“Año de la

Universalización
UNIVERSIDAD de la
PRIVADA “SAN PEDRO”

Facultad de Derecho

Tema:

Contrato de Arrendamiento Financiero

Curso:

Derecho Civil IX: Contratos Típicos

Docente:

Obando Cadillo Cesar A.

Discentes:

 Alvarez Bautista Maryori Araceli.

 Ayala Gomez Jacki

 Bernardo Orellana Gisela Mercedes.

 Carmen Alvarez Milagros Lili.

 Melo Diaz Ángel Gabriel.

 Menacho Barreto Yobana.

 Olivera Huaman Vilma

2021
 DEDICATORIA
A
 INTRODUCCIÓN
A
 ÍNDICE
A
 MARCO TEÓRICO

1. DEFINICIÓN

“Por el contrato de estacionamiento vehicular, el titular de un establecimiento

se obliga a prestar el servicio principal de estacionamiento de vehículos a favor
de un usuario, a título oneroso”[CITATION BarSF \l 3082 ].

Es decir, el contrato de estacionamiento vehicular tiene por objetivo la prestación

del servicio de estacionamiento, y de esta forma asegurar la protección del vehículo
de la contraparte durante el tiempo que este se encuentre dentro del estacionamiento.
De igual forma, se dice que este tipo de contrato es oneroso, por lo cual se puede
entender que, a cambio de la prestación del servicio, la contraparte estará obligada a
la entrega de un pago.

Ejemplo: Marco, propietario de los edificios “Portales Home”, realiza un contrato

de estacionamiento con Luisa (inquilina en dicho edificio), donde acuerdan que ella
podrá hacer uso del estacionamiento, específicamente del espacio A2. Por otro lado,
se acuerda que el monto a pagar por el servicio será de 250 nuevos soles mensuales.

2. PARTES INTERVINIENTES

2.1. El Titular del Establecimiento.

Podemos encontrar una definición del titular del establecimiento en la ley

N°29461, artículo 2.

“…persona natural o jurídica, titular de un establecimiento

acondicionado para el estacionamiento de vehículos”[ CITATION Pod09 \l
3082 ]

Entonces, para que una persona, ya sea natural o jurídica, pueda ser
considerado como una parte interviniente en el contrato de estacionamiento,
este tiene que poseer un título de propiedad sobre el local objeto de prestación.
Caso contrario no se podría concretar este tipo de contrato.

Basándonos en el ejemplo anterior, el titular del establecimiento sería Marco,

al ser el dueño de los edificios “Portales Home”

2.1.1. Obligaciones
 En cuanto a las obligaciones correspondientes al titular del
establecimiento, el artículo 4 de la ley N°29461, nos señala las
siguientes:

A. Brindar las facilidades al usuario a fin de que acceda a un

espacio para el estacionamiento del vehículo.

B. Entregar la constancia de ingreso del vehículo y cuando se

entregue, la de la llave, de ser el caso.

C. Entregar el correspondiente comprobante de pago que

acredite la cancelación de la retribución por el servicio
contratado, de ser el caso.

D. Permitir el retiro del vehículo cuando el usuario haya

cancelado la retribución.

E. Informar al usuario en forma adecuada y oportuna, antes del

ingreso del vehículo al establecimiento, acerca de los precios
horarios, y condiciones de uso del estacionamiento en general.

F. Brindar el servicio de vigilancia y seguridad respecto del

vehículo y sus partes accesorias (autopartes) durante el tiempo
de ocupación del estacionamiento, conforme a los alcances de
lo previsto en la presente ley.[ CITATION Pod09 \l 3082 ]

Después de dar lectura al artículo de la mencionada ley, podemos

decir que cada una de las obligaciones esta orientada a brindar un
servicio adecuado al usuario, así como a asegurar el bienestar del
vehículo durante el tiempo que dure el contrato y siempre que se
encuentre en el estacionamiento.

Por ejemplo, el inciso “A”, establece como una obligación que el

titular del establecimiento deberá brindar un espacio especifico para
que la otra parte pueda hacer uso de este. Del mismo modo, ese
espacio deberá estar a una distancia adecuada de los otros.

Por otro lado, los incisos “B” y “C”, nos mencionan las obligaciones
de dar tanto la constancia de ingreso, como el comprobante de pago,
esto con el fin de poder acreditar la existencia de la relación jurídica.
 Una vez entregado el comprobante de pago, el inciso “D” nos indica
que, una vez concluido el contrato, el usuario podrá retirar su vehículo
sin objeción alguna.

