INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 1 de 14

PATOLOGIAS.
2021-1

DIAGNOSTICO DE LESIONES PATOLOGICAS EN

VIVIENDA DEL BARRIO BOYACA
Sergio Aristizabal Bedoya
Juan Steban Garibello Londoño
Johan Alejandro Pérez Pérez
Asesor Temático Hernán Cañola
Asesor Metodológico Hernán Cañola
Institución Universitaria Colegio Mayor de Antioquia
Facultad de Arquitectura e Ingeniería
Correos: satistizabalb@est.colmayor.edu.co - garibello@est.colmayor.edu.co - johanp@est.colmayor.edu.co
Resumen
Abstract
Palabras clave:
Keywords:

Introducción
La patología es la ciencia que tiene por objeto dar una explicación científica al
comportamiento anómalo de los materiales y de los subsistemas
constructivos, a través de un estudio sistemático y ordenado de los daños y
deterioros, analizando y determinando sus causas y la manera cómo influyen
en la obra, para mediante la formulación de procesos estimar la vida residual, y
determinar las medidas correctivas que permitan recuperar las condiciones
de desempeño de la obra teniendo en cuenta la factibilidad económica y segura de su reparación y/o mantenimiento, o si
por el contrario es necesaria su demolición.
Esta investigación se realizará con el objetivo de identificar lesiones patológicas de una vivienda unifamiliar,  ubicada en el
barrio Boyacá de Medellín. Se llevará a cabo una investigación planteada por etapas, iniciando con un apartado preliminar
para conocer el entorno de la vivienda, sus orígenes, el sistema constructivo, sus características básicas, etc. Con base en
esto, se realizará un pre-diagnóstico de las causas que afecta la vivienda por medio de una inspección ocular, tomando el
respectivo registro fotográfico detallado de cada uno de los daños que se encuentren presentes,  tomando medidas en
sitio, clasificando estas lesiones. Todo esto se presentará por medio de un informe detallado, el cual describirá el
diagnostico de daños, conclusiones y recomendaciones a tener en cuenta para tratar dichas lesiones.
Marco teórico
“El término patología, tiene sus raíces en la ciencia médica. Es una palabra que etimológicamente proviene del griego:
Pathos = enfermedad, y Logos = tratado o estudio” (Elguero, 2004)
Si se continúa realizando una comparación con la medicina, se afirma que las patologías tienen diversas causas de origen,
ya sea genético, funcional o inclusive accidental. Se puede indicar que la parte genética estaría ligada por el diseño y/o
construcción. Lo funcional va ligado por el uso y mantenimiento y el apartado accidental, son dadas por causas fortuitas,
errores constructivos, los cuales podrían producir alteraciones.
 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 2 de 14

En el tratado Broto de la construcción se encuentra la definición de patología constructiva como “la ciencia que estudia los
problemas constructivos que aparecen en el edificio o en alguna de sus unidades con posterioridad a su ejecución” (Broto,
2006, p. 31).
De lo anterior se puede establecer que el profesional tiene la función de intervenir cuando la edificación presenta algún
signo visible donde se evidencie algún tipo de anomalía o la existencia y/o presencia de un defecto en la construcción, lo
que deja de lado acciones preventivas en la fase del diseño, cálculos estructurales, estudio de características de los suelos,
condiciones climáticas, la calidad de los materiales, la percepción de los espacios habitacionales, etc. Todos estos aspectos
son esenciales para el correcto desempeño de las estructuras en el ciclo de su vida útil al igual que la adecuada
funcionalidad para la cual ha sido diseñada.
Para el análisis del estado de deterioro de sistemas constructivos como es el caso de la estructura de la vivienda ubicada en
el barrio Boyacá| de Medellín, se debe de recurrir a ramas de la arquitectura e ingeniería civil relacionadas con la patología
constructiva, la cual permite determinar las tipologías de lesiones, causas, solución a problemáticas, recomendaciones de
uso y mantenimiento; lo anterior mediante la realización de inspecciones oculares, visitas y clasificación de las lesiones.
Por esta razón en esta investigación se considera necesario el uso de esta rama de la arquitectura e Ingeniería para
determinar el estado de deterioro la vivienda
Metodología
Para el desarrollo de la investigación se llevarán a cabo estrategias de inspección ocular con su respectivo registro
fotográfico, lo que facilitara la descripción de las lesiones patológicas, sectorizando los lugares afectados. Se tendrá en
cuenta las siguientes etapas para el desarrollo del estudio patológico:
1. Reconocimiento del problema, dada por una investigación preliminar (se lleva a cabo una visita de reconocimiento
del lugar)
2. Pre-diagnosis, constituido por la inspección ocular, registro fotográfico, clasificación de las lesiones y un
levantamiento planímetro.
3. Evaluación de manifestaciones patológicas, donde se realizará una correlación de información y un análisis
cuantitativo de lesiones
4. Pro-diagnosis, donde se establecerá el análisis de resultados y se plantearan las recomendaciones de solución e
intervención a llevar a cabo

