GESTIÓN EMPRESARIAL II

TEMA:
INTERES SIMPLE E INTERES COMPUESTO
ESTUDIANTES:
CHRISTIAN HERNAN FERNANDEZ ALVAREZ
CARLOTA MARICELA PINOS VEINTIMILLA
DANIELA STHEFANY RODAS PACURUCU
EDUARDO EDUARDO ANTONIO SARMIENTO FRANCO

EJERCICIOS : VALOR ACTUAL NETO Y TASA INTERNA DE RETORNO

EJERCICIO # 1 R= 17,1% EJERCICIO # 2 R= 13%

Calcúlese la tasa de interés con los datos: Encuentre la tasa de interés con los datos:
Inversión inicial -123.00 Inversión inicial -249.00
Flujo año 1 20.00 Flujo año 1 80.00
Flujo año 2 30.00 Flujo año 2 80.00
Flujo año 3 40.00 Flujo año 3 0.00
Flujo año 4 60.00 Flujo año 4 100.00
Flujo año 5 60.00 Flujo año 5 100.00

TIR 17.1% TIR 13%

EJERCICIO # 3
Una persona invierte $8464 a cambio de recibir $3000 al final del año 1, $3500 al final del año 3,$4000 al final del año 4 y $50
Tasa 19.99937662%
Años 0 1 2 3 4
Flujo -$8,464.00 $3,000.00 $0.00 $3,500.00 $4,000.00

Año VA(20%)
1 $2,500.01
2 $0.00
3 $2,025.49
4 $1,929.05
5 $2,009.44
$8,464.00
$0.00

EJERCICIO # 4
¿Cuál es la tasa de interés que recibirá por su inversión? R=20%

TIR 19.999377%

EJERCICIO # 5
Una persona invirtió $3150 en un negocio que le produjo ganancias de $500 cada fin de año, de los años 1 al 6. Al final del añ
fue de $200, momento en que decidió retirarse del negocio. Al final del año 9 también vendió todo lo que quedaba del negocio
la tasa de ganancia anual que obtuvo esta persona por la inversión que realizó durante nueve años. R=1,06%

Inversión inicial -3,150.00 TIR= 1.062526%

Flujo año 1 500.00
Flujo año 2 500.00
Flujo año 3 500.00
Flujo año 4 500.00
Flujo año 5 500.00
Flujo año 6 500.00
Flujo año 7 200.00
Flujo año 8 0
Flujo año 9 80.00

EJERCICIO # 6
Dos alternativas mutuamente exclusivas, cada una con vida útil de ocho años presentan los siguientes pronósticos de flujo de
AÑOS A B
0 -675.00 -9,000.00
1a4 200.00 400.00
5a8 350.00 310.00
Encuentre la TIR de cada alternativa

AÑOS A B
0 -675.00 -9,000.00
1 200.00 400.00
2 200.00 400.00
3 200.00 400.00
4 200.00 400.00
5 350.00 310.00
6 350.00 310.00
7 350.00 310.00
8 350.00 310.00
TIR 31.2% -21%

EJERCICIO # 7
De las dos siguientes propuestas mutuamente excluyentes, con una TMAR de 12% y para un período de seis años determínes
b) La TIR de cada una. Ver la tabla:

TMAR 12%
AÑOS F G
0 -675.50 -788.30
1 0.00 400.00
2 0.00 300.00
3 0.00 200.00
4 450.00 100.00
5 450.00 50.00
6 450.00 0.00
VAN 93.81 42.28
TIR 15% 14.99%

EJERCICIO # 8
Supóngase que existe un inversionista o grupo de ellos, que desean instalar una escuela de estudios universitarios
ciosa investigación de mercado sobre este tipo de estudios, concluyen que la demanda es muy elevada y tienen 7 m
La universidad aún no está construida y tiene varias opciones en cuanto a las instalaciones para diferentes capacid
De manera inicial se presentan cuatro alternativas mutuamente exclusivas, es decir, al construir una de ellas ya no
sidad. Los beneficios se han calculado con base en las características de mantenimiento del edificio y la población
tender. La TMAR de los inversionistas es 7% anual. El problema de los inversionistas es determinar el tamaño óptim
debe construir. Los datos son los siguientes (datos en miles): CALCULE EL VAN Y TIR

TMAR 7%
Años 10
ALTERNATIVA A B C D
Inversión -4,500.00 -7,000.00 -6,000.00 -8190
Beneficio anual a 643.00 1,000.00 870.00 1182
AÑOS A B C D
0 -4,500.00 -7,000.00 -6,000.00 -8190
1 643.00 1,000.00 870.00 1182
2 643.00 1,000.00 870.00 1182
3 643.00 1,000.00 870.00 1182
4 643.00 1,000.00 870.00 1182
5 643.00 1,000.00 870.00 1182
6 643.00 1,000.00 870.00 1182
7 643.00 1,000.00 870.00 1182
8 643.00 1,000.00 870.00 1182
9 643.00 1,000.00 870.00 1182
10 643.00 1,000.00 870.00 1182
VAN 16.16 23.58 110.52 111.87
TIR 7% 7% 7% 7%

