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AVALUO COMERCIAL

BASADO EN NORMAS DE LA RESOLUCIÓN 620

DEL 23 DE SEPTIEMBRE DE 2008
DEL INSTITUTO GEOGRAFICO AGUSTIN CODAZZI – IGAC

AJUSTADO A NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACION

FINANCIERA – NIFF

SOLICITADO POR:

MAESTRO: HERMES FORERO

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INFORMACIÓN BASICA

FECHA Y LUGAR DE LA VALORACION: Centro de altos estudios

inmobiliarios – calle 82 No. 19 - 31

TITULO DE LA OBRA A VALORAR: BERTHA

TIPO DE OBRA: Escultura

AUTOR: Maestro Hermes Forero

PROPIETARIO: Maestro Hermes Forero

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TABLA DE CONTENIDO

1. FINALIDAD Y OBJETO DE LA VALORACIÓN

1.1 Autor
1.2 Titulo
1.3 Dimensiones
1.4 Soporte
1.5 Técnica
1.6 Enmarcado
1.7 Firmado y fachado
1.8 Propietario actual
1.9 Objeto de la Valoración
1.10 Concepto de Valor Razonable
1.11 Método de valoración aplicado

2. Condiciones y circunstancias de la valoración

3. FECHA Y LUGAR DE LA VALORACION

4. IDENTIFICACION Y DESCRIPCION DE LA OBRA

4.1. Identificación y peritación de la obra.

4.1.1. Fotografía del anverso
4.1.2. Fotografía del reverso
4.1.3. Catalogación de la obra

4.1.4. Análisis del soporte

4.1.5. Estado de conservación

5.- MÉTODO Y PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN

6. EXPECTATIVAS DE VALORACION

7. CONSIDERACIONES GENERALES.

8. INVESTIGACION DE MERCADO Y CUADRO DE CALCULOS

9. AVALUO COMERCIAL.

10. VIGENCIA DEL AVALUO

11. DECLARACION DEL AVALUO

12. Anexos
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1. FINALIDAD Y OBJETO DE LA VALORACIÓN

1.12 Autor
Hermes Forero Cortes

1.13 Titulo
BERTHA

1.14 Dimensiones
Altura 26 cms, ancho 15 cms, base 19 cms.

1.15 Soporte
Base en bronce

1.16 Técnica
Vaciado en bronce

1.17 Enmarcado
N/A

1.18 Firmado y fechado

Sin firmar y sin fecha

1.19 Propietario actual

Hermes Forero Cortes

1.20 Objeto de la Valoración

Determinar el valor comercial razonable para efectos de actualización contable.

1.21 Documentos aportados

No se portaron documentos para esta valoración

1.22 Concepto de Valor Razonable

El valor comercial razonable asignado en este estudio practicado por el Señor Juan María Avila
Navarrete, corresponde al valor comercial razonable de la obra, expresado en dinero,
entendiéndose por valor razonable aquel que un comprador y un vendedor estarían
dispuestos a pagar y recibir de contado respectivamente por una obra de arte, en un mercado
con alternativas de negociación y en el cual las partes hayan actuado con información
suficiente.

1.23 Método de valoración aplicado

Para valorar este tipo de escultura se utiliza el Método Comparativo de mercado el cual
consiste en analizar toda la información de Oferta en Venta de obras de arte similares, esta
información se obtuvo de datos directos tomados durante la visita, de periódicos y de
publicaciones especializadas.
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Posteriormente esta información fue homogenizada debido a que las obras de arte que hacen
parte de esta Oferta presentan diferentes características en cuanto a su técnica, su forma de
producción, estado de conservación, etc.

Con el objeto de minimizar los factores de error dentro del presente estudio, se tomaron de
las mismas características, sin embargo se optó por tomar factores de homogenización tales
como calidad de la obra, sistema de producción y exclusividad.

Posteriormente se aplicaron herramientas estadísticas tales como la media aritmética, la

desviación estándar y el coeficiente de desviación para tomar la decisión final.

2. Condiciones y circunstancias de la valoración

La obra ha sido analizada directamente por el perito Avaluador Señor Juan María Avila
Navarrete, aplicando medios de inspección visuales, ópticos y de luz ultravioleta. No se han
tomado muestras de la obra. Las obras de la muestra de mercado han sido seleccionadas de
fuentes en Internet. Se han tomado los precios de remate y se dan por fiables los datos
tomados de las fuentes.
3. FECHA Y LUGAR DE LA VALORACION
La obra se inspecciono en la sede del centro de altos estudios inmobiliarios, el día 30 de mayo de 2019 .