Ilustración 1Metodología para el diagnóstico de patologías en pavimentos rígidos. Caso de Estudio: Tramo entre estación hospital-San
Pedro, Metroplus-Medellin
 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 3 de 14

Desarrollo de estudio de manifestaciones patológicas

Reconocimiento del problema.
Debido a la necesidad de vivienda y en pro de garantizar el derecho a esta, se avanza en la construcción de vivienda y
desarrollo de barrios para dar habitabilidad a las personas.
En medio de este desarrollo se pueden evidenciar algunas patologías referentes a los malos procesos constructivos, la
deficiencia de los materiales al momento de construir y la mala planificación. Por esto buscamos crear una de mejora en
cuanto a las estructuras de uso residencial o viviendas; pero antes debemos identificar las deficiencias que estas presentan y
para esto se define como materia de estudio una vivienda del municipio de Medellín, específicamente la residencia a
estudiar se encuentra en el Barrio Boyacá- Medellín, el cual es un barrio perteneciente a la Comuna 5-Castilla (Figuras 2 y
3).
El barrio Boyacá (conocido como Boyacá las brisas)- se encuentra en el noroccidente de la ciudad, fue bautizado en honor
al sitio donde Simón Bolívar libró la lucha por la independencia de Colombia, y en sus inicios el barrio se conformaba
principalmente por trabajadores que aplicaban a proyectos de interés social con planes de ahorro, generalmente
conformados por profesores, trabajadores de Fabricato y obreros.
Posteriormente se estableció la estación de policías de carabineros Las Brisas, por lo que no es casualidad que su
conformación sea mayormente de agentes del estado, lo que refleja una gran presencia de agentes de orden público en el
sector.
Tiene una población aproximada de 8000 habitantes, se encuentra en la comuna 5 de la ciudad de Medellín y su estrato
socio económico es 3, el barrio limita al occidente con los barrios Tejelo y Florencia, al norte con Las Brisas, al oriente con
Toscana y la Feria de Ganado, y al sur con Gratamira.
La vivienda se encuentra específicamente en la Calle 119#67B-82 del barrio Boyacá, esta cuenta con 65 m2 distribuidos en
4 habitaciones, 1 baño, cocina, sala comedor y zona de ropas.
Se encuentra en las coordenadas 6,31°N, 75.57°W; a una altura de aproximadamente 1553 m; cerca cuenta con diferentes
colegios, unidades deportivas, parques verdes ruta de buses, iglesia, etc.
No se tienen fechas exactas de la construcción, por lo cual se estima para aproximados de los años 80´s, por lo que se puede
esperar que se tengan algunas patologías por la falta de especificaciones en los diseños arquitectónicos y falta de diseños
estructurales, además de una posible falta de seguimiento durante la ejecución del proyecto por ende la posibilidad de
algunos problemas constructivos que desarrollen patologías más adelante.

