ACCESIÓN

Concepto: según el artículo del código civil: “la accesión es un modo de adquirir
por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce o de lo que
se junta a ella. Los productos de la cosa son frutos naturales o civiles”

Ejemplos:

El que surge a consecuencia de los caudales de los ríos, que pueden desplazar
porciones de tierra de una finca a otra repentina, el cual se llama avulsión; o
paulatinamente llamado aluvión. También cundo se forman islas en el río o en el
mar o que, al modificar sus cauces dejan libre porciones de tierra antes ocupadas.

Características:

- Es un modo de adquirir originario.

- Es gratuito. Algunos casos de accesión de mueble a inmueble no son

gratuitos.

- Es entre vivos.

- Es a titulo singular.

- Es un hecho jurídico propiamente tal, es decir, es obra de la naturaleza. Hay

casos de accesión que no son obras de la naturaleza, como los frutos civiles.

2. Accesión de frutos: Procedencia y efectos jurídicos. Ejemplos

Procedencia: pueden ser frutos naturales o civiles. Según el artículo 714 “Se
llaman frutos naturales los que da la naturaleza, ayudada o no de la industria
humana”.
Los frutos naturales se llaman pendientes mientras que adhieren todavía a la cosa
que los produce, como las plantas que están arraigadas al suelo, o los productos
de las plantas mientras no han sido separados de ellas.

Frutos naturales percibidos son los que han sido separados de la cosa productiva,
como las maderas cortadas, las frutas y granos cosechados, etc., y se dicen
consumidos cuando se han consumido verdaderamente, o se han enajenado.

- Efectos jurídicos de los frutos naturales: Los frutos naturales de una cosa
pertenecen al dueño de ella; sin perjuicio de los derechos constituidos por las
leyes, o por un hecho del hombre, al poseedor de buena fe, al usufructuario, al
arrendatario.

Así, los vegetales que la tierra produce espontáneamente o por el cultivo, y las
frutas, semillas y demás productos de los vegetales, pertenecen al dueño de la
tierra.

Así también las pieles, lana, astas, leche, cría y demás productos de los animales,
pertenecen al dueño de éstos.

Ejemplo frutos naturales:

Son los que da la naturaleza, eventualmente ayudada de la industria humana. Son

todos los productos agrícolas. Todos los que se derivan de los animales, como la
leche, la lana.

Según el artículo 717 “Se llaman frutos civiles los precios, pensiones o cánones de
arrendamiento o censo, y los intereses de capitales exigibles, o impuestos a fondo
perdido.

Los frutos civiles se llaman pendientes mientras se deben; y percibidos desde que
se cobran”.
Efectos jurídicos de los frutos civiles: Los frutos civiles pertenecen también al
dueño de la cosa de que provienen, de la misma manera y con la misma limitación
que los naturales.

3. Analizar con espíritu crítico la veracidad de la siguiente frase: “Un propietario

pleno adquiere los frutos de la cosa que le pertenece por accesión de frutos”.
En este caso no se da una accesión ya que en el supuesto hay un solo propietario
por tanto no opera este modo de adquirir porque se necesita dos propietarios
diferentes. Y por ser propietario pleno y estar en su terreno las frutos le
pertenecen por derecho sin discusión.

4. clases de accesión:
- Accesión de inmueble a inmueble: es la llamada accesión material
inmobiliaria y corresponden al aluvión, avulsión, al cambio de cauce de un rio y a
la formación de una isla nueva; todas son ocasionadas por los hechos jurídicos,
producida por la naturaleza. [1]

- Accesión de mueble a inmueble: la mayoría de los autores sostienen que

siempre obedecen a un fenómeno artificial, consecuencia de la intervención
humana; no obstante: puede surgir en razón de un acto de la naturaleza. En
consecuencia, se divide en natural y artificial. [2]

- Accesión de mueble a mueble: es de tres clases: adjunción, especificación y

mezcla.[3]

- Criterios jurídicos para determinar cuál es la cosa PRINCIPAL y cuál la

ACCESORIA:

Determinación de la cosa principal: si de las dos cosas unidas, la una es de mucho

mas estimación que la otra, la primera se mirara como lo principal y la segunda
como lo accesorio. Se mirara como de más estimación la cosa que tuviere para su
dueño un gran valor de afección. [4]
Determinación supletiva: si no hubiere tanta diferencia en la estimación, aquella de
las dos cosas que sirva para el uso ornato o complemento de la otra se tendrá por
accesoria.[5]

