Tema 5

La Accesión

Es el modo de adquirir la propiedad derecho real de una cosa que proviene de algo que ya es mio
o la propiedad de un todo porque se unieron para crear una cosa nueva

Lo que produce una cosa que es mío también es mío (Ej: Vaca tiene un becerro)

Requisitos

1. Las cosas sea de diferente dueño (la vaca es mio una vez que el becerro nace no es mio
pero una vez que se produzca la accesión es becerro es mio

Accesión impropia

Accesión propia

Accesion propia –

Mobiliaria

 Adjunción (cuando las cosas que se forman una cosa diferente pero se pueden separar sin
cambiar el objeto para el que fue creado) había un todo pero una de las partes quiere serp
 Mezcla ( cuando las cosas que se forman una cosa diferente pero no se puede separa una
vez mezclada

Inmobiliaria

 En sentido horizontal – inmueble con inmueble ( se unen 2 cosas de igual naturaleza( un

terreno (inmueble) y le construye una casa (inmueble)
 En sentido vertical – mueble con inmueble( una puerta (bien mueble) la pones en una
casa(bien inmueble)
Criterios para distinguir la cosa principal de la accesoria

No se puede aplicar el 2do sin haber tratado aplicar el 1ero

1. El dueño de la cosa principal se hace dueño de la cosa accesoria

2. Si ambas cosas se complementan, sera la principal la que tenga el mayor valor
3. Si ambas tienen el mismo valor, se considerara la la principal la que tenga mayor
volumen

Estos criterios busca determinar quien es el dueño de la cosa

 Siempre in cuando se trate de una mezcla

 Es para cuando no se puede volver las cosas a su estado inicial

Derecho de Accesión Propia (art 554 C.C.)

Accesión Inmobiliaria

 Todo lo que el propietario contruya en su propiedad es de el excepto la riqueza mineral

no le pertenece al propietario si no al estado
 La ley le da el beneficio al propietrio (el juez presume a menos que se demuestre lo
contrario (Art 555)
 Art 556
 (Art 557)Si una persona hace una contruccion en terreno ajeno el propietario tiene
derecho a quedarse con la construcción. O le paga los materiales y la mano de obra o
saca el valor del terreno con o sin la construcción. Y cualquier monto que le beneficie
puede elgir el propietario
 En caso de mala fe del constructor (destruye o págame los daños y perjuicios)
  Cuando ambos son de mala fe ( el propietario tiene que pagar

 (Art 558)
 Art 559
 Si el dueño tiene conocimiento de la construcción deben de pagarle daños y perjuicio por
la construcción de buena fe
 Si el dueño no tenía conocimiento del pagarle daños y perjuicios mas el doble
 Es un accesión inmobiliaria con mezcla

 Art 560 ( escuchar clase min 50 más o menos)

Art 561-570 hacer un resumen para el jueves