos que
influyen en la decisión de un individuo para realizar una compra,
se clasifican en:
• las motivaciones (es el impulso, si la persona cree que la
necesidad o la percepción de la necesidad es alta, hará todo
Página | 4 lo posible para comprarlo).
• la percepción, (es el proceso por el que las personas asocian
sus conocimientos y experiencias para dar valor a un objeto,
parten de las creencias y actitudes).
• el aprendizaje (se basa en la experiencia adquirida)
• creencias y actitudes, (la forma de pensar sobre el proyecto
que va a emprender y el sentimiento que tiene sobre éste.
• Expectativa.
• ESTILO DE VIDA son los actos que se realizan cotidianamente
para satisfacer sus necesidades como seres humanos, alcanzar
su desarrollo personal y que repercuten en su estado de salud,
se refiere a: cómo viven (espacio habitable).

1.1.2.6. NECESIDADES GENERALES DEL USUARIO.

En este acápite consideraremos las necesidades específicas del
usuarios con respecto a los criterios de habitabilidad del
diseño en relación al entorno y contexto. Posteriormente se
deben analizar precisamente todos los ítems marcados en la
variable social en relación a los requerimientos, gustos y
preferencias del usuario sobre lo funcional, simbólico, Estilo,
estética, materiales, técnicas, y tecnologías que se desea
implementar en el proyecto, por ejemplo, debemos considerar
los anhelos del usuario en cuánto a lo estético para que de
esta manera se pueda realizar distintas propuestas de diseño
basadas en un estilo. Forma, función específica, que cumplan
con lo establecido y tomando como prioridad los límites y
opiniones planteadas por el cliente.
• REQUERIMIENTOS hace referencia a anhelos o aspiraciones y
en lo específico sobre el Proyecto.
• GUSTOS en sentido amplio, hace referencia a pasatiempos,
trabajo, actividades cotidianas, etc. y en sentido específico
sobre el Proyecto.
• PREFERENCAS es el acto consciente de valorar o seleccionar
un elemento u objeto sobre otro en referencia al Proyecto.

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 EL CONTEXTO SOCIAL del usuario
En este ítem abordaremos el tema con un enfoque colectivo, es decir del
grupo social en el que se circunscribe el Proyecto.
1.1.1 DEMOGRÁFICA. Información abordada estadísticamente, el
Página | 5 desarrollo poblacional, índices de migración. género, estado civil,
estructura familiar, evolución, características, etc.
1.1.2 SOCIOGRÁFICA permite hacer una aproximación al estilo de vida
grupal (cuando los proyectos aglutinan a un grupo social). se
denomina clase social a un grupo de individuos que tienen rasgos en
común desde un punto de vista económico, comportamental y de
representación ideológica del mundo que los rodea.
1.2.1.1. NIVEL ECONÓMICO
1.2.1.2. POLÍTICO
1.2.1.3. ACADÉMICO
1.2.1.4. CULTURAL
1.2.1.5. RELIGIOSO
1.2.1.6. ÉTNICO

1.2 EL ENTORNO en el que se desarrollará el proyecto.

1.3.1 ESPACIAL
• Geográfico: Ubicación en el que se desarrolla el Proyecto (Zona
geográfica, ciudad, barrio, población urbana, rural). El análisis
puede realizarse a nivel regional, zonal o inmediato de acuerdo con
el impacto que tenga el Proyecto.

1.3.1.1 NATURAL.
• PATRIMONIOS.
• HITOS.
• VISUALES PAISAJISTICAS

1.3.1.2 EDIFICADO.
• EDIFICACIONES RELEVANTES: como hospitales, clínicas, unidades
educativas, parques, plazas, locales de comercio, etc.
• VOCACIÓN DEL SECTOR: Tipo de uso de las edificaciones.
• VIALIDAD: Tipos de vías, Frecuencia de uso, Configuración de vía,
Número de Carriles, Sentido, Veredas, Espacios de parqueo, etc.
Arborizaciones, Parterres, Equipamiento y mobiliario existente, etc.
Accesos, circulaciones vehiculares, peatonales, etc.
• SERVICIOS:
Electricidad
Agua.