Por último, los incisos “E” y “F” nos especifican que primeramente
el titular deberá hacer de conocimiento al usuario sobre su forma de
trabajo, así como el precio que cobran por el servicio. Ahora, en caso
de que el usuario acepte y este de acuerdo con el método de trabajo y
los precios, el titular procederá a ejecutar los pasos necesario para
proteger el vehículo. Un ejemplo de como el titular va a asegurar el
bienestar del vehículo pude ser: mediante cámaras o guardias de
seguridad.

2.2. El Usuario del Estacionamiento.

La ley N°29461, en su artículo 2, define al usuario del estacionamiento como:

“propietario o poseedor de un vehículo”[ CITATION Pod09 \l 3082 ]

Esta pequeña, definición que nos brinda la ley anteriormente mencionada, nos
aclara que el usuario no necesariamente tiene que ser el dueño del vehículo. Es
decir, a diferencia del titular del establecimiento, se le puede considerar como
usuario a aquella persona que está en posesión legitima del vehículo, este
puede ser: un hermano, un amigo o algún conocido del dueño o propietario del
vehículo.

2.2.1. Obligaciones

El artículo 5 de la ley N°29461, regula las obligaciones del usuario.

A. Abonar la retribución por el estacionamiento del vehículo,

según corresponda.

B. Exhibir la constancia de ingreso del vehículo cuando

corresponda o, en su defecto, acreditar el derecho sobre el
vehículo para poder retirarlo.

C. Estacionar adecuadamente el vehículo en espacio disponible en

el establecimiento.
 D. Responder por los daños ocasionados a terceros dentro de las
instalaciones del estacionamiento por causas que le fueran
imputables.

E. Cerrar las puertas y ventas de su vehículo correctamente,

procediendo a activar los sistemas de seguridad del vehículo, de
ser el caso. [ CITATION Pod09 \l 3082 ]

Analizando el presente artículo podemos decir que, el usuario tiene

tanto obligaciones de “dar” como de “hacer”, en el primer caso se
encontraría el inciso “A” que consiste en la obligación del usuario a dar
una retribución económica por los servicios prestados y dentro del
plazo acordado. Por ejemplo: si se acordó el pago de 250 nuevos soles
mensuales y como fecha de pago cada fin de mes. El usuario deberá
pagar en ese plazo, este no podrá atrasarse uno o dos meses, puesto que
seria un incumplimiento al contrato.

En cuanto a las obligaciones de hacer, se encuentra en los incisos “B”,

“C”, “D” y “E”. Siendo que el primer inciso nos habla de la obligación
de acreditar la propiedad o posesión que se posee sobre el vehículo para
poder retirarlo. En cuanto al segundo inciso de estacionar de forma
correcta para no generar daño a vehículos de terceros. Sobre esto se
podría decir que tiene relación con el siguiente inciso, puesto que, en
caso de que el usuario no estacione de manera correcta y genere un
daño a un tercer, es el usuario el que tendrá que hacerse responsable por
su accionar descuidado.

Por último, del inciso “E”, se puede deducir que una parte de la
obligación del usuario es el de tomar las medias necesarias para evitar
cualquier perdida o daño a los bienes que se encuentran dentro del
vehículo.

3. DETERIORO O PERDIDA DEL VEHÍCULO.

En cuanto a las responsabilidades la ley N°29461, en su artículo 6 plantea dos

supuestos, siendo el primero:

“La responsabilidad civil por la pérdida del bien del vehículo o accesorios es
atribuible al titular del servicio de estacionamiento (…). Se debe proceder a la
 restitución de la pérdida cuando quede acreditad ante la autoridad competente
de acuerdo al procedimiento regulado en el presente texto legal” [ CITATION
Pod09 \l 3082 ]

Ejemplo: Lucas realiza un contrato de estacionamiento con Carla el 03 de junio del

2021, un mes después, Carla se acerca al estacionamiento para poder retirar su auto
cuando se da con la sorpresa de que la puerta esta destruida, así como de que el auto
radio no se encuentra. Frente a esta situación procede a reclamar a Lucas por los
daños efectuados, posteriormente presenta la denuncia correspondiente ante la
policía y después de acreditar ser propietaria del vehículo sustraído, así como la
existencia de la relación jurídica entre ella y Lucas. Este último tendrá que pagar por
la reparación de la puerta, así como por un nuevo autorradio.