EJERCICIO # 9
Un hombre de negocios tiene varias opciones para invertir en un local ubicado en un gran centro comercial. Tanto e
negocio que puede instalar como sus ganancias probables constan la siguiente tabla:

NEGOCIO INVERSION BENEFICIO ANUAL

tienda de ropa 160000 57000
agencia de viajes 130000 22000
electrodoméstico 350000 192000
librería 225000 89000
mueblería 510000 273000
regalos 145000 35500
La inversión incluye el terreno y tiene un valor se salvamento de 25% del costo inicial en cada tipo de negocio al fin
la TMAR es de 25% anual:
a) Determínese cuál es la alternativa más conveniente.
USE EL METODO DEL VAN Y LA TIR

TMAR 25%
AÑOS 10
VS 25%
 NEGOCIO INVERSION BENEFICIO ANUAL COSTO VS
agencia de viajes $ 130,000.00 $ 22,000.00 $ 32,500.00
regalos $ 145,000.00 $ 35,500.00 $ 36,250.00
tienda de ropa $ 160,000.00 $ 57,500.00 $ 40,000.00
librería $ 225,000.00 $ 89,000.00 $ 56,250.00
electrodomésticos $ 350,000.00 $ 192,000.00 $ 87,500.00
mueblería $ 510,000.00 $ 273,000.00 $ 127,500.00

NEGOCIO
AÑOS Agencia de Viajes Regalos Tienda de Ropa
0 -130000.00 -145000.00 -160000.00
1 22000.00 35500.00 57500.00
2 22000.00 35500.00 57500.00
3 22000.00 35500.00 57500.00
4 22000.00 35500.00 57500.00
5 22000.00 35500.00 57500.00
6 22000.00 35500.00 57500.00
7 22000.00 35500.00 57500.00
8 22000.00 35500.00 57500.00
9 22000.00 35500.00 57500.00
10 54500.00 71750.00 97500.00
VAN -47959.27 -14354.82 49598.91
TIR 13% 22% 35%

EJERCICIO # 10
El poderoso grupo empresarial Omega, terminó los estudios de inversión para instalar una nueva empresa que fabr
cará partes automotrices. Aún no se decide el tamaño de la empresa. Los datos se muestran en la tabla:
capacidad anual inversión
Piezas (millones) beneficio anual (millines; años 1-10)
100000 piezas 3600 620
140000 piezas 4050 720
180000 piezas 5000 885
220000 piezas 5500 977
La TMAR de Omega es de 12% y se planea la inversión para 10 años. Determínese la mejor alternativa de inversió
USE EL METODO DEL VAN Y LA TIR

TMAR 12%
Años 10
PIEZAS
AÑOS 10000 14000 18000 22000
0 -3,600.00 -4,050.00 -5,000.00 -5,500.00
1 620.00 720.00 885.00 977.00
2 620.00 720.00 885.00 977.00
3 620.00 720.00 885.00 977.00
 4 620.00 720.00 885.00 977.00
5 620.00 720.00 885.00 977.00
6 620.00 720.00 885.00 977.00
7 620.00 720.00 885.00 977.00
8 620.00 720.00 885.00 977.00
9 620.00 720.00 885.00 977.00
10 620.00 720.00 885.00 977.00
VAN -97 18 -2,740 -16,380.11
TIR 11% 12% 12% 12%

EJERCICIO # 11
Una compañía constructora proyecta un edificio comercial para rentar locales. No sabe cuántos niveles tendrá el ed
ya que a cada nivel adicional construido no corresponde un ingreso proporcional, pues cambian los impuestos y la
cimentación es distinta. En la tabla se presentan los datos:
Cualquiera que sea el número de niveles, el edificio tendría un valor de salvamento de 20% desde la inversión hast
final de los 7 años. Si la TMAR de la constructora es de 10%anual, determínese cuál es el número óptimo de nivele
que deben ser construidos.
USE EL METODO DEL VAN Y LA TIR

20%
TMAR 10%
Años 7

beneficio anual
niveles inversión
(millones; años VS V.FINAL
construidos (millones)
1-7)
1 1100 200 220 420
2 1800 330 360 690
3 2500 470 500 970
4 3600 670 720 1,390
5 4800 895 960 1,855
6 5300 985 1,060 2,045

