CONTRATO PREPARATORIO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

En la población de Suchiapa, Chiapas, México, siendo el día dieciocho de

febrero del año dos mil veintitrés, reunidos de una parte el ciudadano CARLOS
ADOLFO LÓPEZ PALACIOS, a quien en lo sucesivo se le denominara el
“PROMITENTE VENDEDOR” y por la otra el ciudadano ERICK NÚÑEZ BECERRA, a
quien en lo sucesivo se le denominara como el “PROMITENTE COMPRADOR”, con
el cual formalizan de las siguientes declaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Del “PROMITENTE VENDEDOR”, el ciudadano CARLOS ADOLFO LÓPEZ

PALACIOS, haber adquirido la propiedad de los siguientes bienes inmuebles:

a) Con el ciudadano ARCADIO HERNÁNDEZ PÉREZ, con la autorización de su

esposa MARÍA DULIA PÉREZ ALBORES, una parte de la PARCELA número 18 Z-1
P1/2 ubicado en el Ejido MIGUEL HIDALGO PLAN, del municipio de SUCHIAPA,
CHIAPAS, actualmente según boleta predial en Carretera Suchiapa-Tuxtla
Kilometro cuatro (4), Libramiento Sur, del municipio de Suchiapa, Chiapas, con
clave catastral 10860001 1014 (uno, cero, ocho, seis, cero, cero, cero, uno, espacio,
uno, cero, uno, cuatro), con una superficie de cinco hectáreas, dieciocho áreas,
cuarenta y nueve, con las siguientes medidas y colindancias: Noroeste.- 60.33 mts.
(sesenta metros, treinta y tres centímetros), con Ejido Jesús Pérez Ortiz; Sureste.-
867.47 (ochocientos sesenta y siete metros, cuarenta y ochos centímetros, con
parcela diecinueve (19); Suroeste.- 63.40 mts. (sesenta y tres metros, cuarenta
centímetros), con Libramiento Sur Kilometro 20.30 (veinte, punto treinta); Noroeste.
- 903.66 mts. (novecientos tres metros seis centímetros), con parcela diecisiete
(17), debidamente inscrita, mediante título de propiedad numero 000001001011
(cero, cero, cero, cero, cero, uno, cero, cero, uno, cero, uno, uno), otorgada en la
Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, fecha veintinueve (29) de noviembre del año
dos mil dieciocho(2018), expedido por instrucciones del ciudadano ENRIQUE PEÑA
NIETO, Presidente de los Estados Unidos Mexicanos y suscrito por la MTRA.
ZAYNIA ANDREA GIL VÁZQUEZ, Delegada del Registro Agrario Nacional,
debidamente inscrita bajo el folio real número: 318568 (tres, uno, ocho, cinco, seis,
ocho), registro número doscientos cinco mil treiscientos noventa y ocho (205398),
de fecha siete (07) de julio del año dos mil veintiuno (2021), en el Registro Público
de la Propiedad y del Comercio y Notarias del Estado de Chiapas, Oficina Registral
de Tuxtla Gutiérrez, cuya superficie total del predio es de cinco hectáreas, ochenta y
tres áreas, sesenta y dos punto trescientos veinte centiáreas (5-83-72.320 HAS).

b) Con el ciudadano ROMEO PÉREZ LÁZARO con la autorización de su

esposa ASUNCIÓN ALBORES PÉREZ, una parte de la PARCELA número 19 Z-1 P1/2
ubicado en el Ejido MIGUEL HIDALGO PLAN, del municipio de SUCHIAPA,

