Es frecuente que en el desarrollo de la actividad inmobiliario nos encontremos con el

uso de estos términos como sinónimo de: “abrir una partida registral para cada unidad
inmobiliaria resultante de la desmembración del terreno, con edificación o sin ella; o,
como consecuencia de la inscripción de una edificación sujeta al régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común o régimen de independización y copropiedad” (artículo
58° del Reglamento de Inscripción en el Registro de Predios). Para saber cuál es la
calificación de la operación que vas a registrar debes conocer la siguiente diferencia:

La independización se refiere al desmembramiento de un “predio rústico” (sin

habilitación), con resultado de una porción mayor a una (01) hectárea.

La subdivisión de “predios urbanos” se da sobre predios que ya están habilitados con o

sin obras.

Además: ¿Sabes qué es un predio?

Es frecuente que en el desarrollo de la actividad inmobiliario nos encontremos con el

uso de estos términos como sinónimo de: “abrir una partida registral para cada unidad
inmobiliaria resultante de la desmembración del terreno, con edificación o sin ella; o,
como consecuencia de la inscripción de una edificación sujeta al régimen de propiedad
exclusiva y propiedad común o régimen de independización y copropiedad” (artículo
58° del Reglamento de Inscripción en el Registro de Predios). Para saber cuál es la
calificación de la operación que vas a registrar debes conocer la siguiente diferencia:

La independización se refiere al desmembramiento de un “predio rústico” (sin

habilitación), con resultado de una porción mayor a una (01) hectárea.

La subdivisión de “predios urbanos” se da sobre predios que ya están habilitados con o

sin obras.