Nivel de construidos
AÑOS 1 2 3 4 5
0 -1,100.00 -1,800.00 -2,500.00 -3,600.00 -4,800.00
1 200.00 330.00 470.00 670.00 895.00
2 200.00 330.00 470.00 670.00 895.00
3 200.00 330.00 470.00 670.00 895.00
4 200.00 330.00 470.00 670.00 895.00
5 200.00 330.00 470.00 670.00 895.00
6 200.00 330.00 470.00 670.00 895.00
7 420.00 690.00 970.00 1,390.00 1,855.00
VAN -13.42 -9 45 31.31 49.87
TIR 10% 10% 10% 10% 10%
369.73

EJERCICIO # 12
Una empresa transnacional cuenta con una cartera de inversiones diversificadas para instalar industrias en diferent
países. Los datos de los estudios realizados, se muestran en la tabla:
país inversión (millon beneficio anual
(millones de $)
Costa Rica 60 9.00
República Domin 48 7.00
Brasil 71 10.90
Argentina 63.5 9.50
Venezuela 54.8 8.40
Puerto Rico 69 10.70
Las inversiones se están planeando para un período de 9 años. Se ha calculado que el VS de las inversiones sea d
35% de su valor original, cualquiera que sea el país donde esté la industria. Si la TMAR de la transnacional es de
10% anual, determínese en que país se debe invertir
USE EL METODO DEL VAN Y LA TIR

TMAR 10%
AÑOS 9
VS 35%

PAÍS INVERSIÓN (millones de $) BENEFICIO ANUAL (m

Costa Rica 60 9.00
República Dominicana 48 7.00
Brasil 71 10.90
Argentina 63.5 9.50
Venezuela 54.8 8.40
Puerto Rico 69 10.70

PAÍS
AÑOS Costa Rica República Dominicana Brasil Argentina
0 -60 -48 -71 -63.5
1 9.00 7.00 10.90 9.50
2 9.00 7.00 10.90 9.50
3 9.00 7.00 10.90 9.50
4 9.00 7.00 10.90 9.50
5 9.00 7.00 10.90 9.50
6 9.00 7.00 10.90 9.50
7 9.00 7.00 10.90 9.50
8 9.00 7.00 10.90 9.50
9 30.00 $23.80 35.75 31.73
VAN $0.74 -$0.56 $2.31 $0.64
TIR 10% 10% 11% 10%
 II

ANCO

000 al final del año 4 y $5000 al final del año

5
$5,000.00

s años 1 al 6. Al final del año 7 su ganancia

o que quedaba del negocio en $80. Determine

tes pronósticos de flujo de efectivo:

do de seis años determínese a) al VPN,

de estudios universitarios. Después de realizar una minu-
muy elevada y tienen 7 millones para invertir.
s para diferentes capacidades de población estudiantil.
struir una de ellas ya no será posible edificar otra univer-
el edificio y la población estudiantil que se podría a-
eterminar el tamaño óptimo de la universidad que se

centro comercial. Tanto el tipo de

ada tipo de negocio al final de 10 años.

 V. FINAL
$ 54,500.00
$ 71,750.00
$ 97,500.00
$ 145,250.00
$ 279,500.00
$ 400,500.00

GOCIO
Librería Electrodomésticos Mueblería
-225000.00 -350000.00 -510000.00
89000.00 192000.00 273000.00
89000.00 192000.00 273000.00
89000.00 192000.00 273000.00
89000.00 192000.00 273000.00
89000.00 192000.00 273000.00
89000.00 192000.00 273000.00
89000.00 192000.00 273000.00
89000.00 192000.00 273000.00
89000.00 192000.00 273000.00
145250.00 279500.00 400500.00
98814.59 344931.87 478437.60
38% 54% 53%

nueva empresa que fabri

an en la tabla:

or alternativa de inversión.
ántos niveles tendrá el edificio,
mbian los impuestos y la

% desde la inversión hasta el

número óptimo de niveles

6
-5,300.00
985.00
985.00
985.00
985.00
985.00
985.00
2,045.00 420.00
39.34
10%
alar industrias en diferentes

de las inversiones sea de

la transnacional es de

BENEFICIO ANUAL (millones de $) COSTO VS V.FINAL

9.00 $21.00 $30.00
7.00 $16.80 $23.80
10.90 $24.85 $35.75
9.50 $22.23 $31.73
8.40 $19.18 $27.58
10.70 $24.15 $34.85

Venezuela Puerto Rico

-54.8 -69
8.40 10.70
8.40 10.70
8.40 10.70
8.40 10.70
8.40 10.70
8.40 10.70
8.40 10.70
8.40 10.70
27.58 34.85
$1.71 $2.86
11% 11%
 GESTIÓ
TEMA:

ESTUDIANTES:

EDU
GESTIÓN EMPRESARIAL II

INTERES SIMPLE E INTERES COMPUESTO

CHRISTIAN HERNAN FERNANDEZ ALVAREZ

CARLOTA MARICELA PINOS VEINTIMILLA
DANIELA STHEFANY RODAS PACURUCU
EDUARDO EDUARDO ANTONIO SARMIENTO FRANCO