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CHIAPAS, actualmente según boleta predial en Carretera a Suchiapa, Chiapas, con

clave catastral 10860001 1015 (uno, cero, ocho, seis, cero, cero, cero, uno, espacio,
uno, cero, uno, cinco), con una superficie de cuatro hectáreas, ochenta y ocho
áreas, setenta y seis punto veintisiete centiáreas (4-88-76.27 HAS), con las
siguientes medidas y colindancias: Noroeste.- 55.50 mts. (cincuenta y cinco
metros, cincuenta centímetros), con Ejido Jesús Pérez Ortiz; Sureste.- 833.15 mts.
(ochocientos treinta y tres metros, quince centímetros), con parcela veinte (20);
Suroeste.- 65.80 mts. (sesenta y cinco metros, ochenta centímetros) con
Libramiento Sur Kilometro 20.30 (veinte, punto treinta); Noroeste.- 867.48
(ochocientos sesenta y siete centímetros, cuarenta y ocho centímetros), con
parcela dieciocho (18), debidamente inscrita, mediante título de propiedad numero
000001001115 (cero, cero, cero, cero, cero, uno, uno, uno, cinco), otorgada en la
Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, fecha veinticuatro (24) de abril del año dos mil
veinte (2020), expedido por instrucciones del ciudadano ANDRÉS MANUEL LÓPEZ
OBRADOR, Presidente de los Estados Unidos Mexicanos y suscrito por el ING.
MAURO VALLE SANTIAGO, Encargado de la Delegación del Registro Agrario
Nacional, debidamente inscrita bajo el folio real número: 318567 (tres, uno, ocho,
cinco, siete, cero), registro número doscientos cinco mil trescientos noventa y
cinco (205395), de fecha siete (07) de julio del año dos mil veintiuno (2021), en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio y Notarias del Estado de Chiapas,
Oficina Registral de Tuxtla Gutiérrez, cuya superficie total del predio es de cinco
hectáreas, cuarenta y nueve áreas, uno punto ciento cuarenta centiáreas (5-49-
01.140 HAS).

c) Con el ciudadano ELADIO MOLINA HERNÁNDEZ, con la autorización de su

esposa MARÍA DURLINE PÉREZ ALBORES, una parte de la PARCELA número 20 Z1
P1/2 ubicado en el Ejido MIGUEL HIDALGO PLAN, del municipio de SUCHIAPA,
CHIAPAS, actualmente según boleta predial en Libramiento Sur Doctor Manuel
Velasco Suárez Kilometro veinte(20) margen izquierdo, del municipio de Suchiapa,
Chiapas, con clave catastral 10860001 1004 (uno, cero, ocho, seis, cero, cero, cero,
uno, espacio, uno, cero, cero, cuatro), con una superficie de seis hectáreas,
veintidós áreas, cuarenta y cinco punto ochenta y ocho centiáreas (6-22-45.88
HAS), con las siguientes medidas y colindancias: Noroeste.- 94.97 mts. (noventa y
cuatro metros, noventa y siete centímetros), con Ejido Jesús Pérez Ortiz; Sureste.-
781.14 mts. (setecientos ochenta y un metros, catorce centímetros) con parcela
veintiuno (21); Suroeste.- 67.65 mts. (sesenta y siete metros, sesenta y cinco
centímetros), con Libramiento Sur Doctor Manuel Velasco Suárez Kilometro 20.30
(veinte, punto treinta); Noroeste.- 833.15 mts. (ochocientos treinta y tres metros
quince centímetros), con parcela diecinueve (19), debidamente inscrita, mediante
título de propiedad numero 000001000991 (cero, cero, cero, cero, cero, uno, cero,
cero, cero, nueve, nueve, uno), otorgada en la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas,

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fecha veintiséis (26) de noviembre del año dos mil dieciocho(2018), expedido por
instrucciones del ciudadano ENRIQUE PEÑA NIETO, Presidente de los Estados
Unidos Mexicanos y suscrito por la MTRA. ZAYNIA ANDREA GIL VÁZQUEZ,
Delegada del Registro Agrario Nacional, debidamente inscrita bajo el folio real
número: 318570 (tres, uno, ocho, cinco, siete, cero), registro número doscientos
cinco mil cuatrocientos diecinueve (205419), de fecha siete (07) de julio del año dos
mil veintiuno (2021), en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio y
Notarias del Estado de Chiapas, Oficina Registral de Tuxtla Gutiérrez, cuya
superficie total del predio es de seis hectáreas, noventa y cuatro áreas, cincuenta y
nueve punto quinientos veinte centiáreas (6-94-59.520 HAS).

