Yo _________________________________________, portador de la cédula de identidad No.

________________, mayor de edad, domiciliado en _____________________________________________

____________________, procediendo en mi carácter de propietario del inmueble ____________________
______________________________________________________________________________________,
a los efectos de este contrato denominado “El Propietario”, por medio de la presente declaro que estoy
interesado en VENDER este inmueble y autorizo a la empresa Galaxy Asesores 2021, C.A, a los efectos de
este contrato denominada “La Compañía”, ubicada en Torre Bel, piso 9, oficina 9-2,, la cual opera bajo el
nombre de RE/MAX Galaxy representada en este acto por el Agente Asociado Yojan Perez, titular de la
Cédula de Identidad Nº 25.526.463, a los efectos de este contrato denominado “El Agente Asociado” para
que promuevan la VENTA del inmueble objeto de este contrato, a lo cual se comprometen “La Compañía” y
“El Agente Asociado” en este acto. A estos fines, “La Compañía” y “El Agente Asociado” efectuarán las
publicaciones en los medios impresos, sites de internet, redes sociales y otros que consideren conveniente.
Las partes dejan expresa constancia que el monto para la venta del inmueble ha sido fijado únicamente por
“El Propietario”. El monto de venta de este inmueble es Bs.
_________________________________________equivalentes a $US _____________________ calculados
a la tasa de cambio del BCV del día de hoy 1$=Bs. ___________.
Las ofertas que se reciban por este inmueble serán comunicadas a “El Propietario” para su aprobación o
rechazo.

Este contrato no tiene carácter de exclusividad y rige durante el término de noventa (90) días continuos
contados a partir de la presente fecha, el cual se prorrogará por períodos de treinta (30) días si una de las
partes no diera aviso por escrito a la otra, con por lo menos diez (10) días de anticipación al vencimiento del
plazo original o de la prórroga, de su deseo de dar por terminado este contrato. Las prórrogas o renovaciones
no podrán excederse de un máximo de noventa (90) días continuos contados a partir de la presente fecha. Es
decir, este contrato tendrá un plazo máximo de vigencia de ciento ochenta (180) días continuos
contados a partir de la presente fecha. Si “El Propietario” y “La Compañía” desean extender este
plazo deberán firmar una nueva Autorización en el momento del vencimiento del plazo máximo de este
Contrato.

“El Propietario” y “La Compañía” convienen que todas las diligencias que se refieran a la formalización de la
operación con cualquiera de los clientes interesados que hayan visitado el inmueble con “La Compañía”
serán canalizadas exclusivamente por medio de esta empresa, absteniéndose “El Propietario” de efectuar
cualquier negociación directa o indirecta con los clientes interesados de “La Compañía”.

Cláusula de exclusividad en el Sistema RE/MAX: “El Propietario” reconoce que a través del servicio
ofrecido por “El Agente Asociado” Yojan Perez y la empresa RE/MAX Galaxy cuenta con toda la red de

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Agentes y Oficinas RE/MAX para la Venta y/o Alquiler de su inmueble, siendo ellos los únicos autorizados
en el Sistema RE/MAX para llevar a cabo todas las gestiones vinculadas con la Venta y/o Alquiler de
su inmueble. En caso de existir alguna relación previa con otro Agente Asociado y Oficina RE/MAX, “El
Propietario” deberá finalizar la relación previa de acuerdo al contrato de servicio existente entre las partes
antes de firmar este nuevo Contrato.

Cláusula de Honorarios Profesionales: “El Propietario” conviene en pagar a “La Compañía” por concepto
de honorarios profesionales, lo siguiente:
1. En la venta de inmuebles cuyo precio final de venta sea hasta $US 10.000 el monto por concepto de
honorarios profesionales será equivalente a $US 500 más el Impuesto del Valor Agregado (IVA).
2. En la venta de los inmuebles cuyo precio final de venta sea entre $US10.001 $US hasta $US20.000 el
monto por concepto de honorarios profesionales será equivalente a $US1.000 más el Impuesto del
Valor Agregado (IVA).
3. En la venta de los inmuebles cuyo precio final de venta sea a partir de $US20.000 el monto por
concepto de honorarios profesionales será el 5% sobre el precio de venta más el Impuesto del Valor
Agregado (IVA).

En cualquiera de los casos, “El Propietario” autoriza a “La Compañía” para que retenga el cien (100) % del
monto equivalente a la totalidad de sus honorarios profesionales de la cantidad entregada en calidad de
Reserva u Opción a Compra por parte del Comprador. “La Compañía” le especificará a “El Propietario”
como será distribuido el pago de los honorarios profesionales antes indicados, para que “El Propietario”
emita los pagos respectivos a nombre de “La Compañía” y de “El Agente Asociado” de acuerdo a la
distribución de honorarios profesionales que previamente existe entre “La Compañía” y el “Agente
Asociado”. “La Compañía” y “El Agente Asociado” entregarán a “El Propietario” las facturas respectivas
especificando en cada una el monto que corresponda por honorarios y el monto del impuesto de ley IVA.

Si el Comprador ofrece una permuta o cualquier otro tipo de negociación como pago parcial o total del
inmueble objeto de este contrato y “El Propietario” la aceptase, entonces “El Propietario” pagará a “La
Compañía” los honorarios profesionales antes convenidos sobre la base del precio pactado por el inmueble,
en la oportunidad de otorgar el documento de permuta o el de la negociación correspondiente. 

Los honorarios profesionales serán igualmente pagados a “La Compañía” si “El Propietario” renuncia a
vender el inmueble en las condiciones pactadas con el Comprador en el Documento de Opción o en el
momento de la Venta.

Si la Venta no se realizase por causas imputables al Comprador, entonces “El Propietario” y “La Compañía”
compartirán en partes iguales cualquier pago que por cláusulas penales, indemnizatorias, o de garantías se le

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apliquen al Comprador; el monto que reciba “La Compañía” nunca excederá el monto o porcentaje que le
corresponde según este contrato.

“La Compañía” le entregará a “El Propietario” la lista de las personas y empresas interesadas en el inmueble. 
Si “El Propietario” realizase cualquier negociación relacionada con el inmueble objeto de este contrato con
alguna de esas personas y empresas, en forma directa o a través de terceros, durante los ciento veinte (120)
días siguientes a la terminación de este contrato, entonces pagará a “La Compañía” los honorarios
profesionales indicados arriba.

“El Propietario” se compromete a entregar a “La Compañía” todos los recaudos y documentos necesarios
para el cumplimiento de su gestión. Además, sufragará todos los pagos de impuestos, solvencias, gravámenes
correspondientes al inmueble, el cual será entregado libre de gravámenes a la protocolización del documento
definitivo de venta.

En la ciudad de ____________________ a los _____ días del mes de ____________________ del año 20___

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FIRMA EL PROPIETARIO   FIRMA LA COMPAÑÍA

Nombre: Nombre:

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C.I. No.: C.I. No.:
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Teléfono: Teléfono:
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E-mail: Huella Dactilar E-mail: Huella Dactilar

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