ORDINARIO 010041-2015-00424 OFICIAL 3°.

JUZGADO CUARTO DE

PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE

GUATEMALA. GUATEMALA. DIECINUEVE DE ABRIL DE DOS MIL

DIECISEIS. Se tiene a la vista para dictar SENTENCIA dentro del juicio

ORDINARIO DE NULIDAD promovido por la señorita RUTH ELISA OLIVA

ALVARADO en calidad de Administradora de la Mortual del causante ISRAEL

CORDOVA PEREZ en contra de EDUARDO DE MARIA GUERRA RECINOS Y

ZOILA ESPERANZA MARTINEZ

JACOME.------------------------------------------------------------------------------PARTE

ACTORA: RUTH ELISA OLIVA ALVARADO en calidad de Administradora

Mortual del causante ISRAEL CORDOVA PEREZ, quien actuó bajo la direccion

y procuración del abogado Oscar Eduardo Aragón Cifuentes señalando lugar

para recibir notificaciones en tercer nivel del edificio de la corporación COMSI

ubicada en la Avenida Petapa treinta guion cuarenta de la zona doce de esta

ciudad de

Guatemala---------------------------------------------------------------------------------------------

PARTE DEMANDADA: EDUARDO DE MARIA GUERRA RECINOS Y ZOILA

ESPERANZA MARTINEZ JACOME, quienes a pesar de encontrarse

debidamente notificados en la oficina cuatrocientos dos, ubicada en el cuarto

nivel del edificio Masval, situado en Avenida Reforma, uno guion noventa de la

zona nueve de eta ciudad, lugar señalado para la parte actora, no

comparecieron a juicio por lo que se les siguió notificando por los estados del

tribunal-----------------TERCEROS: VICTOR HUGO GIRON MEJIA quien a pesar

de encontrarse debidamente notificado en el lugar señalado por la parte actora

consistente en el apartamento cuatrocientos dos, cuarto nivel del edificio Masval,

situado en la Avenida Reforma uno guion noventa de la zona nueve de esta

ciudad, no compareció a

juicio.---------------------------------------------------------------------------------

OBJETO DE LA DEMANDA: Que se dicte sentencia que en derecho

corresponde declarando con lugar la demanda ordinaria promovida y en

consecuencia se declare la falsedad de la escritura pública numero cincuenta y

tres autorizada el uno de octubre de dos mil nueve por el notario Víctor Hugo

Girón Mejía y en consecuencia nulo el negocio jurídico de compraventa de la

finca número ciento veintisiete a folio ciento veintisiete del libro veinte seis de

Reforma Agraria, por ausencia del consentimiento de la vendedora Agripina

Veliz Oliva. Se ordene la cancelación definitiva de las inscripciones operadas

sobre la finca inscrita en el Registro General de la propiedad de la zona central

bajo el numero ciento veintisiete folio ciento veintisiete del libro veintiséis de la

Reforma Agraria siguientes: a) la segunda inscripción de derechos reales de

dominio operada el diecinueve de octubre de dos mil nueve en la cual se hace

constar el negocio jurídico de compraventa de dicho inmueble contenido en la

escritura pública número cincuenta y tres autorizada el uno de octubre de dos

mil nueve por el notario Víctor Hugo Girón Mejía, la tercera inscripción de

derechos reales de dominio operada el quince de enero de dos mil diez en la

cual se hace constar la donación de dicho inmueble a la señora Zoila Esperanza

Martínez Jácome, por medio de la escritura pública numero ciento treinta y

nueve autorizada el dieciséis de diciembre de dos mil nueve por el notario

Carlos Tenas Martínez. La inscripción letra A de Anotaciones preventivas

operadas el veintidós de febrero de dos mil doce en la cual se hace constar la

inmovilización voluntaria de dicho inmueble efectuado por la señora Zoila

Esperanza Martínez Jácome.-----------------------------

DE LA DEMANDA: “Como consta en la primera inscripción de dominio operada

el once de junio de mil novecientos cincuenta y nueve sobre la finca número

ciento veintisiete del libro veintiséis de Reforma Agraria contenida en la

certificación extendida el veintiuno de mayo de dos mil catorce por el licenciado

Erwin Rolando Gómez Rosales en su calidad de Registrador Auxiliar del

Registro General de la Propiedad de la zona central la señora AGRISPINA

VELIZ OLIVA era propietaria de dicha finca por haberle adjudicado en

patrimonio familiar por veinticinco años, mediante título librado por el Presidente

de la Republica el uno de junio de mil novecientos cincuenta y nueve. Como

consta en la segunda inscripción de dominio operada el diecinueve de octubre

de dos mil nueve sobre la finca relacionada, contenida en la certificación

extendida el veintiuno de mayo de dos mil catorce por el Licenciado Erwin

Rolando Gómez Rosales en su calidad de Registrador Auxiliar del Registro

General de la Propiedad de la zona central, la señora AGRIPINA VELIZ OLIVA

presuntamente le vendió dicha finca al señor Eduardo de María Guerra Recinos,

por medio de la escritura pública numero cincuenta y tres autorizado el uno de

octubre del año dos mil mueve por el notario Víctor Hugo Girón Mejía como

consta en la tercera inscripción de dominio operada el quince de enero de dos

mil diez sobre la finca relacionada contenida en la certificación extendida el

veintiuno de mayo de dos mil catorce por el licenciado Erwin Rolando Gómez

Rosales en su calidad de Registrador Auxiliar del Registro General de la

Propiedad de la zona central, el señor Eduardo de María Guerra Recinos

presuntamente le dono dicha finca a la señora Zoila Esperanza Martínez

Jácome, por medio de la escritura pública numero ciento treinta y nueve

autorizada el dieciséis de diciembre de dos mil nueve por el notario Carlos

Tenas Martínez. Como consta en la