II.- Del “PROMITENTE VENDEDOR”, el ciudadano CARLOS ADOLFO LÓPEZ

PALACIOS:

a).- Qué la ubicación del LOTE se encuentra especificado en el Anexo “A” del
presente Contrato Preparatorio de Promesa de Compraventa, el cual firmado por
las partes forma parte integrante del mismo.

b).- Qué informó al “PROMITENTE COMPRADOR”, el costo total del LOTE, así
como las restricciones que en su caso, son aplicables en la comercialización del
bien objeto de este Contrato Preparatorio de Promesa de Compraventa.

c)- Qué es su deseo celebrar el presente Contrato Preparatorio de Promesa

de Compraventa con el “PROMITENTE COMPRADOR” a fin de vender el LOTE en los
términos y condiciones que se precisan más adelante.

d) Qué realizara los trámites administrativos y las gestiones necesarias con

Comisión Federal de Electricidad (C.F.E) con la finalidad de que el LOTE cuente con
energía eléctrica, para ello colocara los postes de luz necesarios para cumplir con
ese fin.

e) Qué el Boulevard y las Avenidas serán revestidas con material mejorado,

es decir, con asfalto de poco espesor.

f) Qué las obligaciones a su cargo derivadas del presente Contrato

Preparatorio de Promesa de Compraventa, constituyen y constituirán obligaciones
legales, válidas y exigibles a su cargo de acuerdo con sus términos.

III.- OBJETO DE LA PRESENTE OPERACIÓN.- LOTE de terreno número TRES

(3), de la MANZANA TRES (III), con una superficie de DOSCIENTOS METROS
CUADRADOS (200 M2) aproximadamente de acuerdo con las siguientes medidas y

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colindancias: AL NOROESTE.- 20 mts. (veinte metros) colinda con colinda con lote
4 (cuatro), de la manzana tres (III); AL SURESTE.- 20 mts. (veinte metros), colinda
con lote 2 (dos), de la manzana tres (III); AL NORESTE.- 10 mts. (diez metros),
colinda con lote10 (diez), de la manzana tres (III), y AL SUROESTE.- 10 mts. (diez
metros) colinda con Avenida Moctezuma, de la manzana tres (III), de la Sección 1,
del Predio Rústico denominado “SAN CARLOS” (con acceso al Nuevo Libramiento
Sur), ubicado en el Municipio de Suchiapa, Chiapas (en lo sucesivo denominado
como el “LOTE”), el cual se encuentra libre de todo gravamen.

IV.- Declara el “PROMITENTE COMPRADOR” el ciudadano ERICK NÚÑEZ

BECERRA:

a) Qué tiene capacidad jurídica para celebrar este contrato, de que

comparece sin que medie coacción o violencia alguna, en pleno uso y goce de sus
facultades mentales.

b) Qué se encuentra en aptitud de poder pagar las mensualidades para la

adquisición del LOTE descrito en la DECLARACIÓN III del presente Contrato
Preparatorio de Promesa de Compraventa.

c) Qué conoce el LOTE y manifiesta que la información y documentación

relativa a la ubicación se encuentra en el Anexo “A” del presente Contrato
Preparatorio de Promesa de Compraventa, el cual firmado por ambas partes forma
parte integrante del mismo.

d) Qué para el desecho de las aguas negras del LOTE deberá instalar un
digestor biológico o biodigestor, consistente en un contenedor cerrado de forma
hermética que contiene residuos orgánicos de origen vegetal o animal (carne en
descomposición, excrementos…) Un grupo de microorganismos presentes en los
desechos orgánicos producen una reacción conocida como fermentación
anaeróbica, de la que se puede obtener energía.

V.- Declaran las Partes:

a).- Qué se reconocen expresamente y recíprocamente la capacidad jurídica

suficiente para celebrar el presente Contrato Preparatorio de Promesa de
Compraventa.

