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MENAJE CASINO
RELIANZ SOL.
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Barranquilla, 06 de junio de 2019

Señorita:
SANDRA RACEDO
Ciudad

Ref.: SUMINISTRO E INSTALACION DEL SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO PARA EL

AREA DE MENAJE DEL CASINO DE LAS INSTALACIONES DE RELIANZ SOLEDAD.

Apreciados Señores:

Nos es grato presentar para su estudio y consideración nuestra oferta para el suministro e instalación
para el sistema en referencia, teniendo en cuenta la información recopilada en la visita realizada por
nuestro personal.

CONTENIDO
PRESENTACION GENERAL ............................................................................................ 2
PROYECTOS RECIENTES O EN PROCESOS ................................................................ 2
ALGUNOS DE NUESTOS CLIENTES .............................................................................. 4
DESCRIPCION TECNICA ................................................................................................. 6
PLAN DE TRABAJO ......................................................................................................... 8
ORGANIGRAMA DEL PROYECTO .................................................................................. 9
OFERTA ECONOMICA ................................................................................................... 10
OBRAS INCLUIDAS ....................................................................................................... 11
OBRAS NO INCLUIDAS ................................................................................................. 11
CONDICIONES COMERCIALES .................................................................................... 12
NORMAS ......................................................................................................................... 14

Para cualquier información adicional favor comuníquese con nuestro Departamento de Ventas.

Atentamente,

DANIEL SALINAS
INGENIERIA Y PROYECTOS

Barranquilla – Cartagena – Bogotá – Cali – Santa Marta – Montería

(57) 5 3589548 (57) 5 3603815 (57) 5 3682953
Cel.: (57) 310 6314920 (57) 318-506-5245
ingenieria@bajocero.co albertovergara@bajocero.co
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PRESENTACION GENERAL

BAJO CERO S.A.S. es una compañía especializada en los servicios de SUMINISTRO,

INSTALACION, CONSULTORÍA, ASESORÍAS, INTERVENTORÍAS y DISEÑOS en el campo del
aire acondicionado y la ventilación mecánica para los sectores salud, farmacéutico, laboratorios,
comercial e industrial en todo el país. Contamos con un grupo de ingenieros con más de 20 años de
experiencia.

PROYECTOS RECIENTES O EN PROCESOS

Nuestros ingenieros cuentan con la experiencia en la realización de proyectos efectuados

de forma directa o indirecta apoyando a otras compañías en empresas del sector dentro
de algunos de los últimos en ejecución o recientemente entregados:

• Diseño del sistema de aire acondicionado y ventilación mecánica del edificio

Torres del Atlántico de Marval (en ejecución actualmente), edificación de 18 pisos
de oficinas y a futuro una torre hotelera. 900 TR en la torre de oficinas.
• Múltiples diseños para salas blancas en el área de producción de Procaps, salas
con certificación FDA.
• Diseño de sistema de acondicionamiento de aire, Clínica de Aguachica.
• Diseño de sistema de acondicionamiento de aire, Auditorio Universidad Del
Atlántico.
• Diseño sistema de aire acondicionado Clínica Cardiovascular de Valledupar.
• Diseño sistema de aire acondicionado Aeropuerto de Santa Marta.
• Diseño del sistema de aire acondicionado y ventilación mecánica de la Clínica
Misericordia de Barranquilla, sistema de 600 TR compuesto por unidades
enfriadoras de agua de condensación por agua con sus torres de enfriamiento.
• Diseño de los sistemas de aire acondicionado de Supertiendas Olímpica en todo el
país.
• De reciente ejecución: SAO Buenavista, SAO Ibagué, SAO 53. 1200 TR.
• UCI NEONATOS-NIÑO JESUS
• FISA
• Paso Estercita Forero
• Hospital La chinita
• Estudio Térmico y Revisión del Sistema de Acondicionamiento de Aire-Prevenir
• Estudio Térmico y Rediseño-La Merced
• Clínica Medicina Integral, Montería
• Clínica Integral de Sincelejo
• Clínica de Maicao
• UCI Neonatos Hospital Niño Jesús
• DIAN en todo el país-800 TR
• Planta de agua fría-Baxter-1000 TR
• Estudio y análisis térmico planta de agua fría-PGI-2000 TR
• Torre de oficinas de asesorías y construcciones-800 TR
• Edificio de Postgrados Universidad Autónoma del Caribe-300 TR
• Comando de Policía Barranquilla y Villavicencio-350 TR
• Sistema de Ventilación Mecánica-SAO Armenia

