Informe de salida de campo

Sistemas constructivos

Acabados

Alejandro González Gutiérrez

Estudiante de tecnología en construcciones

civiles

Yenny Castañeda, docente.

Politécnico colombiano Jaime Isaza Cadavid

Rionegro, Antioquia

2020
TABLA DE CONTENIDO

 INTRODUCCIÓN

 OBJETIVOS

 LOCALIZACIÓN Y RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN PREVIA O

RELACIONADOS
O CONTEXTO

 DATOS DE INTERÉS
O PROCESO CONSTRUCTIVO
O TIPO DE ENTREGA DE LOS APARTAMENTOS
 EXPLORACIÓN
O RECORRIDO Y DECRIPCIÓN DE REGISTROS VISUALES
 ANÁLISIS DE INFORMACIÓN OBTENIDA

 CONCLUSIONES

 ANEXOS

INTRODUCCIÓN
Los acabados en una construcción constituyen la etapa final del proyecto; entre
servicios tales como la protección de la obra gris, tuberías y redes, añade
durabilidad a los materiales interiores conservándolos por mas tiempo, pero la
función mas importante de los acabados es la de proporcionar satisfacción y
brindar una adecuada estética y comodidad a la edificación.
Existen muchos tipos de acabados, estos se pueden clasificar por tipo de
materiales usados, o por métodos y técnicas empleados.
La salida de campo nos proporciono una serie de información con la cual pudimos
observar distintas fases del proyecto y estados de entrega de esta.

OBJETIVOS

 El Principal objetivo del informe es realizar un registro detallado de la

información que fue recolectada en la salida de campo.
 Analizar los métodos y técnicas usadas para la construcción de los
acabados teniendo como referencia a información proporcionada por la
arquitecta y el maestro de obra, encargados del diseño, supervisión y
construcción de los acabados.
 Describir y exponer comentarios, opinión y conclusiones acerca de los
aprendizajes obtenidos en la visita a la obra.

LOCALIZACIÓN Y RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN PREVIA O

RELACIONADOS.

CONTEXTO
La obra visitada es un proyecto residencial desarrollado por la constructora
CONTEX, su nombre es Arándanos de Fontibón.
Este proyecto está ubicado en el sector de Fontibón del municipio de Rionegro,
está conformado por 2 torres de apartamentos, una gran amplitud de zonas
comunes que incluyen Piscina para adultos climatizada, Piscina para niños
climatizada, Sauna, turco, Jacuzzi, Gimnasio dotado cubierto, Gimnasio funcional
al aire libre, Circuito hit, Salón de yoga, Salón social, Salón de juegos, Juegos
infantiles y una maravillosa vista a la ciudad.
Este proyecto se encuentra precisamente en el proceso de terminado de los
apartamentos.

DATOS DE INTERÉS

PROCESO CONSTRUCTIVO

el proceso constructivo descrito por la arquitecta encargada se trata de un proceso

de construcción monolítico. Este método permite ejecutar todas las actividades de
obra gruesa: encofrados, armaduras, instalaciones eléctricas y sanitarias de
manera industrializada en el mismo sitio de construcción.
La importancia de este sistema constructivo para la fabricación de acabados
reside en que muchas de las estructuras no es necesario realizar el revoque de
superficies, si no solo estucar y pintar; esto representa una gran reducción de
costos de obra.

TIPOS DE ENTREGA DE LOS APARTAMENTOS

Apartamentos en obra negra

El apartamento tipo “obra negra “se entrega de forma “habitable” al cliente; este
cuenta con el vaciado de pantallas sin ningún tipo de revoque, estuco o pintura,
conexiones eléctricas, redes de agua y gas, con un mesón en acero inoxidable en
su mayoría de 1.50 metros y un baño adecuado para su uso con comodidad y
confort.

Apartamentos en obra gris

Este apartamento se entrega con la realización del revoque, muros estucados, dos
manos de pintura, mortero de piso, dos baños (con enchapes de piso y pared) el
otro simplemente adecuado para su uso básico y lavadero.

Apartamentos en obra blanca

Totalmente terminado. Este se entrega con los muros revocados, estucados y con
3 manos de pintura.
Se le agrega toda la carpintería como puertas y ventanas, muebles de baños y
cocinas, closet. También con baños enchapados, piso enchapado en cerámica o
porcelanato, barra en material pétreo y con adecuación de grifería de baños,
duchas y cocinas.

NOTA: El costo por tipo de entrega incrementa en ascendentemente desde

apartamento en obra negra hasta la obra blanca.

EXPLORACIÓN

RECORRIDO Y DECRIPCION DE REGISTROS VISUALES

RECORRIDO Y DECRIPCIÓN DE REGISTROS VISUALES
Se realiza el primer recorrido en la torre # 2 del proyecto arándanos de Fontibón
de Rionegro, visitamos dos apartamentos para visualizar los tipos de acabados
con los que se entregan los apartamentos, con obra negra y obra gris, en estos
observamos obreros trabajando, realizando el mortero de piso, estucando muros y
realizando mezclas de los materiales a emplear en la fabricación de los acabados
Procedemos ingresando a la terraza del edificio en donde se visualiza el acabado
de la cubierta del edificio, tuberías y bombas que suministran el agua por medio de
toda la construcción.
Cabe resaltar que estas bombas son instaladas con el fin de distribuir de manera
equitativa los caudales y presiones de agua requeridas para la realización de las
actividades en todos los pisos de las torres.
Y por último visitamos la torre # 1 en la cual finalizamos por ver la forma de
entrega de los apartamentos en obra blanca y toda su terminación.
 ANÁLISIS DE INFORMACIÓN OBTENIDA

De la mano de la arquitecta y el maestro de obra se llevan a cabo todas las

actividades de acabado de los apartamentos, estos acabados incrementan la
satisfacción y confort de los apartamentos.
Se utilizan métodos tradicionales de construcción de acabados llevados a cabo
por empleados en su mayoría con conocimientos empíricos.

CONCLUSIONES

La realización de la visita a la obra nos facilitó la cercanía y el aprendizaje directo

en cuanto a el acabado final del proyecto.
Se pudo observar como las etapas finales de construcción, destacando la obra
blanca de los apartamentos; son las que le dan los detalles de elegancia,
comodidad y confort, que demuestra la importancia de este proceso final de la
construcción y representan un gran valor agregado para tener en cuenta en la
compra de estas viviendas, por tal razón se hacen las mas apetecidas por los
clientes, despreciando de una manera considerada el alce en sus costos totales.
El correcto y buen diseño, ejecución, y construcción del proceso de acabado es
fundamental para la satisfacción y cumplimiento de todas las expectativas
proporcionadas por los clientes consumidores del proyecto Arándanos de
Fontibón Rionegro
 Anexos

IMÁGENES REGISTRADAS
Construcción de mortero de piso Realización de estucado de muro

Representación obra negra

Representación obra blanca
 CUBIERTA TERRAZA Y TUBERIA BOMBA DE AGUA

OTROS