11/8/2020 Examen: Trabajo Práctico 1 [TP1]

Trabajo Práctico 1 [TP1]

Comenzado: 11 de ago en 16:53

Instrucciones del examen

01 Objetivo de la actividad

El presente trabajo práctico tiene como objetivo el análisis de una situación

práctica del ejercicio profesional, en el que a través del estudio de lo
planteado puedas observar y distinguir los distintos derechos y relaciones de
poder que se puedan dar respecto de una cosa.

A través de la realización de este ejercicio se busca:

1. Comparar los derechos patrimoniales a los fines de establecer las

diferencias entre los derechos reales y personales que impactan en
situaciones jurídicas concretas.
2. Reconocer las características de los poderes de hecho y derecho que se
ejercen sobre los bienes, para el asesoramiento en materia de intereses
patrimoniales frente a casos reales.
3. Reconocer los principios básicos de la posesión, su protección y defensa
en relación a situaciones problemáticas.
4. Identificar los efectos propios de la seguridad jurídica dinámica y estática
en razón a los requerimientos presentados por clientes en situaciones
concretas.

02 Enunciado de la actividad

Lee con atención el siguiente caso teniendo presente cada uno de los
contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás
que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el
siguiente enlace para descargar el enunciado:

https://siglo21.instructure.com/courses/9619/quizzes/36582/take 1/12
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03 Preguntas

A continuación, te presentamos un conjunto de preguntas para que puedas

evaluar el avance de tu aprendizaje. Ten en cuenta que la nota del Trabajo
Práctico es uno de los requisitos necesarios para la regularidad de la
materia. Podrás encontrar distintos tipos de preguntas

Selección múltiple
Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con
círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo
precedente.

Respuesta múltiple
Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con
cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas,
tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en caso
de no marcar todas las correspondientes.

Coincidente
Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto que
se corresponde con la categoría de la segunda columna.

Verdadero - Falso

Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga

en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe
considerarla falsa en su conjunto.

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Pregunta 1 5 pts

Si la venta realizada por el Sr. García y su esposa del departamento se hubiera

llevado a cabo mediante la intervención de un apoderado ¿quién habría ejercido la
posesión sobre el inmueble?

En este caso el Sr. García y su esposa transmitieron la tenencia al representante para que
realizara la venta y mantienen la posesión.

La posesión era del Sr. García y su esposa, ya que ejercen el poder de hecho mediante el
representante.

En este caso el Sr. García y su esposa transmitieron la posesión al representante para que
realizara la venta.

La posesión ya es ejercida por el comprador, porque ambas partes ya están de acuerdo en

llevar adelante la venta.

Pregunta 2 5 pts

Si una vez que el comprador del terreno baldío del Sr. García coloca el alambre, y
cuando vuelve al terreno observa que el vecino ha tirado el mismo y ha colocado una
columna para construir una medianera en su terreno. En dicho caso ¿qué puede
hacer el comprador?

Puede realizar una acción de despojo, ya que el vecino con esa construcción lo está
desposeyendo.

Puede realizar una acción de deslinde, para que el juez determine donde pasa la línea de
división entre los predios y le restituya lo que le corresponde.

Puede realizar una acción de manutención, ya que el vecino con esa construcción lo está
desposeyendo.

Puede realizar únicamente una acción de daños, ya que el vecino ya ha construido la

columna.

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Pregunta 3 5 pts

Una vez que se realizó el divorcio ¿qué derecho nace respecto del automóvil?

Un derecho real de condominio, ya que si bien queda a favor del Sr. García antes fue de los
dos.

Un derecho real de dominio a favor del Sr. García, que es quien se queda con el mismo y se
comporta como dueño.

Un derecho personal de tenencia, ya que a partir de ese momento el Sr. García es el único
que lo va a utilizar.

Un derecho real de posesión, ya que desde la firma del divorcio el Sr. García va a ser el
único que lo puede utilizar.

Pregunta 4 5 pts

En relación a lo sucedido con la guitarra y el lutier ¿puede el señor García reclamarle

la misma al hijo del lutier?

Sí, ya que siempre que el lutier transmita una cosa que no es propia el acto se volverá nulo.

Sí, puede reclamarla ya que el lutier se la ha regalado. En caso de que se la hubiera

vendido no lo habría podido hacer.

No, ya que en este caso se da el supuesto de adquisición de cosa mueble no registrable por
parte del hijo del lutier.

No, ya que la guitarra no es robada ni perdida y el lutier la transmite a su hijo, quien la toma
de buena fe.

Pregunta 5 5 pts

En el caso de la venta del departamento por parte del Sr. García y su esposa a la
persona que lo estaba alquilando ¿cuál sería el título en ese caso?

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El título material sería la entrega de las llaves del departamento y el formal la compraventa
realizada por el Sr. García y su esposa.

El título material sería la compraventa realizada por el Sr. García y su esposa y el formal la
entrega de las llaves del departamento.

El título material sería la compraventa realizada por el Sr. García y su esposa y el formal la
escritura traslativa de dominio.