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• Ampliación de oficinas Promigas - Barranquilla

• Modificación oficinas Promigas – Cartagena
• Oficinas Administrativas Asesorías y Construcciones - Termoflores Barranquilla
• ACSA – Barranquilla: Ingeniería básica Integración agua fría Aeropuerto Ernesto
Cortizzos- Barranquilla
• ACSA – Barranquilla: Rediseño de sistema de acondicionamiento de aire del
Aeropuerto Ernesto Cortissoz.
• Sistema de Interconexión de Chiller de la planta 3 de laboratorios Baxter S.A.
• Cambio de Tecnología de Expansión Directa a Agua Fría, Diseño nuevo Chiller de
180 TR de laboratorios Baxter S.A.
• Traslado de Chiller de 180 TR y torre de enfriamiento, Baxter S.A.
• Sistema para ahorro energético de autoclaves, Baxter S.A.
• Sistema para ahorro energético del sistema de agua de torre de enfriamiento,
Baxter S.A.
• Diseño de sistema frigel para extrusoras, Baxter S.A.
• Diseño del sistema de acondicionamiento de aire de la Clínica Materno Infantil de
Sincelejo
• Diseños del sistema de acondicionamiento de aire de los almacenes Payless en
toda Colombia y Suramérica
• Sistema de acondicionamiento de aire del centro cultural de la universidad del
atlántico
• Diseño de sistema de acondicionamiento de aire, clínica de Aguachica.
• Diseño de sistema de ventilación para sótanos y semisótanos, centro empresarial
santa clara.
• Cálculos de ingeniería y cantidades de obra para el centro comercial, COMANDO
DE LA UAECOBB Y LA SALA DE CRISIS, consorcio hormigón.
• Sistema de acondicionamiento de aire de la torre empresarial de asesorías y
construcciones.
• Red de agua fría para inyectoras de cera, Indumil-sogamoso.
• Diseño de sistema de acondicionamiento de aire, Auditorio Universidad Del
Atlántico.
• Diseño de sistema de acondicionamiento de aire del comedor y habitaciones,
PACIFIC RUBIALES-META
• Suministro e Instalación de sistema de acondicionamiento de aire condensado por
agua-REINA CATALINA
• Suministro e instalación de sistema de acondicionamiento de aire-COOEDUMAG
• Sistema de acondicionamiento de aire-Subestación CORELCA.
• Sistema de acondicionamiento de aire-Subestación Sabanalarga
• Sistema de acondicionamiento de aire-Juan Valdez Bocagrande.
• Estudios Térmicos, Diseño de sistema de deshumidificacion-PROMIGAS.
• Administración de sistema de acondicionamiento de aire-Proyecto-Base Naval-
Aulas-180 TR
• Diseño y Montaje Juan Valdez Cartagena, Cúcuta y Montería
• Sistema VRF Clínica Misericordia.
• Sistema de Presurizacion de Escaleras – Macahuba – Bogotá.

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• Diseño de Sistema de Acondicionamiento de Aire – Coomeva – Barranquilla y

Cartagena.
• Sistema Bioclimático de Acondicionamiento de Aire-Sede Colciencias Bogotá.
• Diseño de Sistema de Acondicionamiento de Aire – Makaira – Edificio Habitacional
20 pisos Cartagena.
• Diseño y montaje del sistema de acondicionamiento condensado por agua de
torres de enfriamiento de la clinica reina catalina-sede 1.
• Diseño y montaje del sistema de acondicionamiento condensado por agua de torre
de enfriamiento de la clinica reina catalina-sede 2.
• Diseño y montaje del sistema de acondicionamiento condensado por agua de torre
de enfriamiento de la torre empresarial Atlantic tower.
• Diseño de sistema de acondicionamiento de aire de subestaciones para Ecopetrol
en Putumayo-Orito y Colon.
• Diseño y Montaje de Sistema de acondicionamiento de aire-Proyecto consejo
superior de la judicatura-Bogotá.
• Diseño, consultoría, informes técnicos para Relianz soledad y Galapa.
• Torre Comercial y Empresarial, Imagen 127 y Torre 100, Bogotá.
• Edificio RIU en Barranquilla y Edificio Ferrara en Cartagena de Indias. Torre
empresarial y comercial.
• Instituciones Educativas, Gobernación de Bolívar.
• Diseño de Bancoomeva nivel costa.

