Guatemala 10 de Febrero del año 2019

JUZGADO DE PAZ DEL MUNICIPIO DE SAN JOSÈ PINULA

LICENCIADO FERNANDO GUTIERREZ

E.VA. . 01046-2019-01036 Of

EDICTO DE REMATE
E. V. A. 01046-2019-01036 Of. 4o. Este Juzgado señaló audiencia el día DIECINUEVE DE MARZO DE DOS MIL
DIECINUEVE a las DIECINUEVE TREINTA HORAS, para la venta en pública subasta de la finca urbana inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el número de finca 3923, folio 423 del libro 808
ELECTRÓNICO de Guatemala, finca urbana consistente en la manzana N del sector LOS AZAHARES , en condominio
Prados de San José, aldea Las Anonas, Municipio de San José Pinula del departamento de Guatemala de 96,000 m 2.
Medidas y Colindancias: De la estación cero al punto uno con un azimut de ciento ocho grados, cuarenta y ocho
minutos, veintiocho segundos con una distancia de seis punto cero cero metros; de la estación uno al punto dos con
un azimut de ciento noventa y ocho grados, cuarenta y ocho minutos, veintiocho segundos con una distancia de
dieciséis punto cero cero metros; de la estación dos al punto tres con un azimut de doscientos ochenta y ocho grados,
cuarenta y ocho minutos, veintiocho segundos con una distancia de seis punto cero cero metros; de la estación tres
al punto cero con un azimut de dieciocho grados, cuarenta y ocho minutos, veintiocho segundos con una distancia de
dieciséis punto cero cero metros, con las siguientes colindancias: al NORTE: seis punto cero cero (6.00) metros con
Calle; al ESTE: dieciséis punto cero cero (16.00) metros con Lote Nueve (9) de la manzana “N” del Sector Los Azahares;
al SUR: seis punto cero cero (6.00) metros con Lote Dieciocho (18) de la Manzana “N” del Sector Los Azahares; al
OESTE: seis punto cero cero (6.00) metros con Lote Siete (7) de la Manzana “N” del Sector Los Azahares. BOSQUE
ALTAMIRA, SOCIEDAD ANÓNIMA es propietario de esta finca por haberla desmembrado para sí mismo de la Finca
30802 Folio 153 Libro 272 de Guatemala. Inscripción Número 2: Téngase transcrita(s) la 3ra. y 13ava.
inscripción(es)de derechos reales de la finca matriz, relativa a una (s) servidumbre (s) de Paso para salida; Además
del Régimen de Convivencia de Residenciales San José en Condominio Prados de San José quien indistintamente
también podrá usar el de Régimen de Convivencia de Residenciales San José; y el Régimen de Convivencia de
Residenciales San José en Condominio Prados de San José, respectivamente. Como se expresa en la inscripción
Número: 2 de la finca Finca 3923 Folio 423 Libro 808E de Guatemala. Inscripción número 4: Los ejecutados por el
precio de Q 162,096.00 compró a DESARROLLOS SAN JOSÉ, SOCIEDAD ANÓNIMA esta finca; del precio pagó Q
8,196.00 y el saldo de Q153,900.00 lo pagarán mediante la entrega de una cédula hipotecaria como se indica en la
inscripción hipotecaria número 1 de esta finca. HIPOTECAS: GRAVAMEN HIPOTECARIO: Los ejecutados propietarios
de esta finca constituye(n) hipoteca cedularia sobre la misma, bajo el sistema FHA, por Q153,900.00, cuyo plazo es
de 25 años, iniciando el uno de abril de 2015 y vencerá el día último del mes de marzo de 2040, pagando intereses al
tipo de 7.00% anual variable sobre saldos deudores. La cédula. que será única, se emite al portador y se identifica con
el No. UTVQFHA-6167. Se emitió el Resguardo de Asegurabilidad número SD14-04735, fechado 29 de diciembre de
2014. BANCO DE DESARROLLO RURAL SOCIEDAD ANONIMA (BANRURAL), actuará como entidad aprobada del F.H.A.
Esta Hipoteca ocupa el primer lugar. Únicamente el que motiva la presente ejecución que es promovida por
DESARROLLOS SAN JOSÉ, SOCIEDAD ANÓNIMA para lograr el pago de la suma de CIENTO CINCUENTA Y TRES MIL
NOVECIENTOS CON CERO CENTAVOS, más intereses y costas procesales. Se aceptaran posturas que cubran como
base el capital reclamado más intereses y costas. El edicto se realizó con base a la certificación extendida por el
Registro General de la Propiedad de la zona central de fecha dieciséis de noviembre de dos milJUZGADO
dieciocho. Juzgado
DE PAZ SAN JOSE
Sexto de Primera Instancia del Ramo Civil. En la ciudad de Guatemala, el diez de febrero de dos mil diecinueve.
Abogado: EVERLY JUNINHA SANTIS PADILLA. Secretario PINULA

Recibido el 11 de febrero del 2019

Razón: Se hace constar en el presente que este edicto estuvo fijado durante quince
días en este juzgado.