El título material sería la escritura traslativa de dominio y el formal la compraventa realizada

por el Sr. García y su esposa.

Pregunta 6 5 pts

Dentro de una de las habitaciones del departamento que el Sr. García y su esposa
deciden vender hay una obra de arte. Ellos reclaman que les corresponde la
posesión ya que no es parte de la venta. Sin embargo, el comprador dice que la
posesión es de él. ¿Qué se presume en ese caso?

Se presume que la obra es del comprador, ya que se trata de un accesorio indispensable de

la propiedad que está por comprar.

Se presume que la obra es del Sr. García y su esposa, ya que ellos son los que están
realizando la venta.

En este caso deberá ser un juez quien resuelva el reclamo, ya que no hay presunciones al
respecto en nuestra legislación.

Se presume que la obra es del comprador ya que es quien tiene el poder de hecho sobre la
misma.

Pregunta 7 5 pts

El señor García no quiere reclamarle su guitarra al hijo del lutier ya que considera
que es demasiado problema por una guitarra ¿puede su hijo reclamarla?

Si puede, ya que al ser el hijo del damnificado tiene un interés legitimo en recuperar la cosa.

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No puede debido a que más allá que el vicio es absoluto, sólo el Sr. García puede
plantearlo.

Si puede, ya que como el hijo del lutier obtuvo la guitarra mediante vicios cualquiera puede
alegarlo.

No, ya que como el vicio es relativo sólo puede alegarlo el Sr. García. Respecto a su hijo la
posesión es legitima.

Pregunta 8 5 pts

¿Qué debería realizar el comprador del departamento del Sr. García cuando
adquiere el mismo a los fines de que todos respeten ese nuevo derecho?

Inscribirlo en el registro para que nazca el derecho, ya que de lo contrario el mismo sigue
correspondiendo al Sr. García y su esposa.

Inscribirlo en el registro para darle publicidad, ya que de lo contrario cualquier acreedor del
Sr. García podría decir que le es inoponible.

Inscribirlo en el registro para darle publicidad, ya que de lo contrario cualquier acreedor del
Sr. García podría decir que le es oponible.

Inscribirlo en el registro, ya que de lo contrario cualquier acreedor del Sr. García podría pedir
la nulidad de la venta.

Pregunta 9 5 pts

Cuando el comprador del departamento le avisa a la ex esposa del Sr. García que si
no paga la deuda le van a embargar la propiedad ¿qué facultad del derecho real
podría emplear el comprador a su favor?

La facultad de persecución, porque si la embargan él va a poder reclamársela a quien la

compre en el remate correspondiente.

La facultad de persecución, porque si la embargan él va a poder reclamarle a Jacinto los

gastos que ello ocasione.

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La facultad de ius praeferendi, ya que si embargan la casa y la rematan el comprador va a

cobrar con preferencia a los acreedores.

La facultad de ius praeferendi, en razón de que si inscribe dicha compra en el Registro

correspondiente va a poder oponérsela a los acreedores del Sr. García.

Pregunta 10 5 pts

Sobre el automotor que se le asigna al Sr. García en el divorcio ¿qué modo debe
realizarse?

El modo es publicitario, ya que en forma obligatoria debe ir al Registro a inscribir el derecho

sobre el mismo.

El modo es posesorio, ya que le pertenece desde la división de bienes y solo debe inscribir
a los fines de la oponibilidad.

El modo es inscriptorio, ya que el Sr. García necesariamente debe proceder a inscribir el

mismo en el Registro para poder adquirirlo.

El modo es posesorio, ya que le pertenece desde la división de bienes y solo debe inscribir
a los fines de la constitución del derecho.

Pregunta 11 5 pts

Si el lutier en vez de haber regalado la guitarra se la hubiera vendido a su hijo ¿qué

edad debería tener como mínimo este para que ese acto tenga valor?

Como se trataría de una adquisición originaria el hijo debe tener como mínimo 14 años.

Como se trataría de una adquisición derivada el hijo debe tener como mínimo 18 años.

Como se trataría de una adquisición originaria el hijo debe tener como mínimo 18 años.

Como se trataría de una adquisición originaria el hijo debe tener como mínimo 10 años.

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Pregunta 12 5 pts

Si durante el proceso de divorcio, la esposa del Sr. García lo hubiera amenazado y

por ello se hubiera quedado con el departamento ¿qué clase de relación de poder
tendría sobre dicho bien?

Sería una tenedora ilegitima de mala fe viciosa, porque lo obtuvo mediante violencia, pero
sigue siendo la posesión del Sr. García.

Ostentaría una posesión ilegitima de mala fe viciosa, porque lo obtuvo mediante violencia.

Tendría una posesión legítima, ya que más allá de las amenazas, el Sr. García no denuncio
las mismas.

Tendría una posesión ilegitima de mala fe simple, ya que no ejerció ningún vicio sobre el Sr.
García.

Pregunta 13 5 pts

Si cuando se realiza la compra del departamento por el locador, este hubiera sacado
a la vereda un colchón viejo que no utilizaba y una persona lo toma ¿qué modo de
adquisición se daría?