ALGUNOS DE NUESTOS CLIENTES

• AGENCIA DE VIAJES AVIATUR/AVIATUR CARGA

• BANCO DAVIVIENDA
• BANCO MULTIBANK
• BIBLIOTECA DEPARTAMENTAL
• BRIDGESTONE DE COLOMBIA
• CALZATODO S. A. (COSTA CARIBE)
• CENTRAL DE INVERSIONES S.A.
• CIRCULO DE VIAJES UNIVERSAL S. A.
• COMERCIALIZADORA ARTURO CALLE
• COMERCIALIZADORA EASY S. A. S.
• CONSORCIO INTEGRADO POR CONSULTORES DEL DESARROLLO (PEAJE PUERTO COLOMBIA
Y MARAHUACO)
• CONSULTORES DEL DESARROLLO
• CRYSTAL
• DISCOTECA TRUCUPEY
• EDGAR RENTERIA
• FABRICA DE BOLSAS UNIBOL S. A.
• FUNDACION HOGARES CLARET
• G BARCO S. A.
• GASOLUTIONS S. A. S.
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• GOBERNACION DEL ATLANTICO

• GRUPO EMPRESARIAL JAAD Y VEMA S. A. S.
• GRUPO SIGLO
• HAYUELOS COLOMBIA S. A.
• IGLESIA NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIAS DE TORCOROMA
• INGA CONSULTORES LTDA
• INVERSIONES JD S. A. S.
• INVERSIONES VELASCO CHACON S. A. S.
• IPS MEDICO FAMILIAR S. A. S.
• ITALA PELUQUERIA /ITALA NOVIAS
• IVAN VILLAZON
• KPMG
• LABORATORIO DEPARTAMENTAL
• MADIBA S. A. S.
• MICHE PRODUCCIONES LTDA
• NAVES S. A. S.
• PARROQUIA ESPIRITU SANTO
• PARROQUIA LAS TRES AVEMARIAS
• PETER MANJARREZ
• PRODESA Y CIA S. A.
• PUNTO DIGITAL LIMITADA
• RECORTES Y METALES S. A. S.
• SEABORD DE COLOMBIA
• SERVIENTREGA S. A.
• SGS COLOMBIA S. A.
• SUPERBRIX S.A
• TAMARA IMÁGENES CENTRO DE RADIOLOGÍA & CIA
• TECNIALARMAS LTDA
• VICTORIA SECRET (CC. UNICO). ENTRE OTROS.
• RELIANZ ANTIGUO GECOLSA
• UNIVERSIDAD DEL ATLANTICO
• GOBERNACION DEL CESAR

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DESCRIPCION TECNICA

Se propone la utilización de un equipo del tipo piso techo de 5 TR, de acuerdo a las limitaciones
encontradas en campo.

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PLAN DE TRABAJO

BAJO CERO, para la ejecución de los trabajos de construcción de materiales, servicio de

instalación, equipos, realización de pruebas y puesta en servicio del Sistema de Aire
Acondicionado para el proyecto en las instalaciones de RELIANZ, tiene la capacidad de
laborar (Fabricar) en planta en la ciudad de Barranquilla y desplazar materiales, conductos,
equipos y herramienta a la obra.

Para esta obra se contará con un Ingeniero Mecánico experto como Director de Proyecto
y/o Ingeniero Residente de amplia experiencia en instalaciones de Aire acondicionado y
Ventilación Mecánica. Todos los profesionales y personal técnico cumplen con el perfil
solicitado en los pliegos de condiciones, todos los procedimientos y actividades ejecutadas
estarán reguladas por nuestro Departamento de Calidad, quien desarrollara controles y
auditorias de calidad dentro del desarrollo de la obra.

Por otra parte, se realizará un seguimiento a nuestro programa de Seguridad Industrial y

Salud Ocupacional. BAJO CERO se acogerá a las normas internas y del CLIENTE y de
seguridad de la obra y hará un seguimiento al sistema de Seguridad Industrial y Salud
Ocupacional.

Todo el personal tendrá los elementos básicos de seguridad industrial tales como botas,
guantes, overoles, gafas, tapa oídos, tapa bocas, cascos y demás elementos necesarios
para el correcto desarrollo de la obra.

