NÚMERO SEIS (6).

En la ciudad de Guatemala, el diez de febrero de dos mil veinte,

ANTE MI: YENIFER MAGALY PALMA CALDERÓN, Notaria, comparece el señor

RAFAEL ANGEL CALDERÓN RODRÍGUEZ, de cincuenta y nueve años de edad,

casado, guatemalteco, Ejecutivo, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación con el Código único de Identificación dos mil cuatrocientos

cincuenta y siete espacio quince mil ochocientos treinta y cinco espacio cero novecientos

uno (2457 15835 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, comparece en calidad de Gerente General y Representante

Legal de la entidad denominada INMOBILIARIA LO DE PEREIRA, SOCIEDAD

ANONIMA, calidad que acreditó con el acta notarial de nombramiento de fecha tres de

diciembre del dos mil doce autorizada en esta ciudad por la Notaria Carmen Elena Girón

Pereira en donde consta su nombramiento, misma que se encuentra debidamente inscrita

en el Registro Mercantil General de la República con fecha tres de diciembre del año dos

mil doce, al número de registro trescientos noventa y uno mil cuatrocientos cuarenta

(391,440), folio ochocientos veinticuatro (824), del libro trescientos dieciocho (318) de

Auxiliares de Comercio, HAGO CONSTAR: a) que me asegura ser de los datos de

identificación personal expresados, que la representación que ejercita no ha sido objeto

de revocación, modificación o cancelación de ninguna naturaleza, y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles; B) Que tengo a la vista los documentos antes

identificados; C) Que la representación que ejercita es suficiente de conformidad con la

ley y a mi juicio, me manifiesta que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL,

conforme las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor Rafael Angel

Calderón Rodríguez, en la calidad con que actúa, que mediante Escritura Pública número

treinta y dos (32), se autorizo CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA

HIPOTECARIA, autorizada en esta ciudad de fecha veintisiete de diciembre de dos mil

diecinueve, por la Notaria Yenifer Magaly Palma Calderón, concedió un crédito con

garantía hipotecaria a los señores GABY PAOLA VALDEZ MERIDA DE SEGOVIA

y JEFRY ESDUARDO FLORES MARTÍNEZ, por la cantidad de dinero, plazo y

demás condiciones que en dicho instrumento constan. Para garantizar el pago de la

obligación se constituyó hipoteca en primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad bajo el número dos mil sesenta y cuatro (2,064), Folio sesenta y

cuatro (64), del Libro trescientos veinticinco E (325E) de Escuintla. SEGUNDA:

Continúa manifestando el señor Rafael Angel Calderón Rodríguez, en la calidad con que

actúa que los señores Gaby Paola Valdez Merida De Segovia y Jefry Esduardo Flores

Martínez, cancelaron totalmente el crédito que corresponde a la obligación identificada

en la cláusula anterior. TERCERA: En virtud de lo anterior el señor Rafael Angel

Calderón Rodríguez, en la calidad con que actúa manifiesta que por este acto otorga

CARTA DE PAGO TOTAL a favor de los señores Gaby Paola Valdez Merida De

Segovia y Jefry Esduardo Flores Martínez por el crédito relacionado en la cláusula

primera de este instrumento. En consecuencia solicita al señor Registrador General de la

Propiedad cancele la PRIMERA inscripción hipotecaria de la finca número dos mil

sesenta y cuatro (2,064), Folio sesenta y cuatro (64), del Libro trescientos veinticinco E

(325E) de Escuintla. CUARTA: Asimismo, el señor Rafael Angel Calderón Rodríguez,

declara que sobre el crédito que por este acto se cancela, se encuentra libre de

gravámenes, limitaciones, y anotaciones. Yo la Notaria, DOY FE; a) de todo lo

expuesto; b) de haber tenido a la vista el documento de identificación relacionado, así

como de haber tenido el documento con que acredita la representación del

compareciente; c) de haber advertido al otorgante de los alcances legales de la presente

declaración; d) de haber tenido a la vista el testimonio de las escritura pública que

contiene la obligación que se cancela; y e) que por designación del compareciente di

integra lectura a lo escrito y le impuse de su contenido efectos legales, obligación de

presentar el testimonio de esta escritura al Registro y que el compareciente bien enterado

de su contenido lo acepta, ratifica, y firma junto con la Infrascrita Notaria autorizante.