EXPEDIENTE:

ESCRITO Nº: 01
SOLICITAN: PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO.

SEÑOR NOTARIO PUBLICO DE LA PROVINCIA DE HUAURA.

DR. LUIS ALBERTO SALAS QUISPE. -

YO, PEDRO MANUEL GRON GARCIA, CON DNI.N°

15738668, CON DOMICILIO REAL EN AV. O9 DE
OCTUBRE N° 676, HUACHO, HUAURA, LIMA; Y
DOMICILIO PROCESAL EN AV. 28 DE JULIO 311,
HUACHO, HUAURA, LIMA; A UD. CON ATENCIÓN
DIGO:

I. PETITORIO.

QUE, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 950° Y 2018° DEL CÓDIGO

CIVIL, LA LEY Nº 27157, EL ARTÍCULO 36° Y SIGUIENTES DEL REGLAMENTO EL
D.S.Nº 035-2006-VIVIENDA, Y LA LEY Nº 27333, CONCORDANTE CON EL
ARTÍCULO 504° Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, SOLICITO LA
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DEL INMUEBLE URBANO SIGNADO:
FRENTE AL PASAJE SIN NOMBRE S/N – LOTE N°5 QUE DA SALIDA AL PASAJE
MERCEDES INDACOCHEA, DISTRITO DE HUACHO, PROVINCIA DE HUAURA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; ÁREA TOTAL 108.06 M2 (CIENTO OCHO PUNTO Y SEIS
METROS CUADRADOS), PERÍMETRO 46.17 ML; COLINDA POR EL FRENTE (LADO
OESTE) CON EL PASAJE SIN NOMBRE, QUE MIDE EN LINEA DE UN SOLO TRAMO A-
B= 6.54 ML; POR LA DERECHA ENTRANDO (LADO SUR) COLINDA CON LA POSESION
DEL LOTE N°6, QUE MIDE EN LINEA RECTA DE UN SOLO TRAMO B-C= 16.37 ML;
POR EL FONDO (LADO ESTE) CON PROPIEDAD DE TERCEROS, MIDE EN LINEA
RECTA DE UN SOLO TRAMO C-D= 6.56 ML; Y POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (LADO
NORTE) COLINDA CON LA POSECION DEL LOTE N° 04, MIDE EN LINEA RECTA DE
UN SOLO TRAMO D-A= 16.70 ML.
PARA ASÍ REGULARIZAR MI PROPIEDAD E INSCRIBIRLA EN REGISTROS PÚBLICOS,
EN MÉRITO A LOS SIGUIENTES FUNDAMENTOS DE HECHO Y DERECHO.

II.- NOMBRE Y DIRECCIÓN DE LOS EMPLAZADADOS.

SOLICITO A USTED, SEÑOR NOTARIO SE SIRVA EMPLAZAR A:

2.1. DIANA ROMERO MEDINA DE ILLESCAS, CON DOMICILIO EN CALLE RAMON

CASTILLA 323 INT. 03 BARRIO CINCO ESQUINAS, HUACHO, HUAURA, LIMA.
2.2. JULIO AMRERICO ILLESCAS PORTILLA, CON DOMICILIO EN CALLE RAMON
CASTILLA 323 INT. 03 BARRIO CINCO ESQUINAS, HUACHO, HUAURA, LIMA.

ASIMISMO, NOTIFÍQUESE A LOS COLINDANTES DEL INMUEBLE, EN LAS

DIRECCIONES QUE SE INDICARÁ MÁS ADELANTE Y TAMBIÉN A LA
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES.

III. FUNDAMENTOS DE HECHO.

 PRIMERO. - EL SOLICITANTE, ES PROPIETARIO Y ACTUAL POSEEDOR DEL
INMUEBLE URBANO UBICADO CON FRENTE AL PASAJE SIN NOMBRE S/N – LOTE N°5
QUE DA SALIDA AL PASAJE MERCEDES INDACOCHEA, DISTRITO DE HUACHO,
PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; ÁREA TOTAL 108.06 M2
(CIENTO OCHO PUNTO Y SEIS METROS CUADRADOS), PERÍMETRO 46.17 ML.