Ilustración 2 Ubicación Residencia Boyacá Las Brisas. Fuente: Propia extraído de

Google Earth.
 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 4 de 14

Ilustración 3 Ubicación Residencia Boyacá Las Brisas. Fuente: Propia extraído de

Google Earth.

Tras localizar la vivienda y realizar la respectiva visita de reconocimiento, se procedió a la toma de material fotográfico con
el objetivo de zonificar la vivienda, facilitando no solo la recolección de datos para el pre diagnostico sino también el
futuro análisis de las diferentes lesiones y/o patologías presentes en la edificación.
Las zonas fueron divididas de la siguiente manera:

Zona A: Sala-Comedor
Zona B: Habitaciones 1,2,3
Zona C: Baño-Zona de ropas
Zona D: Habitación Principal-Cocina
Zona E: Antejardín

Ilustración 4 Zonificación de vivienda intervenida. Fuente: Fuente Propia

 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 5 de 14

Pre-diagnóstico
Para el desarrollo del pre-diagnóstico se realizó un registro fotográfico y una inspección ocular que permitió establecer y
verificar las lesiones presentes la vivienda, las lecciones encontradas en la vivienda se clasifican en 2 tipos: físicas y
mecánicas, teniendo en cuenta sus respectivos subgrupos como; humedades, suciedad, agentes biológicos y grietas,
teniendo presente la identificación según las causas de origen respectiva y su sistematización de código y color para su
posterior ubicación en el levantamiento de planos.

La

Ilustración 5 Ventana parte Interior. Fuente: Fuente Propia

ilustración 5 se puede
clasificar como una
humedad debido a la aparición incontrolada de agua en el cerramiento, a su vez determinamos que es una humedad por
capilaridad la cual de identifica porque el agua proviene del suelo o de una plataforma horizontal y asciende por la
estructura porosa de los elementos verticales, específicamente en nuestro caso las causas pueden asociarse a una perdida de
Ilustración 6 Muro Exterior. Fuente: Fuente propia

barreras impermeables o errores constructivos debido a la falta de impermeabilización.

La ilustración 6 se puede clasificar como una humedad debido a la aparición incontrolada de agua en el cerramiento, a su
vez determinamos que es una humedad por capilaridad la cual de identifica porque el agua proviene del suelo o de una
plataforma horizontal y asciende por la estructura porosa de los elementos verticales, específicamente en nuestro caso las
causas pueden asociarse a una perdida de barreras impermeables o errores constructivos debido a la falta de
impermeabilización.
 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 6 de 14

Ilustración 7 Muro Interior baño. Fuente: Fuente propia La

ilustración 7 se puede clasificar como una humedad debido a la aparición incontrolada de agua en el cerramiento, a su vez
determinamos que por la ubicación de la patología, el uso de la zona y las características de esta es una humedad por
condensación la cual es producida como consecuencia de la acumulación de vapor de agua al interior de la edificación, en
este caso de identifica como condensación intersticial debido a que ocurre en el interior del cerramiento o entre dos de sus
distintas capas.

La Ilustración 8 Habitación Principal. Fuente: Fuente propia

ilustración 8 se puede clasificar como una humedad debido a la aparición incontrolada de agua en el cerramiento, a su vez
determinamos que es una humedad por capilaridad la cual se identifica porque el agua proviene del suelo o de una
plataforma horizontal y asciende por la estructura porosa de los elementos verticales, específicamente en nuestro caso las
causas pueden asociarse a una pérdida de barreras impermeables o errores constructivos debido a la falta de
impermeabilización, también la podemos asociar a la presencia de un nivel freático alto.
 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 7 de 14

La Ilustración 9 Antejardín. Fuente: Fuente propia

ilustracion 9 nos deja ver unas grietas en el antejardin, las grietas son todas aquellas aberturas incontroladas de un
elemento, en este caso por su movimiento la podemos clasificar como grieta muerta, esto debido a que sus dimensiones no
varían a lo largo del tiempo y su único problema es su aspecto estético y la sensación de poca seguridad en la obra,
igualmente al clasificarla por su tipologia referente al tamaño nos encontramos que esta patologia es una grieta con fractura
pues se encuentra entre 1.0 mm < 5.0 mm.
La grieta al clasificarla por su accion mecanica externa tenemos que es por un asiento puntual debido a la direccion de las
grietas. Tambien resaltar la presencia de agentes biologicos.

