ADMINISTRACION DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

TECNOLOGO EN GESTIÓN DE MERCADOS

Elaboró

JOSE EDUARDO URBANO GOMEZ

JULY PAOLA RAMIREZ MEJIA
DUBAN GONZALEZ MONCADA
IVAN YESID PALMA DE LA HOZ

Plan de manejo ambiental

Fase II Planeación

SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA

CENTRO DE SERVICIOS FINANCIEROS
Ficha 2175904 – Gaes No 4
Formación Virtual
2020

Plan manejo ambiental

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ADMINISTRACION DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

1. DEFINICIÓN DEL PRODUCTO O SERVICIO.

1.1 Descripción del servicio

DEAPI SAS Soluciones & Asesorías, es una empresa creada por 4 socios con visión de
emprendimiento y objetivo a prestar servicios de Administración de los bienes de uso común
sujetos al Régimen Jurídico de la Propiedad Horizontal, garantizaremos la seguridad, el respeto
de la dignidad humana, la convivencia pacífica, la libre iniciativa empresarial, el derecho al
debido proceso y la función social de la propiedad.
El negocio está dirigido inicialmente al segmento de mercado de Conjuntos Residenciales y
edificios en un estrato 3 en la zona sur occidente de la ciudad de Bogotá.

2. CUANTIFICACIÓN Y CUALIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS

2.1 Diagrama de flujo

TIPO DE RESIDUOS PESO APROXIMADO Kg

CARTON
25 kg
PAPEL
100 kg
VIDRIO
1 kg
PLASTICO
1 kg
RESIDUOS ORGANICOS
5 kg

Diagrama de flujo del servicio de administración

Las actividades que se desarrollan durante la operación son las siguientes:

1. generar recibos de cobro a los residentes (sacar la cuota de administración)

2. pagar a las entidades de seguridad, aseo etc.
3. llevar el balance de los gastos
4. organizar actividades de las fechas especiales
5. hacer reunión con el consejo administrativo
6. tener un horario de atención a los residentes
7. gestionar el pago, mantenimiento de los servicios de motobomba ascensor, zonas
comunes, planta eléctrica

El servicio como tal está muy definido en cuanto a lo que se refiere a la utilización de recursos
reciclables, en general no se usa otro material diferente a papel y cartón y como las actividades
son variadas no hay un solo servicio.

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2.2 Cuadro tipos de residuos

POR COLORES RESIDUOS

ORGANICOS Verde Hierba, Césped, desechos de cada

vivienda

PLASTICOS Azul  Bolsas de plástico, Globos,

Cuerdas, Botellas de plástico,
materiales de decoraciones q sea de
plástico

METALICOS Lila Los que se recogería en cada vivienda

PELIGROSOS rojo  Residuos sobrantes de

mantenimiento:
 (Aceites industriales, Trapos
contaminados, Disolventes, Pinturas,
Envases que hayan contenido
sustancias peligrosas)

 Baterías.
 Pilas.
 Jeringas
MADERA tomate

CARTON Y PAPEL gris Folios, libretas, periódicos,

revistas, papel de regalo y de envolver,
sobres, Cajas, piezas de cartón,
materiales de decoración
VIDRIO blanco Botellas, Envases, Ventanas dañadas.

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3. APLICAR LA MATRIZ DE IMPACTOS AMBIENTALES

3.1 Matriz impactos ambientales

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ANALISIS DE INFORMACION PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

 Se realizó un analisis ambiental que nos permitió observar y analizar los diferentes
impactos ambientales generados por la empresa, así como sus falencias y virtudes en las
instalaciones. Los aspectos que generan un impacto significativo sobre el medio
ambiente.

 Se creó una política ambiental donde la empresa establece los compromisos y metas
ambientales que busca cumplir a lo largo de su servicio, permitiéndole ser reconocida y
entrar a competir con un servicio eficaz y constante ofreciendo a los residentes, opciones
de trabajo en equipo y campañas.

 Se estable un programa y estrategia enfocada a los impactos más significativos

encontrados dentro de la organización por medio de la matriz, además de otros de
prevención y apoyo para la mejora de estos, soportando la creación del PMA, el
cumplimiento de la Política Ambiental permitiendo la ejecución de las metas ambientales
y efectuando un servicio más organizado y estandarizado que mitigue los impactos
ambientales.

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