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- CARTA NOTARIAL -

Ayacucho, 04 de Julio del 2020


Señora:
Mireya APAICO ROMERO
Jr. José Carlos Mariátegui N°347-Jesús Nazareno-Ayacucho

Ref.:  construcción en mi inmueble y el retiro de los bienes de su propiedad,


ubicados en la mía.

De mi especial consideración, por medio de la presente, que notifico por conducto


notarial, para manifestarle lo siguiente:

La Constitución Política Peruana de 1993 enuncia en su segundo artículo, inciso 16


“señala que toda persona tiene derecho: “a la propiedad y a la herencia”, norma legal
que viene a concretizarse y desarrollarse en el art. 70 de la misma norma, que señala
que el derecho a la propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. se ejerce en
armonía con el bien común y dentro de los límites de Ley. A nadie puede privarse de
su propiedad (…); así como también lo señala el artículo 923° de nuestro Código Civil,
que define a la propiedad, como “El poder Jurídico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien. debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro
de los límites de la Ley”, desprendiéndose de ésta, cuatro atributos de la propiedad
que son: 1. el uso; 2. el goce o disfrute; 3. la disposición y 4. la reivindicación; así
como otros derechos reconocidos en tratados celebrados por el Estado y que en vigor
forman parte del Derecho Nacional, pues bajo lo mencionado, vengo a indicarle que
dicho derecho, en la actualidad no puedo ejercer plenamente, bajo los siguientes
fundamentos:

PRIMERO: En calidad de copropietario del bien inmueble de material rustico ubicado


en la manzana “f” lote 20 de la urbanización Simón Bolívar – Jirón José Carlos
Mariátegui número 349, de una fracción de 96.05 metros cuadrados, distrito de Jesús
nazareno, provincia de Huamanga, departamento de Ayacucho, cuyas medidas y
linderos perimétricos, se hallan descritos en la escritura pública de compra venta,
celebrado por ante el Notario Público de Ayacucho Dr. Mario ALMONACID CISNEROS
de fecha 24 de mayo del 2013.

SEGUNDO: Usted es propietaria del bien inmueble ubicado en el Jirón José Carlos
Mariátegui número 347, distrito de Jesús Nazareno, provincia de Huamanga,
departamento de Ayacucho, propiedad que tiene la misma infraestructura del techo y
pared que colinda con mi propiedad.

TERCERO: La construcción de nuestras propiedades es de material rustico que no


reúne las condiciones necesarias para ser habitadas, la misma que pone en peligro, mi
integridad y la de mi familia, por lo que me veo en la imperiosa necesidad de
derrumbar mi bien inmueble, para realizar la construcción con material noble,
ejerciendo así mi derecho a la propiedad y elevación de calidad de vida, señalado este
último en el art. 10° de nuestra carta magna.

CUARTO: Cabe mencionar que al pretender iniciar los trabajos de construcción en mi


inmueble, veo que su propiedad no tiene una pared y que las tuberías de su desagüe,
canaletas de agua, ingresan por mi propiedad y desfoga en la mía, que a largo plazo
podrían, debilitar la estructura, debido a la filtración de agua, así como también la caja
de luz que abastece a su predio, se encuentran dentro de mi propiedad, tal como lo
acredito conforme a las fotografías que adjunto.

QUINTO: Por las consideraciones expuestas y en pro de una buena relación como
vecinos, paso a informarle de manera formal, que deberá retirar de forma inmediata,
todos los bienes que sean de su propiedad, de la mía, en razón de que iniciare la
construcción de mi inmueble, que como propietario me asiste el derecho de construir
una vivienda decorosa, para el bienestar de mi familia, así como también deberá
construir su propia pared colindante, a efectos de mantener vida íntima personal y
familiar, amparada en el inciso 7 del artículo 2° de nuestra carta magna; caso
contrario me veré obligado a derrumbar mi pared y por ende destruir y cortar los tubos
de desagüe que pasan por mi propiedad, poniendo en conocimiento de Seda
Ayacucho, para las acciones que estime por conveniente.

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Javier Urbano BAUTISTA CABRERA
DNI N°109224378
Jr. José Carlos Mariátegui N°347
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