Ilustración 10 Cocina. Fuente: Fuente propia

La
ilustracion 10 nos permite ver grietas en la zona de la cocina, las grietas son todas aquellas aberturas incontroladas de un
elemento, en este caso por su movimiento podemos clasificarlas como grietas muertas, esto debido a que sus dimensiones
no varían a lo largo del tiempo y su único problema es su aspecto estético y la sensación de poca seguridad en la obra, al
momento de clasificarla por su tipologia nos encontramos que es una grieta con fractura pues se encuentra entre 1.0 mm <
5.0 mm.
La aparición de grietas o fisuras en un muro, o en otro elemento constructivo, tiene que ver con las características del
material o materiales utilizados para su construcción y, en concreto, con la falta de respuesta del mismos frente a las
exigencias de resistencia y elasticidad a las que se encuentra sometido por distintas cargas o tensiones. En este orden y la
falta de documentacion que permita mirar y analizar los diferentes procesos constructivos es complicado determinar si se
debe a una falla constructiva, entonces se puede identificar con que esta patologia sale por su accion mecanica externa
donde podemos decir que es por un asiento puntual debudo a la direccion de las grietas.
 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 8 de 14

La Ilustración 11 Zona lavaplatos. Fuente: Fuente propia

ilustracion 11 nos permite ver grietas en la zona de lava platos, las grietas son todas aquellas aberturas incontroladas de un
elemento, en este caso por su movimiento podemos clasificarlas como grietas muertas, esto debido a que sus dimensiones
no varían a lo largo del tiempo y su único problema es su aspecto estético y la sensación de poca seguridad en la obra, al
momento de clasificarla por su tipologia nos encontramos que es una grieta pues se encuentra entre 0.4 mm < 1.0 mm.
La aparición de grietas o fisuras en un muro, o en otro elemento constructivo, tiene que ver con las características del
material o materiales utilizados para su construcción y, en concreto, con la falta de respuesta del mismos frente a las
exigencias de resistencia y elasticidad a las que se encuentra sometido por distintas cargas o tensiones. En este orden y la
falta de documentacion que permita mirar y analizar los diferentes procesos constructivos es complicado determinar si se
debe a una falla constructiva, entonces se puede identificar con que esta patologia sale por su accion mecanica externa
donde podemos decir que es por un empuje vertical debido a la direccion de las grietas.
La ilustracion 12 nos permite ver grietas en la zona de la cocina, las grietas son todas aquellas aberturas incontroladas de un

Ilustración 12 Muro cocina parte superior. Fuente: Fuente propia

elemento, en este caso por su movimiento podemos clasificarlas como grietas muertas, esto debido a que sus dimensiones
no varían a lo largo del tiempo y su único problema es su aspecto estético y la sensación de poca seguridad en la obra, al
momento de clasificarla por su tipologia nos encontramos que es una grieta pues se encuentra entre 0.4 mm < 1.0 mm.
La aparición de grietas o fisuras en un muro, o en otro elemento constructivo, tiene que ver con las características del
material o materiales utilizados para su construcción y, en concreto, con la falta de respuesta del mismos frente a las
exigencias de resistencia y elasticidad a las que se encuentra sometido por distintas cargas o tensiones. En este orden y la
falta de documentacion que permita mirar y analizar los diferentes procesos constructivos es complicado determinar si se
debe a una falla constructiva, entonces se puede identificar con que esta patologia sale por su accion mecanica externa
donde podemos decir que es por un asiento continuo debido a la direccion de las grietas.
 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 9 de 14

Ilustración 13 Puerta Habitación 1. Fuente: Fuente propia

Tabla 1 clasificación de lesiones patológicas. Fuente elaboración propia

Clasificación por grupos de lesión Tipos de lesión Clasificación por código Código de color

