INFORME VINCULACIÓN DE

TAREAS EDIFICIO VILLA DEL

SOL Edificio Villa del Sol

La construcción del edificio Villa del Sol contempla una duración de un año en tareas distribuidas
de la siguiente manera:

FASES CONSTRUCCIÓN EDIFICIO VILLA DEL SOL

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SUELOS

En primer lugar, se tiene contemplada la elaboración de un estudio de suelos del terreno, para
garantizar la estabilidad del mismo para que pueda cumplir con la normatividad aplicable, relativa
a sismoresistencia y a respetar lo establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial del municipio
de Sogamoso.

DOCUMENTACIÓN

Una vez terminado el estudio de suelos, se procederá a solicitar la documentación necesaria (Fin-
comienzo), por lo que de manera conjunta se realizará ante la oficina de planeación municipal la
expedición del concepto de uso de suelo, para verificar que se pueda establecer un edificio con
unidades de vivienda así como se solicitará de manera conjunta esta la solicitud del paramento
para respetar las normas urbanísticas, estableciendo la distancia adecuada del antejardín y de la
vía sobre la que se encontrará ubicado el proyecto y también la elaboración de planos
arquitectónicos por parte del ingeniero y el arquitecto que pertenecen al equipo de trabajo de LPQ
constructora de vivienda (Comienzo-comienzo).
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Después de obtener estos documentos, se realiza la solicitud de la licencia de construcción en

modalidad de obra nueva (Fin-comienzo), para que se realice de manera legal la construcción del
edificio Villa del Sol y quede registrado ante la Curaduría Urbana N° 2 el proceso y las
características del edificio, así como la identificación de las unidades de vivienda generadas.

PREPARACIÓN DEL TERRENO

En esta fase se busca dejar listo el terreno para poder iniciar el proceso constructivo, por lo que
como paso inicial después de obtener la licencia de construcción (Fin-comienzo), se da la limpieza
del terreno donde se realiza descapote o remoción de cobertura general y a la par de acuerdo a lo
encontrado en el terreno se realiza el replanteo para definir por completo la ubicación de la
edificación dentro del predio (Comienzo-Comienzo); después del replanteo se realiza una
excavación general donde es retirada la tierra con materia orgánica ya que esta no tiene las
condiciones adecuadas para sostener la estructura del edificio, una vez terminada la excavación se
realiza una nivelación para evitar que hayan pendientes en el terreno que puedan causar
problemas en la edificación.

Como etapas finales de esta fase preliminar se cerrará el lote para evitar condiciones de
inseguridad, así como generar problemas de disposición de residuos de construcción y demolición
y de dispersión de material particulado a las propiedades colindantes al proyecto y se instalarán
oficinas de la constructora para atender a las personas interesadas en adquirir propiedades dentro
del edificio y brindarles la orientación adecuada y el campamento para los trabajadores y para
guardar las herramientas, equipos y materiales necesarios para la ejecución de la obra.

CIMENTACIÓN

Esta etapa se comenzará una vez se acabe la fase preliminar del proyecto y es una de las más
importantes porque así se garantiza la estabilidad de la estructura en el terreno, por lo que se
realizará una excavación más profunda de las zanjas de cimentación de acuerdo a las condiciones
de diseño. Siguiente a esta se procederá a realizar encofrado y hormigonado de la cimentación,
pilares y muros del sótano para el parqueadero, de acuerdo a las normas de construcción
requeridas por el grupo de control de obras de la oficina asesora de planeación del municipio de
Sogamoso, Boyacá.

ESTRUCTURA GENERAL

Una vez terminada la etapa de cimentación se hará a la par la construcción de columnas y vigas,
paredes, muros medianeros y de fachada, encofrado placas entrepiso y armado escaleras, esto es
porque para cada piso se realizan estas actividades, así que para la planeación del proyecto se
agrupan estas actividades en el mismo tiempo, ya que cada una de estas actividades se estarán
desarrollando a la par durante los 4 meses planteados en el cronograma de la obra. Posterior a
estas se hará la construcción de los pisos para cada uno de los niveles de los edificios, pero una vez
terminada la construcción de las estructuras.
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CUBIERTA

Una vez culminado el sexto piso se realizará la construcción de la cubierta para facilitar la entrada
de luz al edificio, en materiales acrílicos y con un buen sistema de drenaje de aguas lluvias, para
evitar daños a la estructura o posibles inundaciones por mal manejo de aguas lluvias.

