HERRAMIENTAS TECNOLOGICAS EN AVALUOS

ESTUDIANTE: ERNESTO CADENA

TUTOR: JORGE DELGADILLO SANCHEZ

La tecnología, la informática, los sistemas de información y muchos recursos mas que hoy
por hoy son el pan nuestro de cada día nos han empujado a un mundo casi virtual, en donde
con solo un dispositivo móvil y una conexión a la internet ya estamos prácticamente en
cualquier lugar del mundo.

Gracias a estos avances contamos con programas y aplicaciones muy útiles para realizar
avalúos urbanos, rurales y hasta especiales, porque nos ayudan a complementar la
información con la que contamos para realizar y presentar un excelente informe de avalúo.

Dentro de estas herramientas encontramos la mas común o las ofimáticas que son las que
usamos cotidianamente para realizar nuestros informes o simplemente para comunicarnos y
transferir o compartir información tales como procesadores de texto, programas para
realizar presentaciones, hojas de calculo, manejo de publicaciones y publicidad, diseños
multimedia y mas, el paquete mas conocido y utilizado el de office.

Aspectos positivos
Estas herramientas están diseñadas para facilitar el trabajo, ser mas eficientes acorde a
nuestras necesidades y la de nuestros usuarios, enriquecer o embellecer una presentación o
informe con fotografías, tipos de letras, tablas o cuadros comparativos y hasta diagramas
coloridos que nos ayudan a la toma de decisiones importantes con base en el análisis de las
mismas.

Aspectos negativos
Una de las desventajas o aspecto negativo principal es el costo de estas herramientas ya que
los paquetes full o pro que nos permiten el uso total de ellas son de pago, otra desventaja es
la poca capacitación en estas herramientas hablando de las mas comunes hasta las mas
especificas o especializadas como arcgis, acces y otras que si bien son necesarias y útiles,
no todos tienen el conocimiento o manejo para su optimo uso.

Conclusiones
Con el auge de la globalización y con el uso masivo tanto de dispositivos como de
aplicaciones nos hemos visto obligados a manejar todo tipo de herramientas tecnológicas,
no solo para nuestro trabajo sino también en nuestra cotidianidad para estar informados de
nuestros familiares, de la economía y hasta del avance de la ciencia en esta pandemia que
nos ha llevado a manejar y a aprender el uso de las mismas creando casi que una
dependencia de ellas.

HERRAMIENTA TECNOLOGICA EN AVALUOS: GEOPORTAL DEL IGAC

Esta herramienta es una de las mas usadas porque es de fácil acceso en donde ya sea con la
referencia catastral, la dirección o la localización geográfica podemos obtener toda la
información básica de un predio en estudio.

Accedemos por la pagina principal del igac (www.igac.gov.co) y en su pagina de inicio

luego de las ultimas noticias esta el botón principal del geoportal el cual nos redirecciona
dándonos una breve descripción de la misma y sus aplicaciones en donde encontramos toda
la información elaborada por la entidad para su consulta: cartografía, agrología, catastro,
geodesia, aerofotografías y mas.

Si por ejemplo accedemos a consulta catastral nos despliega el mapa de Colombia y si nos
acercamos o hacemos zoom veremos la prediacion tanto urbana como rural, si conocemos
la referencia catastral de el predio en estudio lo podemos consultar y la aplicación nos
llevara al lugar o ubicación geográfica del predio dándonos adicionalmente su información
alfanumérica tal como: departamento, municipio, código predial, destino económico,
dirección, áreas de construcción y terreno.

Aspectos positivos
Por ser el ente rector y por su carácter oficial nos permite la confiabilidad de su
información y la georeferenciacion de el predio que se esta avaluando la cual podemos citar
en nuestro informe ya que se puede posteriormente solicitar certificados que corroboran lo
encontrado en el portal de la entidad.

Aspectos negativos
Un aspecto que no ayuda o que no favorece el uso de esta herramienta es que por
cuestiones de seguridad (batallones, beses militares y comandos de policía) hay unas áreas
que no aparece el catastro y su información, también en la que esta publica no se puede
verificar los folios de matricula inmobiliaria.

Personalmente considero que esta herramienta siempre será de mucha utilidad porque nos
ayuda a tomar decisiones y a aclarar aspectos como: linderos, áreas, georeferenciacion,
aspecto físico y geográfico del predio que puede ser determinante al momento de emitir un
concepto como profesional en avalúos.