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LILIANA ELENA GONZALEZ CASTRO

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES DE MEDIACIÓN EN
COMPRA VENTA INMOBILIARIA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR.
_________________________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA EL PROPIETARIO Y POR LA OTRA ______________________________A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA INMOBILIARIA AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

1.- EL PROPIETARIO:

a) Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en

__________________________________
_________________________________; según consta en Escritura Nº ________, de fecha
_________________, inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el número ____,
tomo _____.
b) Que se identifica con credencial del INE Nº___________________________.
c) Que tiene su domicilio en ___________________________________________________
Tel. ______________________ Correo electrónico_________________________
d) Que el inmueble arriba mencionado se encuentra libre de todo gravamen y no está sujeto
a proceso judicial alguno.
e) Que los recursos con los que adquirió el inmueble fueron de procedencia lícita y que el
inmueble ha sido utilizado para los usos permitidos por la ley de la materia.
f) Que puede disponer libremente del INMUEBLE y que es su deseo que LA INMOBILIARIA
promueva la venta del mismo.

2.- LA INMOBILIARIA:

a) Es Agente Inmobiliario con Licencia Profesional (LIP ___________) otorgada por la

Secretaría de Desarrollo Económico en el Estado de Michoacán. Ser Licenciada en Derecho
con cedula #___________. Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria
con cedula #___________, y Agente Inmobiliario Certificado por CONOCER #_________.
Estos últimos 3 documentos expedidos por la Secretaría de Educación Pública; por lo que
tiene los conocimientos y experiencia para cumplir satisfactoriamente este contrato.
b) Que usa el nombre comercial de ____________ y su oficina virtual es _______________;
Tel ______________________ y correo ___________________.
c) Que tiene su domicilio en ____________________________________________.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El objeto de este contrato:

a) PROMOCIÓN: LA INMOBILIARIA utilizará el Internet y los medios de difusión que

considere adecuados. Mostrará la propiedad a posibles compradores y a otros agentes
de inmobiliarias asociadas.
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b) MEDIACIÓN: LA INMOBILIARIA realizará la intermediación en la operación hasta la

firma de escrituras. Los servicios pueden incluir: negociar con posibles compradores,
investigar el titulo, obtener certificado de libertad de gravamen y cualquier otra necesaria
para lograr la venta del inmueble mencionado en la declaración 1 a).

SEGUNDA.- EL PROPIETARIO entregara a LA INMOBILIARIA copias del título de

propiedad del inmueble con los datos del Registro Público de la Propiedad, de su
identificación, del último pago predial y un certificado de libertad de gravamen por más de 20
años (con expedición no mayor a 30 días). EL PROPIETARIO deberá integrar la
documentación original necesaria para los trámites ante la notaría designada por el
comprador para la escrituración.

TERCERA.- AMBAS PARTES convienen en que el precio de venta del inmueble

mencionado en la declaración 1 a) es de $______________________________
(___________________________ ________________________________ 00/100 ______).

CUARTA.- La duración del presente Contrato será _________________________________.

Este plazo empezará a contar a partir del día en que LA INMOBILIARIA reciba este contrato
debidamente firmado por EL PROPIETARIO.

QUINTA.- Los contratantes convienen en que EL PROPIETARIO pagará a LA

INMOBILIARIA el ______% más IVA sobre el precio de venta. Este pago se efectuará al
momento de la escrituración.

Este contrato otorga "exclusividad" de venta a LA INMOBILIARIA, por lo que, bajo la

vigencia del mismo, y cualquiera que sea la vía de venta, EL PROPIETARIO deberá cubrir
honorarios a LA INMOBILIARIA conforme a la presente cláusula.

SEXTA.- En el supuesto caso de que EL PROPIETARIO vendiera (o arrendara) el inmueble

materia del presente contrato sin la participación de LA INMOBILIARIA, se obliga a notificar
este hecho a LA INMOBILIARIA en un plazo máximo de 48 horas. Lo anterior sin
menoscabo de que EL PROPIETARIO cumpla con la obligación de pago de honorarios que
corresponda de acuerdo a los términos del presente contrato.

SÉPTIMA.- EL PROPIETARIO sabe y conoce que la enajenación de bienes inmuebles en

determinadas ocasiones causa impuesto sobre la renta por enajenación y que en caso de
aplicar, se compromete a pagarlo al momento de formalizar la operación en escritura pública.

OCTAVA.- Cuando EL PROPIETARIO rechace una oferta de compra, no obstante que la

misma satisfaga las condiciones y los términos planteados en este contrato, se obliga a
pagar de inmediato a LA INMOBILIARIA el 100% (cien por ciento) de los honorarios
pactados, tomando como base para su cálculo el precio de venta señalado.

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NOVENA.- EL PROPIETARIO manifiesta que ha leído y está conforme con el aviso de
privacidad de datos de LA INMOBILIARIA cuya versión completa se encuentra en
______________________________________________. Asimismo, acepta expresamente
su uso y aplicación por LA INMOBILIARIA para los efectos del presente contrato.

DÉCIMA.- Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes convienen

someterse a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de _______________, señalando
como domicilio para recibir cualquier tipo de notificaciones o para cualquier otro efecto, el
mencionado en este instrumento, renunciando expresamente al fuero de cualquier domicilio
diferente, sea este presente o futuro.

Ambas partes manifiestan entender, haber leído en su totalidad este instrumento y estar
conformes con su contenido y forma; y teniendo plena capacidad jurídica para
comprometerse, lo firman el ____ de ______________ de _______________.

EL PROPIETARIO

____________________________________

LA INMOBILIARIA

____________________________________

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