Un modo derivado, ya que siempre se va a reconocer que el colchón pertenecía al locador

con anterioridad.

Un modo originario, ya que como el locador abandono el colchón, esta persona lo toma
como si no existiera un titular anterior del bien.

Un modo originario, ya que como el locador deja el colchón en la calle, se considera al

mismo como una cosa perdida.

Un modo derivado, ya que es el locador quien sacándolo a la calle lo pone a disposición de

la persona que luego se lo lleva.

Pregunta 14 5 pts

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En el supuesto que el locador del inmueble en vez de adquirir el mismo por parte del
Sr. García y su esposa decidiera no devolvérselo al finalizar la locación ¿quién
tendría la posesión sobre el inmueble?

La posesión le corresponde al Sr. García y su esposa, ya que sólo una sentencia judicial le
puede transferir la misma al locador.

La posesión la sigue conservando el Sr. García y su esposa, ya que ellos no reconocen al

locador como dueño.

La posesión la tendría el locador, ya que ha realizado una interversión sobre su título,

privando al Sr. García y su esposa de la posesión.

La posesión la tendría el locador, ya que el Sr. García todavía no lo ha intimado a que

devuelva el departamento.

Pregunta 15 5 pts

Si en el proceso de división del bienes al Sr. García no le hubiera correspondido el

automóvil sino un departamento ¿desde que momento se considera que adquirió el
mismo?

Desde el momento que se firme el instrumento de la división de bienes y el Sr. García reciba
la posesión del mismo.

Desde el momento en que el Sr. García vaya a inscribir esa situación al Registro, ya que
antes sólo tiene un derecho potencial.

Desde el momento en que el Sr. García y su esposa deciden dividir de esa forma los bienes,
aunque el instrumento se firme en forma posterior.

Desde el momento en que el Sr. García firme el instrumento de la división de bienes,

aunque la posesión la adquiera en forma posterior.

Pregunta 16 5 pts

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Si el hijo del lutier hubiera realizado mejoras sobre la guitarra ¿puede retener la
misma hasta que el Sr. García le pague esos gastos?

Si, ya que el Sr. García siempre va a tener que afrontar esos gastos para recuperar su
posesión.

No, ya que como no era un poseedor legitimo le estaba prohibido realizar esos arreglos sin
el consentimiento del Sr. García.

No, ya que como su relación de poder es viciosa no posee la facultad para realizar esa
retención.

Sí, ya que como era un tenedor se presume que sus actos están aprobados por el Sr.
García.

Pregunta 17 5 pts

¿Qué clase de derecho es el que posee el Sr. García cuándo crea y registra la
canción?

El Sr. García posee un derecho extrapatrimonial, ya que va a ser reconocido como el autor
de la canción y un derecho personal referido al cobro del precio de venta de la misma.

El Sr. García posee un derecho mixto, ya que siempre va a ser reconocido como el autor de
la misma y además puede explotarla económicamente como en este caso a través de su
venta.

El Sr. García posee un derecho extrapatrimonial, ya que sólo va a ser reconocido como el
autor de la canción porque ha cedido la parte económica a otra persona

El Sr. García posee un derecho personal que se refleja en el cobro por parte del comprador
del precio al que vendió la canción.

Pregunta 18 5 pts

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Al pactarse la cuota que el Sr. García le debe pagar a su ex esposa en concepto de

alimentos por el hijo que poseen en común ¿qué clase de derecho está
constituyéndose?

Un derecho real, el cual va a regular la relación directa e inmediata entre la ex esposa del
Sr. García y el dinero cobrado en concepto de cuota.

Un derecho real, ya que se va a regular la relación del Sr. García con cada pago que realice
de esa cuota.

Un derecho personal, ya que el Sr. García va a pasar acreedor de esa prestación

consistente en entregar la cuota.

Un derecho personal, ya que en este supuesto el señor García debe cumplimentar con una
prestación que sería la cuota a favor de su esposa.

Pregunta 19 5 pts

Cuando el hijo del lutier se queda con la guitarra del Sr. García ¿cuánto tiempo tiene
él para reclamarla?

Puede reclamarla dentro de los dos años, ya que sino se entiende que el Sr. García está
aceptando la transferencia.

Puede reclamarla dentro de los tres meses, ya que sino se entiende que el Sr. García está
aceptando la transferencia.

Puede reclamarla dentro del año de sucedido, ya que sino prescribiría la acción posesoria.

Puede reclamarla dentro del año de sucedido, ya que sino prescribiría la acción real

Pregunta 20 5 pts

Si el Sr. García en vez de ser dueño del departamento sería usufructuario del mismo
¿tendría la posesión sobre el inmueble?

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No, ya que el Sr. García no puede desempeñar el animus domini mediante un derecho de
usufructo.

Sí, ya que el derecho de usufructo lo habilita a ejercer un poder de hecho sobre el inmueble.

Sí, ya que la posesión exige ser titular de un derecho real, cualquiera sea el que se tiene.

No, ya que para ser titular de la posesión se requieren las facultades que otorga el derecho
de dominio.

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