CONTRATO DE COMPRAVENTA

Contrato privado de compraventa que celebran por una parte con el

carácter de Vendedor el C. JOSÉ JUAN GUDIÑO OCHOA que en lo
sucesivo se le denominara la parte vendedora y por la otra parte con el
carácter de Compradora a la C. MARTHA PATRICIA SÁNCHEZ
BOBADILLA, que en lo sucesivo se le denominara compradora, ambos
mayores de edad, con capacidad legal para contratarse y obligarse,
formalizando el siguiente contrato de compraventa al tenor de las
siguiente declaraciones y clausulas:
-----------------------D E C L A R A C I O N E S-------------------------
Declara el vendedor el C. JOSÉ JUAN GUDIÑO OCHOA, ser el único y
legítimo dueño y propietario en dominio pleno, en posesión pública,
quieta, continua, pacífica y de buena fe, del predio denominado
“Ahuaxtlale”, ubicado en privada Ahuaxtlale manzana 2 lote 25, pueblo
San Mateo Huitzilzingo, Municipio de Chalco, Estado de México, del cual
me vende su parte proporcional de la copropiedad, quedando la totalidad
del inmueble con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE.- 20.80 METROS CON ADÁN MARTÍNEZ.

AL SUR.- 20.80 METROS CON JUAN ROLDAN.

AL ORIENTE.- 6.08 METROS CON CALLE AHUAXTLALE.

AL NOROESTE. -6.08 METROS CON ANASTASIO RAMÍREZ.

Teniendo una superficie aproximada de 126.00 metros cuadrados (CIENTO

VEINTE SEIS METROS CUADRADOS), VENTA QUE HAN CONCRETADO
CON LO que expresan los artículos 7.552, 7.553 y demás aplicables en la
compraventa que regula el Código Civil vigente en el Estado de México,
relacionados en la materia de la compraventa.

------------------------------C L A U S U L A S --------------------------

PRIMERA.- El Vendedor el C. JOSÉ JUAN GUDIÑO OCHOA, vende por

su propia voluntad de hoy y para siempre el inmueble, mismo que se
encuentra ubicado en lo ya señalado en la declaración primera, mismo que
en este acto manifiesta el vendedor que no existen vicios de
consentimiento, ni error, dolo o mala fe, al momento de la realización de
este contrato. Tal como lo marca los artículos 7.7. 7.8, 7.9 vigentes en el
Código Civil vigentes en el Estado de México.

SEGUNDA.- El precio pactado por ambas partes es de $ 50,000.00

(cincuenta mil pesos 00/100 M.N) cantidad que los contratantes han
fijado de común acuerdo con el justo y verdadero valor, declarando el
vendedor que ya los recibió contados y revisados a su entera satisfacción
por entrega que le hizo la compradora al C. JOSÉ JUAN GUDIÑO
OCHOA, por lo cual por medio de este contrato formalizan dicha entrega
ya que constituye el recibo más eficaz de acuerdo con lo que establecen el
código civil vigente en el Estado de México.

TERCERA.- El vendedor manifiesta en este acto que le hace la entrega

física como jurídica del inmueble materia de la compraventa, al
comprador, mismo que manifiestan que los tramites de escrituración
correrán por parte de la compradora, toda vez que la vendedora
manifiesta que dicho inmueble se encuentra inscrito en el registro público
de la propiedad y de comercio.

CUARTA. - La venta queda sujeta a las condiciones que por su naturaleza

la rigen y se realiza de conformidad a lo dispuesto por lo que marca el
código civil vigente en el Estado de México.

QUINTA.- La parte vendedora manifiesta en este acto que se

compromete a presentarse ante autoridad judicial en un término no
mayor a seis meses, con la finalidad de poder llevar a cabo la
ratificación del presente contrato de compra venta, y firmar la
escrituración del predio materia de la compra venta, mismo que se
someten a los Tribunales de la Jurisdicción que territorialmente le es
compete.

Hecho y firmado en Chalco, Estado de México, a los 21 días del mes de

diciembre del año 2020, firmando ante los testigos que dan fe, mismos
que cuentan con la capacidad legal para poder firmar este contrato.

VENDEDOR COMPRADORA

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JOSÉ JUAN GUDIÑO OCHOA. MARTHA PATRICIA SÁNCHEZ BOBADILLA

TESTIGOS

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LIDIA MIRANDA MONTERO. ALAN JOSÉ GUDIÑO SÁNCHEZ.