SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En los registros de escrituras a su cargo, tenga a bien incorporar una de COMPROMISO

DE VENTA DE INMUEBLE, SUJETO A CLAUSULA DE ARRAS CONFIRMATORIAS
según describe el Código. Civil en su Art. 537, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- (CONTRATANTES) Son partícipes de éste contrato los siguientes:

1.1.- Los señores: _______________________, mayor de edad, con cedula de identidad

número _____________, de nacionalidad boliviana, de estado civil __________, de
(ocupación, profesión) _____________, domiciliado en _____________________ ; y
_______________________, mayor de edad, con cedula de identidad número
_____________, de nacionalidad boliviana, de estado civil __________, de (ocupación,
profesión) _____________, domiciliado en _____________________ ; ambos hábiles
por derecho, en adelante denominados simplemente los VENDEDORES.

1.2.- Los señores: _______________________, mayor de edad, con cedula de

identidad número _____________, de nacionalidad boliviana, de estado civil
__________, de (ocupación, profesión) _____________, domiciliado en
_____________________ ; y _______________________, mayor de edad, con cedula
de identidad número _____________, de nacionalidad boliviana, de estado civil
__________, de (ocupación, profesión) _____________, domiciliado en
_____________________ ; ambos hábiles por ley, en lo sucesivo denominados los
COMPRADORES.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES, INMUEBLE, DERECHO PROPIETARIO) Los

VENDEDORES, declaran ser propietarios de un inmueble, ______(Lote de terreno,
Edificación, vivienda, etc.) de ________ m2., de extensión superficial, signado como
_________, ubicado en zona ______________, Distrito, Subdistrito, manzana, Provincia
_______, de éste Departamento, que les corresponde a título de
_____________________________ ______________________________, (Describir
sus antecedentes) __________________________________________________, el
que se halla convenientemente registrado en Derechos Reales con matrícula de folio
real No. __________________, asiento A-_____, en fecha ______________________.-

TERCERA.- (OBJETO, PRECIO)

3.1.- Al presente y por así convenir a sus intereses y de libre y espontánea voluntad, los
VENDEDORES y COMPRADORES suscriben el presente COMPROMISO DE VENTA
del inmueble referido, sujetando éste compromiso a cláusula de arras confirmatorias,
con el pago inicial de $us. _________.- (__________________ 00/100 DOLARES
AMERICANOS.-).- suma de dineros que se tiene por recibida a conformidad por los
VENDEDORES, en moneda corriente norteamericana, siendo el precio total del
inmueble, el que será cancelado en su integridad por los COMPRADORES la suma de
$us. _________.-(__________________ 00/100 DOLARES AMERICANOS.), al
momento de perfeccionarse la venta, vale decir en el termino de dos años, tal cual se
preverá en la cláusula siguiente.-

La venta del inmueble comprenderá con todas sus construcciones, sus usos,
costumbres y servidumbres.-

La documentación integra del inmueble serán entregados por los VENDEDORES en

favor de los COMPRADORES una vez que se opere la transferencia: Planos aprobados,
inscripción catastral, pagos de impuestos al día, documentación treintenal, Titulo actual
inscrito en Derechos Reales, certificado alodial y otros.-

3.2.- (EVICCION SANEAMIENTO. LIMITES).- Sobre el inmueble ofrecido en

compromiso de venta, los VENDEDORES otorgan las garantías de evicción y
saneamiento de ley.- Asimismo, declaran que el mismo posee los siguientes límites: Al
Norte, con ______________; Al Sud, con _____________; Al Este, con
________________; Y al Oeste, con ______________.-

CUARTA.- (ARRAS CONFIRMATORIAS, TÉRMINO, PENALIDADES) El presente

compromiso de venta del inmueble, está sujeto a la cláusula de Arras confirmatorias,
fijándose como termino hasta fecha ____________________________, momento en
que, de no perfeccionarse la venta suscribiéndose la minuta traslativa de dominio, tal
cual se tiene previsto, se operara automáticamente la mora para las partes: cuando una
parte incumpliera el acuerdo la otra podrá rescindirlo, reteniendo la seña los vendedores,
o pidiendo se le devuelva el doble los compradores.- De esta manera, la pena
convencional (Las Arras) sustituirán el resarcimiento judicial de daño que hubiera
causado, entendiéndose así la penalidad serán como sigue:

a) Incumplimiento del compromiso por parte de los COMPRADORES, con la pérdida

total de la suma anticipada en provecho de los VENDEDORES.-

b) Incumplimiento del contrato por los VENDEDORES, con la devolución en el doble de

la suma o anticipo del presente compromiso recibidos, es decir en vez de $us.
___________, que es la suma anticipada, en el doble de ésta, vale decir la suma de $us.
________________, en favor de los COMPRADORES, tal cual lo tiene previsto el Art.
537, del Código Civil, y será en igual moneda norteamericana.-
Lo descrito es aceptado expresamente por las partes, por lo que en seriedad del
compromiso garantizan con todos sus bienes habidos y por haber.-

QUINTA.- (GASTOS DEL CONTRATO, PROTOCOLIZACION U OTROS) Los gastos de

la confección del presente contrato, su protocolización, o reconocimiento, y su posterior
cancelación sumados a pagos impositivos por el presente contrato si los hubiere, serán
pagados a partes iguales por las partes.-

SEXTA.- (DEL DOCUMENTO Y SUS EFECTOS) En caso de que la presente minuta no

sea elevada a instrumento público, con el solo reconocimiento de firmas ante autoridad
competente, surtirá efectos de documento privado.-

SEPTIMA.- (ACEPTACION) Dirá usted que las partes, expresan su plena aceptación y
conformidad con el tenor íntegro de la presente minuta, en su constancia firman al pie
del mismo, para su fiel y estricto cumplimiento.- Usted señor Notario se servirá agregar
las demás cláusulas de seguridad y estilo.-

____________, __ de ________ de 2.0___.-

Firmas. Firmas.

Firmas. Firmas.