CONTRATO DE SERVICIO – VENTA CON EXCLUSIVA

Yo _________________________________________, mayor de edad, domiciliado en ________________

____________________, procediendo en mi carácter de Propietario del inmueble ____________________
__________________________________________________________________________, por medio de
la presente declaro que estoy interesado en VENDER este inmueble y autorizo a la empresa BLUE BIENES
RAICES, C.A., a los efectos de este contrato denominada “La Compañía”, ubicada en la Calle 72 con Av.10
Centro Comercial Ok 101 Local PB-1, la cual opera bajo el nombre de RE/MAX Blue, representada en este
acto por el Agente Asociado YORBELIS SEMPRUN titular de la Cédula de Identidad V- 12.098.354 para
que promueva la venta del inmueble objeto de este contrato, a lo cual se compromete “La Compañía” en este
acto. A estos fines, “La Compañía” efectuará las publicaciones en los medios impresos, sitios de internet,
redes sociales y otros que considere conveniente. Las partes dejan expresa constancia que el monto para la
venta del Inmueble ha sido fijado únicamente por el Propietario. El monto de venta de este inmueble es
_______________________________________________________________________________________
_______________________ (Bs. ______________________________). Las ofertas que se reciban por este
inmueble serán comunicadas a “El Propietario” para su aprobación o rechazo.

Este contrato tiene carácter de exclusividad y rige durante el término de noventa (90) días continuos
contados a partir de la presente fecha, el cual se prorrogará por períodos de treinta (30) días si una de las
partes no diera aviso por escrito a la otra, con por lo menos diez (10) días de anticipación al vencimiento del
plazo original o de la prórroga, su deseo de dar por terminado este contrato. Las prórrogas o renovaciones no
podrán excederse de un máximo de noventa (90) días continuos contados a partir de la presente fecha. Es
decir este contrato tendrá un plazo máximo de vigencia de ciento ochenta (180) días continuos
contados a partir de la presente fecha. Si “El Propietario” y “La Compañía” desean extender este
plazo deberán firmar una nueva Autorización en el momento del vencimiento del plazo máximo de este
Contrato.

Cláusula de exclusividad en el Sistema RE/MAX: El Propietario reconoce que a través del servicio
ofrecido por el Agente Asociado YORBELIS SEMPRUN y la empresa RE/MAX Blue cuenta con toda la red de
Agentes y Oficinas RE/MAX para la Venta y/o Alquiler de su inmueble, siendo ellos los únicos autorizados
en el Sistema RE/MAX para llevar a cabo todas las gestiones vinculadas con la Venta y/o Alquiler de
su inmueble. En caso de existir alguna relación previa con otro Agente Asociado y Oficina RE/MAX, el
Propietario deberá finalizar la relación previa de acuerdo al contrato de servicio existente entre las partes
antes de firmar este nuevo Contrato.

“El Propietario” conviene en pagar a “La Compañía” por concepto de honorarios profesionales, la cantidad
equivalente al _________ (___) % sobre el precio de la Venta más el IVA, autorizando a “La Compañía”
para que retenga el cien (100) % del monto equivalente a la totalidad de sus honorarios profesionales de la
cantidad entregada en calidad de Reserva u Opción a Compra por parte del Comprador.
 CONTRATO DE SERVICIO – VENTA CON EXCLUSIVA

Si el Comprador ofrece una permuta o cualquier otro tipo de  negociación como pago parcial o total del
inmueble objeto de este contrato y “El Propietario”  la aceptase, entonces “El Propietario”  pagará a “La
Compañía” los honorarios profesionales antes convenidos sobre la base del precio pactado por el inmueble,
en la oportunidad de otorgar el documento de permuta o el de la negociación correspondiente. 
Los honorarios profesionales serán igualmente pagados a “La Compañía” si: a) Si “El Propietario” vende por
su cuenta el inmueble dentro del periodo de vigencia de este contrato; b) Si “El Propietario” decide revocar el
presente contrato antes de la fecha de vencimiento del mismo; c) Si “El Propietario” renuncia a vender el
inmueble en las condiciones pactadas con el Comprador en el Documento de Opción o en el momento de la
Venta.

Si la Venta no se realizase por causas imputables al Comprador, entonces “El Propietario”  y “La Compañía”
compartirán en partes iguales cualquier pago que por cláusulas penales, indemnizatorias, o de garantías se le
apliquen al Comprador; el monto que reciba “La Compañía” nunca excederá al porcentaje que le corresponde
según este contrato.

“La Compañía” le entregará a “El Propietario” la lista de las personas y empresas interesadas en el inmueble. 
Si “El Propietario”  realizase cualquier negociación relacionada con el inmueble objeto de este contrato con
alguna de esas personas y empresas, en forma directa o a través de terceros, durante los ciento veinte (120) 
días siguientes a la terminación de este contrato, entonces pagará a “La Compañía” los honorarios
profesionales indicados arriba.
“El Propietario” se compromete a entregar a “La Compañía” todos los recaudos y documentos necesarios
para el cumplimiento de su gestión. Además, sufragará todos los pagos de impuestos, solvencias, gravámenes
correspondientes al inmueble, el cual será entregado libre de gravámenes a la protocolización del documento
definitivo de venta.

En la ciudad de Maracaibo a los _____ días del mes de ___________________ del año 20___

__________________________________ __________________________________
FIRMA EL PROPIETARIO   FIRMA LA COMPAÑÍA

C.I. No. ____________________________ C.I. No. ________________________________

Dirección: __________________________ Dirección: ________________________________
Telf. / Celular: _______________________ Telf. / Celular: _____________________________
E-Mail ______________________________ E-Mail ___________________________________