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 Alcantarillado.
Internet.
Transporte público.
Servicios especiales.
• EL TERRENO.
Página | 6 Ubicación.
Linderos
Medidas
Topografía
Orientación
Asoleamiento
vientos predominantes

1.3.2. TEMPORAL.
• La moda.
• Hitos temporales

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1.4. SIMBOLISMO
1.4.1 EL MENSAJE que el Usuario consciente o Inconscientemente desea
transmitir
• LAS EMOCINES
• LAS SENSACIONES. (que quiero decir, que quiero transmitir)
• LA METAFORA:

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 VARIABLE TÉCNICA
1.5. FUNCIONALIDAD
1.5.1. LAS NECESIDADES
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1.5.2. LAS ACTIVIDADES
1.4.2.1 LAS SECUENCIAS
1.4.2.2. LAS RELACIONES

1.5.3. EL ESPACIO REQUERIDO

1.5.3.1 ESPACIOS SERVIDORES
1.5.3.2 ESPACIOS SERVIDOS
1.5.3.3 LOS ESPACIOS CONECTORES
1.5.3.4 LAS CIRCULACIONES
• VERTICALES
• HORIZONTALES
• PUBLICAS
• DE SERVICIO
• DE MANTENIMIENTO
• DE EMERGENCIA

1.5.4. EL EQUIPAMIENTO y MOBILIARIO requerido.

1.5.5. LAS RELACIONES

• Usuario con mobiliario
• Usuario con espacio
• El mobiliario con el mobiliario
• El mobiliario con espacio
• El espacio con el espacio

1.5.5. LOS REQUERIMIENTOS DE LOS NIVELES DE CONFORT

• La iluminación requerida
• La ventilación requerida
• Lo térmico requerida
• Lo acústico requerida
• La seguridad requerida
• Lo visual requerida
• Los requerimientos sanitarios

1.6 ESTILO.

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 1.6.1 CARACTERISTICAS
1.6.2 PRINCIPIOS. El análisis se debe hacer en base a las 9 Dimensiones
del Diseño:
• USUARIO
• CONTEXTO SOCIAL
Página | 9 • ENTORNO ESPACIAL TIEMPO
• SIMBOLISMO
• FUNCION
• ESTILO
• INSPIRACIÓN
• FORMA O ESTÉTICA
• MATERIA, TECNICA, TECNOLOGÍA.

1.7. FORMA O ESTETICA

1.7.1 COMPONENTES
1.7.1.1 COMPONENTES PUNTUALES: como configuradores de
espacios, volúmenes, planos o líneas dentro de las partes
de la edificación como en su totalidad.
1.7.1.2 COMPONENTES LINEALES: como configuradores de
espacios, volúmenes o planos, presentes como columnas,
vigas, pasamanerías, perfilería, corredores, etc.
1.7.1.3 COMPONENTES PLANOS: como configuradores de espacios
o volúmenes, presentes como paredes, pisos, tumbados,
techos o cubiertas, tabiquería, muros, ventanearía, puertas,
marquesinas, frontis, etc.
1.7.1.4 COMPONENTES VOLUMÉTRICOS: como configuradores de
espacios presentes como closets, mesones, antepechos,
altos y bajos relieves, altos y bajos niveles, composiciones
volumétricas formales del conjunto, etc.
1.7.1.5 COMPONENTES ESPACIALES: presentes como doble
alturas de ambientes, retranqueos de ingresos, vestíbulos,
atrios, espacialidad interior de volúmenes.

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 1.7.2 PRINCIPIOS DE COMPOSICIÓN ESPACIAL: considerados en todas las
instancias del Diseño, desde los planteamientos generales de la
propuesta arquitectónica hasta las propuestas parciales de los
espacios, así como en las fachadas, paredes, muros o tabiquerías,
tumbados, pisos, etc.
Página | 10 1.7.2.1 COMPOSICIONES SIMÉTRICAS o ASIMETRICAS:
1.7.2.2 COMPOSICIONES en GRADACIÓN:
1.7.2.3 EQUILIBRIO y ARMONÍA EN LA COMPOSICIÓN:
1.7.2.4 DIRECCIONALIDAD EN LA COMPOSICIÓN:
1.7.2.5 ÉNFASIS EN LA COMPOSICIÓN O PESO VISUAL:
1.7.2.6 SATURACIÓN SIMPLICIDAD EN LA COMPOSICIÓN:
1.7.2.7 RITMO EN LA COMPOSICIÓN:
1.7.2.8 DINAMISMO EN LA COMPOSICIÓN: el MOVIMIENTO real y el
aparente, los elementos flotantes en suspensión o en
voladizo.
1.7.2.9 MIMETIZACIÓN Y CONTRASTE: la relación entre el elemento
arquitectónico y el entorno.
1.7.2.10 POSITIVO Y NEGATIVO
1.7.2.11 VACÍO Y LLENO