SEGUNDO. - EL INMUEBLE FUE ADQUIRIDO POR EL SOLICITANTE MEDIANTE

ESCRITURA PÚBLICA Nº 1264 DE FECHA 01/06/2019, SUSCRITA ANTE NOTARIO
PÚBLICO DE ESTA PROVINCIA DON CARLOS REYES UGARTE.

TERCERO. - TIEMPO DE POSESIÓN. - LA RECURRENTE POSEE EL INMUEBLE

MATERIA DE PRESCRIPCIÓN COMO PROPIETARIA DE MANERA CONTINUA, PACÍFICA
Y PUBLICA DESDE EL 01 JUNIO DE 2019, ESTO HACE MÁS DE 01 AÑOS
ININTERRUMPIDOS.

CUARTO. - SITUACIÓN REGISTRAL DEL INMUEBLE. - SEGÚN EL

CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL EMITIDO POR LA SUNARP SE DETERMINA
QUE: “EL PREDIO EN CONSULTA SE UBICA EN UNA ZONA DONDE NO SE HA
IDENTIFICADO ANTECEDENTE GRÁFICO REGISTRAL”.

QUINTO. - UBICACIÓN, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y PROPIETARIOS DE LOS

PREDIOS COLINDANTES. - EL INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DE DOMINIO, ESTA UBICADO EN EL PASAJE MERCEDES INDACOCHEA URBANIZACION
SAN PEDRO, DISTRITO DE HUACHO, PROVINCIA DE HUAURA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA;

IV.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.

SEXTO. - EL ARTÍCULO 950° DEL CÓDIGO CIVIL, ESTABLECE QUE LA

PROPIEDAD INMUEBLE SE ADQUIERE POR PRESCRIPCIÓN MEDIANTE LA POSESIÓN
CONTINUA, PACÍFICA Y PÚBLICA COMO PROPIETARIO DURANTE DIEZ AÑOS. SE
ADQUIERE A LOS CINCO AÑOS CUANDO MEDIAN JUSTO TÍTULO Y BUENA FE.

LA POSESIÓN DEL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE ES PACÍFICA, YA QUE

DURANTE LA POSESIÓN NO HA EXISTIDO ACTO VIOLENTO QUE PERTURBE LA
POSESIÓN DE LA SOLICITANTE.

LA POSESIÓN ES DE FORMA PÚBLICA, A LA VISTA DE TODOS.

LA POSESIÓN SE EJERCE CON ÁNIMO DE PROPIETARIO, ES DECIR CON

ANIMUS DÓMINI, EJERCIENDO TODOS LOS DERECHOS INHERENTES A LA
PROPIEDAD.

GSÉPTIMO. - DE CONFORMIDAD A LA LEY Nº 27157, Y EL ARTÍCULO 36°

Y SIGUIENTES DEL REGLAMENTO, EL D.S. Nº 035-2006-VIVIENDA, Y LA LEY Nº
27333; ASÍ COMO EL ARTÍCULO 505° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, SE CUMPLEN
LOS REQUISITOS ESPECIALES.

V.- MONTO PETITORIO.

ES INAPRECIABLE.
 VI.- VÍA PROCEDIMENTAL.

NO CONTENCIOSO EN SEDE NOTARIAL.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS.

OCTAVO. - ELEMENTOS PROBATORIOS DE LA POSESIÓN. - A FIN DE

ACREDITAR LA POSESIÓN DEL BIEN COMO PROPIETARIO, ADJUNTO A LA PRESENTE
LOS ANEXOS INDICADOS EN EL PUNTO VIII.

