Noticiero

Proceso de entrega del tradente al adquirente

1. Para que es este proceso
El proceso de entrega del tradente al adquiriente es el modo de adquirir las cosas
por actos entre vivos, conocido esto como la tradición estipulado en el art 740 del
código civil y nos dice: la tradición consiste en la entrega que el dueño hace de las
cosas a otra persona, la cual debe estar acompañada de un lado la intención de
transferir el dominio y la otra de adquirirlo.
Tradente y adquirente: estas dos palabras nos dan a entender que estamos
hablando de un tema de tradición, de tal manera que el tradente el que trasmite o
da la tradición de un bien; y el adquirente es el que la recibe. Es decir, en un
negocio de compraventa el tradente es quien vende, y el adquirente es quien
compra.
Naturaleza del proceso:
Está ubicado dentro de los procesos declarativos verbales, aunque su naturaleza
realmente es de proceso ejecutivo, pues en el fondo se trata de exigir el
cumplimiento de una obligación de entrega.
Después de saber que está ubicado dentro de los procesos declarativos verbales
tenemos que para el proceso de entrega del tradente al adquiriente cuando a
pesar de la inscripción del título la entrega el bien no se ha verificado, el
ADQUIRIENTE puede obtenerla a través del proceso verbal declarativo
denominado: entrega de la cosa del tradente al adquiriente (estipulado art 378
CGP).

La demanda
Debe reunir los requisitos formales del artículo 82 del Código General del Proceso.
Se anexará el título que dé cuenta que la obligación de entregar el bien es
exigible. Es decir que el plazo se haya cumplido o que la condición se hubiese
verificado. (C.C. arts.1530,1551). Lea demanda presupuestos a Ahora, si en el
título aparece que la entrega se cumplió, el demandante deberá afirmar, bajo
juramento. Esta afirmación se considerará prestado por la presentación de la
demanda. El artículo 378 del Código General del Proceso, dice que la demanda se
acompañará copia de la escritura pública registrada en que conste la respectiva
obligación con carácter de exigible. Esta exigencia es válida para inmuebles que
por su naturaleza el título debe constar en dicho instrumento (C.C. art. 1857, C. de
Co. 922, CGP, art. 243). Pero entratándose de cosas diferente a los bienes raíces,
como un automotor, el título puede estar documentado en una escritura pública, si
así lo consintieron las partes. Pues la transferencia del dominio de estos bienes,
regularmente se extienden en documentos privados.
También deberá aportarse el folio de matrícula del inmueble o el certificado de
tradición del automotor, para acreditar que la tradición ya tuvo lugar.

2. ¿Para qué es?

FINALIDAD Y OBJETO DEL PROCESO TRANDENTE AL ADQUIRIENTE
(JENNIFER)
Este proceso tiene por objeto entonces, que quien haya adquirido un bien sujeto a
registro, en virtud de haber operado la tradición mediante la inscripción del título,
obligue al tradente a realizar la entrega, cuando ésta no se ha hecho.

La norma lo condiciona a que su tradición se haga por inscripción en el título de

registro. ¿Cómo aplica? Si se habla de inmuebles no hay discusión, si se habla
de bienes muebles sujetos a registro, hay que entender que se trata de naves,
aeronaves, vehículos y bienes que soportan una garantía mobiliaria.

- Bienes muebles: Se perfecciona con la tradición y la entrega.

- Si no son bienes sujetos a registro: proceso ejecutivo por obligación de dar
Art. 432 CGP.
- Si se trata de bienes muebles sujetos a registro, en debate.
- Bienes inmuebles: Depende de si es una venta comercial o civil. Si es civil,
se perfecciona con la escritura pública y el registro; si es comercial, con la
inscripción y la entrega.

 Cuando hay una transferencia de dominio, normalmente cuando son bienes sujetos a
registro se hace a través de escritura pública. Lo normal en una compraventa es que se
pacte un precio y la entrega de la cosa. En la mayoría de los casos, en dicho documento
se acostumbra decir que la cosa ya fue entregada a satisfacción (aunque no se haya
entregado). Entonces partiendo del derecho sustancial lo que se espera es que quien
adquiere reciba la cosa; es normal que en las promesas de compraventa se pacte que la
entrega del bien se hará en un plazo estipulado, y también sucede que quien deba
entregar no entrega. De manera que este proceso está diseñado para eso, para que quien
adquiera un bien y no se lo entreguen pueda reclamarlo a través de este proceso;
entonces se busca que se cumpla la obligación (clara, expresa y exigible) de entrega.