Ultimo criterio: en los casos a que no pudiere aplicarse ninguna de las reglas
precedentes, se mirara como principal lo de más volumen. [6]

5. Accesión de mueble a mueble: Adjunción, Especificación, Confusión o

Mezcla. Explicación y ejemplo de cada uno.
- Adjunción: el artículo 727 del código civil define: “la adjunción es una especie
de accesión, y se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a diferentes
dueños, se juntan una a otra, pero de modo que puedan separarse y subsistir
cada una después de separada; como cuando el diamante de una persona se
engasta en el oro de otra, o en marco ajeno se pone un espejo propio”.

Ocurre cuando dos o más cosas muebles de diferentes dueños se unen entre sí e
integran una cosa nueva sin que ninguna de ellas pierda su individualidad, ya que
pueden separarse de nuevo sin detrimento.

Este criterio del código merece el siguiente reparo: da a entender que las cosas
deben separarse para que se presente esta clase de accesión. Todo lo contrario,
si las cosas no se pueden separar o tal separación es difícil, con mayor razón obra
el fenómeno. “Lo que, en verdad, la ley quiso decir es que la adjunción supone
una conexión de tal naturaleza que no hace perder su fisonomía individual a las
cosas juntadas, que estas, en caso de separarse, puedan subsistir después,
conservando su ser especifico”.

Si no hay conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe por la otra, el dueño de
la cosa principal se hace dueño de la accesoria, pagando al dueño de esta su
valor.[7]

- Especificación: según el artículo 732 del código civil: “ otra especie de

accesión es la especificación que se verifica cuando de la materia perteneciente a
una persona, hace otra persona una obra o artefacto cualquiera, como si de uvas
ajenas se hace vinos, o de plata ajena una copa, o de madera ajena una nave.
“No habiendo conocimientos del hecho por una parte, ni mala fe por otra, el dueño
de la materia tendrá derecho a reclamar la nueva especie, pagando la hechura.

“A menos que en la obra o artefacto, el precio de la nueva especie valga mucho

más que el de la materia, como cuando se pinta en lienzo ajeno, o de mármol
ajeno se hace una estatua; pues en este caso, la nueva especie pertenecerá al
especificante, y el dueño de la materia tendrá solamente derecho a la
indemnización de perjuicios.

“Si la materia del artefacto es, en parte ajena, y en parte propia del que la hizo o
mando hacer, y las dos partes pueden separarse sin inconveniente, la especie
pertenecerá en común a los dos propietarios: al uno a prorrata del valor de su
materia y al otro a prorrata del valor de la suya y de la hechura”

- Mezcla o confusión: el artículo 733 del código se refiere a mezcla así: “si se
forma una cosa por mezcla de materias áridas o liquidas pertenecientes a
diferentes dueños, no habiendo conocimiento del dueño por una parte, ni mala fe
por otra, el dominio de la cosa pertenecerá a dichos dueños pro indiviso, a prorrata
del valor de la materia que a cada uno pertenezca.

“A menos que el valor de la materia perteneciente a uno de ellos fuere

considerable superior, pues en tal caso el dueño de ella tendrá derecho para
reclamar la cosa producida por la mezcla, pagando el precio de la materia
restante”.

Ejemplo: la unión de la arena y el cemento, la del colorante y el agua.

6. Accesión de mueble a Inmueble: Edificación, siembra y plantación. Concepto,

efectos jurídicos y ejemplos en cada una de los casos.
- Edificación, siembra y plantación: Se presenta cuando una persona edifica,
siembra, o planta con materiales ajenos en suelo propio, o cuando con sus propios
materiales construye, siembra o planta en suelo ajeno. Es necesario que la obra
nueva adhiera al suelo en forma que no sea posible su separación sin detrimento
del todo.

Según lo anterior, se presenta en esta clase de accesión dos situaciones: primero

se realizan obras en terreno propio con materiales ajenos y segundo se ejecutan
obras en terrenos ajenos con materiales propios.