AISLAMIENTO

Posterior a la etapa de cubierta, se realizarán de manera simultánea los aislamientos térmico y

acústico, los cuales buscan mantener una temperatura adecuada dentro del edificio, como sistema
de calefacción sin gasto de energía y un aislamiento acústico entre los apartamentos para
garantizar la privacidad de los copropietarios al no tener que escuchar lo que sucede en
apartamentos vecinos y así disfrutar de la tranquilidad y el confort que ofrecen las unidades
residenciales del edificio Villa del Sol.

INSTALACIONES SERVICIOS

En esta etapa, después de realizar los aislamientos se realizarán las conexiones a los servicios
públicos empezando con la instalación simultanea de acueducto para el suministro de agua
potable y de electricidad, para el funcionamiento de electrodomésticos de los copropietarios y de
todos los equipos que necesiten de energía eléctrica. Posteriormente, se realizarán las conexiones
al alcantarillado para el manejo de aguas servidas, conexiones al gas natural para la cocina.
Además de servicios como sistemas contra incendios, ascensores y conductos de basuras para
facilitar la vida de las personas en el edificio además de asegurarles condiciones para situaciones
de emergencia como incendios en el edificio.

CARPINTERÍA

De manera conjunta, se realizará la instalación de elementos de madera, tales como puertas y

cocinas integrales con excelentes acabados y madera resistente para que no haya problemas
porque esta llegue a podrirse u otros problemas de este material y así darle un toque de elegancia
a los acabados de cada uno de los apartamentos.

CERRAJERÍA

Como garantía de seguridad se realizará la instalación de chapas con altos estándares de calidad,
que puedan brindar tranquilidad a los copropietarios, así como rejas de seguridad en el perímetro
del edificio para evitar la entrada de personal no autorizado por el personal de seguridad del
edificio, previo acuerdo con los copropietarios del edificio.

CRISTALERÍA

Posterior a estas etapas se instalarán las ventanas de seguridad en el edificio, para brindar la
entrada de luz a los espacios y permitir que los clientes puedan disfrutar de la vista a través de
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amplios ventanales, que además proporcionan elegancia y confort a la unidad de vivienda en

construcción.

ACABADOS

Como etapa final de la actividad constructiva se instalarán los muebles sanitarios acorde con los
enchapes del baño, para que este sea un espacio acorde a los requerimientos y expectativas del
cliente, así como una aplicación de pintura resistente al agua, y con colores definidos por el
personal de diseño de interiores y que permita la iluminación del espacio y que haga sentir como
acogedor el apartamento para el cliente.

REVISIÓN DEL EDIFICIO Y ENTREGA A CLIENTES

Como requisito para los criterios de calidad de LPQ Constructora de vivienda, se hace necesaria la
revisión de cada detalle de la edificación para verificar su adecuada construcción y los acabados
perfectos que le den la satisfacción al cliente, para que mediante un evento de bienvenida se haga
la entrega oficial de los apartamentos a las personas que depositaron su voto de confianza en la
constructora y que finalmente podrán cumplir su sueño de tener un hogar que les permita mejorar
sus condiciones de vida.

A continuación, se muestra de manera resumida la escala de tiempo de desarrollo del proyecto,

además de una escala de tiempo más detallada mostrando los vínculos desarrollados en el
proyecto como lo son fin-comienzo y comienzo-comienzo.
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Así mismo se establecen los hitos al final de cada etapa y del proyecto que representan las fechas
estimadas de culminación para que los clientes puedan enterarse del proceso y que se demuestre
que todo se hace con el fin de satisfacer las necesidades del cliente.