3.

4. ¿Como se determina el Proceso de entrega del tradente al adquiriente?

¿Cómo se determina el proceso de entrega del tradente al adquiriente?

 Para determinar un proceso de entrega del tradente al adquiriente se debe satisfacer unos
requisitos como lo son:

1. Que se celebre un negocio juridico que habilite la tradición (Es decir deben Bienes
que sean sujetos a registro)
2. Que está tradición sea inscrita en el registro correspondiente (escritura pública y los
folios de matricula inmobiliaria)

https://cortesuprema.gov.co/corte/wp-content/uploads/2018/02/AC7709-2017-1998-07501-011.pdf

5. Cual es la legitimidad en la causa del Proceso de entrega del tradente al

adquiriente?

LEGITIMACIÓN EN LA CAUSA:
La legitimación en la causa es un elemento sustancial relacionado con la calidad o
el derecho que tiene una persona (natural o jurídica) como sujeto de la relación
jurídica sustancial, para formular o para contradecir las pretensiones de la
demanda. Aquí en el proceso del tradente al adquiriente se da en dos figuras
Legitimación en la causa por activa es la identidad que tiene el demandante con el
titular del derecho subjetivo en donde la parte demandante tiene la posibilidad de
reclamar el derecho invocado en la demanda y también posee la vocación jurídica
para reclamarlo. al demandante se le puede llamar adquiriente, usufructuario o
habitador y es quien debe recibir el inmueble.
Legitimación en la causa por pasiva es donde la parte demandada está obligado a
satisfacer el derecho reclamado por el demandante en donde debe cumplir con la
obligación.
el adquirente “demandante” de un bien cuya tradición se haya efectuado por
inscripción del título en el registro, podrá demandar a su tradente “demandando”
para que le haga la entrega material correspondiente.
Ejemplo: maría le compra un bien inmueble a José. la obligación de maría es pagar
el precio del bien inmueble y la de José es de transferir y entregar la cosa.

6. Cuáles son las pretensiones en el Proceso de entrega del tradente al

adquiriente?
En el caso de los procesos de entrega del tradente al adquiriente hablamos de pretensiones de
tipo pecuniaria cuyo objeto versa principalmente en la entrega material del bien al adquiriente
que ya posee el titulo mediante escritura pública pero que no logra perfeccionar el modo debido a
que este a pesar de que tiene la respectiva inscripción del registro público no se le ha dado la
correspondiente entrega material del bien y por eso busca mediante este proceso que por
sentencia ejecutoriada el juez obligue al tradente a entregar al adquiriente el bien y
subsidiariamente que este pague el valor pactado por retardo en la entrega a título de
indemnización y a que se le pague el valor total de los arrendamientos que ha dejado de recibir
este por la falta de la entrega a título de lucro cesante.

7.
8. Como se notifica? Cuáles son los anexos del proceso Proceso de entrega del
tradente al adquirente. (tramite procesal)

Trámite Procesal

1. Demanda:Anexo obligatorio: (escritura pública con constancia de registro.

Actualmente se usa el certificado de tradición)
2. A la demanda se acompañará copia de la escritura pública registrada en
que conste la respectiva obligación con carácter de exigible, y si en ella
apareciere haberse cumplido, el demandante deberá afirmar,
bajo juramento (JURAMENTO DIFERIDO Art 207 CGP) que se considerará
prestado por la presentación de la demanda, que no se ha efectuado
3. Vencido el término de traslado, si el demandado no se opone ni propone
excepciones previas, se dictará sentencia (ANTICIPADA) que ordene la
entrega, la cual se cumplirá con arreglo a los artículos 308 a 310. Diferencia
entre proceso de entrega y diligencia de entrega.
4. Disposición especial: depende de la actitud del demandado, ya que puede
contestar, puede formular excepciones previas y de fondo, podría guardar
silencio, o también puede formular excepciones previas. En los casos de
guardar silencio o formular excepciones previas, se dicta sentencia que
ordena la entrega y se obvian las audiencias.

Si hay excepciones previas:

5. Si las pruebas son solo documentales, se correrá traslado y después del

traslado se resuelve la excepción por auto. Entonces no hay audiencia:
resuelta la excepción, se dicta la sentencia (sin audiencias).
 6. Si se trata de excepciones previas que implican practica de prueba
testimonial, hay que agotar la audiencia inicial; agotada esta excepción
previa, hay que dictar sentencia.

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10.