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Entre DIANA CAROLINA VELASQUEZ RICO, Venezolana, mayor de edad, titular

de la Cédula de Identidad No.V-18.446.194, quien para los efectos del presente


Contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra la
ciudadana YAMIRA GARCIA HIDALGO, Venezolana, mayor de edad, titular de
la Cédula de Identidad No.V-17.124.394, y quien para los efectos del presente
Contrato se denominará LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar como
en efecto se celebra a través de esta escritura el presente Contrato de
Arrendamiento con Opción a Compra, el cual se regirá por las siguientes
Cláusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA, un inmueble de su propiedad constituido por: Una (1) Casa que
consta de dos plantas: en la planta baja se encuentra cocina y comedor y en la
planta alta dos habitaciones, un baño, distinguida con el No.06-08, ubicado en
Catia Avenida Sucre, calle Ayacucho con Callejón Arauca, Caracas Distrito
Capital.- SEGUNDA: El plazo de vigencia del presente contrato es de seis meses,
contados a partir del día de su firma, y podrá ser prorrogado por periodos iguales,
notificándosele a LA ARRENDATARIA, con un plazo máximo de un mes de
anticipación cuando se acuerde la resolución del mismo por parte de LA
ARRENDADORA.- TERCERA: El canon de arrendamiento ha sido convenido
entre las partes en la cantidad de CUARENTA Y CINCO DOLARES (45,00$)
mensuales. Dichas mensualidades LA ARRENDATARIA, deberá pagarlas por
mensualidades vencidas dentro de los Cinco (5) primeros días siguientes a su
vencimiento, siendo entendido que la falta de pago de Dos (2) Mensualidades de
arrendamiento dará derecho a LA ARRENDADORA, a considerar el presente
Contrato RESUELTO de Pleno Derecho, y a entrar en plena posesión del
inmueble arrendado sin que para ello sea necesario la previa declaración judicial
al respecto y a exigir el pago de la suma que se le adeudare para la fecha, de
igual manera. De igual manera se establece que el canon de arrendamiento será
revisado cada mes, y ajustado de acuerdo al índice inflacionario del país y
considerando el aumento en los ingresos que pueda recibir la arrendataria .-
CUARTA: Serán por cuenta exclusiva de LA ARRENDATARIA, el pago de
servicios de Agua, Electricidad, Condominio, aseo urbano y domiciliario, así como
cualquiera otro que necesitare el inmueble para su pleno disfrute.- QUINTA:
Igualmente serán por cuenta de LA ARRENDATARIA, todas las reparaciones
menores que requiera el inmueble arrendado, tales como reposición de pintura
interior, reparación de goteras, cañerías, pequeñas fisuras o grietas, reparación o
reemplazo de grifos, cerraduras, piezas sanitarias, puertas, etc.. También serán
por su cuenta exclusiva las reparaciones mayores que sean causadas por mala
ejecución o inejecución de una reparación menor. A tal efecto se estiman las
reparaciones menores hasta por la cantidad de cuarenta y cinco dolares (45,00$).-
SEXTA: El presente contrato no podrá ser cedido ni traspasado a terceras
personas y por lo tanto LA ARRENDADORA, no reconocerá como Inquilino a
ninguna otra persona natural o jurídica que por cesión o traspaso del Contrato
llegue a ocupar el Inmueble. Tampoco podrá LA ARRENDATARIA, subarrendar ni
total ni parcialmente el Apartamento objeto del presente contrato. LA
ARRENDATARIA, igualmente se compromete a utilizar el inmueble como
Vivienda.- SEPTIMA: Queda prohibido almacenar bienes o sustancias que
produzcan malos olores, ruidos molestos, o que en sí mismo signifiquen
peligrosidad cierta para la integridad del inmueble o de los vecinos.- OCTAVA: LA
ARRENDADORA, no se hace responsable por los daños que puedan sufrir LA
ARRENDATARIA, terceras personas o cosas que se encuentren dentro del
Apartamento por causa de inundaciones, terremotos, incendios u otras
calamidades similares.- NOVENA: LA ARRENDADORA, tiene derecho a
inspeccionar el inmueble arrendado cuando lo considere necesario y dentro de los
límites razonables.- DECIMA: Si en razón de trabajos de urbanismo por causa de
expropiación o en general por órdenes o decretos emanados de autoridad
legítima, se hace necesario enajenar, demoler o disponer del inmueble en forma
tal que se haga necesaria la desocupación del Apartamento, este contrato
quedará RESUELTO de pleno derecho debiendo LA ARRENDATARIA, cancelar
las pensiones de arrendamiento hasta el momento de desalojar el Apartamento,
no teniendo nada que reclamarse las partes entre sí por la terminación del
contrato por esta causa.- DECIMA PRIMERA: El incumplimiento de las
obligaciones que impone este contrato, da derecho a LA ARRENDADORA, para
dar por RESCINDIDO el contrato y a exigir a LA ARRENDATARIA, la inmediata
desocupación del inmueble y el pago de los daños y perjuicios a que hubiera
lugar por este motivo.- DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDATARIA, no podrá
realizar mejoras, construcciones o reformas en el inmueble arrendado, sin la
previa autorización dada por escrito por LA ARRENDADORA. Y aquellas que
fueran permitidas quedarán en beneficio del inmueble arrendado al finalizar el
presente contrato sin que LA ARRENDADORA, deba pagar Indemnización alguna
a LA ARRENDATARIA, por tal concepto. Cualquier contravención a esta Cláusula
traerá como consecuencia la RESOLUCION del contrato.- DECIMA TERCERA: LA
ARRENDADORA, no se hace responsable por cualquier daño ocasionado por la
modificación inconsulta de la red de distribución eléctrica de la Casa que haga LA
ARRENDATARIA, sin la previa autorización dada por escrito por LA
ARRENDADORA.- DECIMA CUARTA: Se deja constancia por las partes que en el
inmueble se deja: un closet, tuberías de aguas blancas, una regadera, un
lavamanos, una poceta, una bombona de gas de 15 kg, una mesa, un gabinete,
dos gaveteros, un espejo grande, y un tope de cocina, todo en perfecto estado.-
DECIMA QUINTA: Las partes eligen como domicilio especial a la ciudad de
Caracas, a la jurisdicción de cuyos Tribunales declaran someterse en caso
de controversia judicial.-

Conformes firman:

DIANA C. VELASQUEZ RICO YAMIRA GARCIA HIDALGO


C.I. V-18.446.194 C.I.V-17.124.394
Arrendadora Arrendataria

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