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DEMANDA ORDINARIA SIMULACIN


Seor Juez Civil __________ de ______________ E. S. D. REF: Proceso ordinario por simulacin de _____________ contra _______________ Seor Juez: ___________, ma or vecino de esta ciudad, identi!icado con la c"dula de ciudadan#a $%______________ e&pedida en ___________, portador de la '.P. $o. ___________ del Conse(o Superior de la Judicatura, o)rando como apoderado del Seor _____________, persona ma or de esta vecindad, comedidamente mani!iesto a usted *ue mediante el presente escrito interpon+o demanda ordinaria de ___________ cuant#a contra __________ persona ma or de edad , tam)i"n de esta vecindad domiciliada en _____________ Para dar !undamento a la presente demanda pon+o en su conocimiento los si+uientes HECHOS ,. Por escritura p-)lica __________ de _________ de __________ del ao __________ de la $otaria P-)lica del Circulo de ______________, el demandante, di(o vender a la demandada un lote de terreno con casa de .a)itacin, situado en la ciudad de ______________, en la carrera _____________, distin+uido con el n-mero ___________ delimitado as#: por el norte , en una e&tensin de _____________ metros, con el predio _____________/ por el oriente con una e&tensin de ____________. metros, con el predio ______________ Cu o !olio de matr#cula inmo)iliaria es el ________________ 0. El mencionado contrato de compraventa es simulado, por*ue de una parte la compradora no pa+ el precio, de otra, se pretendi encu)rir una donacin sin mediar insinuacin sin su!ra+ar los impuestos *ue causa el acto +ratuito/ 1. El precio de 2 _____________, consi+nado en la compraventa es in!erior a la mitad del (usto precio *ue el inmue)le ten#a al momento del ne+ocio. PRETENSIONES ,. 3ue se declare *ue es simulado el contrato de compraventa contenido en la Escritura P-)lica $o. ____________ de ________ de _________ del ao _________de la $otaria P-)lica del Circulo de _____________ 0. 3ue se declare *ue so)re este contrato ostensi)le, de)e prevalecer la donacin oculta. 1. 3ue se declare *ue esta donacin es a)solutamente nula, por !alta de cuanto su valor e&cede lo autorizado por la le . 4. 3ue se ordene la cancelacin de escritura re+istro. insinuacin, en

5. 3ue se condene la demandada, como poseedora de mala !e, a la restitucin del inmue)le ena(enado al pa+o de sus !rutos civiles, as# como las costas del proceso.

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PRUE AS Documentales. Copia de la escritura p-)lica __________ de __________ de _________ del ao ____________, de la $otaria P-)lica del C#rculo de ____________ Copia del certi!icado de li)ertad propiedad e&pedido por la o!icina de instrumentos p-)licos privados de ____________________ Se o!icie a la Direccin de 6mpuestos 7duanas $acionales, D67$, para *ue env#e copia de la declaracin de renta de la demandada con el !in de esta)lecer su capacidad econmica. 'estimoniales. Se Decreten recepciones los testimonios de los seores __________ _________, *uienes pueden ser citados en las si+uientes direcciones _______ ________, para *ue declaren so)re los .ec.os de la demanda. 6nterro+atorio de parte. Se decrete un interro+atorio de parte a la demandada para *ue a)suelva el interro+atorio *ue so)re los .ec.os le !ormular". Pericial. Solicito el nom)ramiento de peritos para *ue determinen el valor comercial del inmue)le al momento de cele)rarse el contrato. !UNDAMENTOS DE DERECHO Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los art#culos ,504, ,899 concordantes del Cdi+o Civil. PROCESO COMPETENCIA " CUANTIA El tr:mite es el, esta)lecido en el li)ro 666, t#tulo ;;6, del Cdi+o de Procedimiento Civil. Por la naturaleza del asunto, por el lu+ar de u)icacin del inmue)le , por la cuant#a la cual estimo superior a los __________ <2_________= moneda le+al , por el domicilio de los demandados. Es usted competente, seor (uez para conocer de este proceso. ANE#OS >e permito ane&ar poder a mi !avor, escrito de medidas cautelares, copia de la demanda para arc.ivo del (uz+ado, los documentos aducidos como prue)as copia de la demanda para el traslado. NOTI!ICACIONES >i poderdante en _______________ de esta ciudad. ?a demandada en _______________ de esta ciudad. El suscrito en la secretaria de su despac.o o en ____________ de esta ciudad. Del Seor Juez 7tentamente _______________________ dem:s normas

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C.C. $o. ______________, de ___________________ '.P. $o. ____________________, del C. S. de la J. Co$enta%io a= la simulacin @constitu e un ne+ocio (ur#dico, cu a estructura +en"tica se con!orma por un desi+nio com-n, conver+ente unitario pro ectado en dos aspectos de una misma conducta comple(a e inte+rada por la realidad la apariencia de realidad, esto es, la creacin de una situacin e&terior aparente e&plicada por la realidad reservada, -nica prevalente cierta para las partes. ABC En consecuencia, si de simulacin a)soluta se trata, inter partes, la realidad impone la ausencia del acto dispositivo e&terior in.erente a la situacin contractual aparente la permanencia de la -nica situacin (ur#dica al tenor de lo acordado, , en caso de la simulacin relativa, esa misma realidad precisa, entre las partes, la prevalencia del tipo ne+ocial cele)rado, el contenido acordado, la !uncin autnoma *ue le es in.erente, ora los su(etos/ a este respecto, lo aparente no est: llamado a +enerar e!ecto al+uno entre las partes , !rente a terceros, in casu, dentro del marco de circunstancias concretas se de!inir:n las di!erentes .iptesis *ue pueden suscitarse entre "stos con!orme deriven derec.os del titular real o del titular aparente en la cual, por principio se privile+ia el inter"s de *uien actu de )uena !e con )ase en la apariencia en preservacin de "sta, la re+ularidad certidum)re del tr:!ico (ur#dico de las relaciones (ur#dicas ne+ociales <B=D <cas.civ. sentencia de 1E de (ulio de 0EEF, ASCGE88G0EEFC