Según el artículo 738: construcción y siembra con materiales ajenos. Si se edifica

con materiales ajenos en suelo propio, el dueño del suelo se hará dueño de los
materiales por el hecho de incorporarlos en la construcción, pero estará obligado a
pagar al dueño de los materiales su justo precio u otro tanto de la misma
naturaleza, calidad y aptitud.

Si por su parte no hubo justa causa de error, será obligado al resarcimiento de

perjuicios, y si ha procedido a sabiendas, quedará también sujeto a la acción
criminal competente; pero si el dueño de los materiales tuvo conocimiento del uso
que se hacía de ellos, sólo habrá lugar a la disposición de este artículo.

La misma regla se aplica al que planta o siembra en suelo propio vegetales o

semillas ajenas.

Mientras los materiales no están incorporados en la construcción o los vegetales

arraigados en el suelo, podrá reclamarlos el dueño.

Ejemplo: Pedro y Juan, en una charla, hablan de construir sendas piscinas en sus
fincas contiguas, separadas en sus entradas por una vía. Efectivamente, Pedro
hace un pedido de materiales a un depósito, lo mismo hace Juan, pero cada uno
ignora que hace el pedido. El dueño del depósito despacha los materiales para
Juan y los descarga en el lindero de las dos fincas. Pedro cree q son los suyos y
los utiliza. Cuando en realidad son de Juan. En el momento de incorporarlos al
terreno se hace dueño de ellos por accesión, pero como tuvo justa causa de error,
solo será obligado a devolver igual cantidad y calidad de materiales.
El artículo 739 del código civil establece que : “ el dueño del terreno en que otra
persona, sin su conocimiento, hubiere edificado, plantado o sembrado, tendrá
derecho de hacer suyo el edificio, plantación o sementera, mediante las
indemnizaciones prescritas a favor de los poseedores de buena o mala fe en el
titulo de la reivindicación, o de obligar al que edifico o planto a pagarle el justo
precio del terreno con los intereses legales por todo el tiempo que lo haya tenido
en su poder, y al que sembró a pagarle la renta y a indemnizarle los perjuicios .

- Efectos jurídicos: si se ha edificado, plantado o sembrado a ciencia y

paciencia del dueño del terreno, será está obligado, para recobrarlo, a pagar el
valor del edificio plantación o sementera.

7. Accesión de inmueble a inmueble: o accesión de suelo. Aluvión, avulsión,

cambio de cauce de río, formación de islas. Concepto y breve explicación de cada
uno de ellos ilustrándolo con ejemplos.
Accesión de inmueble a inmueble:

Aluvión:

Concepto: “Se llama aluvión el aumento que recibe la ribera de un río o lago por el
lento e imperceptible retiro de las aguas”[8]. Debe tratarse siempre de ríos no
navegables, pues si el rio es navegable o el acrecentamiento se da en la costa del
mar, pertenecen al Estado.

Ejemplo: El riberano que adquiere por accesión el terreno que abandonan las
aguas de manera lenta e imperceptible, de forma natural (cambio del cauce por
haber desviado su recorrido o por haber agotado sus fuentes) y no por el retiro
brusco de las aguas por el hombre.

Avulsión
Concepto: “El movimiento de las aguas que limitan con fundos y que hacen que su
superficie pueda aumentar o disminuir”[9]. Ese aumento es el resultado de una
fuerza súbita o violenta que provoca el desprendimiento de una parte de un fundo
ribereño pasible de ser reconocida, que luego se une por adjunción o por
superposición a un fundo inferior o a uno situado sobre la ribera opuesta.

Ejemplo: Por una avalancha natural o una fuerza natural violenta, es transportada
de un sitio a otro una parte del suelo. El dueño conserva su dominio solo para
efecto de llevársela; pero si no la reclama dentro del subsiguiente año, la hará
suya el dueño del sitio a que fue transportada.

Cambio de cauce de rio:

Concepto: Cambio definitivo mediante el cual el rio cambia de cauce o se divide en

dos brazos que no vuelven a juntarse por motivos naturales.

Ejemplo: “Si un río varía de curso, podrán los propietarios riberanos, con permiso
de autoridad competente hacer las obras necesarias para restituir las aguas a su
acostumbrado cauce, y la parte de este que permanentemente quedare en
seco”[10], se distribuirá entre los propietarios ribereños.