NOVENO. - DECLARACIÓN DE TESTIGOS. - OFREZCO LAS DECLARACIONES

TESTIMONIALES DE:

1. DIANA ROMERO EMDINA DE ILLESCAS, CON DNI.Nº 47303299, MAYOR DE 29

AÑOS DE EDAD, DOMICILIADA EN CALLE RAMON CAWSTILLA 323 INT. 03 BARRIO
CINCO ESQUINAS, HUALMAY, HUAURA, LIMA.
2. JULIO AMERICO ILLESCAS PORTILLA, CON DNI.Nº 43650084, MAYOR DE 25
AÑOS DE EDAD, MAYOR DE 34 AÑOS DE EDAD, DOMICILIADO EN CALLE RAMON
CAWSTILLA 323 INT. 03 BARRIO CINCO ESQUINAS, HUALMAY, HUAURA, LIMA.

DÉCIMO. - NOTIFICACIONES. - PARA EFECTOS DE REALIZARSE LAS

NOTIFICACIONES DE LEY INDICO QUE LAS DIRECCIONES DE LOS TESTIGOS
OFRECIDOS SON LAS SEÑALADAS EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE.

LAS DIRECCIONES DE LOS COLINDANTES SON:

- POR EL FRENTE (LADO OESTE) CON EL PASAJE SIN NOMBRE, AV. MERCEDES
INDACOCHEA, HUACHO, HUAURA, LIMA.
- POR LA DERECHA ENTRANDO (LADO SUR) COLINDA CON LA POSESION DEL LOTE
N°6, AV. MERCEDES INDACOCHEA, HUACHO, HUAURA, LIMA.
- POR EL FONDO (LADO ESTE) CON PROPIEDAD DE TERCEROS, AV. MERCEDES
INDACOCHEA, HUACHO, HUAURA, LIMA.
- POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (LADO NORTE) COLINDA CON LA POSECION DEL
LOTE N° 04, AV. MERCEDES INDACOCHEA, HUACHO, HUAURA, LIMA.

DÉCIMO PRIMERO. - DECLARACIÓN DE LOS TESTIGOS. - NOSOTROS, LOS

TESTIGOS CITADOS EN LA NOVENTA CLÁUSULA, DE CONFORMIDAD A LO DISPUESTO
POR EL ART. 5, INC. B, Y DE LA LEY N° 27333, DECLARAMOS CONOCER A LA
SOLICITANTE DE LA PRESENTE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO; ASÍ
TAMBIÉN DECLARAMOS QUE LA SOLICITANTE VIENE POSEYENDO DICHO BIEN POR
MAS DIEZ AÑOS, DE MANERA PACÍFICA, PÚBLICA E ININTERRUMPIDA.

VIII.- ANEXOS.

8.1. COPIA DEL DNI DE LA SOLICITANTE Y DE LOS TRES TESTIGOS.

8.2. PLANO CATASTRAL – LINDERACIÓN Nº 169-19-SGPTYC-MPHH, VISADOS POR
EL MUNICIPIO.
8.3. CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL EMITIDO POR LA SUNARP.
8.4. ESCRITURA PÚBLICA N° 938, DE FECHA 28/12/1972, SUSCRITA ANTE EX
NOTARIO DE ESTA PROVINCIA DON MIGUEL BARBOZA.
8.5. RESOLUCIÓN MUNICIPAL DE NUMERACIÓN.
8.6. DECLARACIONES JURADAS DE AUTOAVALÚO CORRESPONDIENTES A LOS AÑOS
2017, 2018 Y 2019.
8.7. ESQUELA DE NOTIFICACIÓN Nº 00540-2020/SBN-SBN-GG-UTD, EMITIDO POR
LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES.

POR LO EXPUESTO:

A UD., SEÑOR ABOGADO - NOTARIO, SOLICITO ADMITIR LA PRESENTE

SOLICITUD Y DARLE EL TRÁMITE CORRESPONDIENTE.

HUACHO,25 DE ENERO DE 2021.

JUANA DIAZ VARGAS JJJJJJJ

ÑLLLLLL KKKKK