CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

De una parte, Don/Doña _____________________________________, mayor de edad,

provisto de DNI-_________________, vecino, domiciliado
_______________________________________________________________, código postal nº
_________________ y tlf. nº______________________, interviniendo en su propio nombre y
derecho. (En adelante actuaría como ARRENDADOR)

Y de otra, Don , mayor de edad, con NIE , teniendo su domicilio de residencia en la calle
código postal de Sevilla y tlf. nº. (En adelante actuaría como ARRENDATARIO).

Y reconociéndose ambas partes la capacidad legal suficiente para otorgar el consentimiento y

convenir el presente contrato

MANIFIESTAN

Primero.- Que Don ____________________ es propietario de la vivienda sita en

el municipio de Isla Mayor (41140 Sevilla), en la
calle________________________________________________________________________,
así como de todos los muebles y enseres que en el anexo I se detallan.

Segundo.- Que interesado en arrendar dicho inmueble, y previas conversaciones

mantenidas al efecto, ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO  DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, de conformidad con las siguientes

ESTIPULACIONES

1. El arrendador cede al arrendatario, la vivienda objeto de este contrato, con los servicios con
que la misma cuenta, y que el arrendatario declara conocer por haberlos visto antes de la
firma del presente documento.

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2. El plazo de vigencia del presente contrato se fija libremente por las partes en ______
MESES contados a partir del día _________ de ______________________ del 2014, fecha
en la cual se pone la vivienda a su plena disposición.

El contrato quedará extinguido automáticamente y sin necesidad de requerimiento previo el

día _________ de __________________________ del 2014 estando el arrendatario
obligado a devolver la posesión al arrendador en dicha fecha.

3. La renta pactada se fija libremente y de común acuerdo de las partes en la suma de 250
euros mensuales en efectivo pagadera entre los días 1 y 10 por cada mes vencido.

4. El impago o el retraso en el pago de la renta mensual será causa suficiente para resolver el
presente contrato e iniciar el correspondiente procedimiento de desahucio, sin que sea
válida la consignación posterior, siendo de cuenta del arrendatario los gastos que pudieran
producirse como consecuencia de la acción judicial procedente, incluidos los de Abogado y
Procurador, aunque estos no sean preceptivos.

Pasados los tres días establecidos en la estipulación tercera del presente contrato, se
considera que la cantidad adeudada es líquida y directamente exigible, devengando desde
entonces el interés legal del dinero que en dicho momento esté vigente, fijado por el Banco
de España, aplicado proporcionalmente a la fracción de tiempo a la que alcance la demora
en el pago.

5. Los gastos relativos a la comunidad de propietarios se hallan incluidos en la renta mensual.

Serán por cuenta del arrendatario todos los gastos de suministro de luz, gas, agua, teléfono
si lo hubiere, y en general, los que se hallen individualizados con aparatos contadores que
deberán ser domiciliados a su nombre. En otro caso, el arrendador cargará los importes
correspondientes a tales suministros en el primer recibo siguiente al abono de los mismos.
A partir de la fecha del contrato el arrendatario tendrá un mes de plazo para comprobar el
buen estado y funcionamiento de aparatos, elementos, servicios, dependencias e
instalaciones del inmueble y comunicar al arrendador cualquier anomalía que encontrara,
pasado dicho plazo el arrendatario se haría responsable de su mantenimiento para
devolverlo en buen estado a la finalización del contrato.

6. La vivienda habrá de ser destinada única y exclusivamente a vivienda temporal, no

pudiendo cederla ni subarrendarla. El incumplimiento de esta condición conllevará la
resolución del contrato.

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7. El arrendatario no podrá ejecutar ninguna obra o reforma en la finca sin autorización
expresa por escrito del arrendador. El incumplimiento de esta condición conllevará la
resolución del contrato.

Cuantas obras o mejoras efectuare con la referida autorización quedarán en beneficio de la

finca, sin que venga obligado el arrendador a entregar cantidad alguna al arrendatario en
concepto de indemnización y viniendo el arrendatario a obligarse a retornar la vivienda al
estado anterior al término del contrato, si el arrendador lo demandase.

8. En cuanto al uso de la vivienda y sus accesos, el arrendatario se obliga a respetar iguales

derechos que otros tienen sobre su respectiva vivienda y accesos, conforme a los usos de
buena vecindad, y a responder de las infracciones que al respecto realicen quienes con él
convivan en la misma o accedan a ella, sujetándose a las normas de la Comunidad y en todo
caso a las Ordenanzas Municipales.

9. El arrendatario se obliga a permitir la entrada en la vivienda al arrendador o la persona por

él designada con permiso escrito del mismo, para comprobar el buen estado de conservación
y en su caso para la realización de obras obligatorias con arreglo a lo establecido en la Ley
de la Propiedad Horizontal.

10. El arrendatario entrega en el acto de la firma de este contrato, la cantidad de _____ euros,
que el arrendador declara haber recibido, en concepto de fianza, la cual será devuelta a la
terminación de este contrato, una vez cumplidas por el arrendatario las obligaciones
contraídas, a cuya responsabilidad queda afecta, así como al resarcimiento de daños y
perjuicios.

La fianza no servirá de pretexto para retrasar el pago de los alquileres y no puede ser
aplicada al pago de la renta.

11. Serán de aplicación en todo lo no previsto expresamente en este contrato la ley 29/1994 de
Arrendamientos Urbanos y, supletoriamente, las disposiciones del Código Civil.

12. El arrendatario manifiesta recibir en este Acto el mobiliario y enseres que se detalla en
Inventario adjunto firmado por duplicado.

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13. Ambas partes acuerdan someter a los Tribunales de Coria del Rio toda controversia sobre la
aplicación e interpretación de este contrato.

Todo lo anterior es leído y hallado conforme por ambas partes que lo firman en _-----, a
___________de _____________________ de 2014, por duplicado ejemplar y a un sólo efecto.

EL ARRENDATARIO
EL ARRENDADOR