ANEXO II

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Listado de compromiso de entrega de viviendas

PROYECTO: 0286, CONDOMINIO SAN JACINTO, TACNA.

  
Las condiciones esperadas en las que EL VENDEDOR entregará a EL COMPRADOR la casa
son:

1. DE LA HABILITACIÓN URBANA
VEREDAS: Serán de Concreto Simple Pulido de 1.20m. de ancho, el cual se construirá
alrededor de todas las manzanas.
PISTAS Asfalto.
Serán con tratamiento a nivel de conformación de base GRANULAR 20 cm, conformado con
Sub-base 20cm y carpeta asfáltica 2”.
ÁREAS VERDES Y DE RECREACIÓN PÚBLICA:
El área verde se entregará en las siguientes condiciones:
 Se entregará una Plataforma deportiva.
 Dos parques recreacionales
 El área verde se entregará sembrada con Ray Grass, juegos infantiles (01 Esfera, 01
Cilindro y 01 Columpio). y arborizadas el cual será delimitada con sardinel de
0.15X0.20m.
AGUA POTABLE: El abastecimiento de agua potable para el conjunto habitacional se
realizará mediante conexión de un pozo tubular.
La red de distribución interna contará con 20 válvulas de compuerta tipo luflex, 2 grifos contra
incendio.
DESAGUE: La evacuación de las aguas servidas del conjunto habitacional se hará mediante
una red colectora que descargará a red pública que se ejecutara el empalme a la red
existente de alcantarillado de 8” frente al conjunto habitacional Jorge Basadre
ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO PÚBLICO: La urbanización para su abastecimiento
de energía eléctrica lo hace mediante Red Eléctrica aérea de alumbrado público y servicio
particular de suministro monofásico con su respectiva conexión domiciliaria.
No se contará con Sub-estación eléctrica.
TELEFONÍA: No cuenta con tendido de redes subterráneas o aéreas
2.- DE LA EDIFICACIÓN
ÁREA DEL LOTE: 125.16 m2
PERÍMETRO DEL LOTE: 50.85 m2

Frente 6.68 ml Izquierda 18.75 ml

Derecha 18.75 ml Fondo 6.68 ml

ÁREA CONSTRUIDA: 89.52 m2

NÚMERO DE PISOS: Se construirá el primer piso, proyectada para edificar hasta 2 pisos.
AMBIENTES

La vivienda cuenta con:

 LOTE C-11
SALA - COMEDOR 15.57 m2
DORMITORIO 1 9.21 m2
DORMITORIO 2 10.08 m2
COCINA 11.08 m2
S.H. 01 4.03 m2
S.H. 02 3.36 m2
SALON 12.04 m2
CIRCULACION, ESCALERA Y MUROS 24.15 m2
TOTAL 89.52 m2

Cochera = 11.14 m2
El patio no estará techado
MATERIALES
Muros o Paredes: Serán de Ladrillo bloker II 0.06X0.12X0.24m. En los lados laterales y en
las divisiones de los ambientes.
El espesor de todos los muros o paredes será de 0.15cm.
Techos: Serán de losa aligerada de 0.20m. de altura con ladrillo pirámide 15, medidas de
0.30x0.30x0.15m.
Contrapisos: Serán de Concreto Simple con un espesor de 4”, acabado con cemento pulido
(Salón, dormitorios, sala-comedor, S.H.1, S.H.2 y cocina).
Cercos: Contara con cerco
ACABADOS 
Muros o Paredes:
SALA-COMEDOR: Los muros serán tarrajeados con mortero de Cemento-Arena en una
proporción de 1:5 (Altura=2.40m), las cuales tendrán un recubrimiento de 1.5cm. de espesor.
DORMITORIOS: Los muros serán tarrajeados con mortero de Cemento-Arena en una
proporción de 1:5 (Altura=2.40m), las cuales tendrán un recubrimiento de 1.5cm. de espesor.
SALON: Los muros serán tarrajeados con mortero de Cemento-Arena en una proporción de
1:5 (Altura=2.40m), las cuales tendrán un recubrimiento de 1.5cm. de espesor.
SERVICIOS HIGIÉNICOS: Los muros serán tarrajeados con mortero de Cemento-Arena en
una proporción de 1:5 (Altura=2.40m), las cuales tendrán un recubrimiento de 1.5cm. de
espesor.
COCINA: Los muros serán tarrajeados con mortero de Cemento-Arena en una proporción de
1:5 (Altura=2.40m), las cuales tendrán un recubrimiento de 1.5cm. de espesor.