Las partes manifiestan su conformidad en suscribir el presente Contrato

Preparatorio de Promesa de Compraventa, al tenor de las siguientes:

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C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” se obliga a vender la propiedad al

“PROMITENTE COMPRADOR”, y este se obliga a comprar y adquirir en un plazo de 7
(siete) años, contados a partir del día siguiente a la firma del presente Contrato
Preparatorio de Promesa de Compraventa, el inmueble objeto del presente
instrumento legal, consistente en consistente en el LOTE de terreno número TRES
(3), de la MANZANA TRES (III), del Predio Rústico denominado “SAN CARLOS”,
ubicado en el Municipio de Suchiapa, Chiapas, con la superficie, medidas y
colindancias ampliamente descritas en la DECLARACIÓN III del presente Contrato
Preparatorio de Promesa de Compraventa y se tienen por aquí reproducidas como
si se insertasen a la letra.

SEGUNDA.- Mediante este acto, el “PROMITENTE VENDEDOR”, promete, se

obliga a celebrar, otorgar y firmar la Escritura Pública a favor de el “PROMITENTE
COMPRADOR”, respecto del LOTE señalado en la DECLARACIÓN III del presente
Contrato Preparatorio de Promesa de Compraventa, hasta que el “PROMITENTE
COMPRADOR” termine de pagar la totalidad de lo pactado.

TERCERA.- Ambas partes convienen que el precio pactado de la futura

compraventa es la cantidad de $294,000.00 (DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO
MIL PESOS 00/100 M.N.), en 91 (noventa y un) pagos parcialidades, las cuales se
los pagará al “PROMITENTE COMPRADOR”, al “PROMITENTE VENDEDOR”, en 84
parcialidades mensuales, realizándose los pagos por la cantidad de $2,500.00 (DOS
MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) los días 15 (quince) de cada mes, el primer
pago deberá realizarse el día 28 ) de febrero del año 2023 (dos mil veintitrés) y el
pago ochenta y cuatro deberá realizarlo el día 30 (treinta) de enero del año 2030
(dos mil treinta) y en 7 (siete) parcialidades anuales, realizando los pagos por la
cantidad de $12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.) los días 28 (veintiocho de
febrero de cada año, el primer pago deberá realizarse el 28 (veintiocho) de febrero
del año 2024 (dos mil veinticuatro) y el pago siete deberá realizarlo el 28
(veintiocho) de febrero del año 2030 (dos mil treinta), otorgándole el “PROMITENTE
VENDEDOR” por cada pago en efectivo el respectivo recibo de pago
correspondiente al “PROMITENTE COMPRADOR” y en caso de que sea mediante
deposito a cuenta número 158 365 4722 y/o cuenta clave 0121 8001 5836 547229
y/o número de tarjeta 4152 3137 0881 9185 del banco BANCOMER, a nombre de
HÉCTOR ANTONIO LÓPEZ PALACIOS, le servirá como recibo el que le expida la
institución bancaria.

CUARTA.- Ambas partes convienen que el “PROMITENTE COMPRADOR”

tiene como fecha límite el día 03 (tres) de cada mes y año para pagar la

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 CONTRATO PREPARATORIO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

mensualidad y anualidad correspondiente, en cumplimiento a la cláusula tercera

del presente Contrato Preparatorio de Promesa de Compraventa, en caso de
incumplimiento deberá pagar un interés del 3% (tres por ciento mensual) sobre la
cantidad adeudada y $200.00 (doscientos pesos) de gastos de cobranza a el
“PROMITENTE VENDEDOR”.

QUINTA.- El “PROMITENTE VENDEDOR”, se compromete a entregar

físicamente al “PROMITENTE COMPRADOR”, el LOTE señalado en la
DECLARACIÓN III al momento de la firma del presente Contrato Preparatorio de
Promesa de Compraventa.

SEXTA.- El “PROMITENTE VENDEDOR”, autoriza al “PROMITENTE

COMPRADOR”, que puede realizar construcciones y modificaciones en el LOTE
señalado en la DECLARACIÓN III del presente Contrato Preparatorio de Promesa de
Compraventa, las cuales serán para mejorar el bien inmueble que serán propiedad
del “PROMITENTE COMPRADOR”.