Como segundo supuesto la presente ley establece:

“En el caso de bienes ubicados en el interior del vehículo, el titular del

establecimiento es responsable si se le hubiera informado sobre los mismos y
hubiera asumido los deberes de vigilancia y custodia, sin perjuicio de la
existencia de dolo o culpa inexcusable”[ CITATION Pod09 \l 3082 ]

En este caso, la ley establece un libramiento de responsabilidad al titular del

establecimiento, en el caso de que se pierda un bien ubicado dentro del vehículo, si
este no tenia conocimiento de su existencia.

Ejemplo: Marta realizo un contrato de estacionamiento con Marco, cuando Marta se

apersona a retirar su vehículo y se percata que la caja con mercancía para su negocio
que había dejado en el asiento del copiloto no se encuentra. Frente a esto procede a
reclamar a Marco. Sin embargo, este se excusa diciendo que: 1. no tenía
conocimiento de la existencia de esa caja por lo cual no acepto custodiar la
mencionada mercancía dentro del vehículo y 2. Al no ser forzada la puerta, se
sobreentiende que no aseguro correctamente las puertas del vehículo (que es parte de
sus obligaciones).

En este caso al no sufrir daño el vehículo, Marco no tiene responsabilidad alguna,

caso contrario hubiera sido si Marta hacía de conocimiento a Marco de la mercancía
y este aceptada custodiarla.

4. CARACTERÍSTICAS
5. MODALIDADES

6. PLAZO

La Ley no señala expresamente el plazo de duración del servicio de

estacionamiento, esto es, el tiempo durante el cual se usará un espacio
determinado dentro del establecimiento para el estacionamiento del vehículo.
Sin embargo, consideramos que el servicio de estacionamiento podría ser de
duración determinada o indeterminada.[ CITATION Mag \l 3082 ]

En este caso se ha podido comprender con respecto al plazo para brindar dicho
servicio de estacionamiento pueden ser de dos tipos:

Determinada, Por Ejemplo:

Cuando Gisela Bernardo Orellana realiza un contrato de servicio

de estacionamiento con Milagros Álvarez Bautista y dentro de este
contrato consignan la fecha inicial que será el 1 de enero del 2021 y la
fecha final que será el 1 de enero del 2022 entonces el contrato es por el
plazo de un año en la cual las partes están determinando o definiendo la
duración de este contrato en base a un acuerdo por ambas partes.

Indeterminada, Por Ejemplo:

Cuando Gisela Bernardo Orellana realiza un contrato de servicio

de estacionamiento con Ángel Melo días y dentro de este contrato
consignan la fecha inicial que es el 1 de enero del 2021 pero
excepcionalmente Gisela Bernardo Orellana le dice, no sé hasta cuando
quiera este servicio talvez pueda ser que sea 5 o 6 años posiblemente
entonces ambos deciden no poner la fecha de vencimiento de este
contrato, entonces llegamos a la conclusión que no se ha determinado o
definido cuando culminara este contrato.

Sabiendo que en la ley no configura la duración exacta para el uso del espacio de
estacionamiento, llegamos a la conclusión que las partes definirán que sea
determinada o inderminada este contrato en base a un acuerdo de ambas partes.
7. ÁMBITO DE APLICACIÓN

Según el artículo Nº 3 El Ámbito De Aplicación Según La Ley Nº 29461

La presente ley resulta aplicable a todo servicio de estacionamiento

vehicular según los alcances de lo previsto en el artículo 2.[CITATION PODsf \l
3082 ]

En este hemos podido comprender que si las normas jurídicas que están
dentro de nuestros ordenamientos jurídicos es con la finalidad de ser aplicados
sobre el territorio y espacio que va comprender el estado de forma específica es
decir si el contrato de estacionamiento vehicular fue en Huaraz se tendrá que
aplicar estas leyes en Huaraz, si fue en lima este contrato se tendrá que aplicar
en Lima y asegurar que surja el debido proceso bajo las instancias
correspondientes.

Entonces llegamos a la conclusión que el ámbito de aplicación se dará en

todo contrato de estacionamiento vehicular en la cual exista un acuerdo entre el
titular de un estacionamiento acondicionado que va ceder a una persona dueña
o poseedora de un vehículo bajo las condiciones en las cuales el dueño del
estacionamiento vehicular impondrá eso si con relación a la presente ley
mencionada.