Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
No Me Des Mas Bolas
No Me Des Mas Bolas
17.3. Zonificación
Se detallan a continuación:
fraccionamiento.
• Cantidad de unidades habitacionales admitidas: 1 cada 1.200 m2 de
terreno
• Se autoriza en todas las manzanas de la zona el uso habitacional,
incluyendo unidades aisladas, conjuntos, hoteles, apart-hoteles, hostales
y similares que se regirán por las ordenanzas específicas.
• FOS: 15%
• FOT: 15%
• FOSR: 20%
• Se definirá dentro del polígono conformado por los retiros, una
plataforma con una superficie de 400 m2 máxima, sobre elevada 50 cm
del punto más alto del suelo sobre el que se vaya a construir, sobre
pilastras, de forma tal que todas las construcciones estarán contenidas
en ella, incluyendo terrazas, piscina, parrillero, espacios de servicio, etc.
En caso de conjuntos de unidades habitacionales incluyendo locales de
uso común, cada edificio cumplirá con este requisito.
• Altura máxima admitida: 3.5 m (una planta).
• Retiros bilaterales: 10 m
• Retiro frontal general: 10 m
• Retiro frontal de los predios de la primera línea frente al mar: 20 m
• Retiro posterior: 10% del largo del terreno
• No se admiten cercos de ningún tipo.
• No se permite la introducción dentro del predio no comprendido en la
plataforma, de ninguna planta nativa o exótica.
CUADRO Nº 1
RESUMEN – Balneario Santa María de Rocha