SÉPTIMA.- El “PROMITENTE COMPRADOR”, acepta y se obliga a pagar por

cuenta propia, los gastos, impuestos y derechos que se originen por la escritura
pública correspondiente del LOTE señalado en la DECLARACIÓN III del presente
Contrato Preparatorio de Promesa de Compraventa cuando se realice el Contrato
de Compraventa ante la fe del Notario Público.

OCTAVA.- El “PROMITENTE VENDEDOR”, acepta y se obliga a pagar el

Impuesto Sobre la Renta (I.S.R.), en caso que se cause, correspondiente del LOTE
señalado en la DECLARACIÓN III del presente Contrato Preparatorio de Promesa de
Compraventa cuando se realice el Contrato de Compraventa ante la fe del Notario
Público.

NOVENA.- El “PROMITENTE COMPRADOR”, acepta que la escritura pública

del Contrato de Compraventa correspondiente del LOTE señalado en la
DECLARACIÓN III del presente Contrato Preparatorio de Promesa de Compraventa,
de preferencia se realizara en la Notaria Pública número ciento treinta y siete (137),
cuyo titular es el C. DR. CARLOS OCTAVIO CASTELLANOS MIJARES, quienes
realizarán el trámite para el otorgamiento de la clave catastral correspondiente al
LOTE cuyo costo será a cargo de la “PROMITENTE COMPRADORA”.

DÉCIMA.- El “PROMITENTE VENDEDOR”, se compromete a suministrar agua

al LOTE de forma periódica la cual será extraída de un pozo, el cual será
transportado por medio de pipa o cualquier otro medio similar, comprometiéndose
el “PROMITENTE COMPRADOR”, que por el suministro de agua cubrirá una cuota

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 CONTRATO PREPARATORIO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

mensual al “PROMITENTE VENDEDOR”, que acordaran de acuerdo a los costos que

se generen por la transportación del agua, tomando en cuenta los gastos del
vehículo, el combustible y el pago del salario del conductor, fijando para ello los días
de la semana que le será suministrada el agua, en caso de que el “PROMITENTE
COMPRADOR” necesite mayor cantidad de agua del suministro acordado estás
deberán ser pagadas de forma adicional al “PROMITENTE VENDEDOR”.

DÉCIMA PRIMERA.- El “PROMITENTE VENDEDOR”, se compromete a cubrir

los gastos de vigilancia, mantenimiento de las áreas verdes y de uso común hasta
que sean vendidos el 70% del total de la cantidad del terreno lotificado.

DÉCIMA SEGUNDA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” le notificara por escrito

mediante mensaje de texto al “PROMITENTE COMPRADOR”, cuando ocurra lo
establecido en la cláusula décima primera de este Contrato Preparatorio de
Promesa de Compraventa, con quince días de anticipación, con la finalidad de
hacer del conocimiento que estos gastos de vigilancia, mantenimiento de las áreas
verdes y de uso común ya deberá cubrirlas el “PROMITENTE COMPRADOR”.

DÉCIMA TERCERA.- El “PROMITENTE COMPRADOR” independientemente

de lo pactado en la cláusula décima primera de este Contrato Preparatorio de
Promesa de Compraventa, cuando decida realizar alguna edificación o
construcción con la finalidad de habitar el LOTE, está de acuerdo que deberá pagar
una mensualidad por los gastos de vigilancia, mantenimiento de las áreas verdes y
de uso común al “PROMITENTE VENDEDOR”, el cual se deberá pactarse de común
acuerdo.

DÉCIMA CUARTA.- El “PROMITENTE COMPRADOR” está de acuerdo en que

deberá mantener limpio el LOTE para que no haya maleza o basura, en caso de que
no le de mantenimiento al LOTE lo realizara el PROMITENTE VENDEDOR”, pero este
gasto deberá pagarlos el “PROMITENTE COMPRADOR”, a quien se le notificará por
escrito mediante mensaje de texto está situación.

