Teorías sobre los Derechos reales

TEORÍA CLÁSICA O DUALISTA

De acuerdo a esta teoría el titular de un derecho real ostenta un poder inmediato sobre la
cosa, hay por lo tanto una relación directa entre persona y cosa.
- Parte de la gran distinción de los derechos patrimoniales en: reales y obligacionales.Los
separa de manera tajante. El bien está sometido parcial o totalmente a unapersona a través
de una relación directa e inmediata (sin mediación ni cooperación de nadie ), además le
pertenece absolutamente.
OBLIGACIONISTA O PERSONALISTA
Denominado también anti clásica Anticlásica (por su labor crítica a la anterior teoría) o Del
sujeto Pasivamente Universal, parte de la afirmación de que sólo caben relaciones jurídicas
entre personas y no entre personas y cosas, quedando destruido el concepto clásico del
derecho real, y en su lugar se crea un vínculo personal entre el titular del derecho real y los
demás hombres consistente en una obligación por parte de estos a abstenerse de perturbar
el derecho real, se caracteriza por tanto al derecho real como una obligación pasiva
universalización por la cual recibe esta teoría en nombre de personalista y obligacionista.
- Desde fines del siglo XVIII, algunos juristas buscaron una explicación
distinta a la de la teoría clásica. Un de los primeros fue Kant, cuya tesis cobra fuerza
durante el siglo XIX.
- Para esta teoría, todo derecho sólo puede concebirse como un enlace o
vinculación entre sujetos . No puede establecerse una relación entre una persona y un bien.
- Ambos derechos son iguales, pero con una diferencia: en el derecho
creditorio, el sujeto pasivo está constituido por todos los demás, quienes tienen la obligación
general de abstenerse de perturbar el bien
perteneciente al sujeto “activo”.
Teoría ARMÓNICA​: esta teoría toma los aspectos que considera más importantes de la
teoria Clásica y la teoria Obligacionista, y sostiene que están incompletas.
Elemento Interno (Relación del sujeto con la cosa): consiste en el poder de dominación que
sobre la cosa ejerce la persona y que a su vez permite al titular de derecho recabar por sí
sólo todas las utilidades que la cosas pueda reportarle, correspondiéndole al sujeto un
poder autónomo (Elemento Estático).
Elemento Externo (La Obligación): consiste en la relación que surge entre el sujeto activo y
sujeto pasivo, que está obligado a sumir una conducta de RESPETO y ABSTENCIÓN, de
ausencia de interferencia a los actos ejecutados por quien tiene derecho a ello. Es decir,
queda a cargo de los terceros de no invadirla esfera autónoma que supone la relación
directa entra la persona y la cosa (Elemento de garantía del Derecho Real, Elemento
Dinámico).