Formación de islas

Concepto: Son las islas que se originan en el cauce de un rio que se abre en dos
brazos y que después vuelven a juntarse.

Ejemplo: “La nueva isla que se forme en el cauce de un río accederá a las
heredades de aquélla de las dos riberas a que estuviere más cercana toda la isla;
correspondiendo a cada heredad la parte comprendida entre sus respectivas
líneas de demarcación prolongadas directamente hasta la isla y sobre la superficie
de ella
Leer más: http://jessica-vega.webnode.com.co/accesion/
En base a lo dispuesto en el artículo 353 del Código Civil, la doctrina suele definir
la accesión como el derecho que corresponde al propietario para hacer suyo lo
que la cosa de que es dueño, produce o se le une o incorpora natural o
artificialmente.

De este concepto se derivan dos clases: a) accesión por producción o discreta; b)

accesión por unión o continua; esta última a su vez, puede ser, en función de la
cosa, mobiliaria e inmobiliaria, y también natural e industrial o artificial, según el
motivo que la causa.

La primera categoría, respecto a la cual se afirma que su fundamento es la regla

accesorium sequitur principale, al igual que en la accesión continua no es
considerada, sin embargo, por la doctrina como un verdadero supuesto de
accesión, puesto que los frutos se adquieren por directa derivación del derecho de
propiedad. Es por ello que su estudio se relega a la parte general del Derecho Civil
(V. frutos).

Respecto a la accesión continua, cabe distinguir como ya vimos:

1. Accesión artificial en bienes inmuebles (V. superficies solo cedit).

2. Accesión natural en bienes inmuebles. El Código Civil contiene en sus artículos

366 a 374 varios supuestos:

2.1 Aluvión o acrecentamiento que las heredades confinantes con las riberas de
los ríos reciben por efecto de las aguas paulatinamente (art. 366 C.C.), si bien el
artículo siguiente señala que en el caso en que las heredades fueran confinantes
con estanques o lagunas, sus dueños no adquieren ni pierden el terreno afectado
en la disminución o crecida de las aguas.

2.2 Avulsión o aumento que las heredades ribereñas sufren derivado de la avenida
o fuerza del río. El artículo 368 C.C. establece que en ese caso si la porción de
terreno es conocida, el dueño de la heredad beneficiada no adquiere la propiedad,
y tampoco en el caso de árboles arrancados y transportados por la corriente de las
aguas, salvo que no los reclamase su dueño originario, sin perjuicio de abonar,
caso contrario, los gastos causados.

2.3 Mutación de cauce, supuesto que el C.C. regula en el artículo 370 C.C.,
siguiendo la solución romana, y atribuyendo el cauce nuevo a los propietarios de
los predios ribereños, dividido en su caso por la mitad (art. 372). El cauce será de
dominio público en el caso de los ríos navegables y flotables, principio éste que
parece ser aplicable a los demás cauces, así como a ríos, torrentes y arroyos, de
conformidad con el artículo 407.1 y 2, y sin perjuicio de lo señalado en el artículo
408 C.C.

Por último, en caso de aislamiento de una heredad o de parte de ella, la propiedad

sigue perteneciendo al dueño de la misma, de acuerdo con el artículo 374 C.C.

2.4 Formación de isla. Cuando por efecto de la corriente de los ríos se forma una
isla en los mismos, el C.C. (arts. 371 y 373) establece un criterio intermedio,
distinguiendo entre el supuesto de ríos navegables y flotables, caso en el que
pasará al dominio público, y el supuesto de otras corrientes de agua, caso en el
que pertenecerá a los propietarios de tierras de las márgenes más cercanas, o por
mitad a ambas márgenes en el caso en que estuviera la isla en el medio. Para el
caso en que la isla se forme en los mares adyacentes a las costas de España,
ésta pertenecerá al Estado (art. 371 C.C. y art. 2 de la Ley de Costas).