4. IDENTIFICACION Y DESCRIPCION DE LA OBRA

4.1. Identificación y peritación de la obra.

4.1.1. Fotografía frente de la escultura

4.1.2. Fotografía del reverso

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4.1.3. Catalogación de la obra

Se trata de una escultura del maestro Hermes Forero Cortes titulada “BERTHA” esculpida en bronce
mediante la técnica de vaciado, es un busto humano de 26 cms de alto por 15 cms de ancho y 19
cms de base, en ella el maestro refleja las características físicas de nuestros pueblos indígenas, los
rasgos de la escultura y su peso de más de 10 kilos de metal macizo muestra la fortaleza de nuestra
gente curtida por el paso del tiempo.

En esta escultura predomina el surrealismo mágico pues no se puede definir con certeza si se trata
de un dorso masculino o femenino a pesar que su título es Bertha; en ella también se observa una
extensión de su cabellera a manera de orejas que salen de la parte superior de la cabeza y que
dejan ver que se trata de un par de plumas de ave. A través de las plumas en la cabeza de la
escultura el maestro integra al hombre con la naturaleza.

Es una figura con rostro liso y con sus cabellos lacios repujados en el metal.

4.1.4. Análisis del soporte

El soporte de la escultura está integrado a la misma a través de una base en bronce que forma
parte integral de la misma.

4.1.5. Estado de conservación

Estado general: Bueno, tanto el material como su color se encuentran en buenas condiciones.

5.- MÉTODO Y PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN

Tal como se observa en la “TABLA ESTUDIO DE MERCADO”, Se encontró en el sector una

amplia oferta de obras de escultura, por lo que se obtuvo una muestra representativa de
obras de arte pictóricas con características similares a la del objeto del avalúo, lo que
permitió hacer una valoración objetiva.
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6. EXPECTATIVAS DE VALORACION

Las expectativas de valorización de la obra son buenas, pues el maestro Hermes Forero Cortes es un
artista que se consolida aña tras año no solo como pintor sino como académico, jurado y organizador de
exposiciones que le garantizan un puesto importante en el medio artístico Nacional.

7. CO NSIDERACIONES GENERALES.

 Adicionalmente a las características más relevantes de la obra, expuestas en los capítulos

anteriores, se han tenido en cuenta para la determinación del Valor comercial, materia del
presente informe, las siguientes particularidades:

 La obra materia de estudio está expuesta a manipulación por tratarse de una obra destinada
al análisis de los estudiantes de avalúos y de arte del maestro Hermes Forero Cortes.
 El valor comercial razonable asignado se estableció teniendo en cuenta la edad de la obra, la
calidad de los acabados, el estado de conservación así como su comerciabilidad.
 Para la determinación del valor del inmueble también se tuvo en cuenta los servicios
comunales con que cuenta la copropiedad.
 El valor adoptado corresponde a un valor de equilibrio dentro del mercado de obras de arte,
estimado mediante un análisis de precios de oferta y compraventa de obras con
características comparables.
 El valor comercial razonable asignado en este estudio practicado por el Señor Juan María Avila
Navarrete, corresponde al valor comercial razonable de la respectiva obra de arte, expresado
en dinero, entendiéndose por valor razonable aquel que un comprador y un vendedor
estarían dispuestos a pagar y recibir de contado respectivamente por una obra de arte, en un
mercado con alternativas de negociación y en el cual las partes hayan actuado con
información suficiente.

8. INVESTIGACION DE MERCADO Y CUADRO DE CALCULOS

Tal como se observa en la “TABLA ESTUDIO DE MERCADO OBRAS DE ARTE - ESCULTURA”,

Se encontró una amplia oferta de obras de arte, por lo que se obtuvo una muestra
representativa de obras similares a la del objeto del avalúo.