Las paredes de la fachada.

La parte posterior de la edificación serán tarrajeadas con mortero de Cemento-Arena.

Los derrames de los vanos tendrán una vestidura de mortero de Cemento-Arena de 1.5cm.
de espesor para muros de albañilería y placas de concreto.
Cubiertas o acabado sobre el techo: No se considera ningún tipo de cubierta
Pisos: Serán de cemento pulido (Salón, dormitorios, sala-comedor, S.H.1, S.H.2 y cocina).
Zócalos: En el interior del módulo se considerarán zócalos de cerámico en S.H. y cocina.
En el exterior cuenta con zócalos de mortero de Cemento-Arena con una altura de 0.25 m.
Contrazócalos: No cuenta con contra zócalos.
Cielorrasos: Serán tarrajeados con mortero de Cemento-Arena en una proporción de 1:5
(Altura=2.40m), las cuales tendrán un recubrimiento de 1.5cm.
 
Pintura:
SALA-COMEDOR: Las paredes y el cielorraso serán empastados con pintura base.

DORMITORIOS: Las paredes y el cielorraso serán empastados con pintura base.

SALON: Las paredes y el cielorraso serán empastados con pintura base.

SERVICIOS HIGIÉNICOS: Se pintará con pintura acrílica satinada el área del inodoro y
lavamanos (Altura=1.10m.) y el área de la ducha (Altura=1.80m.) para proteger la pared, el
resto de las paredes y el cielorraso serán empastados con pintura base.

COCINA: Se pintará con pintura acrílica satinada el área del lavadero (Altura=1.10m.) para
proteger la pared, el resto de las paredes y el cielorraso serán empastados con pintura base.

Carpintería: no contara con reposteros ni closets

Puertas:
 Carpintería de metal
En el ingreso principal (cochera)
 Carpintería de metal
En el ingreso a la cocina
 06 puertas contraplacadas en el Salón, S.H.1, S.H.2 y dormitorios.
Ventanas: Serán ventanas en vidrio crudo polarizado con sistema nova de 6mm de espesor
en Salón, Cocina, Dormitorio 01, Dormitorio 02, S.H.1 y S.H.2., con carpintería de soporte en
aluminio de 1.2cm de ancho en el contorno de las ventanas.
Cerrajería: Se utilizarán:
 02 cerraduras de 2 golpes para las puertas de metal (Ingreso y en el ingreso a la
cocina)
 06 de perillas o bola para la puerta contraplacada del Salón, S.H.1, S.H.2 y dormitorios.
Se utilizarán bisagras tipo:
 Pernos de quicios metálicos de 4” en las puertas (Ingreso y en el ingreso a la cocina)
 Libro metálico de 4” en la puerta del Salón, S.H.1, S.H.2 y dormitorios.
Vidrios: Será vidrio crudo polarizado de 6mm. de espesor en las ventanas de la Salón,
Cocina, Dormitorio 01, Dormitorio 02, S.H.1 y S.H.2.,.
Escalera: no cuenta con escalera
Aparatos Sanitarios:

En el Servicios Higiénicos se instalará:

 02 inodoros de tanque bajo de Porcelana color blanco nacional, y
 02 lavatorio de Porcelana color blanco Nacional.
En la Cocina se instalará:
 01 lavadero de Acero Inoxidable Nacional.

Se utilizará grifería metálica nacional en el lavatorio, lavadero de cocina y en la ducha.

Instalaciones Sanitarias: Las instalaciones estarán empotradas con red de agua fría y red de
desagüe.
No incluye medidor de agua, terma eléctrica o panel solar para el agua caliente.
Instalaciones Eléctricas: Las instalaciones estarán empotradas en el techo y en la pared. Se
utilizará suministro monofásico de luz; contará con 12 puntos de luz, 11 puntos de
tomacorrientes dobles, 01 interruptor doble, 07 interruptor simple y 02 interruptor-
tomacorriente mixto Contará con tablero de repartición disipable plástico de 3 cuchillas TM,
incluye cableado del tablero de repartición hasta los puntos de acceso de tomacorrientes y
luminarias.

No incluye salidas para teléfono ni para calentador.

No incluye medidor de luz.
Instalaciones de Gas: No tendrá instalaciones de gas.
ESTACIONAMIENTO: Tiene estacionamiento propio.

Firma Representante Legal del Promotor/Constructor