CONTRATO DE PROMESA COMPRAVENTA

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En La ciudad de san José del Guaviare departamento del Guaviare Republica de Colombia a
los 25 días del mes de marzo del año 2021 Entre los suscritos, a saber: JOHN WALTER
YEPES CORTES, mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de San José del
Guaviare, identificado con cédula de ciudadanía número 79.854.781 de Bogotá
(Cundinamarca) actuando a nombre propio, quien para los efectos del presente contrato se
denominará EL VENDEDOR, de una parte; y de la otra, JOSE GUILLERMO YEPES
GIRALDO, mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de San José del Guaviare,
identificado con cédula de ciudadanía número 19.113.258 de Bogotá (Cundinamarca),
actuando a nombre propio, quien en adelante se denominará EL COMPRADOR, se ha
celebrado el presente contrato de compraventa que se rige con las siguientes cláusulas:
PRIMERA. OBJETO. —EL VENDEDOR se obliga a transferir a título de venta real y efectiva
a EL COMPRADOR, quien a su vez se obliga a recibir del mismo el derecho de posesión y
mejores que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: Una casa lote, ubicada en el
barrio VEINTE DE JULIO, ubicada en la avenida de los colonizadores, callejón 29- 135 casa
6, Jurisdicción del municipio de San José del Guaviare, identificado catastralmente bajo el
número01-00-0001-0073-001 y cuyos linderos son:
Norte: con el lote número 67 en extensión de 7 metros
Oriente: con el lote número 72 en extensión de 15.50 metros
Sur: con el frente por la calle principal con una extensión de 6.80 metros
Occidente: con el lote número 74 en extensión de 16.50 metros y cierra
Parágrafo Primero: Manifiesta EL VENDEDOR que las mejoras que transfieren no se
encuentran AFECTADAS A VIVIENDA FAMILIAR
Parágrafo Segundo: No obstante, la mención de cabida, ubicación anotados, las mejoras se
venden como cuerpo cierto, vale decir que cualquier eventual diferencia que pueda resultar
entre las cabidas reales y las declaradas en este contrato no dará lugar a reclamos por
ninguna de las partes
Parágrafo Tercero: Declara EL COMPRADOR que conoce plenamente las características de
las mejoras dadas en venta y las condiciones en que se encuentran las mismas
Segunda: TRADICION. Declara EL VENDEDOR que el predio en mención fue adquirido por
contrato de compraventa al señor HOLMAN ORLANDO POSADA TOBON en el año 2017
Tercera: ENTREGA DEL MATERIAL, LIBERTAD DE GRAVAMENES Y SANEAMIENTOS
POR EVICCION. — Que las mejoras le fueron entregadas a EL COMPRADOR, A PAZ Y
SALVO, por todo concepto, libre del derecho de usufructo, patrimonio de familia, condiciones
resolutorias del dominio, embargos, pleitos pendientes, limitaciones de dominio, hipotecas y
en general de todo factor que pudiera afectar el derecho de EL COMPRADOR, de todas
maneras, EL VENDEDOR saldrá al saneamiento legal de lo vendido en los casos y términos
de la ley.
Cuarta: PRECIO. — El precio del inmueble es de veinte millones de pesos ($20.000.000)
moneda corriente, suma que EL COMPRADOR pagó a EL VENDEDOR y este la recibió a su
entera satisfacción.

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 CONTRATO DE PROMESA COMPRAVENTA
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Quinta: EL COMPRADOR declara que, en la fecha de firma del presente instrumento
público, recibe el Inmueble objeto de esta compraventa a su entera satisfacción
Sexta: CLAUSULA PENAL las partes establecen como sanción pecuniaria a cargo de quien
incumpla muna o cualquiera de las obligaciones dimanadas en el presente contrato, el pago
de una cantidad igual a los dos millones de pesos ($2.000.000) m/cte. Suma de la cual se
hará acreedor la otra parte sin necesidad de requerimiento judicial
Séptima: GASTOS. — Los Gastos que ocasione la firma de este contrato y demás gastos
serán a cargo de las dos partes por partes iguales.
Octava: ACEPTACION Y APROBACION. — Los contratantes, leído el presente documento,
dan su asentimiento expresamente a lo estipulado y firman como aparece, en la ciudad de
San José del Guaviare a los 25 días del mes de marzo del año 2021 en dos ejemplares del
mismo tenor.

VENDEDOR

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JOHN WALTER YEPES CORTES
C.C. 79.854.781 de Bogotá (Cundinamarca)

COMPRADOR

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JOSE GUILLERMO YEPES GIRALDO
C.C. 19.113.258 de Bogotá (Cundinamarca)

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