La empresa cuenta con una serie de técnicos de soporte de amplia trayectoria en cada uno
de los campos:

a. Técnico Tubero: Trazado y armado de tubería.

b. Técnico Electricista: Armado y montaje de tableros eléctricos, conexiones eléctricas de

equipos y controles.

c. Técnico Ductero: Trazado y montaje de conductos y rejillas.

d. Técnico montajes: Instalación y puesta en marcha de equipos.

La cantidad de cuadrillas de técnicos estará de acuerdo con el avance de la obra y al

requerimiento especifico del proyecto.

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Adicionalmente, se cuenta con un Departamento de Ingeniería con Ingenieros

especializados en temas de aire acondicionado y ventilación mecánica, así como dibujantes
de AutoCAD, quienes serán un soporte para las labores de Ingeniería del Director de Obra
e Ingeniero Residente.

Las normas aplicables para este tipo de proyectos serán

• Condiciones y requisitos establecidos en los Términos de referencia.

• Normas Técnicas Colombianas NTC.
• Normas AMCA, ASA, ASTM, NEMA, SAE O DIN, ASHRAE
• Normas SMACNA

ORGANIGRAMA DEL PROYECTO

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OFERTA ECONOMICA
ITEM DESCRIPCION UND CANT V/UNIT. V/TOTAL

EQUIPOS DE ACONCIONAMIENTO DE AIRE DEL TIPO PISOTECHO

Suministro de Sistema de acondicionamiento de aire del tipo

Pisotecho de 5 TR-R410a-220/3/60- CONFORTFRESH o und 1 $ 5.714.300,00 $ 5.714.300,00
1 similar nacional, unidad condensadora de descarga horizontal

SUBTOTAL $ 5.714.300,00
REDES DE REFRIGERACION Y ACCESORIOS DE REFRIGERACION

Suministro e instalacion de tuberia de refrigeracion en cobre,

aislada termicamente, incluye soporteria y mano de obra, si el
ml 15 $ 62.900,00 $ 943.500,00
recorrido se modifica a la plataforma superior, se incluye
recorrido en las cantidades actuales

2 Suministro e instalacion de Refrigerante R-410A lb 12 $ 19.100,00 $ 229.200,00

Suministro e instalacion de Filtro Secador und 1 $ 85.800,00 $ 85.800,00
Suministro e instalacion de Accesorios de la Red de
und 1 $ 1.221.300,00 $ 1.221.300,00
Refrigeración
SUBTOTAL $ 2.479.800,00
MANO DE OBRA DE INSTALACION DE EQUIPOS
Montaje de Equipos del tipo Pisotecho und 1 $ 437.500,00 $ 437.500,00
3
SUBTOTAL $ 437.500,00
Movimiento de Equipos, Unidades Condensadoras y
und 1 $ 562.500,00 $ 562.500,00
4 Manejadoras
SUBTOTAL $ 562.500,00
Andamios Certificados und 1 $ 626.000,00 $ 626.000,00
5 Base metalica galvanizada para unidades condensadoras und 1 $ 357.200,00 $ 357.200,00
SUBTOTAL $ 983.200,00
VALOR TOTAL COSTOS DIRECTOS $ 10.177.300,00
DESCUENTO 5% $ 508.865,00
VALOR TOTAL DESPUES DE DESCUENTO $ 9.668.435,00
IVA 19 % $ 1.837.002,65
VALOR TOTAL DE LA PROPUESTA $ 11.505.437,65

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OBRAS INCLUIDAS

• Suministro de equipos y accesorios de acuerdo con la descripción técnica.

• Servicio de instalación y puesta en marcha de equipos de acondicionamiento de aire de

acuerdo con el cuadro de presupuesto de obra.

• Servicio de instalación para la tuberia para los equipos de acondicionamiento de aire

descritos en la propuesta económica.

• Suministro de la maquinaria y el personal idóneo para la supervisión y servicio de instalación

calificada para la ejecución del proyecto.

• Limpieza y prueba del sistema de refrigeración.

OBRAS NO INCLUIDAS

Los siguientes trabajos no se encuentran incluidos en la oferta económica:

• Las obras civiles y/o de carpintería necesarias para la ejecución de la obra, incluyendo las
bases en concreto para los equipos.

• Cuartos de máquinas en mampostería para equipos si no son acordados previamente

como ubicación original. Si aplica.

• Aislamiento térmico para las cubiertas del edificio expuestas al sol. Si aplica.

• La instalación eléctrica completa hasta cero (0) metros de los equipos.

• Persianas en las puertas donde se requiera para el paso de aire.