Lesiones físicas Humedades F-Hum

Lesiones mecánicas Grietas M-Gri

Lesiones Biológicas Agentes B-A Bio

Biológicos

Después de identificadas las alteraciones presentes en los muros y pisos de la vivienda, se procedió con su levantamiento
planimétrico en el cual se dividió la vivienda en 5 zonas diferentes como se muestra en la ilustración 4 y la tabla 2, con la
finalidad de determinar cuál de las alteraciones identificadas presentaba mayor recurrencia entre las zonas de estudio que
constituyen la vivienda, como se muestra en la siguiente figura.
 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 10 de 14

Ilustración 14 planimetría de la vivienda y ubicación de las lesiones encontradas

Tabla 2 área y clasificación por zona. Fuente elaboración propia

Zona Código de la zona Área

Sala – comedor (Muro) A 3,10 m2

Alcobas 1,2,3 (Muros) B 0.40 m2
Zona de ropas – baño (Muros) C 2.49 m 2
Alcoba principal- cocina (Muros) D 13.76 m2
Antejardín (muros y pisos) E 16.03 m 2

Resultados
Análisis patológico
Las lesiones patológicas independientes a su magnitud encontradas a través de la inspección ocular y el prediagnóstico
tanto en los muros como pisos de la vivienda ubicada en el barrio Boyacá, perteneciente a la comuna 5 de Medellín, son
recurrentes y presentan similares características con relación a los efectos sobre la superficie de la mampostería y pisos de
la edificación. En total se identificaron y analizaron 9 lesiones y su recurrencia entre zonas se muestra en la Tabla 3.
 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 11 de 14

Tabla 3 Cuantificacion de leciones por zona. Fuente elaboracion propia

Tipo de lesión Zona A Zona B Zona C Zona Zona E Lesiones totales

D

F – Hum 1 - 1 1 1 4

M – gri - - - 2 2 4

B – A Bio - 1 - - - 1

Lesiones totales por zona 1 1 1 3 3 9

Una vez determinados los sitios afectados por lesiones en la vivienda y terminada su cuantificación se realizará la
respectiva medición de las de las áreas afectadas por humedades, grietas y agentes biológicos para así realizar un análisis de
la relación del área total afectada con el área de la zona estudiada, mostradas en la tabla 4 y tabla 5 respectivamente.

Tabla 4 Áreas afectadas por lesiones

Tipo de lesión Áreas afectadas en m 2 Lesiones totales

Zona A Zona B Zona C Zona Zona E

D

F – Hum 0.43 - 0.32 1.36 0.26 2.37

M – gri - - - 0.27 1.44 1.71

B – A Bio - 0.05 - - - 0.05

Lesiones totales por zona 0.43 0.05 0.32 1.63 1.7 4.13
 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 12 de 14

Tabla 5 Relación porcentual del área afectada y el área estudiada

Zona Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E

Área (m 2) 21,05 m 2 22,01 m2 8,36 m2 13,39 m2 15,43 m2

Área total (m 2) 80,24 m 2

Área afectada (m 2) 0.43 m2 0,05 m2 0.32 m2 1.63 m2 1.7 m 2

Área total afectada (m 2) 4.13 m 2

Relación de afección por zona (%) 10,41% 1,21% 7,75% 39,47% 41,16%

Relación de afección respecto al área total

5.15%
analizada

Una vez cuantificadas las diferentes alteraciones patológicas, se logró establecer que las lesiones más recurrentes presentes
en las zonas de estudio de la edificación corresponden a las físicas con un 57,4%, seguidas de las mecánicas con 41,4% y
por ultimo las lesiones biológicas con 1,21%.
se debe resaltar que en cuanto a desaciertos constructivos es difícil identificarlos debido a la poca información que se tiene
de la vivienda, no hay registro de documentos técnicos de ningún tipo, no hay programación ni presupuestos de la
edificación, tampoco mayor información de planos, únicamente se cuenta con el plano arquitectónico. Esto puede dar pie a
la presencia de patologías pues no permite una trazabilidad en el tiempo que nos permita conocer el estado de la
edificación, y debido a el tiempo que esta tiene, es importante conocer características técnicas de los diferentes procesos
constructivos llevados acabo que nos permitan identificar posibles afectaciones e intervenir estas antes de que sea tarde o
una lesión critica.
Además de esto, en este estudio se determinó que las lesiones más frecuentes en la edificación corresponden en primer
lugar tanto a las humedades y posteriormente las grietas, debido al área total de afectación (ver Tabla 4) respectivamente.

