UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CENTRO DEL PERÚ FACULTAD DE

ARQUITECTURA
DEPARTAMENTO ACADEMICO DE ARQUITECTURA

SILABO
NOMBRE DE LA ASIGNATURA: TALLER DE DISEÑO 7
Código: AR701

VIVIENDA COLECTIVA FLEXIBLE

HOJA DE CALCULO DE APORTES Y HABITACIONAL

1. PARAMETROS URBANISTICOS

DENSIDAD BRUTA REA DE LOTE FRENTE DE

ZONIF. USO
(Hab./ha.) (m2) LOTE (ml)

RDA MULTIFAMILIAR
990-2250 450 600 15
R6 CONUNTO RESIDENCIAL

1.1. DATOS DE REFERENCIA RDA (R6):

Área Bruta del terreno : 50,994.50 m2

Área vial : 14,802.70 m2
ÁREA NETA DEL TERRENO : 36,191.80 M2 = (3.6 Hectáreas)
2. PROGRAMA GENERAL DE AREAS (PARA FINES DE HABILITACIONES)

APORTES GRATUITOS DE HABILITACION (AREA NETA-TERRENO = 36,191.80 m2)

RECREACION EDUCACION OTROS FINES USO VIVIENDA
AREA TOTAL
15.1 % 3% 4% 76 %
7,695.80 m2 1,529.80 m2 2,039.70 m2 22,484.50 m2 36,191.80 m2

3. ÁREAS PARA USOS RESIDENCIALES (En función de los criterios elaborados en la investigación 50%)

DENSIDAD BRUTA REA DE FRENTE DE

ZONI USO
(Hab./ha.) LOTE LOTE (ml)
F. (m2)
R MULTIFAMILIAR 1000 Hab/ha x 3.6 ha. 450 600
15 ml
D CONUNTO 3,600.00 Habitantes
A RESIDENCIAL
R
6
ÁREA NETA DEL TERRENO: 36,191.80 M2 = (3.6 Hectáreas)
% DE USO DE UNIDADES DE VIVIENDA = 76% TOTAL N° UNIDADES DE VIVIENDA
COMPOSICION FAMILIAR
FAMILIA 1(05 integrantes):20% x 3,600.00 Hab. = 720.00 Hab. F1 = 720 / 5 = 144 U. Viv.
FAMILIA 2(04 integrantes):30% x 3,600.00 Hab. =1,080.00 Hab. F2 = 1080 /4= 270 U. Viv
FAMILIA 3(03 integrantes):50% x 3,600.00 Hab. = 1,800.00 Hab. F3 = 1800 / 3 = 600 U. Viv.

NOTA: A cada grupo familiar en la etapa del Proyecto se le adicionará un area de flexibilidad para el crecimiento
familiar futuro.
4. PROGRAMA GENERAL DE AREAS (PARA FINES DE EDIFICACION)

FRE
DENSI A ALTU AR CO RETIR ESTACIO
Z NTE
U DA D RE RA EA EF. O NA. 1
O LOT
S NETA A EDIFI LI DE FRONT VEHICUL
N E
O (Hab/h L C. BR EDI AL O CADA
IF (ml)
a) O (Pisos E FC. (
IC
TE ) % m
.
( l)
m
2)
RD MULTIFAMILIA
990- 450- 10 - 6 3 4.5 5 3 viviendas
A R
R CONJ.
6 RESIDENC. 2250 600 15 0
4.1. DATOS DE REFERENCIA:

RDA (R6)
Altura de Edificación : 6 pisos
Área Bruta del Terreno : 450.00 y/o 600.00 m2
Área Libre 30 % : 135.00 y/o 180.00 m2

AREA EDIFICABLE x LOTE:

Área Máxima Edificable: Área Neta del Terreno x Coeficiente de Edificación (4.5 max.)
450.00 m2 x 4.2 = 1,890.00 m2
600.00 m2 x 4.2 = 2,520.00 m2
Área Construida 1er. Piso x Lote: Área Máxima Edificable
1,890.00 / 6 = 315.00 m2
2,520.00/ 6 = 420.00 m2
AMBIENTE CANTIDAD AREA(M2) TOTAL
 VIVIENDA TIPO 1
Sala 1 16
Comedor 1 10
Cocina 1 10
½ SS.HH. 1 4
Dormitorio P. 1 15
Walking closet 1 8 93
SS.HH. 1 5
Dormitorio 1 12
Estudio/Dormitorio 1 12
SS.HH. 1 5
Lavandería 1 8
VIVIENDA TIPO 2
Sala 1 16
Comedor 1 10
Cocina 1 10
½ SS.HH. 1 4
Dormitorio P. 1 15
Walking closet 1 8 122
SS.HH. 1 5
Dormitorio 2 12
Estudio/Dormitorio 1 12
SS.HH. 2 5
Lavandería 1 8
VIVIENDA TIPO 3
Sala 1 16
Comedor 1 10
Cocina 1 10
½ SS.HH. 1 4
Dormitorio P. 1 15
Walking closet 1 8 134
SS.HH. 1 5
Dormitorio 3 12
Estudio/Dormitorio 1 12
SS.HH. 2 5
Lavandería 1 8

LEYENDA
Espacios flexibles
Espacios No flexibles
AMBIENTES COMUNES

AMBIENTE ACTIVIDAD MUEBLE

Terraza Actividades familiares, espacio de …..

ocio , biohuerto
AMBIENTES
COMUNES
Gimnasio Ejercitar Caminadora, banca de
pesas, barra T

Sum Actividades, reuniones Sillas

SERVICIOS COMUNES

  AMBIENTE ACTIVIDAD MUEBLE

 
  Cuarto de bombas supervisar electrobomba
 
  Cuarto de limpieza limpiar Lavadora, lavadero,
 SERVICIOS secadora, mesa, estante
COMUNES Estacionamiento Estacionar Auto, camioneta

Tanque elevado Almacenar tanque

Grupo electrógeno ….. …..

deposito Almacenar …..

Depósito de depositar Recipiente

basura