CONTRATO DE COMPRAVENTA

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En La ciudad de san José del Guaviare departamento del Guaviare Republica de Colombia a
los 25 días del mes de marzo del año 2021 Entre los suscritos, a saber: JOSE ALFREDO
CRUZ TOVAR, mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de San José del Guaviare
(Guaviare), identificado con cédula de ciudadanía número 7.843.895 de Cubarral (Meta)
actuando a nombre propio, quien para los efectos del presente contrato se denominará EL
VENDEDOR, de una parte; y de la otra, URALDO BONILLA mayor de edad, domiciliado y
residente en la ciudad de San José del Guaviare, identificado con cédula de ciudadanía
número 17.301.700 de Villavicencio (Meta) actuando a nombre propio, quien en adelante se
denominará EL COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de compraventa que se
rige con las siguientes cláusulas:
PRIMERA. OBJETO. —EL VENDEDOR se obliga a transferir a título de venta real y efectiva a
EL COMPRADOR, quien a su vez se obligan a recibir del mismo el derecho de posesión y
mejores que tiene y ejercen sobre el siguiente bien inmueble: un lote de terreno que mide diez
(10) metros de frente por veinte (20) metros de fondo de tierra en extensión superficiaria en
cuerpo cierto, ubicado en el centro poblado de la vereda SAN FERNANDO Jurisdicción del
municipio de Puerto Concordia (Meta) y cuyos linderos son:
Norte: con vía publica en extensión de diez (10) metros
Sur: con predios del señor Carlos en extensión de diez (10) metros
Oriente: con predios de la señora María miles Meneses en extensión de veinte (20) metros
Occidente: con predios de la señora Vicky Betancourt en extensión de veinte (20) metros
y cierra.
Parágrafo Primero: Manifiesta EL VENDEDOR que las mejoras que transfieren no se
encuentran AFECTADAS A VIVIENDA FAMILIAR
Parágrafo Segundo: No obstante, la mención de cabida, ubicación anotados, las mejoras se
venden como cuerpo cierto, vale decir que cualquier eventual diferencia que pueda resultar
entre las cabidas reales y las declaradas en este contrato no dará lugar a reclamos por
ninguna de las partes
Parágrafo Tercero: Declara EL COMPRADOR que conoce plenamente las características de
las mejoras dadas en venta y las condiciones en que se encuentran las mismas
Segunda: TRADICION. Manifiesta EL VENDEDOR Que el predio en mención fue Adquirido
mediante contrato de compraventa a la señora LUZ DARY LOPEZ CASTRO en el año 2020
Tercera: ENTREGA DEL MATERIAL, LIBERTAD DE GRAVAMENES Y SANEAMIENTOS
POR EVICCION. — Que las mejoras le fueron entregadas a EL COMPRADOR, A PAZ Y
SALVO, por todo concepto, libre del derecho de usufructo, patrimonio de familia, condiciones

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resolutorias del dominio, embargos, pleitos pendientes, limitaciones de dominio, hipotecas y en
general de todo factor que pudiera afectar el derecho de EL COMPRADOR, de todas maneras,
EL VENDEDOR saldrá al saneamiento legal de lo vendido en los casos y términos de la ley.
Cuarta: PRECIO. — El precio del inmueble es de veintitrés millones de pesos ($23.000.000)
moneda corriente, suma que EL COMPRADOR pago a EL VENDEDOR y este la recibió a su
entera satisfacción.
Quinta: EL COMPRADOR declara que, en la fecha de firma del presente instrumento público,
recibe el Inmueble objeto de esta compraventa a su entera satisfacción
Sexta: GASTOS. — Los Gastos que ocasione la firma de este contrato y demás gastos serán
a cargo de las dos partes por partes iguales.
Séptima: ACEPTACION Y APROBACION. — Los contratantes, leído el presente documento,
dan su asentimiento expresamente a lo estipulado y firman como aparece, en la ciudad de San
José del Guaviare a los 25 días del mes de marzo del año 2021 en dos ejemplares del mismo
tenor.

VENDEDOR

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JOSE ALFREDO CRUZ TOVAR
C.C.7.843.895 de Cubarral (Meta)

COMPRADOR
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URALDO BONILLA
C.C. 17.301.700 de Villavicencio (Meta)

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