B-a bio 1.21

Tipologia de lesiones

M-gri 41.40

F-hum 57.38

0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 60.0 70.0

Porcentaje de afectacion por lesion
 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 13 de 14

Hacer un análisis según los datos de la Tabla 4 y la Tabla 5

Hacer cuantificación porcentual de lesiones patológicas
Falta una fuente bibliográfica

Diagnostico
Conclusiones

Bibliografía
 Cañola, Hernán & Ochoa, Juan & Carvajal, Henry. (2018). EVALUACIÓN DE LESIONES ESTRUCTURALES EN
VIVIENDAS POR MOVIMIENTO EN MASA. CASO DE ESTUDIO BARRIO “LA ESMERALDA” DEL
MUNICIPIO DE AMAGÁ EN COLOMBIA.
 Builes-Jaramillo, Alejandro & Cañola, Hernán & Pérez, Jhony. (2016). Análisis patológico de la obra mural del
Maestro Ramón Vásquez en la Ciudad de Medellín Colombia.
 Cañola, Hernán & Builes-Jaramillo, Alejandro & Cardona-Chavés, & Múnera-Zapata, & Múnera Zapata, Julián
Andrés. (2020). EVALUACIÓN DEL ESTADO FÍSICO Y PATOLÓGICO MEDIANTE LA TÉCNICA DEL
ESCÁNER LASER DEL MURAL ROSTROS DE CIUDAD DEL ARTISTA RAMÓN VÁSQUEZ, EN LAS
INSTALACIONES DEL SENA DE PEDREGAL EN LA CIUDAD DE MEDELLÍN -COLOMBIA.
 Cangrejo Bocanegra, Carol Vanessa & Cañola, Hernán & Darío, Hernán & Pérez, Jhony & Builes-Jaramillo,
Alejandro. (2020). ANALYSIS OF PATHOLOGICAL INJURIES FROM VISUAL INSPECTION OF THE
QUALITY SCHOOLS IN THE CITY OF MEDELLIN (COLOMBIA), BUILT BETWEEN 2004 AND 2007. 664-
673.
 Cañola, Hernán & Rojas, Joan & Granda-Ramírez, Fidel. (2021). Emulsión asfáltica como alternativa de reducción
de la presencia de eflorescencias en morteros de pega Asphalt emulsion as an alternative to reduce the presence of
efflorescence in glue mortars. Revista UIS Ingenierías. 20. 103-114.
 Cañola, Hernán & Arango, John & Berrio, Juan & Miranda, Lizeth & Garcia, Sebastian. (2021). Methodology for the
diagnosis of distress in rigid pavements. Case study: Field section between Hospital - San Pedro Station, BRT system
(Metroplús of Medellín).. 12. 73-87.
 INFORME DE CURSOS DE INVESTIGACIÓN

Versión: 00 Fecha: Página 14 de 14

 Cañola, Hernán & Arango, John & Berrio, Juan & Miranda, Lizeth & Garcia, Sebastian. (2021). Methodology for the
diagnosis of distress in rigid pavements. Case study: Field section between Hospital - San Pedro Station, BRT system
(Metroplús of Medellín).. 12. 73-87.
 Elguero, A. M. (2004). Patologías Elementales. Nobuko.
 Cristian Andrés Pulido, S. D. (2013). ESTUDIO PATOLÓGICO EDIFICIO CENTRAL FACULTAD DE ARTES
ASAB DE LA UNIVERSIDAD FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS. Bogotá.