1.7.3 CARACTERISTICAS FISICAS: enfocadas como base en el valor

simbólico que desea transmitirse.
1.7.3.1 COLOR: en Analogía o contraste con el medio, con el todo
y las partes.
1.7.3.2 TEXTURA: superficial de los elementos a nivel aptico y
óptico, presente en los diferentes componentes de la
edificación.
1.7.3.3 DENSIDAD: de las partes en repetición o en disposición en
cada espacio o en el todo.
1.7.3.4 CONTORNO: de cada parte, espacio, zona y del todo
edificable.
1.7.3.5 TAMAÑO: de las partes y del todo, las medidas propias de
cada elemento y del espacio parcial y general.
1.7.3.6 PROPORCIÓN: la relación de las partes del mismo elemento,
espacio o de la composición total, el predominio de las
medidas propias de cada elemento y del espacio parcial y
general, la verticalidad u horizontalidad de éstos.
1.7.3.7 ESCALA, la relación de las partes y del todo con el hombre
o el entorno.

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 1.7.4 LAS ESTRUCTURAS COMPOSITIVAS: establecidas como pautas y
Página | 11 bases organizacionales de las partes y del todo, del estilo y del
simbolismo.
1.7.4.1 LINEAL:
1.7.4.2 ORTOGONAL:
1.7.4.3 RADIAL:
1.7.4.4 REGULARES O IRREGULARES:
1.7.4.5 FORMAL O INFORMAL:
1.7.4.6 ORGÁNICA O GEOMÉTRICA:
1.7.4.7 EVIDENTE O DESAPERCIBIDA:

1.7.5 RELACIONES ESPACIALES, LA DISPOSICIÓN Y LAS CONECCIONES:

serán analizadas entre los componentes o elementos en las
composiciones parciales y en la total.
1.7.5.1 DISTANCIA:
1.7.5.2 TOQUE
1.7.5.3 INTERSECCIÓN.
1.7.5.4 UNIÓN
1.7.5.5 SUSTRACCIÓN
1.7.5.6 PENETRACIÓN
1.7.5.7 SUPERPOSICIÓN
1.7.5.8 CONCIENCIA.
1.7.5.9 LA APERTURA ESPACIAL
1.7.5.10 EL CIERRE ESPACIAL

1.7.6 ESTILIZACIONES O SIMPLIFICACIÓN: La búsqueda de la esencia

formal acorde al estilo propuesto. Desde la expresión real a la
expresión abstracta, de la expresión opulenta en detalle a la
expresión austera de la forma.

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 1.8. INSPIRACIÓN
1.8.1 FUENTE
1.8.1.2 NATURAL
1.8.1.3 ARTIFICIAL
Página | 12 1.8.2 MOTIVOS / HECHOS / ACTOS
1.8.3 REFERENTE
1.8.4 ELEMETOS GESTORES

1.9. MATERIALES, TECNICA, TECNOLOGÍAS

1.9.1 RECURSOS ECONÓMICOS
1.9.1.1 Presupuestos.
1.9.1.2 Costos
1.9.1.3 Financiamiento
1.9.1.4 Programación de Obra valorada.
1.9.2 MATERIALES
1.9.3 PROCESOS Y TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS
1.9.3.1 Especificaciones Técnicas.
1.9.3.2 Cronograma y Programación de Obra.
1.9.4 TECNOLOGÍA
1.9.4.1 Voz y datos, telefonía y comunicaciones, seguridad, video.
1.9.4.2 Especificaciones.
1.9.5 ACONDICIONAMIENTOS E INGENIERÍA
1.9.5.1 Civiles, Estructurales.
1.9.5.2 Energéticos y/o eléctricos.
1.9.5.3 Térmico.
1.9.5.4 Acústico.
1.9.5.5 Paisajístico.
1.9.5.6 Sanitaria.
1.9.5.7 Tránsito y Transporte.
1.9.5.8 Ergonómico.
1.9.6 REGLAMENTACIÓN
1.9.6.1 Normativa Particular de Gobiernos Municipales.
1.9.6.2 Normativa Especifica de acuerdo a Tipología emitidas por entes
pertinentes. (Ministerios)
1.9.6.3 Normativa de Accesibilidad e Inclusión.
1.9.6.4 Otras pertinentes.

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