ESTUDIO DE MERCADO OBRAS DE ARTE - ESCULTURA

No. Titulo Tecnica Dimensiones cmsfecha Autor Precio Tipo de producción
Calidad de la obraExclusividad Vr. Final
1 Toro Vaciado en bronce 27 X 18 X 16 1920 Santini de venecia 1200000 1,2 1,1 1,2 1.900.800
2 Mujer prisionera Vaciado en bronce 24 X 72 X 19 Sin información 3000000 0,9 1 0,8 2.160.000
3 Diosa de la justicia Vaciado en bronce 25 X 60 X 15 1920 Sin información 2000000 1 1 1 2.000.000
4 Hombre romano Vaciado en bronce 28 X 50 Sin información 2000000 1 1 1 2.000.000
5 La aguadora Vaciado en bronce 35 X 30 X 30 Miguel Sopó 2000000 1 1 1 2.000.000
6 Llama de la victoria Vaciado en bronce 70 X 20 X 23 Miguel Sopó 2000000 1 1 1 2.000.000
Valor Promedio 2.010.133
Desviacion estandar 83.456
Coeficiente de desviación 4,15%
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El cuadro muestra que el valor de mercado promedio de la muestra estudiada es de

$2.010.133.oo con una desviación estándar de $83.456.oo y un coeficiente de desviación
del 4,15% coeficiente que se encuentra dentro del rango permitido y que por consiguiente
nos permite concluir que la muestra es válida, por lo anterior el Valor promedio que arroja
la tabla, es el valor razonable comercial asignado.

9. AVALUO COMERCIAL.

TITULO TECNICA MEDIDAS AÑO AUTOR VALOR

BERTHA VACIADO EN BRONCE 15 X 19 X 26 2018 Hermes Forero 2.010.133
Son: Dos millones diez mil ciento treinta y tres pesos.

10. VIGENCIA DEL AVALUO

De acuerdo a lo establecido en el Decreto 1420/1998 Y 422/2000, expedido por el Ministerio

de Hacienda y Crédito Público Y el ministerio de Desarrollo Económico, el presente avalúo
tiene una vigencia de Un (1) año contado a partir del momento de la visita siempre y cuando
no cambien las condiciones macroeconómicas del país y no se presenten variaciones
representativas de las condiciones del mercado inmobiliario comparable .
11. DECLARACION DEL AVALUO

El Avaluador no será responsable por aspectos de naturaleza legal que afecten la obra, a la
propiedad valuada o el titulo legal de la misma, así mismo el Avaluador no revelará
información sobre la valuación a nadie distinto de la persona que solicito el encargo
valuatorio y solo lo hará con autorización escrita de esta, salvo en el caso en que el informe
sea solicitado por una autoridad competente.
12. Anexos
Archivo Fotográfico

Estudio de mercado

Atentamente,

JUAN MARIA AVILA NAVARRETE

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ANEXO 1 – OBRAS DE REFERENCIA

Descripción

Escultura italiana en bronce

Realizada por Santini de Venecia
Antigüedad 100 años.

27 cms de largo de cachos a cola

18 cms. de alto de pezuña a cola
16 cms de ancho teniendo en cuenta cuerpo y movimiento de cabeza
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Descripción

ESCULTURA EN BRONCE MUJER PRISIONERA, FIRMADO, MIDE 72 CM DE ALTO X 24 CM DE ANCHO X 19 CM DE FONDO. REF 6171

Descripción

ESCULTURA DE MESA
ANTIGUA
TEMA DIOSA DE LA JUSTICIA ELABORADA CON BASE EN MADERA CEDRO
TORNEADO Y FIGURA EN BRONCE MACIZO
GRANDE
PESADA
FECHA 1920
ORIGINAL
IMPORTADA
DE COLECCION
COMPLETA
Alto 60 X ancho 25 X base 15
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Descripción

ESCULTURA EN BRONCE HOMBRE ROMANO LANZAMIENTO DE DISCO CON PÁTINAS COLOR VERDE, MIDE ALTURA 50 CM X 28 CM
ANCHO. REF 5701

Descripción

Escultura en bulto fundida totalmente en bronce.

Obra original creada y realizada por el artista Colombiano Miguel Sopó de la colección "Las aguadoras"
Tamaño 35 x 30 x 30 cms
Peso aprox. 18 K
Perfecto estado.
Certificado de autenticidad si es requerido.
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Descripción

Escultura en Bronce del artista colombiano Miguel Sopó

Llama de la victoria - firmada
Bronce fundido - Bulto
tamaño: 70 x 20 x 23 cms.
Peso: 20 Kg.