• La acometida de agua donde se requiera para el servicio de mantenimiento.

• Sifones en el piso del cuarto(s) de máquina(s).

• Drenaje de todos los equipos a cero (0) metros de las unidades.

• Pintura final de los equipos, conductos y tuberías.

• Almacenamiento seguro en obra para los equipos y herramientas necesarias para la

instalación. Desmonte de equipos diferentes a los descritos arriba

• Tableros eléctricos. Cableado y tubería de fuerza. Sellamiento de pasantes de ductos

existentes. Manlift.

Las condiciones anteriores pueden variar con previo acuerdo económico y/o de alcance con el
cliente.

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CONDICIONES COMERCIALES

VALIDEZ DE LA OFERTA

La oferta tiene una vigencia de sesenta (60) días.

FORMA DE PAGO

Acuerdo de pago con el Cliente.

TIEMPO DE ENTREGA

Sera 3 días, después de recibido orden de servicio, pólizas, contrato y autorizaciones de trabajo para
los trabajadores y para el ingreso y desarrollo de labores en las áreas específicas, puede variar este
tiempo dependiendo del inventario de equipos al momento de inicio de los trabajos, firma del acta de
inicio, autorizaciones por parte del cliente y del avance de la obras civiles y eléctricas.

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GARANTÍAS

Los materiales y equipos suministrados serán garantizados durante 12 meses contra defectos de
fabricación a partir de la fecha de instalación, esta será válida si y solo si, el mal funcionamiento se
da por defectos de fabricación e instalación. Lo anterior se cumple siempre y cuando el
mantenimiento preventivo sea realizado por técnicos de nuestra compañía durante el periodo de
garantía.

Por razones de seguridad y control, el cliente deberá dar al sistema el servicio de mantenimiento
preventivo, ya que este forma parte integral del funcionamiento de los equipos y la falta o mala
realización de los de estos dará lugar a la exoneración de la garantía (Articulo 16 ley 1480 de 2011).
Lo más recomendable es que nuestra compañía, sea la encargada de dicho mantenimiento, de no
ser así, el personal (personal específico de la labor y la empresa) que lo realice deberá ser avalado
por nosotros y el fabricante, en cuanto a servicio de instalación calificada, herramientas adecuadas,
elementos de protección, etc.

Muchos de los componentes del sistema, tales como, tarjetas electrónicas, válvulas solenoides,
motores, motocompresores, contactores, capacitores, protectores de voltaje, etc. Tienen
restricciones en la garantía porque para su funcionamiento dependen de la calidad de potencia que
se les suministre.

La exoneración en la garantía se dará en los siguientes casos:

1. La insuficiencia e inexistencia del mantenimiento preventivo al sistema y correcto registro de

este.

2. Manipulación indebida del sistema y exposición a situaciones no normales o cotidianas, tales

como; golpes, ambientes corrosivos extremos, cambios de posición, vibraciones, etc.

3. Condiciones y accidentes naturales inadecuados para el sistema.

4. Incorrectas maniobras y reparaciones realizadas por terceros o por el mismo cliente sin
autorización nuestra.

5. Inadecuados o deficientes sistemas de suministros de potencia (sin las respectivas

protecciones y conductores, según normas técnicas, NTC 2050 con sus respectivas
actualizaciones del momento o normas indicadas por el gobierno del momento actual).

Se deja claro que la garantía es un servicio y de ninguna manera obliga al cambio total o parcial de
los diferentes elementos del sistema.

Para un óptimo desempeño, la operación de los equipos debe integrar un setpoint no menor a 24°C,
a menos que las consideraciones de diseño determinen basado en sus cálculos térmicos y
sicrometricos que puede ser menor que esta temperatura, el área acondicionada debe estar cerrada
o las infiltraciones de aire externo deben estar controladas y selladas.

En el momento en que se presente un daño, el cliente deberá presentar un informe de este y la

empresa procederá a evaluar y comprobar los hechos para adelantar el trámite correspondiente ante
la fábrica.

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NORMAS

Los materiales suministrados para la ejecución de este proyecto y su montaje atienden las
exigencias planteadas por las normas:

SMACNA Sheet Metal and Air Conditioning Contractors' National Association

NAIMA North American Insulation Manufacturers Association.

ICONTEC Instituto Colombiano de Normas Técnicas

ASHRAE American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers Inc.

UL Underwrites Laboratorios Inc.

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