DÉCIMA QUINTA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” establece que en caso de

falta de pago de dos mensualidades por parte del “PROMITENTE COMPRADOR”,
será causa de terminación del presente Contrato Preparatorio de Promesa de
Compraventa sin necesidad de resolución judicial.

DÉCIMA SEXTA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” establece como

penalización en caso de incumplimiento del “PROMITENTE COMPRADOR” que si
esto ocurre dentro del primer año de la firma del presente Contrato Preparatorio de
Promesa de Compraventa, no se le devolverá la cantidad que haya pagado.

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 CONTRATO PREPARATORIO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

DÉCIMA SÉPTIMA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” establece como

penalización en caso de incumplimiento del “PROMITENTE COMPRADOR” si esto
ocurre después del primer año de la firma del presente Contrato Preparatorio de
Promesa de Compraventa, únicamente le devolverá el 50% (cincuenta por ciento) de
la cantidad que haya pagado en cumplimiento a la cláusula tercera del presente
Contrato Preparatorio de Promesa de Compraventa.

DÉCIMA OCTAVA.- El “PROMITENTE COMPRADOR” establece como

penalización en caso de incumplimiento del “PROMITENTE VENDEDOR” que le
devolverá el 100% (cien por ciento) de la cantidad que haya pagado en
cumplimiento a la cláusula tercera del presente Contrato Preparatorio de Promesa
de Compraventa más el interés del 9% (nueve por ciento) anual.

DÉCIMA NOVENA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” acepta que en caso de

incumplimiento de su parte del presente Contrato Preparatorio de Promesa de
Compraventa el “PROMITENTE COMPRADOR” lo de por terminado sin necesidad de
resolución judicial.

VIGÉSIMA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” se compromete que en caso de

terminación del presente Contrato Preparatorio de Promesa de Compraventa, por
cualquiera de los supuestos establecidos en las cláusulas décima quinta y décima
séptima le entregara al “PROMITENTE COMPRADOR” la cantidad que deba
devolver en un lapso de tres meses.

VIGÉSIMA PRIMERA.- Ambas partes establecen que independientemente de

penalización establecida en la cláusula décima séptima del presente Contrato
Preparatorio de Promesa de Compraventa, si por decisión del “PROMITENTE
VENDEDOR” se arrepienten de ya no vender al “PROMITENTE COMPRADOR” el
LOTE señalado en la DECLARACIÓN III del presente Contrato Preparatorio de
Promesa de Compraventa en caso de que el “PROMITENTE COMPRADOR” hubiera
realizado mejoras al bien inmueble estás deberán ser pagadas por el “PROMITENTE
VENDEDOR” al “PROMITENTE COMPRADOR”, las cuales serán evaluadas por
peritos.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- El “PROMITENTE VENDEDOR”, se compromete a

descontarle la cantidad de $13,000.00 (TRECE MIL PESOS 00/100 M.N.) de la
cantidad total pactada de $294,000.00 (DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL
PESOS 00/100 M.N.) en la cláusula tercera del presente Contrato de Promesa de
Compraventa en caso de que el “PROMITENTE COMPRADOR”, reduzca un año de
pago del financiamiento pactado en la cláusula primera del presente Contrato de

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Promesa de Compraventa.

VIGÉSIMA TERCERA.- El “PROMITENTE VENDEDOR”, se obliga al

saneamiento para el caso de evicción; declaran los contratantes que en la
celebración del presente acto, no ha mediado dolo, error, engaño, mala fe, ni
enriquecimiento indebido de una de las partes en perjuicio de la otra, así como
ningún otro vicio que afecte el consentimiento.

VIGÉSIMA CUARTA.- Las partes se someten a la jurisdicción de los

Tribunales competentes de la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, renunciando
expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles, por razón
de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra razón.