3. Accesión en bienes muebles. Es este un supuesto que se produce cuando una

cosa mueble se une o incorpora a otra también mueble, perteneciendo ambas
cosas a distintos propietarios y siendo inseparable la unión (art. 378). En este
caso, y si hay convenio entre los afectados, a él hay que estar. En otro caso, el
C.C. resuelve el problema atribuyendo la nueva cosa al propietario de la principal
(art. 375), sin perjuicio de indemnizar al dueño de la accesoria, y salvo mala fe,
determinando el artículo 376 qué cosa es principal y qué cosa es accesoria. Caso
de que no fuese suficiente ese criterio, el C.C. sigue el del valor y,
subsidiariamente, el del volumen (art. 377), teniendo como especialidad el caso de
la pintura, escultura, escrito, impreso, grabado y litografía.

De conformidad con las escuelas clásicas, cabe distinguir los siguientes supuestos
en este tipo de accesión:
a) Adjunción o unión de cosas muebles que no se pueden separar. Sin perjuicio de
lo ya señalado hasta aquí, y si hay mala fe (que se especifica en el art. 379) se
distingue el supuesto en que esa mala fe sea del dueño de la cosa accesoria o del
de la principal. En el primer caso, la cosa se atribuye al dueño de la principal,
indemnizando el otro los daños y perjuicios sufridos. En el segundo caso, el dueño
de la cosa accesoria puede optar entre quedarse con la nueva o pedir el valor de
su cosa, y en ambos casos con la indemnización pertinente, que consistirá en
entregar una cosa de igual especie y valor que la que se pierde, o simplemente su
valor, según tasación pericial (arts. 379 y 380 C.C.).

b) Conmixtión o unión de dos cosas de igual género pertenecientes a distintos

propietarios, que ni se distinguen ni se pueden separar. Si la unión se produjo por
casualidad o por acuerdo, o con buena fe de uno de los dueños, se forma un
condominio, en el que el derecho de cada uno de ellos es proporcional al valor de
las cosas mezcladas o confundidas (art. 381 C.C.). Si se produjo la unión con
mala fe, el causante pierde su cosa e indemniza al dueño de la otra los perjuicios
causados (art. 382 C.C.).

c) Especificación o incorporación del trabajo a la materia, resultando una obra de

nueva especie. El Código Civil distingue, como en supuestos anteriores, entre la
buena y la mala fe. En el primer caso, atribuye el resultado al que aporta el trabajo
y salvo el criterio del valor (art. 383.1 y 2 C.C.). En el segundo, o bien pierde el
autor el resultado producido sin derecho a indemnización, o bien se queda con él
pagando el valor de la materia y la indemnización pertinente (art. 383.3 C.C.).

Finalizada la breve exposición de la regulación del Código Civil en tema de

accesión, cabe señalar, por último, que en el ordenamiento jurídico español, dos
compilaciones regulan de forma incidental el tema que tratamos, que son la
catalana y la navarra, separando, al menos la segunda de forma más clara, la
doctrina de los frutos de la accesión. Ambas se basan en lo dispuesto en el
Código Civil y fundamentan, como aquél la accesión en el juego social de los
principios de buena y mala fe unidos con la función social de la propiedad.
 BIBLIOGRAFÍA

PEÑA QUIÑONES, Ernesto. El derecho de bienes. Libreria Juridica Wilches.

Primera edicion.Bogota- Colombia. 1995.Pag. 691-692
PEÑA.QUIÑONES, Ernesto. El derecho de bienes. Libreria Juridica Wilches.
Primera edicion.Bogota- Colombia. 1995.Pag. 696
 PEÑA.QUIÑONES, Ernesto. El derecho de bienes. Libreria Juridica Wilches.
Primera edicion.Bogota- Colombia. 1995.Pag. 697
 INTRODUCCION

El código civil comienza regulando la accesión en su artículo 353 al señalar

"La propiedad de los bienes da derecho por accesión a todo lo que ellos
producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente."

No lo integra entre los modos de adquirir la propiedad, ni lo menciona en el

art 609, sino que lo configura como una de las facultades del derecho de
propiedad.

Ello no obstante, como bien señala la mayoría de la doctrina, dentro de la

regulación de la accesión en el código civil hay dos figuras distintas:

1º La adquisición por el propietario de los frutos de la cosa o accesión

discreta, como una de las facultades del derecho de propiedad

2º La adquisición por el propietario de una cosa de lo que se le une o

incorpora, natural o artificialmente o accesión contínua, que constituye un
modo de adquirir la propiedad
Nos centraremos en la acesión contínua, dejando para otro artículo la
accesión discreta