GENERALES E IDENTIFICACIONES:

El ciudadano CARLOS ADOLFO LÓPEZ PALACIOS, declara ser mexicano por

nacimiento, e hijo de padres mexicanos, haber nacido el día doce (12) de agosto del
año de mil novecientos noventa y tres (1993), soltero, mexicano, originario de Tuxtla
Gutiérrez, Chiapas y vecino de Suchiapa, Chiapas, con domicilio ubicado en Avenida
Central Sin Número y Primera Calle Oriente (Unidad Médica Esperanza), Colonia
Centro, del municipio de Suchiapa, Chiapas, quien se identifica con Credencial para
Votar con fotografía expedida por el Instituto Nacional Electoral, folio adverso
1736091854179 (uno, siete, tres, seis, cero, nueve, uno, ocho, cinco, cuatro, uno,
siete, nueve), con Clave Única de Registro de Población (CURP)
LOPC930812HCSPLR08 (L, O, P, C, nueve, tres, cero, ocho, uno, dos, H, C, S, P, L, R,
cero, ocho).

El ciudadano ERICK NÚÑEZ BECERRA, declara ser mexicano por nacimiento,

e hijo de padres mexicanos, haber nacido el día veinte (20) de noviembre de mil
novecientos ochenta y cinco (1985), Unión Libre, mexicano, originario de Atizapan
de Zaragoza, Ciudad de México y vecino de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con domicilio
ubicado en Quinta (5ª) Avenida Norte Poniente Número Doscientos Sesenta y Seis
(266), Colonia Terán, del Municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, quien se identifica
con Credencial para Votar con fotografía expedida por el Instituto Nacional
Electoral, folio adverso 1702067927697 (uno, siete, cero, dos, cero, seis, siete,
nueve, dos, siete, seis, nueve, siete), con Clave Única de Registro de Población
(CURP) NUBE851120HDFXCR04 (N, U, B, E, ocho, cinco, uno, uno, dos, cero, H, D, F,
X, C, R, cero, cuatro).

La ciudadana MIRIAM CANDELARIA VÁZQUEZ CRUZ, declara ser mexicana

por nacimiento, e hija de padres mexicanos, haber nacido el día veintinueve (29) de

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agosto del año de mil novecientos ochenta y ocho (1988), unión libre, mexicana,
originaria y vecina de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con domicilio ubicado en Quinta (5ª)
Avenida Norte Poniente Número Doscientos Sesenta y Seis (266), Colonia Terán, del
Municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, quien se identifica con Credencial para
Votar con fotografía expedida por el Instituto Nacional Electoral, folio adverso
1705075564352 (uno, siete, cero, cinco, cero, siete, cinco, cinco, seis, cuatro, tres,
cinco, dos), con Clave Única de Registro de Población (CURP)
VACM880829MCSZRR07 (V, A, C, M, ocho, ocho, cero, ocho, dos, nueve, M, C, S, Z, R,
R, cero, siete).

El ciudadano OMAR ADOLFO LÓPEZ GUILLÉN, declara ser mexicano por

nacimiento, e hijo de padres mexicanos, haber nacido el día tres (3) de abril del año
de mil novecientos setenta y uno (1971), casado, mexicano, originario de Tonalá,
Chiapas y vecino de Suchiapa, Chiapas, con domicilio ubicado en Avenida Central
Oriente Número Doscientos Cinco (205), Barrio Santa Ana, del municipio de
Suchiapa, Chiapas, quien se identifica con Credencial para Votar con fotografía
expedida por el Instituto Federal Electoral, folio adverso 1244047925326 (uno, dos,
cuatro, cuatro, cero, cuatro, siete, nueve, dos, cinco, tres, dos, seis), con Clave Única
de Registro de Población (CURP) LOGO710403HCSPLM00 (L, O, G, O, siete, uno,
cero, cuatro, cero, tres, H, C, S, P, L, M, cero, cero).

PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

C. CARLOS ADOLFO LÓPEZ C. ERICK NÚÑEZ BECERRA

PALACIOS

TESTIGO TESTIGO

C. MIRIAM CANDELARIA VÁZQUEZ C. OMAR ADOLFO LÓPEZ GUILLÉN

CRUZ

En la población de Suchiapa, Chiapas, México, siendo el día dieciocho de

febrero del año dos mil veintitrés. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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